房地產(chǎn)資質(zhì)（本站推薦）-全文預覽
【正文】 完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人； 7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱； 8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。（二）承諾時限：15個工作日。（三）三級資質(zhì)：1．注冊資本不低于800萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，工程技術（包括工業(yè)與民用建筑、土木工程、建筑、結構）人員不少于5人，財務專業(yè)人員不少于2人、統(tǒng)計專業(yè)人員不少于1人、經(jīng)濟類專業(yè)人員不少于1人；專業(yè)技術管理人員中，具有中級以上職稱的專業(yè)管理人員不少于5人，其中，工程技術人員不少于3人、財務專業(yè)人員不少于1人；6．工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。以上（一）、（二）所列的申報資料均需提交復印件并加蓋申報企業(yè)印章，核驗原件。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。第二篇：房地產(chǎn)資質(zhì)認定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)認定發(fā)布日期：2009年01月20日房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)認定辦事指南一、法定依據(jù)（一）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（1998年國務院令第248號）第九條：“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術人員和開發(fā)經(jīng)營業(yè)績等，對備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級。四、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級或轉(zhuǎn)正需提交材料申報房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級或轉(zhuǎn)正的請示；登錄四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站填寫企業(yè)資質(zhì)升級或轉(zhuǎn)正信息卡，打印自動生成的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件；企業(yè)驗資報告、審計報告原件；企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和經(jīng)濟、技術、財務負責人的任職文件；專業(yè)技術人員的職稱證、身份證、勞動合同復印件（核對原件）；已開發(fā)經(jīng)營項目的工程質(zhì)量、業(yè)績證明材料（項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案書等）；在建項目有關證明材料（項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等）；《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況；企業(yè)建立信用檔案的證明材料；1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報資質(zhì)現(xiàn)場考查表；1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件。二、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)遺失補辦需要提交的申報材料企業(yè)遺失補辦的申請；在企業(yè)所在地主要媒體刊登“遺失作廢”的聲明；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件。以上所列申報材料均需加蓋企業(yè)公章，核驗原件。以上所列申報資料均需加蓋申報企業(yè)印章，核驗原件。以上所列申報材料均需加蓋企業(yè)公章，核驗原件?！保ǘ斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000年建設部令第77號）第十一條第二、三款：“一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。（二）資質(zhì)升級（核定）需提交材料：企業(yè)資質(zhì)升級（核定）的申請；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)原件；企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告、審計報告；企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和經(jīng)營、工程、財務、統(tǒng)計負責人的任職文件、職稱證件、身份證；企業(yè)人員花名冊、勞動合同；專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證；已開發(fā)經(jīng)營項目的工程質(zhì)量、業(yè)績證明材料；在建項目有關證明材料（立項批文和五證）；房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況；1企業(yè)信用檔案管理人員
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