【正文】 式變壓器（放射線科專用變壓器）。真空斷路器選用電磁（或彈簧儲能）房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 29 操作機構，采用直流 110V/65Ah 鉛酸免維護電池作為操作、繼電保護及信號的電源。 供電電源及電壓等級 本工程采用一路 10kV電源供電。 業(yè)主提供的資料和要求。地下室污、廢水均通過集水井匯集后統(tǒng)一由潛水排污泵提升至室外窖井。 排水系統(tǒng) 室內(nèi)排水均采用污、廢分流的排水方式，污水經(jīng)室外化糞池后與廢水合并，室外含油廢水經(jīng)隔油池后與生活、醫(yī)療廢水合并統(tǒng)一排入污水處理站。 冷卻循環(huán)水系統(tǒng) 根據(jù)暖通專業(yè)提供的資料，大樓設置中央空調系統(tǒng)。手術室洗手槽帶電加熱功能。不銹鋼水箱容積調節(jié)容積取為 70 噸。 （ 5）室外消防部分 沿建筑物四周的環(huán)狀消防給水管網(wǎng)上，布置 2 組室外消火栓和適量的綠化灑水栓，保證消防車在滅火時能順利取水，同時保證消防用水不成為死水。 大樓屋面雨水設計重現(xiàn)期 T=10，室外雨水設計重現(xiàn)期 T=2。 （ 4）室外雨水部分 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 25 本設計采用雨 、污分流排放，雨水通過院內(nèi)雨水管道納入市政雨水管線，具體見總圖。 排水體制：整個醫(yī)院排水采用污、廢水分流排放的排水方式，室內(nèi)污水經(jīng)化糞池后排入廢水干管。月 食堂、中心供應 100 T T 綠化用水 2L/m2在地下室設置生活水池，有效容積70m3，同時屋頂設 45 噸生活水箱，保證醫(yī)院用水可靠性，水箱內(nèi)均設置自動清洗消毒器。 結構設計套用中國建筑標準設計研究所出版的《砼結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖》圖集和山東省標準設計站出版的多 種標準圖集。 本工程 抗震中藥師屬乙類建筑，按設防烈度七度提高一度八度采房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 22 取抗震措施。 （八）建筑技術設計 采光：根據(jù)規(guī)范要求充分利用自然采光，大多數(shù)病房均有較好的朝向、良好的日照，主要房間的窗地面積均滿足以下要求： 休息室、值班室等 ≥ 1/6 病房、示教室 ≥ 1/7 對無自然采光條件的房間均采用人工照明。在電梯、樓廳、各科室入口、出入院門廳及各交通樞紐布置導向標志：包括安全疏散標志及地面層通向地下室入口標志。出入口均做防滑處理，設寬度≥ 1500，坡度 1/12 的坡道，坡道面均做防滑處理。 （ 2） 20 厚粗砂墊層 （ 3） 80 厚清水道渣夯實 （ 4） 200 厚塊石排夯 （ 5）路基碾壓密實大于 98% 砌筑墻體 （ 1）外墻采用 KPI 型多孔磚。 （ 2）乙級防火門（木質）：地上各層樓梯間及前室（必須配備自動閉門器及順位器）、配電小室。 內(nèi)窗：鋁合金推拉窗。 天棚：地下室汽車庫、電梯機房、庫房、配電小室為板底抹灰，乳膠漆罩面；入口大廳、各層電梯廳及走廊、放射科機房、手術室、分娩室均為金屬板吊頂；污洗間、衛(wèi)生間、廚房均為鋁合金方形扣板；其余為紙面石膏板吊頂；以上龍骨均為 U50 輕鋼主龍骨， T 型次龍骨。 樓地面：底層各大廳、各層電梯廳、樓梯間均采用磨光花崗石（花式）地面；各走廊為 800 800 防滑拋光磚；污洗間、衛(wèi)生間均采用防滑地磚；放射科機房面層為進口強化地板；手術室、產(chǎn)房區(qū)等均采用橡膠地板。 （五）建筑裝修及材料做法 裝修 屋面：除沿溝面為普通水泥砂漿面外，其余均為防滑磚面層上人屋面。 三至五層布置行政辦公。 （ 2）潔污分區(qū)分流的布局特點 手術室與分娩區(qū)布置均采用多通道布局，清潔通道與污染通道分開，便于潔污分區(qū)分流，使用過的污物電梯送至中心供應室，醫(yī)務人員房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 13 有專用通道換鞋更衣后進入手術區(qū)或分娩 區(qū)，病人則由另一通道經(jīng)換車后進入手術區(qū)或分娩區(qū)。 （ 2）布局特點 各科室自成一區(qū)，互不交叉，各科均設候診區(qū)。 （二）主要功能科室布置 急診 （ 1）布置原則 在布置上充分考慮急診急救醫(yī)學安全快捷的要求，急診入口設于整房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 12 體建筑的西南側，入口方便急救車停靠，方便病人輸送。病房以雙人病房和三人病房為主，少量布置單人間及套房。 地下室為機動車停車庫停車 99 輛；東北部布置全院配電房及冷凍機房，消防設備用房等。內(nèi)側二層的共享大廳頂部玻璃頂形成入口和大廳的空間特色。 （二）體量組合 主體建筑以門急診、醫(yī)技部、病房樓三部分組成，形成集中式建筑群體。根據(jù)規(guī)劃場地周邊道路交通情況，于東側青年路上設院區(qū)主入口，以保證就診人流快捷到達各功能部分，北側民生路設置污物出口，南側人民街設供應出入口。 合理組織出入口及院內(nèi)流線，院內(nèi)交通便捷、高效。將醫(yī)院建設規(guī)模與用地矛盾一次性統(tǒng)一解決。 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 8 第四章 工程技術方案 一、 概述 山東省濰坊市婦幼保健院門診綜合樓、安置樓基地位于民生街以南，青年路以西。 土壤承壓力一般在 ~。市域地勢南高北低，南部是山區(qū)丘陵，中部為平原，北部是沿海灘涂 。26′ ，東經(jīng)118176。北距濰坊港 50 公里，南距濰坊機場 5 公里，東距青島流亭國際機場 100 公里，西距濟南遙墻國際機場 150 公里，距青島海港、煙臺海港、日照海港都在 200 公里以內(nèi)。全社會固定資產(chǎn)投資完成 億元，增長 ％。 2021 年，全區(qū)生產(chǎn)總值完成 億元，較上年增長 ％。與濟南婦幼、臨沂婦幼、淄博婦幼、青島婦幼相比，市婦幼保健院的門診用房面積、綠化面積指標均處于明顯的劣勢，發(fā)展空間受限，前來就診的病人不斷增加，給醫(yī)院硬件設施的壓力不斷增大，因此醫(yī)院擴建項目勢在必行。 資金籌措 （ 1）申請銀 行貸款 5000 萬元； （ 2）地方財政撥款 2021 萬元； （ 3）建設單位自籌資金 萬元 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 4 第二章 項目建設的必要性 濰坊市婦幼保健院 始建于 1981 年 12 月，是全省建院最早的地市級婦幼保健院。房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 濰坊婦幼保健院門診綜合樓 項目申請報告 工程號： 0811 山東宏嘉工程造價咨詢事務所有限公司 二○○八年三月 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 （此頁無正文） 編制單位負責人： 部門負責人： 質量審核人： 編寫人員： 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 目錄 第一章 總 論 .................................................................................... 1 第二章 項目建設的必要性 ................................................................. 4 第三章 建設條件和建設地址 .............................................................. 5 第四章 工程技術方案 .......................................................................... 8 第五章 環(huán)境影響與衛(wèi)生 .................................................................... 43 第六章 建筑節(jié)能 ............................................................................... 45 第七章 實施進度與工程管理 ............................................................ 47 第八章 投資估算與資金籌措 ............................................................ 49 第九章 經(jīng)濟和社會效益分析 ............................................................ 52 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 1 第一章 總 論 一、項目名稱及承辦單位： 項目名稱： 濰坊市 婦幼保健院門診綜合樓、安置樓 建設性質 擴建 建設單位 濰坊市 婦幼保健院 通訊地址： 濰坊市濰城區(qū)青年路 76 號 郵政編碼： 261011 聯(lián)系電話： 05362600808 建設地點 濰坊市民生街以南，青年路以西 上級主管部門 濰坊市 衛(wèi)生局 可行性研究報告編制單位 山東宏嘉工程造價咨詢事務所有限公司 工程咨詢等級：丙級 證書編號：工咨丙 11820210058 發(fā)證機關：國家發(fā)展與改革委員會 二、可研工作依據(jù) 濰坊市 婦幼保健院 與 山東宏嘉工程造價咨詢事務所有限公司 簽訂的工程咨詢合同書； 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 2 建設部、衛(wèi)生部頒布的《綜合醫(yī)院建筑設計規(guī)范》 山東省濰坊市規(guī)劃局及市政府領導對該工程建筑方案審查意見 國家計委頒發(fā)的《關于建設項目進行可行性研究試行管理辦 法》 《綜合醫(yī)院建設標準》 建設單位的有關建設意見 有關部門提供的基礎資料和證明文件 三、研究范圍 項目建設必要性 建設條件與建設選址 工程技術方案 環(huán)境保護與職業(yè)安全衛(wèi)生 建筑節(jié)能 環(huán)境影響與衛(wèi)生 投資估算與資金籌措 經(jīng)濟和 社會效益分析 四、工作概況 山東宏嘉工程造價咨詢事務所有限公司 在接受關于 濰坊市 婦幼保健院 建設 門診綜合樓、安置樓 項目的工程咨詢委托后，立即成立了研究小組，小組本著客觀、科學和對項目負責的精神，多次進行實地考察，搜集資料，對項目建設的必要性進行了 多方面的調查研究，會同有關部門，對項目建設方案進行了認真、細致地研究、討論，確定 了項目的建設規(guī)模和實施方案，在此基礎上編制了該報告。 實施進度 該項目擬于 2021年 4月開工建設，預計 2021年 3月工程全部竣工 投資估算 該項目建設總投資為 萬元 ，其中工程費用 萬元，設備購置及安裝費 1410 萬元，其他費用 萬元，不可預見費 萬元，鋪地流動資金 萬元?，F(xiàn)有的門診樓始建于 1957 年，建筑面積僅為 3936 平方米，距等級醫(yī)院“日平均門診人次占門診面積不少于 4 平方米”的標準相差甚遠，由于該門診樓建 樓年代較早，設計布局不盡合理，給病人就醫(yī)及醫(yī)護人員開展醫(yī)療工作造成不便，無法滿足廣大人民群眾的就診要求。全區(qū)總面積 272 平方公里，人口 萬，轄 6 個街道辦事處和 2個管理區(qū)。社會消費品零售額完成 億元，增長 %。轄區(qū)內(nèi)膠濟鐵路、濟青高速公路橫貫東西；國道、省道及市區(qū)公路縱橫交錯。41′ 至 37176。南依沂山，北瀕渤海 ,扼山東內(nèi)陸腹地通往半島地區(qū)的咽喉，膠濟鐵路橫貫市境東西。市域內(nèi)巖漿巖分布較廣，以中生代燕山期巖漿活動最強烈， 形成大面積的火山巖、侵入巖。 氣溫： 年平均氣溫： ℃ 歷年平均最高氣溫： ℃ 極端最高氣溫： ℃ 歷年平均最低氣溫： ℃ 極端最低氣溫： ℃ 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 7 降水量： 年平均降水量： 646 毫米 年最大降雨量： 毫米 年最小降雨量： 毫米 相對濕度： 年平均相對濕度： % 年最高濕度： 90% 年最低濕度： 55% 風向風力： 夏季主導風向：東南風 冬季主導風向：北風 年平均風速： 米／秒 最大風速： 20 米／秒 霜凍： 歷年平均冰凍期： 52 天 歷年平均霜期： 79 天 最大凍土深度： 490 ㎜ 歷年平均日照總時數(shù)： 2792 小時 從水文、氣象和地質條件來看，完全可滿足項目建設需要。 三、 總體設計原則 （一） 以人為本 根據(jù)醫(yī)院自身的發(fā)展規(guī)律，立足于現(xiàn)有建筑規(guī)模和環(huán)境條件，合理經(jīng)營建筑用地。 把握婦幼的情感特性，運用合理的建筑形態(tài)，表達典雅柔美的院落空間。 四、總平面設計 （一）場地交通流線 本工程建設場地北側布置醫(yī)療主體建筑群，西側為行政后勤用房，南側為保留住院樓。醫(yī)院三個出入口間通過環(huán)形道路相聯(lián)系，整個場地交通形成車流在外，人流在內(nèi)的流線特色。這部分入口大廳也是整個醫(yī)院的主門廳，為貫通二層的共享大廳。門診為端部候診布置，候診空間與大廳連通。南側布置病房，醫(yī)護用房布置在北側。地面停車