【正文】 見附件五）。第二十條 甲方交付該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復外，還須按照修復費的_________倍給予補償。第十八條 該房屋交付后，乙方認為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。第十七條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。第十四條 在甲方辦理了新建商品房房地產(chǎn)初始登記手續(xù)、取得了房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）后_________日內(nèi)，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》。乙方應在收到該通知之日起_________天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。_________第十一條 甲方定于_________年_________月_________日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件四），確需變更的應當征得乙方書面同意。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以_________市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過＋_________％（包括_________％），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過－_________％（包括－_________％），乙方有權(quán)單方面解除本合同。該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設備標準見本合同附件三；該房屋相關情況說明（抵押關系、租賃關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局）見本合同附件四；該房屋《前期物業(yè)管理且務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五。上述商品房已具備《_________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預售條件，_________局已批準上市預售（預售許可證編號：_________）。甲，乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的債務，債務方不履行時，另一方可向_______公證處申請強制執(zhí)行公證書，向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。第二十四條甲，乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠。第二十二條所有與該房屋出售及辦理有關法定手續(xù)所需之費用，包括產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費，登記費等政府有關部門規(guī)定的各項收費，按有關法規(guī)規(guī)定由甲，乙雙方各自負責繳付。乙方之受讓人或繼承人或其他權(quán)利人均應無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規(guī)，條文及管理規(guī)定的約束。本合同生效及乙方付清全部房價款后，甲，乙雙方應向_______辦理價格申報及過戶申請手續(xù)，申領該房屋房地產(chǎn)權(quán)證，因甲方的原因乙方無法申領房地產(chǎn)權(quán)證的，甲方應承擔責任。第十八條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權(quán)不可分離。第十六條乙方同意，根據(jù)在簽署本合同時已經(jīng)/同時簽署的使用公約或有關的承諾書，自該房屋交接之日起，乙方即應將房屋交甲方指定的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進行管理，并遵守使用公約。第十四條甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問題的，乙方在二年保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復外，還須賠償_______倍的修復費。若逾期超過_______天，乙方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究甲方的違約責任：，還應按乙方累計已支付房價款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。該房屋的風險責任自該日起均轉(zhuǎn)移給乙方。驗收交接時乙方按本合同附件五約定付清應繳之款項，甲方將房屋鑰匙交給乙方。 天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。第六條 乙方支付房價款若采用銀行dai款的。逾期超過_______天后，甲方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究乙方的違約責任：，還應逾期應付款的_______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。乙方應于本合同生效之日起天內(nèi)一次性當面交付甲方或匯入甲方指定的_______銀行(銀行帳戶名稱：_______帳號：_______)。(大寫)：_____________________。根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總價款為_______幣_______元。該房屋相關情況(抵押關系，租賃關系，相鄰關系等)見本合同附件四。據(jù)上海市房屋土地管理局認定的測繪機構(gòu)測繪該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公用分攤面積為_______平方米，該房屋相應占有的土地使用權(quán)分攤面積為_______平方米。甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：____________法定代表人：____________法定代表人：______________身份證號碼：____________身份證號碼：______________地址：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：________________郵政編碼：______________郵政編碼：________________代理人：________________代理人：__________________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：________________________年____月______日________年____月________日預售登記機關：__________________________________(章)經(jīng)辦人：______________________________________________附件一 房屋狀況(略)附件二 共有共用部位(略)附件三 付款方式(略)商品房預售合同 篇4甲方(賣方)：______________住所：______________________ 郵編：_____________營業(yè)執(zhí)照號碼：______________資質(zhì)證書號碼：______________法定代表人：________________ 聯(lián)系電話：_________委托代理人：________________ 聯(lián)系電話：_________乙方(買方)：______________國籍：______________________ 性別：_____________ 出生年月：______________住所(址)：________________ 郵編：_____________身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：__ 聯(lián)系電話：_________委托代理人：________________住所(址)： ______________ 聯(lián)系電話：_________乙方(買方)：______________國籍：______________________ 性別：_____________ 出生年月：______________住所(址)：________________ 郵編：_____________身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：__ 聯(lián)系電話：_________委托代理人：________________住所(址)：________________ 聯(lián)系電話：_________甲，乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_______》內(nèi)銷商品房事宜，訂立本合同。第十二條 本契約簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預購的房屋，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議，報市房屋土地管理局批準。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。第八條 本契約簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的`，應于____日內(nèi)書面通知乙方。違約金支付時間向本契約約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為____年____月____日。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。第四條 乙方如未按本契約附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。付款方式見本契約附件三。利息按________利率計算。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_____年____月____日止。房屋建筑面積為_______平方米(包括：套內(nèi)建筑面積_______平方米，分攤的共有共用建筑面積_______平方米)。乙方自愿購買甲方的____________房屋，房屋用途為____________。第九條甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的____％違約金。乙方應當按本合同約定時間如期 足額將房價款解入甲方的預售款監(jiān)管帳戶（預售款監(jiān)管機構(gòu)：___________________、帳戶名稱： ___________________、帳號：___________________）。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外，不再作變動。該房屋建筑層高為_____米。第一條甲方通過土地使用權(quán)出讓／轉(zhuǎn)讓／劃撥方式取得 區(qū)／縣____________________地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號 為：______________，土地面積為：___________________，土地用途為_______________。第十條預售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：人力不可抗拒的自然災害；施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；其他非甲方所能控制的因素。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。第一篇：商品房預售合同模板商品房預售合同模板匯編6篇隨著法律觀念的日漸普及，合同的地位越來越不容忽視，它可以保護民事法律關系。地塊編號：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：________________帳號：_______________分期（一次）付款（見附表一）。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)times；times；市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。甲方：____________|代表人：____________________年____月____日乙方：____________代表人：____________________年____月____日商品房預售合同 篇2甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《______________》商品房事宜，訂立本合同。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為___平方米。第四條乙方購買該房屋的總房價款（含附件三中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權(quán)的總價格。第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到___________________。逾期超過______天后，甲方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究乙方責任：第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計（見附件二），確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起____天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。甲方在上述地塊上建設的________________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，商品房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第________號。第一條 _______房屋，該房屋狀況詳見附件一。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為__________平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起____日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第____種(大寫)方式處理：，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，甲方除在契約解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣________________元，價款合計為人民幣(大寫)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫)元。甲方售樓款監(jiān)管銀行____________，銀行帳號為____________。逾期超過_______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市公共建筑工程實施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》、《北京市住房工程實行初裝修竣工工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要洋，提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。甲方在解除契約之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方，并向乙