【正文】 各縣（市、區(qū)）每年至少建設(shè) 1 至 2 個(gè)示范工程項(xiàng)目。要加大安全監(jiān)督檢查和行政處罰力度。嚴(yán)格執(zhí)行住宅分戶驗(yàn)收制度，全面實(shí)施單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格后設(shè)置標(biāo)牌制度，建設(shè)單位要在建筑物明顯部位設(shè)置永久性標(biāo)牌，載明建設(shè)、 勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位等工程質(zhì)量責(zé)任主體的名稱和主要責(zé)任人姓名。建設(shè)、 施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位，須依據(jù)經(jīng)審查合格的圖紙開(kāi)展各自工作。同時(shí)，要合理控制建設(shè)成本，做到經(jīng)濟(jì)適用。 四、確保工程設(shè)計(jì)質(zhì)量 勘察設(shè)計(jì)單位須在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi) ，嚴(yán)格按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范、城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和抗震設(shè)防要求進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)。確實(shí)無(wú)法配建的特殊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，要經(jīng)當(dāng)?shù)卣畬徟?，并?bào)上一級(jí)政府住房保障部門備案。各地住房保障 “ 十二五 ” 規(guī)劃要在 2024年 5月 20日前完成編制工作， 10 月底前全部落實(shí)到具體地塊上。要科學(xué)合理布局，規(guī)劃新建的保障性住房，要結(jié)合舊 XX 縣區(qū)改造，充分利用存量用地優(yōu)先安排在城市交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施配套齊全、就業(yè)方便的區(qū)域。 第 10 頁(yè) 共 26 頁(yè) 對(duì)分局上報(bào)的違法建設(shè)案件，應(yīng)當(dāng)在 10 個(gè)工作日內(nèi)審查終結(jié)，并提出處理建議報(bào)法規(guī)例會(huì)決定。 第六條資料的交接 規(guī)劃行政許可（審批）辦結(jié)，辦公室蓋章確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)將備存資料移交壹份給項(xiàng)目所在地規(guī)劃分局。 第五條行政許可（審批）資料 符合法律、法規(guī)的規(guī)定。 負(fù)責(zé)處理所管轄區(qū)域內(nèi)因日常監(jiān)管不力造成的矛盾、糾紛以及上訪事件。 第四條批后日常管理職責(zé) 批后日常管理的主要職責(zé)是及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止和糾正違法建設(shè)行為，依法督促建設(shè)業(yè)主履行規(guī)劃行政許可規(guī)定的義務(wù)。加強(qiáng)監(jiān)督檢查，確保城市安全。主要包括道路規(guī)劃方案的地面定線；道路設(shè)計(jì)與施工的紅線控制要求，道路標(biāo)高、走向的核定，以及因管線工程需要時(shí)道路開(kāi)挖的審批情況。建設(shè)業(yè)主不得隨意變動(dòng)規(guī)劃行政許可的用地范圍； 用地檢查。局長(zhǎng)為批后日常管理 第 7 頁(yè) 共 26 頁(yè) 第一責(zé)任人。 第二篇：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃批后管理制度建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃批后管理制度 為加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃批后管理，明確管理責(zé)任，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止、糾正違法建設(shè)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)行政許可法》和建設(shè)部、監(jiān)察部關(guān)于在規(guī)劃行業(yè)開(kāi)展效能監(jiān)察的有關(guān)規(guī)定，制定本制度。 （三）建立建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃批后管理聯(lián)席會(huì)議制度。建設(shè)工程規(guī) 劃竣工驗(yàn)收合格后， 房管部門憑市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本），發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證件。對(duì)被評(píng)為誠(chéng)信較差單位的，給予公開(kāi)曝光；情節(jié)嚴(yán)重的，可停止其方案報(bào)審、項(xiàng)目報(bào)批資格。 （五）對(duì)擅自改變立面效果的處理。對(duì)因建筑面積合理誤差造成容積率超土地出 讓時(shí)要求的，不予補(bǔ)繳土地出讓金。 第 4 頁(yè) 共 26 頁(yè) （三）對(duì)建設(shè)項(xiàng)目超面積的處理。 三、加大建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃批后管理力度 （一）房屋竣工后，由有規(guī)劃測(cè)繪資質(zhì)的部門測(cè)繪竣工平面圖 /地形圖，并在此基礎(chǔ)上實(shí)測(cè)建筑面積，以此作為核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）及確定竣工面積的依據(jù)。 低層（多層、高層）住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高 h≤ （ ）米。按照 《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 第 3 頁(yè) 共 26 頁(yè) （ gb/t503532024）確定的閣樓建筑面積的一半計(jì)入容積率。 二、統(tǒng)一建筑面積、容積率計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （一）竣工驗(yàn)收建筑面積計(jì)算。此后建設(shè)單位（個(gè)人）未經(jīng)批準(zhǔn)新建的建設(shè)均由市城市管理行政執(zhí)法局負(fù)責(zé)查處。對(duì)此類項(xiàng)目以及其它在建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)等違法建設(shè)行為，由市規(guī)劃局負(fù)責(zé)查處。 （二）職責(zé)分工： 市規(guī)劃局負(fù)責(zé)經(jīng)市規(guī)委會(huì)、市規(guī)劃局辦公會(huì)議審定并核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）的項(xiàng)目的全過(guò)程批后管理。 （三）市規(guī)劃局的批后監(jiān)督管理在建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收完畢換發(fā)建設(shè)規(guī)劃許可證正本后完結(jié)。 （五）市城市管理行政執(zhí)法局查處違法建設(shè)，對(duì)違法事實(shí)及性質(zhì)、情節(jié)、處理方式等需要進(jìn)行規(guī)劃技術(shù)認(rèn)定的，市規(guī)劃局應(yīng)積極給予配合。 閣樓建筑面積。大型超市、大型商場(chǎng)等公共建筑除外。 本《意見(jiàn)》發(fā)布之日前審批的項(xiàng)目，閣樓、車庫(kù)建筑面積計(jì)入容積率的方式按規(guī)劃審批要求執(zhí)行。在合理誤差范圍內(nèi)的，視為規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格，補(bǔ)繳超面積部分相關(guān)規(guī)費(fèi)后按實(shí)際測(cè)量面積換發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）。 （四）對(duì)建設(shè)項(xiàng)目超容積率的處理。 市規(guī)劃、國(guó)土、房管等部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位改變用途、 超容積率的，應(yīng)及時(shí)相互函告并按上述規(guī)定進(jìn)行處理。市規(guī)劃局在建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建、驗(yàn)審灰線、驗(yàn)正負(fù)零、竣工規(guī)劃驗(yàn)收等各階段，對(duì)勘察設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位建立誠(chéng)信檔案，實(shí)施誠(chéng)信管理，并負(fù)責(zé)對(duì)規(guī)劃誠(chéng)信制度執(zhí)行情 況進(jìn)行考核。房管部門在初步測(cè)算房產(chǎn)建筑面積時(shí)，發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位改變施工圖紙或建筑面積超出《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）面積 3%的，應(yīng)函告規(guī)劃部門進(jìn)行復(fù)核。市規(guī)劃局在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)一次性審查 6 份施工圖（建設(shè)局 2 份、房管局 1 份、建設(shè)單位 1 份、規(guī)劃局存檔 1 份、消防或備用 1 份）， 第 6 頁(yè) 共 26 頁(yè) 并蓋章確認(rèn)，作為其他部門審查施工圖的依據(jù)，防止建設(shè)單位采用多套圖紙報(bào)審行為的發(fā)生。凡規(guī)劃驗(yàn)收時(shí)間在本《意見(jiàn)》發(fā)布之后的項(xiàng)目，一律按本《意見(jiàn)》執(zhí)行。 批后日常管理由規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)。 第三條批后日常 管理內(nèi)容 一、建設(shè)用地規(guī)劃許可的合法性及其執(zhí)行情況： 用地復(fù)核。 三、工程管線的合法性及其執(zhí)行情況 道路。 堤防。 其他應(yīng)當(dāng)監(jiān)管的內(nèi)容。 依法督促建設(shè)業(yè)主履行下列規(guī)劃行政許可義務(wù) ⑴ 規(guī)劃范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)拆除的建（構(gòu)）筑物全部拆除； ⑵ 使用土地符合建設(shè)用地規(guī)劃許可證的規(guī)定； ⑶ 建設(shè)工程符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定，各項(xiàng)配套工程 第 9 頁(yè) 共 26 頁(yè) 和市政工程、園林綠化工程符合規(guī)劃行政許可要求。 其他應(yīng)當(dāng)監(jiān)管的。 修建性詳細(xì)規(guī)劃（含總圖）、方案圖、施工圖、效果圖、建筑物控制線圖等資料，備存兩份。 負(fù)責(zé)組織行政檢查。 第三篇：關(guān)于加強(qiáng)保障性住房項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)管理的意見(jiàn)關(guān) 于加強(qiáng)保障性住房項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)管理的意見(jiàn)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 為切實(shí)