【正文】 住房超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的部分,按規(guī)定征收契稅。,是指地上和地下的軍事指揮作戰(zhàn)工程。,是指辦公樓(室)?檔案室?庫房以及其他直接用于辦公的土地?房屋。(五)房屋交換?第五條 土地?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移除《細(xì)則》第八條規(guī)定的情形外,以土地使用權(quán)作為條件聯(lián)建房屋的,按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓征稅?第六條 契稅稅率為3%?第七條 契稅的計(jì)稅依據(jù):(一)國有土地使用權(quán)出讓?土地使用權(quán)出售?房屋買賣,為實(shí)際成交價(jià)格,包括承受者應(yīng)交付的貨幣?實(shí)物?無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益。主題詞：稅務(wù) 管理 辦法河北省人民政府辦公廳2002年9月19日印第三篇：貴州省契稅實(shí)施辦法貴州省契稅實(shí)施辦法發(fā)文文號：貴州省人民政府38號 發(fā)文部門：貴州省人民政府發(fā)文時(shí)間：1998910第一條 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(以下簡稱《條例》),結(jié)合本省實(shí)際,制定本辦法?第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)移土地?房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照《條例》?《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》(以下簡稱《細(xì)則》)及本辦法的規(guī)定繳納契稅?第三條 契稅征收機(jī)關(guān)為財(cái)政機(jī)關(guān)?第四條 轉(zhuǎn)移土地?房屋權(quán)屬是指下列行為:(一)國有土地使用權(quán)出讓。代征部門應(yīng)嚴(yán)格履行代征手續(xù)并接受征收機(jī)關(guān)的檢查、監(jiān)督。第十八條 納稅人已繳納契稅，但未履行所簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同，申請退稅的，經(jīng)契稅征收機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后，準(zhǔn)予退稅。第十六條 契稅征收機(jī)關(guān)在納稅人辦理納稅事宜后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向納稅人開具由省級征收機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的契稅完稅憑證，并在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同上加蓋征收機(jī)關(guān)印章予以確認(rèn)。納稅人因特殊困難，不能按契稅征收機(jī)關(guān)規(guī)定的納稅期限繳納稅款的，由納稅人提出緩繳申請，報(bào)省級征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以延期繳納應(yīng)交的稅款，但最長不超過3個(gè)月。第十一條 對符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的減免稅，由納稅人提出減免申請，應(yīng)納稅款十萬元(含十萬元)以下的報(bào)縣級征收機(jī)關(guān)審批，五十萬元以下的報(bào)市級征收機(jī)關(guān)審批，五十萬元(含五十萬元)以上的報(bào)省級征收機(jī)關(guān)審批。(六)依照我國有關(guān)法律以及我國締結(jié)或參加的雙邊、多邊條約(協(xié)定)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐我省領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋的，經(jīng)外交部確認(rèn)，可以免征契稅。超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。用于醫(yī)療的，是指門診部、病房等直接用于醫(yī)療的土地、房屋。第九條 符合下列條件之一的，可以減征或者免稅：(一)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋直接用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研及軍事設(shè)施的，免征契稅。成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并無正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)可以參照評估價(jià)格或市場價(jià)格進(jìn)行核定。交換價(jià)格相等的，免征契稅。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。(二)以土地、房屋權(quán)屬抵債。房屋贈與是指房屋所有者將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為。(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。本辦法所稱承受，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。發(fā)布部門：河北省政府 發(fā)布日期：2005年09月23日 實(shí)施日期：2002年10月01日(地方法規(guī))河北省契稅實(shí)施辦法河北省契稅實(shí)施辦法【文號】 河北省人民政府令〔2002〕第14號 【頒布單位】 河北省人民政府 【頒布日期】 2002910 【實(shí)施日期】 2002101《河北省契稅實(shí)施辦法》已經(jīng)2002年7月11日省政府第54次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自2002年10月1日起施行。第十八條 納稅人已繳納契稅，但未履行所簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同，申請退稅的，經(jīng)契稅征收機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后，準(zhǔn)予退稅。第十六條 契稅征收機(jī)關(guān)在納稅人辦理納稅事宜后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向納稅人開具由省契稅征收機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的契稅完稅憑證，并在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同上加蓋契稅征收機(jī)關(guān)印章予以確認(rèn)。納稅人因特殊困難，不能按契稅征收機(jī)關(guān)規(guī)定的納稅期限繳納稅款的，由納稅人提出緩繳申請，報(bào)省契稅征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以延期繳納應(yīng)交的稅款，但最長不超過3個(gè)月。契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)報(bào)上一級契稅征收機(jī)關(guān)備案。經(jīng)縣級以上人民政府教育行政主管部門或者勞動和社會保障行政主管部門批準(zhǔn)的民辦學(xué)校，比照國辦全日制學(xué)校直接為教學(xué)服務(wù)的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，免征契稅。（四）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，準(zhǔn)予減征或者免征契稅。用于軍事設(shè)施的，是指地上和地下軍事指揮作戰(zhàn)工程；軍用機(jī)場、港口、碼頭；軍用庫房、營區(qū)、訓(xùn)練場、試驗(yàn)場；軍用通信、導(dǎo)航、觀測臺站以及其它直接用于軍事設(shè)施的土地、房屋。用于辦公的，是指辦公室（樓）、公用倉庫、車庫、職工食堂等直接用于辦公或者直接為辦公服務(wù)的土地、房屋。第八條 契稅應(yīng)納稅額，根據(jù)本辦法第六條、第七條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)和稅率計(jì)算征收。其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。（二）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與由契稅征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格或者評估價(jià)格核定。第六條 契稅稅率為百分之四。第五條 土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與，征收契稅：（一）以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股。房屋買賣是指房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的行為。即土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓予土地使用者的行為。第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)承受轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定繳納契稅。第十七條 納稅人已繳納契稅，但未履行所簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同，申請退稅的，經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后，準(zhǔn)予退稅。第十五條 地方稅務(wù)機(jī)關(guān)在納稅人辦理納稅事宜后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向納稅人開具完稅憑證。超過納稅期限的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定加收滯納金。第十一條 對符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的減免稅，由納稅人提出減免申請，計(jì)稅金額不足五千萬元的，報(bào)縣級地方稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；計(jì)稅金額五千萬元以上、不足一億元的，報(bào)設(shè)區(qū)的市地方稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；計(jì)稅金額一億元以上的，報(bào)省地方稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。（七）國家規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。（三）納稅人用國家征收、征用其土地、房屋的補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其重置價(jià)格沒有超過土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)的，免征契稅；超出補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)的部分應(yīng)當(dāng)繳契稅。用于科研的，是指科學(xué)試驗(yàn)場所、庫房等直接為科研服務(wù)的土地、房屋。第九條 符合下列條件之一的，可以減征或者免征契稅：（一）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋直接用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研及軍事設(shè)施的，免征契稅。地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對土地、房屋權(quán)屬承受者所承受的土地、房屋價(jià)格進(jìn)行評估。（四）以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅。第七條 契稅的計(jì)稅依據(jù)是：（一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格。（三）以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬。房屋交換是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。即土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為，不包括農(nóng)場、林場內(nèi)部國有土地承包經(jīng)營權(quán)和農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。本辦法所稱土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)。修改的18件省政府規(guī)章，根據(jù)本決定作相應(yīng)修正，重新公布。本決定自公布之日起施行。本辦法所稱承受，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。房屋贈與是指房屋所有者將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為。（二）以土地、房屋權(quán)屬抵債。國家另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。交換價(jià)格相等的，免征契稅。成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并無正當(dāng)理由的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以參照評估價(jià)格或者市場價(jià)格進(jìn)行核定。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。用于醫(yī)療的，是指門診、病房等直接用于醫(yī)療的土地、房屋。超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納契稅。（六）依照我國有關(guān)法律以及我國締結(jié)或者參加的雙邊、多邊條約（協(xié)定）的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐我省領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋的，經(jīng)外交部確認(rèn)，可以免征契稅。法律、法規(guī)、規(guī)章未明確規(guī)定減征、免征的項(xiàng)目，任何單位和個(gè)人不得擅自減免。第十三條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款。第十四條 納稅人因改變土地、房屋用途應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征契稅的，其納