【正文】 登記備案的同時(shí)加以注記，在租賃合同上加蓋“經(jīng)審查，該合同以穗租備XX號(hào)予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第X條第X項(xiàng)情形，或者出租人未履行第X條第X款義務(wù)，予以注記”的條形章及“XX區(qū)（縣級(jí)市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。（一）審查內(nèi)容1．審查房屋產(chǎn)權(quán)、共有等情況：按照本程序第一部分第（一）點(diǎn)所列資料進(jìn)行審查。2．租賃當(dāng)事人也可自行簽訂房屋租賃合同（紙張使用A4紙），但應(yīng)當(dāng)具備以下主要條款：①當(dāng)事人的姓名或者名稱及地址、證件號(hào)碼；②房屋的位置、面積、裝修及設(shè)施；③房屋用途；④租賃期限；⑤租金數(shù)額及交付方式；⑥房屋維修責(zé)任；⑦轉(zhuǎn)租的約定；⑧變更或者解除合同條件；⑨違約責(zé)任；⑩當(dāng)事人約定的其它條款。租賃雙方當(dāng)事人之一為華僑、港澳、臺(tái)灣同胞和境外經(jīng)濟(jì)組織或外籍人士的，其身份證明或法人證明和法定代表人證明以及委托書可依照司法部、建設(shè)部、外交部、國務(wù)院僑辦《關(guān)于辦理華僑、港澳同胞、臺(tái)灣同胞以及外國人房屋產(chǎn)權(quán)事宜中如何確認(rèn)公證文書效力的通知》[（89）司法公字024號(hào)文]規(guī)定的機(jī)構(gòu)辦理公證或認(rèn)證，也可在我國境內(nèi)的公證機(jī)構(gòu)辦理。如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租的約定條款，必須提交房屋所有人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；受委托經(jīng)營管理房屋的，同時(shí)提交授權(quán)委托書。一、房屋租賃登記備案流程圖二、當(dāng)事人申請(qǐng)房屋租賃登記備案租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起3日內(nèi)，到房屋所在地的街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱：管理服務(wù)中心）申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列資料：（一）房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明（原件及復(fù)印件）房地產(chǎn)權(quán)證書是指《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)證》和《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。五、實(shí)施對(duì)象和范圍根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地的縣房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案。《商品房屋租賃管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號(hào)）第十四條：“房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。如產(chǎn)權(quán)共有人委托其中一方辦理簽訂合同手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書原件（簽章或簽名加手?。痪惩夤灿腥藨?yīng)出具公證或認(rèn)證的委托書；（3）業(yè)主需到轄區(qū)社區(qū)工作站簽訂《出租屋流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理責(zé)任書》及查詢出租屋的房屋信息編碼。篇二：辦理房屋租賃合同登記(備案)須知辦理房屋租賃合同登記（備案）須知來源： 時(shí)間： XX年05月17日一、出租方需提交資料：（1）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件。(變更租賃期限，租金），以及雙方身份證復(fù)印件。，或人均居住面積低于5平方，不予辦理。需注意只有一方到場(chǎng)，依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)權(quán)證原件。、軍產(chǎn)不予辦理。（戶口簿首頁，當(dāng)事人身份證一頁）四．房產(chǎn)證復(fù)印件（核對(duì)原件收復(fù)印件）要求：，房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、房屋面積一張，平面圖一張。二．全部產(chǎn)權(quán)人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件）（全部到場(chǎng)，不到場(chǎng)的寫委托書）要求：：公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加公章以及法人身份證原件和復(fù)印件。，可以委托他人出租，但需要全權(quán)委托書。六、受理部門江浦街道社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心 許昌路1150號(hào)七、辦結(jié)時(shí)限： 當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)八、咨詢查詢： 咨詢電話：65858533九、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 無十、特別說明： 租賃合同登記備案申請(qǐng)書可通過市住房保障和房屋管理局站（）或者市民政局站（）下載，也可向社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心受理人員領(lǐng)取。(二)租賃當(dāng)事人訂立居住房屋轉(zhuǎn)租合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料： （原件）； （原件）； （復(fù)印件）； （復(fù)印件）； （原件）。3．注銷注記的情況：經(jīng)租賃當(dāng)事人整改后，租賃的房屋符合《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的，給予注銷注記，在租賃合同上加蓋“經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注第四篇：房屋租賃合同登記備案房屋租賃合同登記備案篇一：房屋租賃合同登記備案流程一、項(xiàng)目名稱：居住房屋租賃合同登記備案二、政策依據(jù)： 《上海市居住房屋租賃管理辦法》（上海市人民政府第68號(hào)令）三、受理?xiàng)l件 居住房屋租賃合同訂立后，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理。2．審查危險(xiǎn)房屋、違法建設(shè)、存在消防安全隱患的房屋情況：根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第十四條第三款和第二十二條的規(guī)定，審查房屋是否危險(xiǎn)房屋、違法建設(shè)或存在消防安全隱患，應(yīng)當(dāng)按照國土房管、公安、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門告知的危險(xiǎn)房屋、違法建設(shè)或存在消防安全隱患的房屋信息進(jìn)行審查，或向有關(guān)部門查詢情況。3．租賃軍隊(duì)房地產(chǎn)的，租賃當(dāng)事人須簽訂中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制的《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同》。（三）房屋租賃合同（提供原件，復(fù)印件無效）租賃當(dāng)事人須提供房屋租賃合同一式三份，租賃當(dāng)事人各執(zhí)一份，管理服務(wù)中心存一份。（二）出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明（只提供原件核對(duì)，無需復(fù)印件）1．租賃雙方是自然人的，提供身份證明（國內(nèi)居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉(xiāng)證或通行證，臺(tái)灣同胞提供通行證和身份證，外籍人士提供護(hù)照等）。以下資料可作為判斷房屋合法權(quán)屬或合法來源的證明資料：1．《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》；2．《接管房地產(chǎn)通知書》（直管房提供）；3．經(jīng)廣州市房地產(chǎn)交易所登記所鑒證的《商品房買賣合同》和建設(shè)單位通知購房人的《交付使用通知》（收樓文件）；4．《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》和房屋拆遷單位通知被拆遷人的《交付使用通知》（收樓文件）；5．《臨時(shí)建筑同意保留使用證明》；6．《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》；7．開發(fā)商出租新建房屋，合法權(quán)屬資料包括：（1）《國有土地使用權(quán)證》或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；（2）《國有土地使用權(quán)出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發(fā)票；（3）竣工驗(yàn)收（質(zhì)量、規(guī)劃、消防）合格的文件；（4）《產(chǎn)權(quán)具結(jié)書》。（房東注意：?jiǎn)畏浇K止申請(qǐng)不再受理，找不到房客的將等原合同到期后再行辦理）。，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉(zhuǎn)租同意書。材料不齊全，不予辦理。（收原件）要求：，簽字即可。，地址同址不同名，派出所出具證明。（戶口簿首頁，當(dāng)事人身份證一頁）三．全部承租人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件）（全部到場(chǎng)，不到場(chǎng)的寫委托書）要求：。（注：提供的租賃合同需收原件）,并由中介機(jī)構(gòu)代為辦理登記備案的需要：中介機(jī)構(gòu)印業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復(fù)印件。，將不再受理。，以及雙方身份證復(fù)印件。，需房東、房客委托書并公證。出租人到不了場(chǎng)的，委托書委托辦理人全權(quán)辦理居住證相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人到不了場(chǎng)，同樣出具委托書。，房產(chǎn)更名后，再行辦理。，戶口簿復(fù)印件。委托人： XXX 身份證號(hào)：XXX 委托日期： ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料一．租賃合同原件（收原件）要求：。五、辦理程序： ； ； ，發(fā)放備案通知書。四、申請(qǐng)材料： 租賃合同登記備案新增（FD0004）提交以下資料：(一)租賃當(dāng)事人訂立居住房屋租賃合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料： （原件）； （原件）； （復(fù)印件）； （復(fù)印件）。否則，概由申請(qǐng)人承擔(dān)法律責(zé)任。被詢問人（簽章）年月日詢問記錄(承租人)：是否已全面、充分了解該房屋情況?！跏恰醴裨摲课菔欠癖徊榉狻⒖垩?、監(jiān)管。五、辦理程序：。(復(fù)印件)。租賃合同登記備案延續(xù)(fd0006)提交以下資料：(五)因租賃合同到期訂立續(xù)租合同的，租賃當(dāng)事人申請(qǐng)延續(xù)登記備案應(yīng)提交以下資料：(原件)。(復(fù)印件)。(原件)。(二)租賃當(dāng)事人訂立居住房屋轉(zhuǎn)租合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料：(原件)。四、申請(qǐng)材料：租賃合同登記備案新增(fd0004)提交以下資料：(一)租賃當(dāng)事人訂立居住房屋租賃合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料：(原件)。出租人（簽章）承租人（簽章）代理人（簽章）代理人（簽章）年 月 日 年 月 日所有選擇項(xiàng)在相應(yīng)的市房產(chǎn)管理局制 □內(nèi)打√ xxx第二篇：房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書（推薦）房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書一、項(xiàng)目名稱：居住房屋租賃合同登記備案二、政策依據(jù)：《xxx市居住房屋租賃管理辦法》(xxx市人民政府第 號(hào)令)三、受理?xiàng)l件居住房屋租賃合同訂立后，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案?！?是 □ 否是否自愿承租該房屋。□ 是 □ 否該房屋是否列入拆遷范圍。□ 是 □ 否該房屋是否被查封、扣押、監(jiān)管。被詢問人（簽章）年 月 日詢問記錄(承租人)：是否已全面、充分了解該房屋情況。否則，概由申請(qǐng)人承擔(dān)法律責(zé)任。租賃當(dāng)事人雙方、單方均可申請(qǐng)租賃合同登記備案。(復(fù)印件)。(復(fù)印件)。(復(fù)印件)。(復(fù)印件)。租賃合同登記備案注銷(fd0007)提交以下資料：(六)租賃合同到期不再續(xù)租，或者提前解除租賃合同的，租賃當(dāng)事人申請(qǐng)注銷登記備案應(yīng)提交以下資料：(原件)。但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦的，只需提交該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)。六、受理部門xxx社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心 聯(lián)農(nóng)路297號(hào)5號(hào)窗口七、辦結(jié)時(shí)限： 當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書參考編號(hào)：xxx房租備〔 〕第 號(hào)種類：房屋出租□ 房屋轉(zhuǎn)租□ 承租權(quán)轉(zhuǎn)讓□ 承租權(quán)互換□ 商品房預(yù)租□租賃雙方情況甲方（出租）名稱地址：聯(lián)系電話乙方（承租方）名稱地址：聯(lián)系電話房屋情況房屋座落產(chǎn)別產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋面積結(jié)構(gòu)用途租賃情況牌匾名稱租賃用途租賃面積租賃合同起止時(shí)間租賃合同生效日期租賃金額詢問記錄(出租人)：該房屋是否有真實(shí)存在，登記簿記載內(nèi)容與房屋現(xiàn)狀是否一致。□是□否以上內(nèi)容已接受詢問，無異議。被詢問人（簽章）年月日甲乙雙方申請(qǐng)房屋租賃合同登記備案簽字蓋章申請(qǐng)人提交的資料和本申請(qǐng)表填寫的內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。租賃當(dāng)事人雙方、單方均可申請(qǐng)租賃合同登記備案。注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦的，只需提交該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。我對(duì)代理人依規(guī)定辦理的房屋租賃登記備案事宜承擔(dān)一切后果。（注：提供的租賃合同需收原件）,并由中介機(jī)構(gòu)代為辦理登記備案的需要：中介機(jī)構(gòu)印業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復(fù)印件。（戶口簿首頁，當(dāng)事人身份證一頁）三．全部承租人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件）（全部到場(chǎng)，不到場(chǎng)的寫委托書）要求：。，地址同址不同名，派出所出具證明。（收原件）要求：，簽字即可。材料不齊全，不予辦理。，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉(zhuǎn)租同意書。,需包含下列要素：雙方應(yīng)寫明房屋座落詳細(xì)地址、門牌、室號(hào)，租賃類型（出租或轉(zhuǎn)租）、出租人（即產(chǎn)權(quán)人）與承租人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責(zé)任、及需補(bǔ)充說明的情況。，戶口簿復(fù)印件。不明白的話，就整本復(fù)印下來。五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表。備注:。群租不予辦