【正文】 ，因此對于修繕還是有一定的有利條件。采用了當時非常先進的“傘形柱無梁樓蓋”的結構形式，具有強烈的視覺沖擊力。建筑平面布局和空間組織依據(jù)功能要求設計，流線復雜?！盁o梁樓蓋”、“傘形柱”、“廊橋”、“旋梯”“牛道”等眾多特色風格建筑融會貫通，光影和空間的無窮變幻呈現(xiàn)出一個獨一無二的建筑奇葩。南京路步行街景觀環(huán)境設計堅持“以人為本”的原則，各種小品、街道家具、燈桿的尺度與人、建筑的尺度相協(xié)調，為游人創(chuàng)造一個舒適、悠閑的購物環(huán)境。世紀廣場也是演出、商品展示、大型活動的理想場所。（二）南京路南京路在１００多年的發(fā)展過程中，造就了各種風格的建筑，而且建筑物高低錯落。而正是由于其古今交錯，中西結合的建筑特點，使其建筑更加富有情調。新天地南京路（一）上海新天地是一個具有上海歷史文化風貌，中西融合的旅游休閑景區(qū)，它以上海近代建筑的標志石庫門建筑舊區(qū)為基礎，改變了石庫門原有的居住功能，創(chuàng)新地賦予其商業(yè)經營功能，將上海歷史和文化的老房子改造成集國際水平的餐飲、購物等功能的時尚、休閑文化娛樂中心。宜家家居作為一家來自瑞典的具有獨特風格和品牌形象的家居用品零售商，一直致力于為顧客提供種類繁多，美觀實用，老百姓買得起的家居用品。上海地處長江三角洲前沿，東瀕東海，南臨杭州灣，西接江蘇、浙江兩省，北靠長江入海口，地處我國南北海岸線的中部，交通便利，腹地廣闊，地理位置優(yōu)越，是一個良好的江海港口。初到上海帶給我的第一印象就是，它是一個現(xiàn)代化的大都市，千姿百態(tài)的高樓大廈聳立在我的眼前，感覺上每一座高樓大廈都有他自己獨特的魅力在吸引著我們。（執(zhí)筆：第一部分熊雅芳第二部分陳海潮）第三篇：上海蘇州考察報告上海、烏鎮(zhèn)、蘇州考察報告一、考察時間2015年11月8日——2015年11月14日二、考察地點上海、烏鎮(zhèn)、蘇州三、考察主要地點上海宜家、外灘、世博會中國館、上?，F(xiàn)代藝術博物館、上海博物館、南京路、新天地、上海1933老場坊、田子坊、環(huán)球港、烏鎮(zhèn)東柵區(qū)、蘇州博物館、拙政園。對于其它的觀光、休閑、體驗農業(yè)項目，也要在整體規(guī)劃指導下抓緊分步推進，使觀光、休閑、體驗農業(yè)的內容日趨豐富，保持經常性的吸引力。近期要重點抓好碧嶺生態(tài)村、金沙農業(yè)高科技園的觀光、休閑配套設施的完善；加快南澳濱海養(yǎng)殖基地、龍崗回龍埔鴕鳥養(yǎng)殖場、坪地梅花鹿場的觀光設施的配套，盡快增強特色農業(yè)的吸引力；加緊開發(fā)建設橫崗神仙嶺生態(tài)農莊；著手建設坑梓尖峰嶺、龍崗八仙嶺、布吉石牙山三個森林公園。實行點——線串珠狀開發(fā)。生態(tài)功能、社會功能的實現(xiàn)具體以觀光農園、森林公園、農業(yè)公園、市民農園、教育農場、度假農舍、自然休養(yǎng)村等形態(tài)作為承載體。蔬菜生產要重點加快萬畝無公害蔬菜基地建設，建立無公害蔬菜檢測制度，擴大蔬菜設施栽培面積，提高蔬菜品種的檔次和質量，適量發(fā)展以觀賞為主的盆栽蔬菜。發(fā)揮南澳海珍品養(yǎng)殖公司的龍頭作用，增強區(qū)水產研究所的開發(fā)、示范作用，引進優(yōu)良新品種和珍稀品種，優(yōu)化品種結構。要調整畜禽養(yǎng)殖結構，壓縮淘汰規(guī)模小、產量低的小型養(yǎng)殖場和成本高、肉質差的劣質品種，充分發(fā)揮康達爾公司在畜牧業(yè)生產上的龍頭示范作用，積極發(fā)展規(guī)?；?、現(xiàn)代化的大型畜禽企業(yè)和雜交型、節(jié)糧型的優(yōu)良新品種，在目前50%良種化率的基礎上，加快良種化進程?？梢杂赊r業(yè)、旅游、文化、工商等部門協(xié)同運作。以企業(yè)化經營為主，政府各部門做好協(xié)調和服務。三是度假農園、觀光農園、森林公園等。即規(guī)劃出較大規(guī)模的用地發(fā)展設施農業(yè)，包括無土栽培蔬菜，大棚栽培花卉，工廠化菇類生產，花卉組培車間，觀賞動物養(yǎng)殖等，以及農業(yè)的科研、開發(fā)、試驗。農業(yè)內部要不斷進行資金積累，財政資金要增加投入，銀行信貸資金要積極支持農業(yè)發(fā)展，也要加大利用區(qū)外資金的力度，鼓勵和引導外資進入都市農業(yè)發(fā)展的各個領域和環(huán)節(jié)。都市農業(yè)是資金密集型的產業(yè)，需要較高的資金投入。不同的地區(qū)、不同的項目，需要有不同的目標市場。都市農業(yè)生態(tài)功能、社會功能的實現(xiàn)要和經濟功能的實現(xiàn)結合起來，有些需要依托經濟功能，都市農業(yè)必須以追求功能的完善和提高來求得發(fā)展，使農業(yè)的功能達到有機的統(tǒng)一。尤其應當注重農業(yè)景觀的保護，突出地域農村特色，豐富區(qū)域農業(yè)文化內涵。規(guī)劃時要注意幾個問題：把都市農業(yè)放在城市化發(fā)展的總體中予以考慮。我區(qū)是深圳市重要的農業(yè)基地，具有發(fā)達便捷的交通條件，近年來圍繞市場需求已逐漸形成以畜牧、水產、水果、蔬菜、花卉為主的農業(yè)生產格局，設施農業(yè)面積不斷增加，產業(yè)化水平不斷提高，發(fā)展都市農業(yè)有了良好的市場環(huán)境、景觀設施等有利條件。這與其功能多樣性一致，除傳統(tǒng)的露地栽培、大田農業(yè)外，也有設施農業(yè)、景觀農業(yè)、農業(yè)公園、觀光農園、教育農園、農業(yè)科技園、農業(yè)生態(tài)園等多種形態(tài)。要認識到都市農業(yè)是高度市場化的農業(yè)。城市及市民的需要是多方面的，決定了都市農業(yè)的功能是多樣化的。要認識到都市農業(yè)是一種較高形態(tài)的農業(yè)經濟現(xiàn)象，具有城鄉(xiāng)融合的特征，是一個地方經濟發(fā)達、社會文明進步的標志之一。要認識到都市農業(yè)的發(fā)展是城市化地區(qū)的一種必然。二、龍崗發(fā)展都市農業(yè)的思路我區(qū)的農業(yè)伴隨著工業(yè)化、城市化的進程已逐漸發(fā)生了變化，從產業(yè)結構、生產方式、景觀形態(tài)等方面都日漸形成都市農業(yè)的特色。無論蘇州、上海，還是北京，在農業(yè)園區(qū)我們都看到一群群的少年兒童在這里流連。高投入帶來高產出，經濟效益明顯，99年北京錦繡大地公司實現(xiàn)利潤4100萬元，今年的形勢經營者表示樂觀。小湯山示范園的“北京瑞德鱘魚開發(fā)中心”擁有一套集生物、電子、機械技術為一體的節(jié)能、節(jié)水全自動魚苗、魚種培育設備。一是工廠化農業(yè)，將農業(yè)的栽培技術和工業(yè)設施標準化、工藝化的管理技術有效結合起來。如南京農業(yè)大學，中國農科院、江蘇農科院、水稻研究所、上海農學院等一批名校院所，已在蘇州農林大世界捷足先登；二是加強科技開發(fā)。小湯山現(xiàn)代農業(yè)科技示范園區(qū)10平方公里，已建成亞洲最大的工廠化、自動化鱘魚繁育場，肉用鴕鳥深加工產業(yè)基地和國家級林木種苗生產示范基地。（二）政府牽頭，市場運作，投入手筆大無論北京，還是上海、蘇州，地方政府都把發(fā)展都市農業(yè)，作為今后發(fā)展的基本方向。進入未來農林大世界，可盡享太湖風光之秀美，更能強烈感受到浦東開發(fā)區(qū)、新加坡工業(yè)園區(qū)以及滬寧杭城市火爆的發(fā)展熱潮。（一）把握機遇、科學規(guī)劃、發(fā)展起點高都市農業(yè)是城市化地區(qū)農業(yè)發(fā)展的必然趨勢，京滬等地認真分析研究都市農業(yè)如何與國家的產業(yè)政策和市場相吻合。作為旅游線路中的農業(yè)項目單位要接受必要的業(yè)務培訓，在觀光點設置明顯的標志，按照統(tǒng)一要求提供周到的服務。該項目擬把參觀回龍埔鴕鳥場、坪地梅花鹿場、碧嶺生態(tài)村、金沙農業(yè)高科技園、南澳濱海養(yǎng)殖基地等農業(yè)觀光活動與海上游艇活動連成一線，讓游客既在觀光中了解禽畜養(yǎng)殖、蔬菜大棚、水產養(yǎng)殖的知識，又體驗了品嘗海鮮的口福，駕艇飛馳的驚險，緊湊、新穎、富有情趣，定能占得龍崗農業(yè)旅游的先機。如布吉鎮(zhèn)的三聯(lián)果場、石牙山森林公園，橫崗鎮(zhèn)的神仙嶺生態(tài)農莊，平湖鎮(zhèn)的甘坑果場，龍崗鎮(zhèn)的回龍埔鴕鳥場、八仙嶺森林公園、五聯(lián)村生態(tài)公園，坪地鎮(zhèn)的梅花鹿場，坪山鎮(zhèn)的馬巒山保護區(qū)、碧嶺生態(tài)村，坑梓鎮(zhèn)的尖峰嶺森林公園、金沙農業(yè)高科技園，葵涌鎮(zhèn)的田頭山森林公園，大鵬鎮(zhèn)的新穗寶鮑魚養(yǎng)殖場，南澳鎮(zhèn)的七娘山保護區(qū)和濱海養(yǎng)殖基地等。在生產設施、農田、園區(qū)等的基礎上，根據(jù)確定的發(fā)展目標，來完善配套設施，如展覽廳、錄相廳、會議室、餐飲廳、住宿房、觀光車、娛樂室、標志牌、說明牌。（五）加快旅游農業(yè)、生態(tài)農業(yè)的建設步伐，延伸都市農業(yè)的生態(tài)功能和社會功能我區(qū)都市農業(yè)的發(fā)展，應該越來越重視生態(tài)功能、社會功能的實現(xiàn)和發(fā)揮。要加強果園的科學管護，改善果實品質，提高產量和效益。繼續(xù)發(fā)展池養(yǎng)、箱養(yǎng)、吊養(yǎng)、護養(yǎng)多種養(yǎng)殖模式。畜牧業(yè)要形成集約化、企業(yè)化、規(guī)模化的生產體系。當然政府也要有明確的管理服務機構，做好協(xié)調、服務、管理工作，專門研究、規(guī)劃和指導都市農業(yè)的發(fā)展。這幾種形式從組織形式上講，可以是政府建園——企業(yè)經營型的，即由政府完成規(guī)劃及基礎設施建設，然后制定一定的進園標準，由企業(yè)投資經營農業(yè)項目；也可以是企業(yè)建園——經營一體型的，即園區(qū)基礎設施建設和項目經營都由企業(yè)負責，進園區(qū)的項目可以是引進多個企業(yè)的。是把設施生產和露地栽培相結合，養(yǎng)殖與種植相結合，生產與科研相結合，但著重于生產功能的一種都市農業(yè)形式。根據(jù)我區(qū)農業(yè)用地規(guī)模、農業(yè)企業(yè)化程度、設施農業(yè)現(xiàn)狀等情況，可以有以下幾種形式：一是設施農業(yè)園區(qū)。要堅持和完善業(yè)已形成的“四輪齊轉”的農業(yè)投資體系，做到多渠道、多方式、全方位、開放式投資都市農業(yè)。（三）形成投資多元化和企業(yè)經營為主的都市農業(yè)運行機制，調動多方面的積極性，增強都市農業(yè)發(fā)展的動力完善多元化投資體系。我區(qū)的觀光、休閑農業(yè)大體接待三類顧客，一是外地短期來深游人，二是本市的團隊，三是本市居民，包括一般收入水平居民和高收入居民。規(guī)劃要體現(xiàn)既增強經濟功能，也不斷拓展生態(tài)功能、社會功能的思想。立足于現(xiàn)有的農業(yè)生產設施和條件，根據(jù)各鎮(zhèn)農業(yè)發(fā)展的不同特點，分區(qū)指導。規(guī)劃要對都市農業(yè)在空間布局和發(fā)展時序上有一個總體安排，對都市農業(yè)的產業(yè)結構、景觀形態(tài)、融資方式、科技支撐、經營體制等方面提出指導。要認識到我區(qū)發(fā)展都市農業(yè)的可行性和有利因素。要認識到都市農業(yè)具有多樣性的形態(tài)。隨著都市農業(yè)區(qū)域地租的上升，在市場規(guī)律作用下，都市農業(yè)轉向資本、科技密集和土地節(jié)約型的發(fā)展道路，農業(yè)生產方式高度企業(yè)化、規(guī)?；?、科技化、設施化，逐漸實現(xiàn)了產加銷一條龍、貿工農一體化經營，并且經營效果上易達到“三高”的特點。都市農業(yè)的功能必須服務于大城市和滿足大市場需求，在生產和服務中獲得效益。農業(yè)可以充分利用城市現(xiàn)代生產要素與基礎設施、社會化服務條件來改變農業(yè)的發(fā)展方式。只有對此形成新的認識，增強了現(xiàn)代農業(yè)的新觀念，才能提高發(fā)展都市農業(yè)的主動性。該園還被朝陽區(qū)委、區(qū)政府指定為“愛國文化教育基地”。以科技教育為導向，建成青少年教育基地。北京朝來農業(yè)園有5萬平方米的休閑觀景區(qū)，百果林、荷花塘、觀賞池使人心胸開闊；垂釣、游船、坐小驢車使人其樂無窮；恬靜的農家小院，美麗的田園風光，清新的空氣，使人心曠神怡；搖轆轤打水，推碾馬磨面、種植、采摘品嘗各種綠色蔬菜，使人盡享農家豐收的喜悅。高投入帶來高產出，經濟效益明顯，99年北京錦繡大地公司實現(xiàn)利潤4100萬元，今年的形勢經營者表示樂觀。小湯山示范園的“北京瑞德鱘魚開發(fā)中心”擁有一套集生物、電子、機械技術為一體的節(jié)能、節(jié)水全自動魚苗、魚種培育設備。一是工廠化農業(yè)，將農業(yè)的栽培技術和工業(yè)設施標準化、工藝化的管理技術有效結合起來。如南京農業(yè)大學，中國農科院、江蘇農科院、水稻研究所、上海農學院等一批名校院所，已在蘇州農林大世界捷足先登；二是加強科技開發(fā)。如蘇州未來農林大世界注冊資金為1億元人民幣，地方政府以土地投入占20%的股份，新加坡維信集團（WBL）出資7200萬元人民幣，占72%的股份，由于市場前景好，外商投資進一步增加。如小湯山示范園，區(qū)、鎮(zhèn)二級政府出資出地進行園區(qū)的基本建設、規(guī)劃功能區(qū)域，入園企業(yè)可采用租賃方式獲得土地使用權，租賃年限可根據(jù)不同產業(yè)需要一般為30—50年，區(qū)內的土地由小湯山鎮(zhèn)政府統(tǒng)一租賃后再分別租賃給入園企業(yè)，并由區(qū)政府發(fā)給集體土地使用證。政府重視，政策支持北京市昌平區(qū)政府成立了以副區(qū)長馮維利為主任的北京市小湯山現(xiàn)代農業(yè)科技示范區(qū)管委會，負責起草制定示范園的總體發(fā)展規(guī)劃和入園項目的立項、審批，及對重點項目提供管理、協(xié)調、服務工作。談項目以農林科技為核心，通過一流項目的引進，探尋適合中國國情的農業(yè)生產與發(fā)展模式，促使農業(yè)及農村現(xiàn)代化進程。精心選址，科學規(guī)劃以蘇州為例：蘇州未來農林大世界選址于名城蘇州西郊的太湖之濱，中國經濟最活躍的長江三角洲經濟帶中心。蘇州是中國發(fā)展較快的城市之一，本地區(qū)的農村現(xiàn)代化建設一直是全國的樣板，并對中國內地有極強的幅射作用。他們先進的經驗做法值得我們學習和借鑒?？疾靾F與北京市農委、上海市農委和有關部門的負責人進行了座談，聽取了各地發(fā)展都市農業(yè)的經驗介紹，并重點對上海孫橋現(xiàn)代農業(yè)開發(fā)區(qū)、蘇州未來農林大世界、北京錦繡大地、北京小湯山現(xiàn)代農業(yè)科技示范園等8個現(xiàn)代都市農業(yè)的典型進行了實地考察。為了借鑒其它大城市在發(fā)展都市農業(yè)方面的成功經驗，促進我區(qū)都市農業(yè)的發(fā)展，6月7日至14日，我區(qū)由曹建良副區(qū)長帶隊，組織區(qū)農業(yè)局、各鎮(zhèn)分管農業(yè)的領導及部分農業(yè)企業(yè)經理一行22人，赴北京、上海、蘇州等地，對當?shù)剞r業(yè)特別是都市農業(yè)的發(fā)展進行考察和學習。在這次考察中，我們強烈感受到這些發(fā)達城市對農業(yè)發(fā)展的重視，特別是近幾年來，他們順應國際國內潮流，因地置宜致力于都市農業(yè)的發(fā)展，取得了矚目的成績，使農業(yè)在經濟發(fā)展中占有越來越重要的地位。分析形勢，把握機遇城市化水平越高的地區(qū)發(fā)展都市農業(yè)的優(yōu)勢就越大。蘇州未來農林大世界之發(fā)展商新加坡維信集團正是看巨大的市場潛力，于95年初提出對中國的農業(yè)領域進行開發(fā)，97年完成項目規(guī)劃與一期建設工作，這與98年中國政府確立的跨世界農業(yè)和農村現(xiàn)代化發(fā)展目標不謀而合。該大世界規(guī)劃范圍3000畝，目前進行了一期開發(fā)，占地800畝，是一個融生態(tài)景觀和農業(yè)高科技展示為一體的現(xiàn)代農業(yè)科技園林，且已成為華東地區(qū)重要的農業(yè)科技觀光、交流和展覽基地之一。他們充分運用政府有形之手和市場無形之手的作用，辦好農業(yè)示范區(qū)，在產業(yè)開發(fā)上起牽頭、引導和扶持的作用，促進城郊型農業(yè)向都市型農業(yè)轉變。市場運作，高效開放此次考察的都市農業(yè)示范點基本上是按照市場經濟規(guī)律的要求，在管理模式上實現(xiàn)市場化運營、在投資體系上實現(xiàn)多元、開放、高效，在發(fā)展模式上主要類型有：一是政府辦園、企業(yè)經營。三是引進外資。形成農業(yè)技術支撐體系：一是密切與科研院校的合作與交流。形成高科技農業(yè)產業(yè)項目群。一年每畝土地生產無污染、安全、優(yōu)質、營養(yǎng)類的A級綠色蔬菜8—10萬斤，效益是普遍農田的30—50倍。如錦繡大地公司與中科院遺傳所合作，建立了優(yōu)良食用菌種植工廠，采用經空間誘變選育得到優(yōu)良菌株進行大規(guī)模工廠化生產，目前，香茹、猴頭茹、花菇等各種經過空間誘變選育的優(yōu)良食用菌正在源源不斷地被生產出來投放市場。我們所考察的8個項目，均被當?shù)芈糜尾块T指定為主要旅游觀光景點，源于都市居民的回歸自然的要求和現(xiàn)代化農業(yè)的獨特魅力。98年4月對外開放，