【正文】 款行簽訂相應(yīng)的抵押合同（包括填寫相應(yīng)的借款申請、劃款授權(quán)書、代扣代繳委托書及繳納與抵押登記、擔(dān)保相關(guān)的費(fèi)用、代為承諾我們不履行或不完全履行合同約定的給付義務(wù)、擔(dān)保責(zé)任時，愿意接受依法強(qiáng)制執(zhí)行）及辦理商品房預(yù)告登記、抵押權(quán)預(yù)登記和抵押擔(dān)保登記等事宜。委托人：_____________________年_____月____日房屋抵押委托書11委托人：_______，男，_______年_____月____日出生，住址：_____________________，公民身份號碼：_____________________。三、代為查詢并打印個人信息報告及相關(guān)信息。受托人有權(quán)轉(zhuǎn)委托。第十三條 合同生效需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。10．2 借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。9．2 向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。7．2 在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。6．2 提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。第五條 還款5．1 借款人應(yīng)遵照本合同1．3條款規(guī)定，按時償還。2．3 結(jié)息方式：______________________________第三條 貸款條件3．1 借款人必須向貸款人提供下列資料：a．《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；b．與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房合同正本》或《購房契約》；c．房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。第二條 利率和利息的計算2．1 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加__________個百分點（LIBOR＋ ％）。第一條 貸款幣種、金額和期限1．1 貸款幣種：____________________1．2 貸款最高額為__________元（大寫__________元）整。第九條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本金及利息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第五條 甲方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因甲方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條 房屋總價值為人民幣 (大寫)，(小寫)。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。第十一條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。終止合同，甲方按乙方累計已付款的5％向乙方支付違約金。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。逾期超過________天后，即視為甲方不履行本合同。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫第五條 付款方式。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________；該房屋抵押后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第二條 房屋面積的約定本合同第一條所約定的面積為（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定）面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。特此委托。委托期間：_______年____月____日至_______年____月____日委托人簽字：______________受托人簽字：_____________________年____月____日房屋抵押委托書5_______市房屋管理中心：我單位現(xiàn)委托_______身份證號_______作為我單位合法委托代理人，授權(quán)其代表我單位進(jìn)行房屋抵押登記等相關(guān)事宜。乙方如自身原因沒有完成上述委托事宜則應(yīng)退還全部代理擁金給甲方。甲方向乙方預(yù)付辦理抵押貸款辦證費(fèi)用人民幣 元整委托代理擁金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲乙方簽訂本協(xié)議同時，甲方須向乙方支付委托代理擁金人民幣 元。受托人有權(quán)委托。抵押人與中國民生銀行支行(以下簡稱抵押權(quán)人)簽訂的《中國民生銀行個人住房抵押貸款合同》(以下簡稱借款合同)于_______________________________________________________日，作為該房產(chǎn)的共有人，我也同意將上述房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，作為償還借款合同項下債務(wù)的擔(dān)保。委托人：年 月 日房屋抵押委托書2委托人(抵押人):出生于_______________________________________________________________________________身份證號:_________________________________。三、代為查詢并打印人個征信報告及相關(guān)信息。二、代為辦理繳納抵押過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)，提交、領(lǐng)取辦理抵押登記所需的相關(guān)證件等手續(xù)。受托人何春梅 在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件、領(lǐng)取的相關(guān)房產(chǎn)資料及支付的款項，我均予以承認(rèn)。身份證號:_________________________________。我承認(rèn)其簽名的法律效力，這代表了我的真實意思。二、完成委托事項所需費(fèi)用本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，甲方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定，向乙方提供辦理上述房屋貸款事宜必需的所有材料.甲方向銀行貸款金額為： 元整。因甲方自身原因而導(dǎo)致上述委托事宜不能完成則乙方不退代理擁金。受托人在相關(guān)文件上的簽字我均予以認(rèn)可。本單位將承擔(dān)該代理人行為的全部法律后果和法律責(zé)任。該院落具體位置為：東鄰： 西鄰：南鄰： 北鄰：登記長度為： 米、寬度為 米，面積共平米該院落相關(guān)的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。甲方應(yīng)在取得借款時將將該房屋交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第六條 交付期限。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。甲方按累計應(yīng)付款的5％向乙方支付賠償金。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。甲方按乙方累計已付款的5％向乙方支付違約金。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：______年____月____日______年___月___日 簽于__________ 簽于__________村代表意見：村委會蓋章：年月日房屋抵押委托書7抵 押 人(甲方)：抵押權(quán)人(乙方)：為確保_____年____月____日甲方出具給乙方的欠條款項的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處理的房屋地產(chǎn)作為抵押，乙方同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。抵押期限自 年月 日至年 月 日。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理。第八條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：合同簽定時間： 年 月日 合同簽定時間： 年 月日證人：房屋抵押委托書8貸款人（抵押權(quán)人）：_________________分行法定地址：______________________________電話：__________________________________法定代表：______________________________電話：__________________________________借款人（抵押人）：______________________電話：__________________________________住址：__________________________________本人有效身份證編號：____________________借款人為購買____________________（以下稱“房產(chǎn)商”）的____________________（以下稱“房產(chǎn)”），向貸款人申請貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。分_________期等額歸還。2．2 貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收，以360天為一年。向借款人發(fā)出付款通知書。第六條 提前還款6．1 借款人如要提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。