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房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及管理意見(jiàn)-全文預(yù)覽

  

【正文】 構(gòu),公布售后服務(wù)電話,受理房屋買受人的投訴,承擔(dān)保修期內(nèi)商品房屋的維修和保修責(zé)任。 。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)(銷)售商品房屋,應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)綜合驗(yàn)收備案后方可交付使用。對(duì)違反拆遷年度計(jì)劃或未經(jīng)拆遷許可擅自實(shí)施拆遷,未與被拆遷居民簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議即將房屋拆除,以停水、停電、停氣、停暖、阻斷交通、破壞相鄰公用設(shè)施和暴力脅迫等手段強(qiáng)迫被拆遷人簽訂協(xié)議或搬遷,以及違法進(jìn)行拆遷評(píng)估等行為,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)依法查處。對(duì)擅自改變土地使用性質(zhì)、超出用地規(guī)模開(kāi)發(fā)建設(shè)、利用集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或與集體經(jīng)濟(jì)組織私自簽訂協(xié)議非法開(kāi)發(fā)等行為,縣國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)依法查處。縣國(guó)土資源局應(yīng)依據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年度計(jì)劃編制年度用地計(jì)劃;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)組織有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的類別、開(kāi)發(fā)期限、項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償要求、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)要求以及產(chǎn)權(quán)界定提出書面意見(jiàn);規(guī)劃部門應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件提出書面意見(jiàn),作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地出讓或劃撥的依據(jù)之一。工程竣工驗(yàn)收后,對(duì)符合規(guī)劃要求的,規(guī)劃保證金足額返還;對(duì)違反規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目,規(guī)劃部門將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)其進(jìn)行行政處罰,罰金在規(guī)劃保證金中扣除。招拍掛結(jié)束后,縣發(fā)改局對(duì)中標(biāo)單位(個(gè)人)下發(fā)該中標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)計(jì)劃,最后到縣建設(shè)局及各相關(guān)部門履行審批手續(xù)。 (三)嚴(yán)格審批程序。 進(jìn)一步加大對(duì)行政審批的管理力度。房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及管理意見(jiàn) 一、科學(xué)編制和實(shí)施房地產(chǎn)規(guī)劃 (一)制定房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃。 (二)嚴(yán)格審批制度。規(guī)劃方案一經(jīng)確定,規(guī)劃
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【摘要】