土地使用權(quán)租賃協(xié)議書-全文預(yù)覽
【正文】 ________ 傳真：_________ 郵編：_________ 名稱：_________ 通訊地址：_________ 傳真：_________ 郵編：_________ 若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。11．6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。11．2 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。第10條 不可抗力10．1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。9．2 乙方的陳述和保證：（a）乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。第9條 雙方的陳述和保證9．1 甲方的陳述和保證：（a）甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。第7條 合同的變更和終止7．1 對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。（d）租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。（i）在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。（e）甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。（b）監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。5．4 甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費及其他法定的費用。5．2 甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。4．2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無該等標(biāo)準(zhǔn)時）依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行。第2條 租賃期限2．1 土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。1．3 對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。對該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 注冊地址：_________ 乙方：_________（承租方），系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。 本意向書未盡事宜，可由甲、乙雙方另行補充協(xié)議，該等補充協(xié)議與意向書具有同等法律效力。二、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同 ⑴未按照本協(xié)議的期限、標(biāo)準(zhǔn)交付租賃的地塊；⑵擅自提高租金；三、任何一方違反本協(xié)議單方面終止合同的，須承擔(dān)違約責(zé)任。續(xù)租：租賃期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。聲明：本租賃存續(xù)期間，甲方不得隨意收回土地使用權(quán)，在特殊情況下根據(jù)社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回此宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應(yīng)的補償。乙方義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金，有義務(wù)按照本協(xié)議約定范圍內(nèi)使用土地。在租賃期間，甲方有權(quán)對土地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。：經(jīng)營期間乙方應(yīng)向甲方支付租金，按每畝每年 元計算，并以每五年遞增xxx%的比例交納經(jīng)營期租金。乙方投資約xxxx元人民幣在該塊土地上興建大型的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。根據(jù)上述甲方的兩意向，乙方結(jié)合自身所擁有的社會資源及融資、開發(fā)建設(shè)能力，愿意承租該地塊的使用權(quán)，并進行相關(guān)的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營工作。9． 爭議的解決：_________。5． 乙方的權(quán)利、義務(wù)：_________。1． 租賃范圍：_________。因使用該塊土地發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。乙方承諾，該塊土地由甲方占有并使用，因使用該塊土地所產(chǎn)生的一切收益歸甲方所有。乙方將本協(xié)議中所列的土地繼續(xù)租賃給甲方使用，雙方約定使用期限至乙方對該塊土地相關(guān)權(quán)利消滅時止。雙方約定上述土地租賃費用為每年 元，土地租賃費用于 支付。為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。4． 甲方的權(quán)利、義務(wù)：_________。8． 違約責(zé)任：_________。所以甲方有意利用該地塊擬建一處大型的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。甲方租給乙方的土地使用證號、宗地位置、宗地面積等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）。租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。、義務(wù) 甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)按上述約定向乙方收取相關(guān)的租金。、義務(wù)乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方移交本協(xié)議約定出租土地并進行查驗，有權(quán)要求在本協(xié)議約的定范圍、時間內(nèi)使用附件所列土地，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如因該等土地使
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