【正文】 簽訂此協(xié)議時(shí)一次性支付。對違反以上規(guī)定行為，甲方授權(quán)的物業(yè)管理有權(quán)制止或處理。五、甲方對設(shè)施提供有償維護(hù)、修理。二、乙方按規(guī)定付清成交款______（大寫：______），拍賣傭金______（大寫：______）。第十一條、合同的任何修改或補(bǔ)充，只有在雙方授權(quán)代表簽字后生效，并成為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。第六條、此合同收以甲方先交付車庫鑰匙，出具車庫權(quán)屬證明和收據(jù)，乙方付款為條件，一方不履行合同，對方可以要回款項(xiàng)或要回有關(guān)鑰匙和權(quán)屬證明，并解除合同。第四條、乙方在購得車庫后，對本車庫享有所有權(quán)。第八條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后合同即行生效。第四條甲方應(yīng)于合同簽訂時(shí)將____號停車位交付乙方停放車輛；乙方應(yīng)服從物業(yè)公司管理，合理謹(jǐn)慎地使用，并不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行，如因使用不當(dāng)給物業(yè)公司和其他業(yè)主帶來損失，應(yīng)及時(shí)全面地承擔(dān)損害賠償責(zé)任。一方要求續(xù)展的，須于本合同約定期限滿提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢?。十四、本協(xié)議更改無效。十、在國家政策允許的情況下，乙方享有轉(zhuǎn)讓、繼承的權(quán)利，涉及相關(guān)手續(xù)的變更，乙方須書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂變更協(xié)議，并且乙方需向甲方支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)按原車位轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之二收取。六、乙方使用汽車位停放車輛時(shí)不得占用公共通道。三、車位的銷售特征為：[現(xiàn)售車位]/[預(yù)售車位]四、乙方在簽訂本合約______天內(nèi)一次性付清汽車位使用費(fèi)共計(jì)幣__________元，憑繳費(fèi)清單領(lǐng)取汽車位使用卡，取得使用權(quán)。第四篇：地下車庫買賣合同地下車庫買賣合同(9篇)地下車庫買賣合同1甲方：_____________________地址：_____________________電話：_____________________乙方：_____________________地址：_____________________身份證號碼：_______________電話：_____________________為了方便乙方在__________停放車輛，甲方向乙方有償提供地下停車位。凡進(jìn)入車庫的車輛嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品。購買地下車庫的業(yè)主，必須與地下車庫所屬物業(yè)辦簽訂地下車庫管理服務(wù)協(xié)議，領(lǐng)取車輛通行證，憑車輛通行證出入，并按月交納地下車庫管理服務(wù)費(fèi)。Please do not keep any value items in the car.第三篇：地下車庫管理制度地下車庫管理制度（草稿）為加強(qiáng)地下車庫管理，規(guī)范車輛停放。Car wash, gasoline refill and regular maintenance are not allow in the Parking ．車輛在公寓范圍內(nèi)發(fā)生交通事故，由肇事方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。Please follow the instruction of out Parking Attendant when you enter the Parking ．車輛進(jìn)出車庫，應(yīng)嚴(yán)格按行駛路線行駛，嚴(yán)禁逆行。德國、日本等國民法典，均規(guī)定有“空間地上權(quán)”條款，并將其直接規(guī)定在“地上權(quán)”一章中。在《中國物權(quán)法草案建議稿》中，沒有對空間權(quán)作出專章規(guī)定，而是將其分解成空間基地使用權(quán)、空間農(nóng)地使用權(quán)和空間鄰地利用權(quán)三種，分別歸入基地使用權(quán)、農(nóng)地使用權(quán)和鄰地利用權(quán)三章當(dāng)中予以規(guī)定。在我國，因?yàn)槌鞘型恋厮袡?quán)歸屬國家，故除國家外任何人都不可能獲得空間所有權(quán)；當(dāng)空間利用為土地所有人之外的人享有時(shí)，則不能以“空間所有權(quán)”稱之，而只能得以“空間利用權(quán)”稱之。對此，加快立法研究，盡早出臺地下空間立法已經(jīng)迫在眉睫。房地產(chǎn)所有權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。但是，從現(xiàn)行房地產(chǎn)法律法規(guī)看，確認(rèn)地下建筑物所有權(quán)歸屬問題卻缺乏法律依據(jù)。從理論上看，地下建筑物和土地使用權(quán)是可以相互分離的。五、地下空間立法的缺位人類對土地的利用取決于生產(chǎn)力的發(fā)展水平，特別是建筑技術(shù)的發(fā)達(dá)程度。同時(shí)規(guī)定了“誰投資、誰使用、誰收益”原則。目前杭州出臺了相應(yīng)的政策，對此類地下車庫準(zhǔn)備頒發(fā)土地使用權(quán)證。因此，只要在房屋買賣合同中沒有特別約定，則不存在從物隨主物一并買賣轉(zhuǎn)讓的說法。但只要具備相應(yīng)的條件，開發(fā)商仍有權(quán)銷售地下車庫。三、車庫的種類（一）不得銷售的公共配套設(shè)施開發(fā)商根據(jù)政府規(guī)定興建地下車庫，則修建地下車庫是他的法定義務(wù)，他修建該地下車庫不能為了面向社會公眾開放并謀取私利，而是為了滿足小區(qū)內(nèi)業(yè)主生活需要，向特定人群提供停車位的。法律上未確定其所有權(quán)并不意味著相關(guān)的權(quán)利就不存在。上述觀點(diǎn)都是有失偏頗的。第一篇：地下車庫的法律屬性地下車庫的法律屬性有人認(rèn)為小區(qū)土地使用權(quán)既然為業(yè)主享有，開發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有權(quán)和支配權(quán)。因此只能推定出地下車庫的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主享有。因此，雖然確定地下車庫的所有權(quán)的歸屬尚無法律明文規(guī)定，但它具有專用使用權(quán)是不容置疑的。更何況該類地下車庫的興建一般都是經(jīng)過合法審批手續(xù)的，并不存在違法行為。（二）可以銷售的公共配套設(shè)施雖然根據(jù)政府規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)修建地下車庫作為小區(qū)的配套設(shè)施。地下車庫并非房屋必須要配備的設(shè)施，它與單元房屋是主次關(guān)系，不是主物與從物關(guān)系，系相對獨(dú)立建筑物，它可以獨(dú)立使用而不失使用價(jià)值。至于是否能擁有所有權(quán)，還有待于國家法律予以明確。該法律規(guī)定了地下人防工程可以軍民兩用，即在和平時(shí)期可以利用人防工程為經(jīng)濟(jì)建設(shè)和人民生活服務(wù)，戰(zhàn)爭狀態(tài)下歸國家統(tǒng)一使用。四、如何判斷地下車庫的歸屬綜上所述，我們認(rèn)為判定小區(qū)內(nèi)地下車庫是否應(yīng)無償交付給業(yè)主使用，應(yīng)滿足以下條件之一：1）開發(fā)商在計(jì)算共攤面積時(shí)把地下車庫的建筑面積計(jì)算在內(nèi)；2）開發(fā)商在出售單元房屋時(shí)承諾無償提供地下車庫；3）開發(fā)商把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本之內(nèi)；4）根據(jù)國家法律或當(dāng)?shù)卣?guī)定應(yīng)無償交付給業(yè)主使用的。人們對土地利用已經(jīng)朝著立體化發(fā)展，地下空間權(quán)也已經(jīng)形成，法律滯后和缺位的問題已經(jīng)開始凸現(xiàn)。更何況，地上建筑物與土地使用權(quán)不能相分割使用原則，根據(jù)法律規(guī)定，只要獲得相關(guān)部門的行政許可，仍然是可以分割使用的。這里的“土地上”當(dāng)指地表之上。從民法精神看，確認(rèn)一個(gè)新的物的所有權(quán)當(dāng)屬民事基本制度?？臻g所有權(quán)為土地所有權(quán)所包容，空間權(quán)利用必