《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(修訂征求意見稿)》-全文預(yù)覽
【正文】 規(guī)規(guī)定的，將作為不良行為記入企業(yè)信用檔案。 第十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列情形之一者重新核定其資質(zhì)等級或記入企業(yè)信用檔案： （一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)條件發(fā)生變化，達(dá)不到原核定資質(zhì)條件的，應(yīng)當(dāng)及時向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門提交書面報(bào)告。 對未按規(guī)定參加市場行為監(jiān)督檢查的，存在虛報(bào)瞞報(bào)情況的，在監(jiān)督檢查過程中有不良市場行為且未按要求進(jìn)行整改的企業(yè)由企業(yè)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出審查意見，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處罰。 二級以下的各資質(zhì)等級企業(yè)的注冊資本達(dá)到上級資質(zhì)企業(yè)要求的，且項(xiàng)目資本金達(dá)到國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)項(xiàng)目所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審查并報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案后可承接上級資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的建設(shè)規(guī)模。 （三）四級資質(zhì)： 實(shí)收注冊資本不低于800萬元； 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上； 近1年房屋建筑面積累計(jì)竣工1萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 房屋已竣工的，建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 有職稱或執(zhí)業(yè)資格證書的專業(yè)管理人員不少于2人；商品房銷售人員應(yīng)持省級以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的上崗證； 具有完善的質(zhì)量保證體系，房屋交付時執(zhí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 商品房銷售現(xiàn)場公示情況符合國家和省的規(guī)定； 《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》記錄完整，核驗(yàn)合格； 無不良市場行為。對符合條件的，房地產(chǎn)資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起15個工作日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予行政許可決定，向符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)頒發(fā)相應(yīng)等級的資質(zhì)證書；對不符合條件的，房地產(chǎn)資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起10個工作日內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定，并說明理由。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起，兩年內(nèi)沒有開發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)，不再延長有效期。 二、 三、四和暫定級資質(zhì)，由市、州、地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審查后，報(bào)XX省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審批。 第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本《細(xì)則》申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。各地在執(zhí)行過程中如有問題，請與我廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處聯(lián)系。黔建房通2007558號文同時廢止。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)。 第二章企業(yè)設(shè)立和資質(zhì)審批 第五條一級資質(zhì)，由XX省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審查后，報(bào)國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批。有開發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)應(yīng)于有效期滿前一個月內(nèi)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請核定資質(zhì)等級，也可視企業(yè)經(jīng)營情況延長暫
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