【正文】 時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《xx市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《xx市公共建筑工程實(shí)施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》、《xx市住房工程實(shí)行初裝修竣工工質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》的要洋，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之_______（大寫(xiě)數(shù)字）向甲方支付延期違約金。定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_______________元，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）元。______%（含）時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過(guò)上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起____日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第____種（大寫(xiě)）方式處理：1．乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)訂立本合同。出賣人：買受人：___年___月___日最新商品房買賣合同5賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得xx市________區(qū)（縣）____________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用面積為_(kāi)___________平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)___________。六、買賣雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決。三、如買受人未能按上述期限支付房款，仍按原商品房買賣合同第七條承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。______________。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。第十六條 保修責(zé)任買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作本合同的附件。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在房屋交付使用后__日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第__項(xiàng)處理。第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的39。2)逾期超過(guò)__日后，買受人有權(quán)提出解除合同。___________________________。該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。計(jì)( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。計(jì)( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。分期付款。4)____________________。面積誤差比=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積合同約定計(jì)價(jià)面積)/合同約定計(jì)價(jià)面積100%因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。買受人不退房的， 實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足。雙方同意按以下原則處理：1)%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償。該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。該商品房陽(yáng)臺(tái)屬【封閉式】的____個(gè)，【非封閉式】的___個(gè)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國(guó)土房管局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____________?！窘ㄔO(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)】【土地使用權(quán)證書(shū)】號(hào)為_(kāi)________，土地出讓面積為_(kāi)______平方米。不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。比如說(shuō),針對(duì)法律法規(guī)規(guī)定不詳、買受人又最為關(guān)心的小區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)完成情況,小區(qū)內(nèi)車位、車庫(kù)、會(huì)所等配套設(shè)施的所有權(quán)歸屬,室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲標(biāo)準(zhǔn)等房屋質(zhì)量問(wèn)題,合同示范文本引導(dǎo)買賣雙方進(jìn)行約定,明晰權(quán)利義務(wù)關(guān)系。對(duì)于以前開(kāi)發(fā)商說(shuō)一套做一套的手法,新預(yù)售合同也有所針對(duì),明確要求賣方將合同簽訂和發(fā)生的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、預(yù)售合同登記備案情況等重要事項(xiàng)告知買房人。如合同示范文本增加房屋交付前買受人查驗(yàn)房屋的環(huán)節(jié),明確出賣人的保修責(zé)任和最低保修期限,細(xì)化業(yè)主對(duì)建筑物專有和共有部分享有的權(quán)利。明確解除合同的條件、程序以及利息計(jì)算方式。對(duì)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的事項(xiàng)，引導(dǎo)買賣雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛。對(duì)簽訂合同過(guò)程中容易忽視的問(wèn)題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買賣雙方對(duì)合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知。而與20xx年的合同示范文本相比,新修訂的合同示范文本分為預(yù)售合同和現(xiàn)售合同兩個(gè)文本,更加突出平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利,在明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上,也更加注重買受人權(quán)益的保障。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交商丘仲裁委員會(huì)仲裁解決。甲方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣_(tái)________元,合同履行過(guò)程中該定金可抵作購(gòu)商鋪款。乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的39。(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有，國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。出賣人（簽章）：買受人（簽章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：（簽章）（簽章）年月日年月日簽于簽于附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)外墻：內(nèi)墻：頂棚：地面：門窗：廚房：衛(wèi)生間：陽(yáng)臺(tái)：電梯：其他附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議第五篇：最新商品房買賣合同最新商品房買賣合同最新商品房買賣合同1甲方(買方)：_________身份證號(hào)：__________________乙方(賣方)：_________身份證號(hào)：__________________甲、乙雙方就位于(注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的一個(gè)商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：1．提交______仲裁委員會(huì)仲裁。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。第十一條　交接。該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過(guò)____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)日后，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)在______年____月____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的、％向出賣人支付違約金。憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異（含誤差，下同），雙方同意按以下原則處理：差異值為士0．6％以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償；差異值為士0．6％以上（不含本數(shù)）至士3％以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ)；差異值超過(guò)士3％以上（不含本數(shù)）的，買受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購(gòu)商品房。該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（______幣）每平方米______元，總金額（______幣）______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。該商品房合同約定建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）。第二條　商品房銷售依據(jù)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_______。在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。第四篇：廣東省商品房買賣合同(適用于商品房預(yù)售、銷售)廣東省建設(shè)廳 廣東省工商行政管理局商品房買賣合同說(shuō)明本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。買受人接到出賣人的書(shū)面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)。借款合同被撤銷后，由買受人承擔(dān)還款責(zé)任，出賣人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除的，出賣人應(yīng)將收受的購(gòu)房款(包括買受人已實(shí)際支付的款項(xiàng)和向擔(dān)保權(quán)人所借款項(xiàng))本息返還買受人，違約責(zé)任按雙方約定和有關(guān)法律規(guī)定處理。出賣人或買受人請(qǐng)求確認(rèn)商品房買賣合同無(wú)效或撤銷、解除商品房買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)在開(kāi)庭前告知擔(dān)保權(quán)人可以作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人參加訴訟。商品房買賣合同與借款合同不存在主從合同的關(guān)系，商品房買賣合同無(wú)效的，借款合同不因此而無(wú)效。在此類案件中，一般存在兩份合同書(shū)，即買受人與出賣人簽訂的商品房買賣合同書(shū)和買受人、擔(dān)保權(quán)人及出賣人簽訂的商品房擔(dān)保貸款合同書(shū)。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條的規(guī)定，出賣人只有在因其自身的原因?qū)е沦I受人不能在合同約定或法律規(guī)定的期限內(nèi)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的情形下，才需承擔(dān)逾期辦證的違約責(zé)任。人民法院在審理《城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的一、二審糾紛案件時(shí)，對(duì)于當(dāng)事人請(qǐng)求解除合同的，均應(yīng)適用最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條第二款關(guān)于合同解除權(quán)行使期限的規(guī)定。甲方：乙方：日期：年月日第三篇：廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于商品房買賣合同意見(jiàn)1廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)《廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知(粵高法發(fā)[2003] 24號(hào))全省各級(jí)人民法院：現(xiàn)將《廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》印發(fā)給你們，請(qǐng)組織從事民事審判的法官認(rèn)真學(xué)習(xí)、理解掌握。第二十二條本合同連同附件共____頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的、％向出賣人支付違約金。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。該商品房合同約定建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)）。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_______。在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。第一篇：廣東省商品房買賣合同廣東省商品房買賣合同商品房買賣合同說(shuō)明本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定?！京恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。出賣人以________方式取得位于________、編號(hào)為_(kāi)_____、的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書(shū)》。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。該商品房陽(yáng)臺(tái)封閉式的______個(gè)，非封閉式的______個(gè)。該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（______幣）每平方米______元，總金額（___