【正文】 市、疏勒縣、疏附縣 萬畝 )， 占全疆種植總面積的 %；全地區(qū)蔬菜產(chǎn)量 喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報告 28 萬噸 (其中 市、疏勒縣、疏附縣 萬噸 )，占全疆蔬菜總產(chǎn)量的 %:全地區(qū)人均蔬菜占有量 94， 5 公斤，為全疆人均占有量 公斤的 % 近五年來，拉動 市及周邊地區(qū) (主要是疏勒縣、疏附縣 )蔬菜種植面積和產(chǎn)量快速增長的主要因素，除了消費人口增加，消費水平的提高以外，與旅游業(yè)的發(fā)展和銷往克孜勒蘇柯爾克孜自治州、西藏自治區(qū)阿里地區(qū)，出口中亞國家、巴基斯坦有著直接關(guān)系。 目前，阿月渾子在國外只有意 大利、敘利亞、伊朗、土耳其、阿富汗和烏孜別克少量栽培，中國境內(nèi) 為唯一的栽培地，種植面積不足百畝，市場價格為 100 一 140 元 /公斤，每年商品量僅數(shù)百公斤，可見其珍貴。品種有短果、長果兩種，短果成熟于 8 月中旬 .長果成熟于 8 月下旬一 9 月上旬。有治吐瀉、腹脹、關(guān)節(jié)疼痛、濕痹、腳氣、水腫和痢疾等疾病的藥效。果大而酸甜 ，氣味芳香 ， 肉質(zhì)較硬 ， 久貯不 壞。 櫻桃果實鮮嫩 ， 味甜而芳香 ， 色澤鮮艷 ， 櫻桃 5 月成孰。味蜜甜 ， 能食飽 ， 有催眠作用。維吾爾醫(yī)用于治療支氣管炎 、高血壓、神經(jīng)衰弱、肺病、皮膚過敏、小兒佝僂病、腸胃病等疾病。果肉干澀無汁不能食用 ，主要食用其果仁。 (7)巴旦姆是維吾爾族最珍視的干果 ， 原產(chǎn)于西亞 ， 1300 年前由伊朗經(jīng)絲綢之路 傳至新疆 ， 主要分布在 綠洲。 無花果含糖 量高達(dá) 75%， 果味甘甜如蜜 ， 性平 ， 無毒 ， 果實除食用外 ， 還有補氣、健胃、清腸、去風(fēng)濕、止血、下乳、消腫解毒之功效 ， 中醫(yī)可用其治干咳、久咳、食欲不振、瀉痢、小便不喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報告 24 暢等癥 ， 其枝葉均可入藥。的桃栽培廣泛 ， 產(chǎn)量高 ， 汁多 ， 含糖含酸量高 ，品質(zhì)極佳。 無花果的果實極為鮮嫩 ， 不易保存和運輸 ， 當(dāng)?shù)鼐S吾爾族人民多用以曬制成果干或加工成果醬、果脯和罐頭 ， 蜜脯、果脯和罐頭。除鮮食外 ， 也大量加工成桃干、桃子罐頭及飲料。 據(jù) 國 家衛(wèi)生部門調(diào)查 ，地區(qū)維吾爾族壽星多 ， 除自然因素外 ， 重要的一點就與他們大量食用杏及杏仁有關(guān)。開胃生津 ， 深受國內(nèi)外消費者的歡迎。 （ 3） 杏是 地區(qū)最適宜生長的水果種類 ， 種植面積大 ， 分布廣 ， 一般 5 月低即可成熟上市 ， 皮薄多汁 ， 果肉鮮嫩 ， 是 地區(qū)的先鋒水果。在維吾爾族醫(yī)藥中被用于治療腎臟病、胃病、貧血癥、 便秘、咳嗽等。秋瓜 果 肉中含干物質(zhì) 18%。 （ 1）甜瓜是 地區(qū)一大優(yōu)勢 ， 栽培歷史久 ，品種齊全 ， 質(zhì)量上乘 ， 特別伽師瓜在國內(nèi)外享有盛名 ， 被成為“中國瓜王”、“西藏珍品” ， 目前以“王中王”商標(biāo) ， 成雄國內(nèi)外市場。 地區(qū)瓜果產(chǎn)量高 ， 人均占有量大 ， 在新疆林果業(yè)中占有重要的地位。綠洲氣候溫和 ， 降雨量少 ， 日照長 ， 霜期短 ， 晝夜溫差大 ， 略含鹽堿的土壤礦物豐富 ， 得天獨厚的自然條件極有利于瓜果的生長。所以 ， 發(fā)展包括農(nóng)產(chǎn)品在內(nèi)的物流配送既有廣闊的發(fā)展前景 ， 同時也是滿足商品流通 ， 規(guī)范專業(yè)化市場的需要。分散于各地的小集貿(mào)市場、沿街?jǐn)備佌诒痪哂鞋F(xiàn)代物流特點的連鎖店、專賣店、批發(fā)市場所取代 ， 一批具有整體競爭勢力的大型流通企業(yè)通過資本運營、產(chǎn)業(yè)整合等多種方式 ， 形成了具有自主知識產(chǎn)權(quán)、主業(yè)突出、核心能力強、跨地區(qū)經(jīng)營的競爭優(yōu)勢 ，成為流通業(yè)整體升級的龍頭企業(yè)。 地區(qū)、市 1995— 20xx 年農(nóng)民人均純收入見下 表 序號 地 區(qū) 1995年 1998年 1999年 20xx年 20xx年 20xx 年 1 地區(qū) 734 1076 859 1010 1110 1225 2 喀 什 市 958 1423 1590 1741 1927 2092 根據(jù)調(diào)查 ， 20xx 年 ， 地區(qū)農(nóng)民人均純收入中 ， 通過巴扎交易的直接收入為 788 元（種植業(yè) 332 元、林果業(yè)227 元、畜牧業(yè) 153 元、手工業(yè) 76 元） ， 占總收入的 %；通過勞務(wù)輸出收入 32 元 ， 占 %市農(nóng)民人均純收入中 ， 通過巴扎交易的直接收入為 1652 元（種植業(yè) 482 元、林果業(yè) 156元、畜牧業(yè) 224元、手工業(yè) 790元） ， 占總收入的 %； 通過勞務(wù)輸出收入 168 元 ， 占 %。現(xiàn)有的瓜果交易市場、蔬菜交易市場均為以零售為主的露天和大棚式簡易市場 ， 批發(fā)功能不足 輻射范圍小。由于市場建設(shè)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和合理布局 ， 現(xiàn)有的 33 個交易市場中 ， 有 27個市場集中在城市中心 區(qū)域 平方公里范圍內(nèi) ， 市場集中度過高 ， 一方面給城市交通帶來壓力 ， 特別是節(jié)假日的市場人流涌動、車流如織 ， 交通 堵塞 ， 道路不暢。自上個世紀(jì)九十年代初 ， 隨著流通體制的改革、經(jīng)營機制的轉(zhuǎn)變 ， 現(xiàn)代企業(yè)制度的建立 ，市的市場體系建設(shè)取得了較快的發(fā)展 ， 一批有一定規(guī)模 ， 適應(yīng)不同消費層次的商品批發(fā)交易中心、集 貿(mào)市場相繼建成 ， 多種經(jīng)濟成份、多種經(jīng)營方式、多種流通渠道并存的流通體制的形成 ， 對完善城市功能、促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展、擴大對外開放和繁榮市場、搞活流通無疑發(fā)揮了積極的作用。近 年以來隨著國內(nèi)、國際農(nóng)副產(chǎn)品市場化步伐的加快 ， 農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展與經(jīng)濟效益不高的矛盾 ， 農(nóng)產(chǎn)品封閉式區(qū)域性流通和社會化大市場之間的矛盾 ， 正在逐步顯現(xiàn)出來 ， 農(nóng)副產(chǎn)品的市場培育滯后于生產(chǎn)發(fā)展的需要 ， 農(nóng)副產(chǎn)品賣難問題和農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)問題日益突出 ， 其根本原因是缺少專門化的經(jīng)營性組織和規(guī)范的專業(yè)化市場從事農(nóng)副產(chǎn)品的大批量、跨地區(qū)流通和銷售 ， 不能解決千家萬戶分散生產(chǎn)與大市場的矛盾 ， 制約了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的實現(xiàn)。 項目的財務(wù)評價可行 ， 社會效益顯著 ， 項目建設(shè)是必要的。 （ 3）通過農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場農(nóng)藥殘留、病蟲害檢測、檢疫系統(tǒng)的建立 ， 促進(jìn)綠色食品的生產(chǎn)發(fā)展 ， 保證人民的消費安全。 （ 4）估算項目建設(shè)投資和安排資金使用計劃。通過多年的經(jīng)營 ，天潤實業(yè)有限責(zé)任公司目前已經(jīng)形成國內(nèi)及新疆周邊國家的營銷網(wǎng)絡(luò)和貨物運輸鏈。 在吐爾尕特口岸、紅其拉甫口岸、伊爾克什坦口岸 、 比什 凱克 、 伊斯蘭堡設(shè)有辦事機構(gòu)。 20xx 年 5 月 ， 中共中央政治局委員 ， 新疆維吾爾自治區(qū)黨委書 記 王 樂 泉 在 視 察 地 區(qū) 時 提 出 ， 要將市建成南疆西部中 心城市和國際商貿(mào)城。 地形地貌 市位于 噶爾河三角洲上部 ， 屬于 噶爾河洪積、洪積平原。04180。35180。 （ 3） 糧油為 地區(qū)、克孜勒蘇柯爾克孜自治州。 項目市場定位和商品銷售方向 市場定位 根據(jù) 市的地理位置和在區(qū)域經(jīng)濟中的核心作用 ， 農(nóng)業(yè)產(chǎn)品 綜合 批發(fā)交易市場為區(qū)域性市場 。 活畜交易市場：市場管理辦公室、活畜交易場地、現(xiàn)場檢疫、公共廁所、垃圾集收站。 項目主要建設(shè)的內(nèi)容是： 綜合服務(wù)區(qū)：批發(fā)交易市場綜合管理大樓 ， 批發(fā)交易市場電子商務(wù)大廳 ， 物流配送中心、停車庫、停車場、警衛(wèi)室、鍋爐房、配電室、餐飲店鋪、工商、稅務(wù)、公安。依沙米丁 項目背景 近年來， 地區(qū)經(jīng)濟、社會、文化有了很大喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報告 6 的發(fā)展，人民的生活水平有了很大的提高，已不滿足傳統(tǒng)意義上的吃得飽、吃得好，逐漸講究生活品質(zhì)，追求生活的健康。 1. 1. 4 建設(shè)規(guī)模 建筑總面積 10 萬平方米 ， 道路、地坪總面積 20 萬平方米 ， 綠地總面積 3 萬平方米。 社會效益分析 ..................... 錯誤 !未定義書簽。 產(chǎn)品成本分析 ......................................... 錯誤 !未定義書簽。 新增資金使用計劃 .................................. 錯誤 !未定義書簽。 固定資產(chǎn) ................................................. 錯誤 !未定義書簽。 第六章 環(huán)境保護 .................................................. 錯誤 !未定義書簽。 各部門職責(zé) .............................................. 錯誤 !未定義書簽。 凈菜加工廠（含蔬菜無公害 檢測中心）的建設(shè) 錯誤 !未定義書簽。 建設(shè)任務(wù)及內(nèi)容 ................... 錯誤 !未定義書簽。 錯誤 !未定義書簽。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ........................ 錯誤 !未定義書簽。 建設(shè)規(guī)模 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 第三章 產(chǎn)品市場需求預(yù)測與銷售策略 .............. 錯誤 !未定義書簽。 經(jīng)濟和社會環(huán)境條件 ............................... 錯誤 !未定義書簽。 本項目建設(shè)的目標(biāo) ................. 錯誤 !未定義書簽。 項目的由來 ............................................ 錯誤 !未定義書簽。 項目單位概況 ..................... 錯誤 !未定義書簽。 項目建設(shè)目標(biāo) ..................... 錯誤 !未定義書簽。 項目概況 ......................... 錯誤 !未定義書簽。 經(jīng)濟效益估算 ..................... 錯誤 !未定義書簽。 項目的由來、近況及其發(fā)展前景 ...... 錯誤 !未定義書簽。 建設(shè)本項目的必要性及其意義 ....... 錯誤 !未定義書簽。 無公害蔬菜種植所需的基本條件 ........... 錯誤 !未定義書簽。 主要障礙因素及解決的辦法 ......... 錯誤 !未定義書簽。 第四章 項目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容及實施進(jìn)度 . 錯誤 !未定義書簽。 無公害蔬菜配送中心建設(shè) ....................... 錯誤 !未定義書簽。采用一般保鮮，凈菜加工企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。 網(wǎng)站建設(shè)技術(shù)方案 ................................. 錯誤 !未定義書簽。 制定生產(chǎn)規(guī)范，技術(shù)培訓(xùn)，監(jiān)督檢查 .... 錯誤 !未定義書簽。 組織管理機構(gòu) ..................... 錯誤 !未定義書簽。 經(jīng)營管理模式及措施 ............... 錯誤 !未定義書簽。 投資的主要用途 ................... 錯誤 !未定義書簽。 新增資金籌措及到位時間 ....................... 錯誤 !未定義書 簽。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ................................................. 錯誤 !未定義書簽。 有 償資金歸還措施與歸還計劃 ....... 錯誤 !未定義書簽。 喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報告 5 第一章 總 論 1. 1 項目概況 1. 1. 1 項目名稱 農(nóng)副產(chǎn)品 綜合 批發(fā)交易市場 1. 1. 2 建設(shè)地點 市 色滿鄉(xiāng) 1. 1. 3 規(guī)劃用地 規(guī)劃建設(shè)用地面積 500 畝。 1. 1. 7 項目業(yè)主及法人 天潤實業(yè)有限責(zé)任公司 艾米熱拉 項目簡介 農(nóng) 副 產(chǎn) 品 綜 合 批 發(fā) 交 易 市 場 位 于市色滿鄉(xiāng) ， 項目業(yè)主單位是 天潤實業(yè)有限責(zé)任公司。 木材加工交易市場：市場管理辦公室、木材加工區(qū)、木材交易大棚、沿街店鋪、公共廁所、垃圾集收站。 項目建成后農(nóng)副產(chǎn)品通過綜合批發(fā)交易市場直接進(jìn)入流通消費領(lǐng)域 ， 由市場指導(dǎo)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào) 整 ， 提高種植業(yè)和畜牧業(yè)效益 ，不僅增加農(nóng)民收入還可以給社會提供數(shù)千個就業(yè)崗位 ， 增強社會向心力 ， 促進(jìn)社會穩(wěn)定。 商品銷售方向 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場的商品銷售方向如下： （ 1）瓜果（鮮果、