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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)廣告媒介的投放策略選擇(最終定稿)-全文預(yù)覽

  

【正文】 不同媒體功能的基礎(chǔ)上,選擇合適的廣告媒體,這就是廣告媒介策略中的首要步驟——媒介選擇。報(bào)紙廣告以其成本相對(duì)低廉,可重復(fù)閱讀或收藏,購(gòu)房者層次有選擇性,讀者可自行控制閱讀內(nèi)容而成為房地產(chǎn)商首選的廣告發(fā)布媒體,特別在其上發(fā)布一些軟文之類(lèi)的文章來(lái)配合廣告更具殺傷力。四、房地產(chǎn)廣告的特點(diǎn)房地產(chǎn)作為一種特殊商品,其特殊性一是體量大,二是價(jià)值高,三是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系復(fù)雜。一、報(bào)紙廣告的特點(diǎn)報(bào)紙廣告信息記錄全面,具有可保存性,不受時(shí)間限制,可多次反復(fù)閱讀,可信度高、傳播面廣等特點(diǎn),且設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單,費(fèi)用低廉。第四篇:淺談房地產(chǎn)廣告的投放策略淺談房地產(chǎn)廣告的投放策略房地產(chǎn)廣告投放最大的目的當(dāng)然是銷(xiāo)售,而由于目標(biāo)受眾的媒體接觸習(xí)慣和消費(fèi)特征不同,因此投放的媒體組合需要配合目標(biāo)受眾的特點(diǎn)進(jìn)行選擇。每天多次的循環(huán)播放,容易被人們欣賞和記憶。(2)項(xiàng)目信息回饋,用戶(hù)可24小時(shí)隨事隨地在線(xiàn),不受時(shí)間、地點(diǎn)限制,信息可以即時(shí)反饋,這對(duì)于要求反饋的廣告尤其有效,可以直接形成項(xiàng)目和顧客的互動(dòng)。具有一定的強(qiáng)迫訴求性質(zhì),即使是匆匆趕路的消費(fèi)者也會(huì)因?qū)V告的隨意一瞥而留下一定的印象,并通過(guò)多次反復(fù)而對(duì)項(xiàng)目推廣主題留下較深印象。戶(hù)外廣告可以較好地利用消費(fèi)者途中,在散步游覽時(shí),在公共場(chǎng)合經(jīng)常產(chǎn)生的空白心理。在戶(hù)外廣告中,路牌、招貼是最為重要的兩種形式,影響甚大。房地產(chǎn)行業(yè)鑒于自身的優(yōu)勢(shì),可以說(shuō)是自有媒體應(yīng)用得最廣泛的行業(yè)。電梯廣告牌的受眾非常廣。分類(lèi)媒體投放經(jīng)過(guò)迅速發(fā)展,已成為房產(chǎn)企業(yè)主媒介投放中必不可少的內(nèi) 3容,在這種趨勢(shì)下,傳統(tǒng)媒體也開(kāi)始走上了分眾的道路,另外DM直投、新興的廣告媒體及電梯廣告、公交廣告等也隨之出現(xiàn)并同樣獲得了發(fā)展,另外在新科技日益發(fā)展的今天,手機(jī)的互動(dòng)傳播性同時(shí)也被廣泛挖掘利用??偵戏治觯涸谂R沂有影響力的大眾媒體廣告投放合作商: 分眾媒體隨著社會(huì)的快速發(fā)展,不同的社會(huì)環(huán)境因素影響并促成了當(dāng)代受眾的不同特征。大眾媒體投放渠道:電視、雜志、廣播和報(bào)紙。第三篇:房地產(chǎn)廣告投放媒介分析方案2014 年廣告投放媒介分析前言簡(jiǎn)單來(lái)講一個(gè)從產(chǎn)品到消費(fèi)者的過(guò)程就是廣告,其投放效果好壞是一個(gè)綜合性的問(wèn)題,其影響因素包括項(xiàng)目定位、廣告創(chuàng)意、視覺(jué)表現(xiàn)、賣(mài)點(diǎn)提煉等等,媒介的作用至關(guān)重要。媒介特點(diǎn)不同的媒體種類(lèi)之間有不同的特點(diǎn),而具體的媒介載體也有著自己的特性,因此媒介選擇要精心選擇及組合,才能起到最大的作用,一般來(lái)說(shuō),主要應(yīng)從媒體的發(fā)行量、面向人群、閱讀(觀看)率、表現(xiàn)力、覆蓋范圍等方面綜合考慮。當(dāng)然,項(xiàng)目定位包括很多內(nèi)容,如開(kāi)發(fā)理念、客群定位、初步設(shè)計(jì)、租售價(jià)格、銷(xiāo)售節(jié)奏等,而這些都將影響到項(xiàng)目的銷(xiāo)售,因此只有在對(duì)這些內(nèi)容完全理解的情況下才能制定出合理的媒介策略,比如一個(gè)定位于金字塔尖的豪宅,大眾媒體的作用就不是那么明顯,而一個(gè)定位于工薪階層的低端項(xiàng)目就不可能投放高端財(cái)經(jīng)雜志。因此,針對(duì)各個(gè)階段也要選擇不同的媒體,并考慮投放量。這種載體由于具有明確的行業(yè)性,從常規(guī)意義來(lái)看,這種媒體面向的是業(yè)內(nèi)人士,其實(shí)并非如此,對(duì)于有購(gòu)房意向的消費(fèi)者,他們往往會(huì)高度關(guān)注行業(yè)信息,因此這種媒體也具有較高的到達(dá)率,但是由于該類(lèi)媒體限制,消費(fèi)者不能深入了解項(xiàng)目特點(diǎn),只能起到引導(dǎo)作用。自有媒體自有媒體指的是廣告主自己創(chuàng)造的廣告載體。當(dāng)前的房產(chǎn)項(xiàng)目在市場(chǎng)化的要求下廣泛地應(yīng)用定位理論,對(duì)消費(fèi)群體進(jìn)行了細(xì)分,因此,大眾媒體的廣泛性覆蓋無(wú)法直接面對(duì)細(xì)分化的消費(fèi)者,這勢(shì)必會(huì)讓廣告效果大打折扣,在這種情況下,為了更好地針對(duì)特定的目標(biāo)客群,精準(zhǔn)深入進(jìn)行廣告信息傳達(dá),從而提高廣告效益和效果,房產(chǎn)企業(yè)主開(kāi)始考慮分眾媒體投放。大眾媒體一直以來(lái)都占據(jù)著媒體的主流地位,它也有著確實(shí)無(wú)可比擬和無(wú)法替代的地位,因?yàn)樗哂幸韵聨讉€(gè)特點(diǎn):(1)發(fā)行量大,宣傳面廣,具有廣泛的傳播性;(2)發(fā)行渠道完善,傳播迅速,時(shí)效性強(qiáng);(3)閱讀人群深入社會(huì)各個(gè)階層,閱讀(觀看)率高,具有良好的到達(dá)率。廣告信息需要通過(guò)一定的媒介物才能傳遞給消費(fèi)者,不同的媒體對(duì)同一信息的傳播作用各不相同,因此,我們要在充分發(fā)揮不同媒體功能的基礎(chǔ)上,選擇合適的廣告媒體,這就是廣告媒介策略中的首要步驟——媒介選擇。當(dāng)然還有一點(diǎn)就是媒介成本問(wèn)題,企業(yè)應(yīng)考慮不同媒體廣告費(fèi)用的差別,結(jié)果企業(yè)的實(shí)力進(jìn)行選擇,要盡量使廣告的效果和費(fèi)用成正比,另外,多媒體聯(lián)合使用即組合也能達(dá)到降低廣告費(fèi)的作用。目標(biāo)客群由于目標(biāo)受眾的媒體接觸習(xí)慣和消費(fèi)特性都不同,因此媒介策略需要配合目標(biāo)受眾特點(diǎn)進(jìn)行選擇,如要針對(duì)商務(wù)人士則應(yīng)投放日?qǐng)?bào)、商業(yè)經(jīng)濟(jì)類(lèi)報(bào)紙、商業(yè)及財(cái)經(jīng)類(lèi)雜志等,而對(duì)于大眾消費(fèi)者來(lái)說(shuō),晚報(bào)、綜合性電視及公車(chē)亭廣告就更為適合。在傳達(dá)項(xiàng)目具體信息的時(shí)候就要選擇針對(duì)目標(biāo)客群的媒體,在傳達(dá)開(kāi)盤(pán)信息和樹(shù)立品牌的時(shí)候則需要選擇覆蓋面廣的媒體,只有有的放矢,才能達(dá)到預(yù)期目的和效果。這類(lèi)媒體最典型的代表就是行業(yè)展會(huì),由于近兩年房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展,房展會(huì)在各地如火如荼地開(kāi)展在一定程度上消弱了其廣告效果,另外媒體的行業(yè)信息也是一個(gè)重要代表。房地產(chǎn)行業(yè)鑒于自身的優(yōu)勢(shì),可以說(shuō)是自有媒體應(yīng)用得最廣泛的行業(yè)。在這一類(lèi)別中,戶(hù)外廣告和互聯(lián)網(wǎng)廣告作為其重要代表經(jīng)過(guò)了迅速發(fā)展,已經(jīng)成為了房產(chǎn)企業(yè)主媒介投放方案中必不可少的內(nèi)容,在這種趨勢(shì)下,四大傳統(tǒng)媒體也開(kāi)始走上了分眾的道路,另外DM直投及新興的廣告媒體及新型融合性應(yīng)用媒體(電梯廣告、公交廣告等)也隨之出現(xiàn)并同樣獲得了發(fā)展,另外在新科技日益發(fā)展的今天,手機(jī)的互動(dòng)傳播性也被廣泛挖掘利用。由于大眾媒體具有以上優(yōu)勢(shì),因此它能夠有效地建立公眾形象,對(duì)于具有項(xiàng)目型企業(yè)特點(diǎn)的房產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō),社會(huì)大眾對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知無(wú)疑能提升項(xiàng)目品牌,所以對(duì)于任何定位的房產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)說(shuō),大眾媒體都是不可或缺的。而廣告投放不可能只涉及到一種媒體,因此在針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群所制定的多種媒介及分別投放量方案就是媒介組合,優(yōu)秀的媒介組合方案不僅能更全面、深入地覆蓋目標(biāo)消費(fèi)群,也能達(dá)到預(yù)期的廣告效果,當(dāng)然,還有企業(yè)主非常關(guān)心的一點(diǎn)就是,它可以讓你合理地付出媒介投放費(fèi)。廣告信息需要通過(guò)一定的媒介物才能傳遞給消費(fèi)者,不同的媒體對(duì)同一信息的傳播作用各不相同,因此,我們要在充分發(fā)揮不同媒體功能的基礎(chǔ)上,選擇合適的廣告媒體,這就是廣告媒介策略中的首要步驟——媒介選擇。大眾媒體一直以來(lái)都占據(jù)著媒體的主流地位,它也有著確實(shí)無(wú)可比擬和無(wú)法替代的地位,因?yàn)樗哂幸韵聨讉€(gè)特點(diǎn):(1)發(fā)行量大,宣傳面廣,具有廣泛的傳播性;(2)發(fā)行渠道完善,傳播迅速,時(shí)效性強(qiáng);(3)閱讀人群深入社會(huì)各個(gè)階層,閱讀(觀看)率高,具有良好的到達(dá)率。當(dāng)前的房產(chǎn)項(xiàng)目在市場(chǎng)化的要求下廣泛地應(yīng)用定位理論,對(duì)消費(fèi)群體進(jìn)行了細(xì)分,因此,大眾媒體的廣泛性覆蓋無(wú)法直接面對(duì)細(xì)分化的消費(fèi)者,
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