【正文】 理秩序和商譽，統(tǒng)一規(guī)范經(jīng)營者的經(jīng)營行為，根據(jù)《重慶市商品交易市場管理條例》、《重慶市物業(yè)管理辦法》、國務院《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定特簽訂本協(xié)議，甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行?！　?二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的?！　?2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。物業(yè)管理費按__________元/平方米?月收取。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻！　?4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。甲方對此類協(xié)助不另行收費。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪?！　∑?、甲方的權(quán)利、義務　　71甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔?！　?2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應及時對租賃物進行維修?！　×⑸啼伒难b修及維修　　61甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計并裝修?！　?4商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物?！　?24甲方為二樓層安裝無框架落地白玻?！　∥?、租賃物的交付與返還　　51乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物?！　?3進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日。第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天__________平方米)?！　∷?、租金支付　　41該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個月計算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算)?！　《⒆赓U物的用途　　21乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符?！　?二)現(xiàn)有裝修標準、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。附該商鋪的平面圖。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效?！　?14 甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決?！　∈?、其他　　111 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。　　104 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金?！　∈⑦`約責任　　101 甲方未按時交付商鋪的，除符合92第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金?！　∵`反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金。如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金?！　?三)租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方應向乙方雙倍返還定金。　　九、合同的變更與解除　　91 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。　　89 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。　　86 乙方負責租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。　　83 租賃期內(nèi)，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。　　76 甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等?！　?3 租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應負責維修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內(nèi)給予明確的書面答復決定。甲方的處理措施及費用必須合理。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費?！　?23 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述41條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天__________元計。付款帳號：______________________________ 。第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米)?！　?2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：　　(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標準計算，最后實測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調(diào)整?！　∫弧⒆赓U物的狀況　　11 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”B樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。　　13 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明?！　?4 甲方B樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用。　　三、租賃期限　　31 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天___________平方米)。交款地點：甲方財務部門。如因進場裝修日后__________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述41條款各期租金標準計算?！　?22 甲方負責安裝消防系統(tǒng)、新風系統(tǒng)及獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過?！　?3 乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日?！　?5 商鋪返