【正文】 同協(xié)商解決，任何一方均不得違約。乙方因經(jīng)營(yíng)的需要對(duì)商鋪進(jìn)改修繕、裝修等，費(fèi)用自行承擔(dān)，停租時(shí)不準(zhǔn)將已裝修部分拆卸拿走或人為破壞。乙方首付租金時(shí)，須交押金 元，甲方在合同終止時(shí)退還乙方，乙方違約不予退還。一、甲方將古田路東方花城43棟8號(hào)商鋪出租給乙方使用。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。乙方遲延交付房租、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過(guò)10天的。租賃期屆滿(mǎn)。乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、水電費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為電費(fèi)每度 ，水費(fèi)每立方，若低于供水、供電部門(mén)實(shí)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以供水、供電部門(mén)為準(zhǔn)）及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。甲方：聯(lián)系電話：乙方：聯(lián)系電話：年 月 日商鋪出租合同范本5出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 身份證號(hào)：承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 身份證號(hào)：根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 租賃范圍及用途：甲方同意將位于廣東省XX市 （該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)）的一樓右邊商鋪（以屋向坐西南向東北為準(zhǔn)，以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的中間間墻為左邊界線，以靠近XXX屋一樓墻的墻為右邊界線，含一樓夾層，不包含一樓墻和中間間墻及一樓樓梯間所有面積），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用（經(jīng)營(yíng)范圍），出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。七 、甲、乙雙方合同期內(nèi)，必須按本合同的相關(guān)事宜履行。否則，乙方承擔(dān)給甲方帶來(lái)的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。二 、租金：xxxx年 月6日至xx年 月6日，租金為xx年 月6日至xx年 月6日，租金為每年 0%遞增。在合同期間，甲方有權(quán)出售該商鋪，但不影響本合同的執(zhí)行。沒(méi)收押金和處置乙方物品后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方保留繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利。合同存續(xù)期間，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，一旦乙方違約，甲方有權(quán)收回商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)。該商鋪?zhàn)赓U押金為人民幣6600元(大寫(xiě)：陸仟陸佰圓整)，用于乙方對(duì)該商鋪損毀修繕費(fèi)用及乙方違約對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的抵扣。乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，續(xù)約租金可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)由雙方商議決定，若續(xù)約成功，雙方另行簽定續(xù)約協(xié)議。第三條 租賃期限該房屋租賃期限自20xx年12月30日至20xx 年12月29日，共計(jì)12個(gè)月。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本通用版合同式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、違約金和違約責(zé)任若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。七、出租方與承租方的變更如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。出租方（蓋章）_____________ 承租方（蓋章）_____________法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________身份證號(hào)：__________________ 身份證號(hào)：________________________年_____月_____日 ______年_____月_____日商鋪出租合同范本2出租方（以下稱(chēng)甲方）：_____________聯(lián)系電話：________________________承租方（以下稱(chēng)乙方）：_____________聯(lián)系電話：________________________甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺__________________________________，建筑面積________平方米。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。第三條：租賃期限租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第八條 違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。如要求續(xù)租，在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。乙方合同期滿(mǎn)后，不得拆除地面地磚和吊頂。為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))__________________（_________元）作為房屋使用保證金及人民幣(大寫(xiě))_______________（_________元）為水電費(fèi)保證金。第二條 租賃期限為_(kāi)____年，自 年月日起至 年月日止。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。第十二條 免責(zé)條款如有政府行為或不可抗力發(fā)生，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此終止合同，租金及其它相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。如遇不可抗力、政府行為致使本合同無(wú)法履行，本合同可以變更或終止。第八條 租賃保障在合同租賃期內(nèi)，若甲方出售該房屋的，甲方應(yīng)確保新的房屋所有權(quán)人承認(rèn)乙方在本合同中享有的合法權(quán)益，甲方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)由新的房屋所有權(quán)人承繼，直 到合同終止。乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。乙方自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)。在合同履行期內(nèi)，甲方如遇出售房屋等轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為對(duì)乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方須賠償乙方租金的50%的經(jīng)濟(jì)損失及房屋裝修的一切費(fèi)用。甲方應(yīng)對(duì)該房屋及其設(shè)備定期檢查，及時(shí)修繕，以利于乙方能夠安全的正常使用。第五條 租賃期房屋的修繕?lè)课輰偃藶榈膿p壞的由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。到期后租期須甲方和乙方共同協(xié)商達(dá)成，租金隨行就市（和同街同鋪 面的租金相一致）。第二條 租賃期限雙方約定租賃期共 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：年 月 日 年 月 日第三篇：商鋪出租合同商鋪出租合同甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲乙雙方為促進(jìn)共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,本著明確權(quán)責(zé)、互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方出租商鋪事宜，簽訂本合同。第十二條 爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法可向法院提起訴訟。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，合同終止。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，合同自甲方解除通知送達(dá)乙方時(shí)解除終止。乙方逾期支付的費(fèi)用不足以清償所有欠款或違約金的，受償順序如下：①違約金；②欠款。如乙方逾期未履行本條義務(wù)的，視為乙方放棄其物品所有權(quán)，甲方有權(quán)進(jìn)行處分，由此產(chǎn)生的包括但不限于見(jiàn)證、公證、處理、訴訟、律師等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)予配合甲方依照本合同檢查商鋪，如因不予配合導(dǎo)致危險(xiǎn)發(fā)生或損失擴(kuò)大引致的法律及賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。在本合同提前終止、解除或因租賃期限屆滿(mǎn)而終止時(shí)，以完好的狀態(tài)歸還甲方。租賃期間甲方未經(jīng)乙方許可不得擅自進(jìn)入商鋪，不得影響乙方對(duì)商鋪的使用，但在緊急、異常情況下，為維護(hù)甲方或乙方或其他相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益，甲方有權(quán)進(jìn)入商鋪。③不得有其他損害甲方或相鄰權(quán)利人利益的行為，否則需承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。乙方在不破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，且不損害甲方和其他相鄰權(quán)利人利益的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)或使用需要自行對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、裝飾或添置它物。租賃期間乙方可自行決定購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任險(xiǎn)、購(gòu)買(mǎi)商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保費(fèi) 由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)支付首月租金和租賃保證金。第三條 租金計(jì)付方式租金：每月租金為 元正。如乙方需變更商鋪經(jīng)營(yíng)范圍，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容所需辦理的全部手續(xù)由乙方按有關(guān)規(guī)定申報(bào)。甲方確保商鋪出租給乙方之前的欠費(fèi)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、管理費(fèi)、垃圾費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)）等一切費(fèi)用已全部交清，否則由甲方負(fù)責(zé)繳交。第一條 商鋪基本情況甲方將其位于 商鋪（下稱(chēng)“商鋪”）出租給乙方作商業(yè)使用。對(duì)于商家客戶(hù)有違規(guī)經(jīng)營(yíng)或破環(huán)房屋等情況的，一定要規(guī)定罰金，否則會(huì)產(chǎn)生較多的負(fù)面影響。房租支付的方式要界定清楚，如保證金、押金、租金支付周期等，一般會(huì)交保證金一定數(shù)額，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。三、免租期。第一篇：商鋪出租的注意事項(xiàng)商鋪出租的注意事項(xiàng)一、客戶(hù)的經(jīng)營(yíng)能力。不要租期太短，其間的空置期也是租金損失，而且市場(chǎng)因素不好把握，最好穩(wěn)定長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)，如知名連鎖經(jīng)營(yíng)品牌最好是10年及以上，要求在一定的期限后進(jìn)行合理遞增。四、租金支付標(biāo)準(zhǔn)。六、損失的賠償。最后，祝您早日成功把手中的商場(chǎng)門(mén)面轉(zhuǎn)讓出去！好價(jià)錢(qián)，順利成交！第二篇：商鋪出租范本商鋪?zhàn)赓U合同出租方（下稱(chēng)甲方）： 承租方（下稱(chēng)乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用、乙方承租商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。甲方必須是商鋪實(shí)際使用人或支配人，如因甲方原因（包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)糾紛等）導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前1個(gè)月書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，不能開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)，由此引致的法律后果以及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。乙方須于每月5日前，將下個(gè)月的租金存入甲方指定的銀行賬戶(hù)。乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。第五條 商鋪使用及裝修乙方必須按國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范使用商鋪。②不得對(duì)商鋪的內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、管道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。甲方有權(quán)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，承擔(dān)商鋪（包括主體結(jié)構(gòu)）及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用。如非不可抗力的原因引致商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備遭受損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。在本合同提前終止、解除或因租賃期限屆滿(mǎn)而終止后3天內(nèi)，乙方必須清空商鋪內(nèi)可移動(dòng)物品（但如拆除、攜離可能損壞商鋪地面、墻面、屋頂及其他固有設(shè)施的，乙方不得拆除、攜離），并將商鋪（所有鑰匙）及商鋪內(nèi)的原有設(shè)備、設(shè)施及固定裝置等在完好無(wú)缺（正常損耗除外）、可供使用且清潔完畢的情況下交回甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，發(fā)出同意離場(chǎng)通知。第九條違約責(zé)任乙方未按照本合同約定時(shí)間向甲方支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的1%向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)付清。第十條 合同的變更、解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或終止。租賃期滿(mǎn)合同自然終止。第十一條 免責(zé)條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，各方損失自負(fù)，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同壹式兩份，甲方和乙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。該房屋計(jì)租面積統(tǒng)一按（①套內(nèi)建筑面積,②建筑面積）計(jì)算，該房屋套內(nèi)建筑面積為平米，建筑面積為平方米；物管費(fèi)按建筑面積計(jì)算（以上面積最終以該房屋的房產(chǎn)證標(biāo)注數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。在租期內(nèi)年房租維持不變。不計(jì)算在房租內(nèi)。甲方因設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障及其它緊急情況需進(jìn)入該房屋進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方相關(guān)人員進(jìn)入進(jìn)行維修并提供方便。甲方不得無(wú)故終止合同（不可抗拒力除外），否則應(yīng)賠償乙方年租金的2倍 及房屋裝修的一切費(fèi)用作為乙方經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。乙方必須自行為其在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)取得一切必要的合法手續(xù)及證件。在租賃期限內(nèi)乙方與所有第三方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方獨(dú)立承擔(dān)；乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與消費(fèi)者、第三方所發(fā)生的糾紛、投訴等由乙方獨(dú)自處理；乙方給甲方及第三方造成的一切直接或間接損失概由乙方負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。其費(fèi)用的繳納應(yīng)從簽訂合同日起開(kāi)始計(jì)算。第十一條 合同的變更、終止本合同在履行中需要修改、變更的，甲乙雙方需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止。第十五條 合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方簽章： 乙方簽章：