【正文】 建筑面積：約 183 ㎡ 客廳格局方正大氣，舒適、尊貴、氣派。廚房、餐廳、陽臺(tái)一體連通，秀色可餐，更享受烹飪 無窮樂趣?？团P，主臥南向設(shè)計(jì)，可觀秦淮山水一色。入門自然玄關(guān)，尊貴氣派，更保證絕佳私密性。 時(shí)代奧城商業(yè)以“消費(fèi)時(shí)間”為規(guī)劃理念，以體驗(yàn)消費(fèi)和互動(dòng)精品展示、銷售和高品味的休閑娛樂為主商務(wù)與住宅提供高品質(zhì)的配套服務(wù)。時(shí)代奧城由智能商務(wù)、生態(tài)商業(yè)、首席住宅、國際級(jí)酒店等多種業(yè)態(tài)構(gòu)成。 從歷史機(jī)遇來看：建成后的奧林匹克中心競技區(qū)將成為天津市的又一標(biāo)志性建筑。水上公園作為天津市區(qū)內(nèi)最大的自然風(fēng)景區(qū)，與體育館、天塔、周鄧紀(jì)念館等大型公共設(shè)施以及高教區(qū)，已確立了在天津市不可替代的區(qū)域性文化中心地位。市政府對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)給予了極大的關(guān)注。通過“陽光大使”的帶動(dòng)作用，使大家積極投入到健身運(yùn)動(dòng)中來，從而提升人們的生活水平和身體素質(zhì)，全面進(jìn)入小康生活。眾多應(yīng)聘者踴躍報(bào)名，星城地 產(chǎn)界不少銷售精英也聞?dòng)嵍鴣?。通過整合現(xiàn)有的資源，特別是針對(duì)醫(yī)療、教育、運(yùn)動(dòng)、健康、保健等方面的資源，為會(huì)員提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 健康管家中心服務(wù) 健康管家中心簡介 健康管家中心是奧龍讓“運(yùn)動(dòng)鍛煉 —— 休息 —— 休閑”的一站式消費(fèi)模式得以實(shí)現(xiàn)，開創(chuàng)國內(nèi)運(yùn)動(dòng)城體驗(yàn)消費(fèi)的先河。 三、 CPD核心動(dòng)力商務(wù)港 —— 城市第一商業(yè)元素的象征 秉承中央政務(wù)區(qū)的定位，省府、區(qū)府、30多家行政事業(yè)單位進(jìn)駐，美的汽車、中信集團(tuán)等大型企業(yè)進(jìn)駐，商務(wù)消費(fèi)需求直線飆升。 CPD商業(yè)魅都，緊鄰長沙的“長安大街”，地處長沙的政治文化中心，總占地面積 10 萬余平方米，總建筑面積近 16萬平米。項(xiàng)目在遵循的“科學(xué)運(yùn)動(dòng)，健康生活”的開發(fā)理念的基礎(chǔ)上結(jié)合長沙特色提出了“比房子更大的是生活”的開發(fā)理念，在做好產(chǎn)品品質(zhì)的同時(shí)，努力為長沙人民打造一種“運(yùn)動(dòng)、健康、和諧、文明、尊崇”的新生活方式，成為長沙新生活的領(lǐng)跑者。 小區(qū)擁有 2 萬平方米的奧林匹克文化廣場(chǎng)、上萬平方米的大型運(yùn)動(dòng) MALL，由四大洲風(fēng)情主題園林組成：有歐陸風(fēng)情的雅典組團(tuán)、澳洲風(fēng)情的悉尼組團(tuán)、北美風(fēng)情的洛杉磯組團(tuán)和中式風(fēng)情的北京組團(tuán)。（距離長沙市新火 車站 5 分鐘車程）首期規(guī)劃以一梯兩戶的小高層為主，在建筑風(fēng)格、園林、水景規(guī)劃中，體現(xiàn)出高貴、典雅的社區(qū)風(fēng)情，符合“長沙中央政務(wù)區(qū)優(yōu)尚運(yùn)動(dòng)社區(qū)”的定位。項(xiàng)目在遵循的“科學(xué)運(yùn)動(dòng)，健康生活”的開發(fā)理念的基礎(chǔ)上結(jié)合長沙特色提出了“比房子更大的是生活”的開發(fā)理念，在做好產(chǎn)品品質(zhì)的同時(shí)，努力為長沙人民打造一種“運(yùn)動(dòng)、健康、和諧、文明、尊崇”的新生活方式，成為長沙新生活的領(lǐng)跑者。 我們將根據(jù)您的健康情況，提供運(yùn)動(dòng)處方，并邀請(qǐng)一些知名運(yùn)動(dòng)員或者體育專家，傳授科學(xué)運(yùn)動(dòng)知識(shí)，指導(dǎo)您科學(xué)運(yùn)動(dòng)，同時(shí)長沙奧林匹 克花園內(nèi)還將配備有豐富的體育器材和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，讓您充分感受全民運(yùn)動(dòng)帶來的激情與快感。 在基礎(chǔ)教育方面，我們提供嬰幼兒早教智力開發(fā)、適齡兒童入名校等方面的教育咨詢，并接受業(yè)主委托，組織開展音樂智能、動(dòng)作技能訓(xùn)練，實(shí)施個(gè)性化教學(xué)計(jì)劃方案的指導(dǎo)，開展各種知趣游戲，幫助孩子開發(fā)智力和興趣培養(yǎng)，通過物色合適的教育衛(wèi)生機(jī)構(gòu)并提供代請(qǐng)家教、雙語幼兒園、國際小學(xué)、武術(shù)學(xué)校、各類培訓(xùn)班等培養(yǎng)孩子主動(dòng)學(xué)習(xí)的習(xí)慣，幫助孩子德智體人格全面發(fā)展。 3．教育管家服務(wù) “學(xué)習(xí)成就未來”。 2．生活管家服務(wù) 一份“貼心、安全和高效”的生活，是我們每天每個(gè)人的期待！一對(duì)一的貼心專職管家將保證一年 365 天、一天 24 小時(shí)，隨時(shí)恭候您，為您提供悉心、專業(yè)、細(xì)致入微的服務(wù)，將高品質(zhì)的服務(wù)融入您的日常生活，體現(xiàn)出盡善盡美的真諦，使您的生活盡顯尊貴與便利，為您安排好您生活中的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，使您有更多的時(shí)間去享受 生活上的樂趣，更多的精力去追求事業(yè)上的成功。健康是 本，為此，長沙奧林匹克花園專門成立了健康管家中心，為每一位業(yè) 主提供個(gè)性化和優(yōu)質(zhì)的各類健康服務(wù)，為每一個(gè)業(yè)主的健康找個(gè)管家。同時(shí)我們將立誠信制度，您甚至可以將您的鑰匙交給我們的貼心管家。 物業(yè)管理： 服務(wù)理 念：“貼心管家服務(wù)” 強(qiáng)調(diào)“以人為本”，注重禮節(jié)，提供個(gè)性化、全方位的“ 貼心 管家服務(wù)”，追求一種 “貼心、安全和高效”的生活。 六、穿堂風(fēng)設(shè)計(jì) 南北向設(shè)置陽臺(tái)，能夠保證南北通透，空氣清新、自然。 二、得房率高、公攤系數(shù)低 一梯兩戶，戶型舒適實(shí)用，得房率最高達(dá)到92%。因此，長沙奧林 匹克花園的升值潛力是不言而喻的。 二、生態(tài)中心 天心生態(tài)新城核心區(qū)域，南郊公園、省森林植物園均是天然“綠肺”，山林水體保持完好，高崗丘陵與凹陷平原交錯(cuò)，植被豐富，山水相映，人口密度相當(dāng)較低；在此打造代表長沙 21世紀(jì)新形象的生態(tài)示范社區(qū)，具備了先天優(yōu)勢(shì)。 六、四大組團(tuán) 四大洲風(fēng)情的主題園林、歐陸風(fēng)情—— 雅典組團(tuán)、澳洲風(fēng)情 —— 悉尼組團(tuán)、北美風(fēng)情 —— 洛杉磯組團(tuán)和中式風(fēng)情 —— 北京組團(tuán)。泛運(yùn)動(dòng)設(shè)施的分布：奧林匹克文化廣場(chǎng)、奧運(yùn)冠軍星光大道、中心景觀、組團(tuán)中心景觀、宅前綠地、撒野公園等。以大片的綠地和水景為主，簡潔明快，有著和諧的透視感和導(dǎo)向性。 干（景觀軸線）： 以奧林匹克廣場(chǎng)、星光大道、中心滲透性水系為軸線的中央景觀系統(tǒng)。 三、以人為本 —— 符合長沙居住文化的國際化設(shè)計(jì)思路 在研究和探討當(dāng)?shù)氐奶鞖?、人們?nèi)粘Ｉ畹牧?xí)慣等后，細(xì)致地規(guī)劃了小區(qū)內(nèi)戶外空間的層次、車流方向及居民路線、建筑物朝向、建筑的選材及將來小區(qū)的管理，充分考慮了居民的生活習(xí)慣及要求，以求真正做到“以人為本”，使居民充分體會(huì)到從整體到細(xì)節(jié)的關(guān)懷，設(shè)計(jì)出符合長沙居住文化的國際級(jí)產(chǎn)品。就這樣通過巧妙的設(shè)計(jì)安排把這些不同尺度、感覺的空間有機(jī)地聯(lián)合起來，使之更富有層次感。整個(gè)運(yùn)動(dòng) MALL建有近 10000 平方米的相關(guān)配套，包括：中西餐廳、桑拿洗浴、咖啡廳、商務(wù)中心、棋牌中心、量販?zhǔn)?KTV 等； 第三度空間 —— 奧運(yùn)冠軍星光大道，在道路兩邊，散布著大量的健身器材、奧運(yùn)冠軍手印、腳印、還有兒童玩耍的爬梯、手環(huán)等運(yùn)動(dòng)設(shè)施； 第四度空間 —— 泛運(yùn)動(dòng)公園，這里是孩子的天堂，孩子們?cè)诶锩婺鼙M情的享受著童年的樂趣，玩泥巴 、打土仗、蕩秋千、獨(dú)木橋、鐵鎖鏈，讓孩子在充分接觸自然、享受童趣的同時(shí)，不斷的鍛煉意志和品質(zhì)，從小培養(yǎng)孩子的冠軍氣質(zhì)；里面也是青少年的樂土，小型足球場(chǎng)、沙灘排球場(chǎng)等； 第五度空間 —— 鄰里中心（入戶大堂），在尊貴氣派的鄰里中心可以查信箱、可以看報(bào)紙和相關(guān)資訊雜志，也可以和鄰里聊天； 第六度空間 —— 景觀電梯 +入戶花園，在寬敞明亮的景觀電梯里可以欣賞到小區(qū)美不勝收的風(fēng)景；進(jìn)入私家入戶花園，可以看到自己精心培育的花朵。利用地型高差，以山地休閑式建筑為主，布置于地勢(shì)較高的山坡上，平面構(gòu)成手法極為簡潔，每組在內(nèi)部形成不等的臺(tái)地，結(jié)合山地地型靈活散點(diǎn)布置，以順應(yīng)地形的變化，內(nèi)部空間相對(duì)私密，且高低錯(cuò)落，形成北歐阿爾卑斯山假日小城鎮(zhèn)的休閑生活情調(diào)，創(chuàng)造出一個(gè)豐富多彩的建筑群體的居住環(huán)境。它屹立于兩江之岸，廣場(chǎng)之中，既獨(dú)立而出，又與城市廣場(chǎng)形成圍合關(guān)系，其近 200米的高姿態(tài)和江對(duì)岸的朝天揚(yáng)帆、江北嘴的大劇院共同構(gòu)筑起新重慶的都市之門，成為都市中心不可或缺的主體城市元素。 隧道交通： 2020 年貫通的朝天門兩江隧道沿江而過，江底形成樞紐轉(zhuǎn)盤，連能兩江三岸。 背靠南山：南山萬畝天然氧吧，承載著重慶歷史和文化。 陽 光 100 國際新城，傲視全城。陽光 100 俱樂部為客戶創(chuàng)造價(jià)值。 統(tǒng)一模式、統(tǒng)一管理、連鎖經(jīng)營，保證了陽光 100在多項(xiàng)目跨地域開發(fā)中快速擴(kuò)張 。 B 類：裝修套餐 陽光 100預(yù)先設(shè)計(jì)出不同風(fēng)格的標(biāo)準(zhǔn)裝修套餐，供客戶免費(fèi)選擇。 陽光 10 通過控制圖上作業(yè)品質(zhì) 來控制產(chǎn)品品質(zhì)， 這有賴于集中專業(yè)的設(shè)計(jì)細(xì)化能力 這些要素使得陽光 100 看起來 更像一個(gè)制造商而不僅是發(fā)展商； 今天只有制造業(yè)才是真正把 設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、服務(wù)連成一體的領(lǐng)域 使得陽光 100要求自己走出項(xiàng)目公司的習(xí)慣思維，向成熟領(lǐng)域看齊。 “城市廣場(chǎng)”產(chǎn)品系列 為了更廣泛拓展產(chǎn)品空間，近幾年我們還在城市中心地帶開發(fā)了“城市廣場(chǎng)”產(chǎn)品系列，嘗試把公建、商業(yè)、住宅合為一體的城市綜合體高效建筑。開放與成熟并畜的特質(zhì)使他們既向往足以表征身份與品位的成熟社區(qū)，又勇于接受國際化、現(xiàn)代化的住宅及新興城市地帶 產(chǎn)品 “城市新興白領(lǐng)公寓” 為了更好地適應(yīng)“年輕化”的市場(chǎng)要求以及更快地形成品牌特長，我們將產(chǎn)品聚焦在“城市新興白領(lǐng)公寓”。 項(xiàng)目介紹 定位 聚焦新興城市地帶， 聚焦新興白領(lǐng)階層。 陽光 100 棧橋式 SOHO，挑空 20 米，縱長 360米，跨越時(shí)空，飛閣回瀾直指朝天門。 陽光 100 國際新城，以 18 萬平方米規(guī)劃充足的停車空間，接近 1： 1 的戶車比，強(qiáng)力保證未來國 際新城的居住和商業(yè)價(jià)值。沿江 11 幢高層公寓下面規(guī)劃五層商業(yè)裙樓連成一體，形成陽光 100國際新城的商業(yè)縱深，構(gòu)建了近 1000 多米的沿江商業(yè)街，和繁華南濱路相接，共享人流，共聚人氣 區(qū)內(nèi)配套 陽光 100國際新城強(qiáng)力構(gòu)筑新城直通車式教育體系，社區(qū)內(nèi)設(shè)多所高品質(zhì)學(xué)校，從幼兒園到中 學(xué)，以優(yōu)秀的師資水準(zhǔn)，讓業(yè)主子女在同一片藍(lán)天，同一個(gè)新城中茁壯成長。 公路交通： 2001 年通車的南濱路快速干道，以及南濱路 3期快速干道工程的開工，配合 2020 年底外環(huán)線的通車，將陽光 100國際新城與 8 小時(shí)重慶 連為一體。朝天門長江大橋 橋梁交通：陽光 100 國際新城向北 1公里， 2020 年前完工的朝天門長江大橋連通南北兩區(qū)。在健身場(chǎng)所中所揮灑矯健身姿，將是每一個(gè)業(yè)主每一天都能領(lǐng)略到的健康之美。規(guī)劃中的東水門大橋，長江復(fù)線橋，和現(xiàn)有長江大橋，將陽光 100 國際新城與渝中半島緊密相聯(lián)。朝天門長江大橋 .橋梁交通：陽光 100國際新城向北 1 公里， 2020 年前完工的朝天門長江大橋連通南北兩區(qū)。 其他： 陽光 100 國際新城，游泳池，標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、健身中心、老年活動(dòng)中心、棋牌室、兒童游樂場(chǎng)等高檔次運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施，給業(yè)主營造健康而快樂的生活環(huán)境。 交通配套 輕軌環(huán)線 水上巴士 兩江江底隧道 橋梁交通 江面交通：改造過江輪渡，建立 水上巴士 ，打通兩江三岸最為快捷的水上通道。如大型百貨商場(chǎng)、超級(jí)市場(chǎng)、書店、銀行、藥店、美容美發(fā)、酒吧和咖啡館及其他特色商業(yè)配套。在健身場(chǎng)所中所揮灑矯健身姿，將是每一個(gè)業(yè)主每一天都能領(lǐng)略到的健康之美?？茖W(xué)的管理加完備的安防系統(tǒng)管理使居家真正全然無憂。 陽光 100 城市廣場(chǎng)， 2020 年第四屆中國美食節(jié)主會(huì)場(chǎng)， 2020 年重慶電視臺(tái)春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)主會(huì)場(chǎng)陽光 100 城市廣場(chǎng)，一個(gè)標(biāo)志城市繁華、標(biāo)志重慶未來的 CBD 中心。 伴隨著中 國經(jīng)濟(jì)的繁榮和開放，城市新興白領(lǐng)階層在各個(gè)城市逐漸形成并迅速擴(kuò)大，他們是新經(jīng)濟(jì)時(shí)代城市的中堅(jiān)力量和主力消費(fèi)群體，是城市中最有活力、最具時(shí)代感的階層。 “庭院住宅” 的產(chǎn)品系列 準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位以及良好的性價(jià)比是我們這幾年產(chǎn)品暢銷的原因；同時(shí)，為了更好地探討中國居住傳統(tǒng)與現(xiàn)代住宅的有機(jī)結(jié)合，我們嘗試性開發(fā)了以“院落”為特征的低密度、高品質(zhì)的產(chǎn)品，形成了“庭院住宅”的產(chǎn)品系列。 通過與建筑大師對(duì)話， 保持產(chǎn)品的持續(xù)創(chuàng)新能力。 陽光 100A、 B、 C 三類裝修標(biāo)準(zhǔn) A類：免費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)精裝 選擇此類別的客戶完全認(rèn)同陽光 100的精裝標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)精裝標(biāo)準(zhǔn)中確定的材料或風(fēng)格不做任何改動(dòng)。讓大師為我設(shè)計(jì) …… 在陽光 100 已經(jīng)不是夢(mèng)想。 陽光 100 服務(wù)直通車及社區(qū)服務(wù)體系。 陽光 100 國際新城，一個(gè)依山、濱水、開放、和諧、多功能、綜合性、充滿活力的 CBD 躍動(dòng)之心，一個(gè)擁有 800 畝 120萬方體量，匯融 75 萬平米現(xiàn)代主義公寓、20 萬平米高品質(zhì)商業(yè)及商務(wù)配套、 18 萬平米充足停車空間，集合居住、工作、購物、休閑娛樂為一體的 CBD 新城，一個(gè)以 5 萬平米濱江第一大廣場(chǎng)、 380 米縱長 20 米挑空的棧橋式 SOHO、近 200 米高的超 5 星級(jí)酒店為依托的新重慶都市中心。 金三角頂點(diǎn)：南岸彈子石地處朝天門、江北嘴對(duì)岸 CBD金三角頂點(diǎn)。規(guī)劃中的東水門大橋，長江復(fù)線橋，和現(xiàn)有長江大橋，將陽光 100國際新城與渝中半島緊密相聯(lián)。 軌道交通：規(guī)劃中的輕軌環(huán)線，與未來五條軌道線交接 …… 新重慶第一標(biāo)志，長江第一燈塔 或沿長江溯流遠(yuǎn)眺，或在朝天門信步近覽，第一眼進(jìn)入視界的正是陽光 100國際新城近 200米高度的超 5星級(jí)陽光 100在酒店。 建筑 漫的北歐風(fēng)情山地居住島 陽光 100島式布