20xx09北京房山中鐵長(zhǎng)陽(yáng)洋房項(xiàng)目-全文預(yù)覽
【正文】 市場(chǎng)，期盼房?jī)r(jià)觸底購(gòu)買 但誰(shuí)都不知道房?jī)r(jià)什么時(shí)候觸底 向往洋房生活，但現(xiàn)下洋房的總價(jià) 讓他覺(jué)得洋房是 40 歲以后考慮的事 市內(nèi)，在北京西上班的人群 承受不了五環(huán)內(nèi)的房?jī)r(jià)，被迫走出 北京西市外、房山周邊升級(jí)客群 更新?lián)Q代產(chǎn)品，提升居住品質(zhì) 誰(shuí)會(huì)想擁有新城洋房 ？ 主要消費(fèi)群體 廣告輻射人群 本案 從項(xiàng)目周邊來(lái)看，首鋼、燕山石化、周邊大型企事業(yè)單位，是我們主要的地緣性住房升級(jí)換代客戶?？倯魯?shù) 1806 戶。集聯(lián)排別墅、花園洋房、菱形公寓、全精裝酒店公寓、高層板塔住 宅及大型商業(yè)、運(yùn)動(dòng)配套于一體，為京城打造了一處最具居住價(jià)值的高品位居所。 占地 建面 37 8100 西棕櫚灘 規(guī)劃住戶 6400 戶。超 大八角窗設(shè)計(jì)， 270 度轉(zhuǎn)角窗采光，立體觀景，圍合自然生活。 眾多開發(fā)商集中的焦點(diǎn)區(qū)域。區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展的空間將進(jìn)一步放大。而距離市區(qū)最近的房山大門 —長(zhǎng)陽(yáng)，更以大盤的入市成為房山市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度最大的地區(qū)之一。 一時(shí)間，北京西南五環(huán)外烽煙四起，各大新城紛紛崛起。 而唯一類產(chǎn)品，找到其唯一性，本身就是該產(chǎn)品類的第一和標(biāo)桿，以及劃分出廣闊的消費(fèi)群體。202020 北京房山中鐵長(zhǎng)陽(yáng)洋房項(xiàng)目 洋房歸來(lái) 北京萬(wàn)有引力營(yíng)銷機(jī)構(gòu) 20203. 唯一不變的是改變 發(fā)展勢(shì)頭迅猛的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)首次迎來(lái)第一個(gè)拐點(diǎn)。 一年半： 1806 套，回款 13 個(gè)億 0 09 年，本案關(guān)鍵的兩年 預(yù)計(jì)在售的 18 個(gè)月里， 1800 套純洋房產(chǎn)品，在現(xiàn)在的市場(chǎng)環(huán)境下，每月 100套的銷售奇跡如何營(yíng)造？ 不做第一，就做唯一 對(duì)于 同類產(chǎn)品中，第一品牌（萬(wàn)科 /龍湖） /產(chǎn)品（星河灣）的趨之若鶩，是人們購(gòu)房?jī)?yōu)先選擇的慣性。 導(dǎo)致大量市內(nèi)上班人群不得已走出， 開始選擇靠近市區(qū)的新城項(xiàng)目。閻村、竇店、長(zhǎng)陽(yáng)、良鄉(xiāng)成為區(qū)域市場(chǎng)開發(fā)的重點(diǎn)。 隨著 S5 線的規(guī)劃通過(guò)，與 9 號(hào)線的直接連接，將使房山與中心城區(qū)的聯(lián)系更為緊密，區(qū)域生態(tài)居住價(jià)值將得到完美釋放。 區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目對(duì)比 提香草堂、世界名園、水墨林溪、親水河畔 綠城百合公寓、天恒樂(lè)活城、千禧 2020 北潞尚界、瑞雪春堂、拱辰星園、曦城國(guó)際、金鼎院宅 加州水郡、大寧山莊、碧桂園、西 棕櫚灘、靠山居藝墅 主要在售 項(xiàng)目 最低 2700 5100～ 12020 5500～ 7280 5200～ 8500 6400～ 8600 區(qū)域價(jià)格水平（元 /㎡） 多層、小高層及別墅產(chǎn)品均有售 低密度為主 多層住宅和花園洋房為主，部分小高層 多層、疊拼、高層等均有在售 多種形式并存 目前在售多為小高層或高層 主要 建筑形式 35 30 25 15～ 20 距離三環(huán) （公里） 新材料產(chǎn)業(yè)基地、生態(tài)居住 規(guī)劃以建材、商業(yè)批發(fā)和居住為主 北京四個(gè)物流中心之一，大學(xué)城，良鄉(xiāng)工業(yè)園和石油化工新材料基地 以居住、溫泉度假和會(huì)展 功能為主 規(guī)劃功能 西南重點(diǎn)鎮(zhèn)，全國(guó)重點(diǎn)小城鎮(zhèn) 連接良鄉(xiāng)與燕房 良鄉(xiāng)新城核心 進(jìn)入市區(qū)門戶 區(qū)位優(yōu)勢(shì) 竇店 閻村 良鄉(xiāng) 長(zhǎng)陽(yáng) 房山盤還是北京盤？ 西南離市區(qū)最近的新城。國(guó)際超薄板式品質(zhì)，輔以板式小高層的一梯兩戶設(shè)計(jì)，美式海岸建筑，俊朗立面，雕琢華貴，從容感受異國(guó)風(fēng)情。 2 期不詳。 占地 建面 93 6100 碧桂園 2 梧仗愛(ài)街區(qū) 138 萬(wàn)超大社區(qū)，宜居成品大城?，F(xiàn)代歐式風(fēng)格建筑風(fēng)格。 所以我們是區(qū)別于長(zhǎng)陽(yáng)乃至房山區(qū)域本身，立足于北京西的洋房項(xiàng)目。于 1946 年建廠，占地面積約 113 萬(wàn)平方米，現(xiàn)有職工 4000 余人，其中專業(yè)技術(shù)人員近 1000 人。 豐臺(tái)崔村 二七機(jī)車廠 隸屬于中國(guó)南方機(jī)車車輛工業(yè)集團(tuán)公司，為國(guó)內(nèi)鐵路貨運(yùn)平車、平車 集裝箱兩用車和特種平車的制造基地。全院有在職職工 11000 多人，其中科技人員 7000 多人，擁有工程院院士 2 人，國(guó)家級(jí)專家十余人 ,省部級(jí)專家百人。因?yàn)樗麄兊哪挲g普遍是 3545 歲，家庭結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，因而對(duì)于產(chǎn)品的需求是能滿足居住升級(jí)換代。御景 3 居 166178 2 居 138～ 4 居 235 香溪度 (熙湖二期 ) 2 居 8898 3 居 137153 4 居 158171 陽(yáng)光波爾多 3 居 133144 金地格林小鎮(zhèn) 6 期 2 居 8390 3 居 122140 疊墅 200 金色漫香林 2 居 107113 3 居 134155 4 居 170190 世華水岸 1 居 6472 2 居 86100 3 居 125 復(fù) 169182 水墨林溪 2 居 115122 3 居 140141 世界名園 復(fù) 138171 疊 163171 天恒 樂(lè)活城 2 居 9
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