【正文】 區(qū)的其它場(chǎng)地?zé)o法比擬的。C 最熱月（七月）平均最高氣溫： 186。 ) 石灰反應(yīng) 018 中 26 18100 中 氣象條件 （一）氣溫 全年平均氣溫： 186。 度 粘聚力 C MPa 比貫入阻力 Ps MPa 壓縮模量 Es MPa 承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk KPa 22 ① ～ 素填土 ② ～ 粉 質(zhì) 粘 土 18.8 1 85 6 29.1 18.8 10.3 1 21 44 1.0 110 ③ ～ 粉 砂 19.8 8 100 3 4.8 120 ④ ～ 粉 土 0.6 85 23 ⑤ ～ 粉 土 1.1 98 ⑥ ～ 粉 砂 6.8 12.0 150 ⑦ 未揭穿 粉 土 0.8 90 25 土壤 結(jié)構(gòu)及土壤成份 雁鳴湖旅游區(qū)地處黃河泛濫平原，地表下 1— 2m 范圍主要有粉細(xì)砂覆蓋，其下地層多為中細(xì)砂、粉土，地表覆蓋的粉細(xì)砂混雜少量粉粒。為確保堤防安全，從七十年代起，在千里黃河大堤的北面（南岸）采取放淤固堤工程，加寬 堤身到 100米，中牟縣境內(nèi)已淤背加高到 ，防洪可靠。地下水位埋深不一，一般在平坦地帶為自然地面下 2— 3 米，其水質(zhì)類型為 HCO3－ － Cl－ － SO42－ + Na+ － Mg2+ － Ca2+ 或 HCO3－ － Cl－ － SO42－ + Ca2+ －Na+ － Mg2+ 型，總硬度 — ， PH 值 — ，對(duì)砼無(wú)腐蝕性。 地形地貌 雁鳴湖旅游區(qū)處于黃河濕地向黃河沖積平原的過(guò)渡地帶，地形表現(xiàn)為濕土和沙丘相交，是林木覆蓋率較高的區(qū)域。 根據(jù)河南省地震局對(duì)本地區(qū)構(gòu)造斷裂的調(diào)查，不存在深大斷裂，斷 裂構(gòu)造為蓋層斷裂，這些斷裂新生代以來(lái)活動(dòng)微弱，不具備發(fā)生 6級(jí)以上的地震條件。 18 自然條件 雁鳴湖旅游區(qū)地質(zhì)條件 雁鳴湖旅游區(qū)地質(zhì)構(gòu)造為秦嶺東西向構(gòu)造體系東端和新華夏系沉降帶之華北坳陷復(fù)合部位。鄭州是全國(guó) 7個(gè)公路主樞紐城市之一，國(guó)道 107 線和 310 線以及境內(nèi)的 18 條公路干線，輻射周圍各省市；京珠、連霍高速公路在此交叉而過(guò)。 項(xiàng)目建成后將依托省會(huì)鄭州市和雁鳴湖旅游區(qū)進(jìn)行良好的運(yùn)營(yíng)，成為鄭州市重要的休閑度假基地。 雁鳴湖是通過(guò)人工渠道分流黃河水而形成的，包括東湖、中湖、西湖。全區(qū)總面積約 5000公頃，有林地面積 2583公頃（其中刺槐林 2387 公頃，楊類 190 公 頃），水面及濕地面積約1500 公頃。47′ 06″ — 34186。 第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 項(xiàng)目選址在鄭州市雁鳴湖旅游區(qū)內(nèi)，位于中牟縣城北部，處于黃河濕地向黃河沖積平原的過(guò)渡地帶。 （ 2）在球場(chǎng)開(kāi)業(yè)后將把銷售總部設(shè)立在球場(chǎng)內(nèi)，同時(shí)可根據(jù)市場(chǎng)需求在開(kāi)封和洛陽(yáng)等地設(shè)立銷售分公司。在正式銷售會(huì)籍之前先在發(fā)行量大、覆蓋面廣的報(bào)紙上和省電視臺(tái)上做有關(guān)會(huì)籍銷售的廣告，在球場(chǎng)投入使用之際再利用更多方式做宣傳廣告。 會(huì)員卡采用記名式，為終身制，可轉(zhuǎn)讓。 會(huì)員制球場(chǎng)會(huì)員分類 （一）榮譽(yù)會(huì)員：對(duì)象為俱樂(lè)部顧問(wèn)、海內(nèi)外社會(huì)各界關(guān)心本俱樂(lè)部的知名人士。 市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方案 2020 年鄭州 GDP為 億元，名列全國(guó)第 29 位，而且根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)字表明，鄭州市 2020 年第一季度 GDP 為 億元， 14 增長(zhǎng)速度為 %。 二是鄭州市擁有眾多的高等院校、科研機(jī)構(gòu)，隨著高級(jí)知識(shí)分子收入水平的逐步提高，他們?cè)郊幼⒅刈非蟠笞匀坏那檎{(diào)和優(yōu)雅的文化內(nèi)涵，有望成為高爾夫的重要客源。這也是為什么在經(jīng)濟(jì)程度高的地區(qū)（如廣東、北京、上海）和國(guó)家（如美國(guó)、日本）高爾夫運(yùn)動(dòng)比較普及的原因之一。公眾球場(chǎng)收費(fèi)比較低，適合中產(chǎn)階層，可極大激發(fā)他們的消費(fèi)潛力。高爾夫目前在世界上仍是較高收入者的運(yùn)動(dòng)，本項(xiàng)目 18 洞會(huì)員制球場(chǎng)即是為鄭州及周邊地區(qū)的這一群體設(shè)計(jì)的。球場(chǎng) 建成后可提供約 500 個(gè)長(zhǎng)期穩(wěn)定的就業(yè)機(jī)會(huì)。 擴(kuò)大內(nèi)需的需要 目前，國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)在一定程度上依賴于擴(kuò)大內(nèi)需。發(fā)達(dá)國(guó)家的高爾夫運(yùn)動(dòng)比較普及，高爾夫球場(chǎng)是高層次商務(wù)活動(dòng)的重要場(chǎng)所，商務(wù)談判往往是在打高爾夫球的過(guò)程中完成的。本項(xiàng)目的建設(shè)能直接帶動(dòng)整個(gè)旅游區(qū)的發(fā)展，使這一區(qū)域成為鄭州市及中牟縣新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。 鄭州市第三產(chǎn)業(yè)的需要 高爾夫運(yùn)動(dòng)是一種文化娛樂(lè)、體育休閑性產(chǎn)業(yè)，是第三產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重要組成部分。 公司主要業(yè)務(wù)是代表蘇格蘭圣安德魯斯皇家古老 高爾夫俱樂(lè)部在中國(guó)大陸推廣、普及高爾夫運(yùn)動(dòng)、與蘇格蘭愛(ài)姆伍德高爾夫?qū)W院合作開(kāi)設(shè)高爾夫教育，并致力于高爾夫球場(chǎng)設(shè)計(jì)與建造、高爾夫球會(huì)管理、高爾夫運(yùn)動(dòng)培訓(xùn)、高爾夫旅游等項(xiàng)目。 1994年首批中國(guó)職業(yè)球手產(chǎn)生， 1995 年 12月 廣東深圳觀瀾湖高爾夫球會(huì)成功舉行了高爾夫球世界杯賽，這是首次在中國(guó)舉行的重大高爾夫國(guó)際比賽。20世紀(jì) 90年代中、后期高爾夫球場(chǎng)更是如雨后春筍般在全國(guó)各地發(fā)展起來(lái)。 中國(guó)雖然在 1916 年就在上海建成了第一個(gè)高爾夫球場(chǎng)，但后因種種原因，大陸高爾夫至 1949 年后即自行消亡，臺(tái)灣和香港地區(qū)的高爾夫運(yùn)動(dòng)卻蓬勃發(fā)展，如今已成為亞洲高爾夫最發(fā)達(dá)的地區(qū)之一，這從某種意義上也代表著隨著現(xiàn)代化進(jìn)程的推進(jìn)而促成的中西方文化的交流與融合。 7 高爾夫在其傳播發(fā)展的過(guò)程中，總是經(jīng)歷一個(gè)由高消費(fèi)的“貴族運(yùn)動(dòng)”向公眾型的“平民運(yùn)動(dòng)”的轉(zhuǎn)變。根據(jù)河南省委、省政府新的發(fā)展戰(zhàn)略思路，在積極推動(dòng)全省上下大力發(fā)展旅游業(yè)、進(jìn)一步提升觀光旅游 的同時(shí)，積極向觀光、文化、休閑、度假綜合性旅游轉(zhuǎn)變，改變過(guò)去的旅游粗放型經(jīng)營(yíng)模式，注重旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 目前正是河南省旅游業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期。目前河南第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主力軍，僅鄭州市2020 年首季度 GDP 增長(zhǎng)便出現(xiàn)了近五年來(lái)沒(méi)有的 %的高速度，第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)也達(dá)到 12%以上。其中國(guó)家級(jí)保護(hù)鳥(niǎo)類八種：小葦、 小青腳鷸、 大鴇、白鶴、大天鵝、小天鵝、蓑羽鶴、灰鶴；省級(jí)保護(hù)鳥(niǎo)類五種：蒼鷺 、灰雁、鐵嘴沙、大白鷺、麻雀；其他野生鳥(niǎo)類數(shù)十種，如野鴨、野雞、喜鵲、蒼鷹、斑鳩、鷂子、鵪鶉、貓頭鷹、布谷鳥(niǎo)、啄木鳥(niǎo)等。鄭東新區(qū)總面積約 150平方公里，預(yù)計(jì)人口 150萬(wàn)，融“共生城市”、“新陳代謝城市”、“環(huán)形城市”等眾多先進(jìn)理念于一體，同時(shí)，還將本著老城區(qū)改造和新城區(qū)開(kāi)發(fā)并重、協(xié)調(diào)發(fā)展、共生共榮、以人為本、規(guī)劃先行的原則，改善老城區(qū)面貌，提高人居環(huán)境質(zhì)量 ，逐步把鄭州建設(shè)成為具有中原文化特色的社會(huì)主義現(xiàn)代化商貿(mào)城市和區(qū)域性中心城市。 悠久的歷史給鄭州留下了豐富的文化積淀，全市有各類文物古跡1400 多處，其中國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位 26 處。 鄭州商貿(mào)發(fā)達(dá)，是國(guó)務(wù)院確定的 3 個(gè)商貿(mào)中心試點(diǎn)城市之一。鄭州現(xiàn)轄 5市 1縣 6 區(qū)，總面積 ，總?cè)丝? 666萬(wàn)，其中市區(qū)面積 1062 平方公里，人口 233 萬(wàn)。 2 （一）《雁鳴湖生態(tài)風(fēng)景區(qū)旅游 規(guī)劃》，北京大學(xué)環(huán)境科學(xué)中心， 2020。 1 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱 圣安德魯斯高爾夫俱樂(lè)部（鄭州）高爾夫球場(chǎng)建設(shè)工程 項(xiàng)目法人、技術(shù)協(xié)作單位及負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目單位：圣安德魯斯國(guó)際高爾夫發(fā)展（香港）有限公司 董事長(zhǎng)：樊志強(qiáng) 技術(shù)協(xié)作單位： Swan Golf Designs Ltd 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：楊華偉 建設(shè)地點(diǎn) 鄭州市中牟縣雁鳴湖生態(tài)風(fēng)景區(qū) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃及用地規(guī)模 設(shè)計(jì)規(guī)劃：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)一座國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的 27洞球場(chǎng)，包括 18 洞會(huì)員制球場(chǎng)和 9洞公眾球場(chǎng)，在 18洞會(huì)員制球場(chǎng)中有 9洞是燈光球場(chǎng)。 項(xiàng)目用地：總占地面積 。鄭州北瀕黃河，西依嵩山，東南為廣闊的黃淮平原，東、西與七朝古都開(kāi)封、九朝古都洛陽(yáng)相臨。郵政電信業(yè)務(wù)量位居全國(guó)前列。興辦的鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi) 4 發(fā)區(qū)被評(píng)為國(guó)家 重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)和全國(guó) “十佳” 開(kāi)發(fā)區(qū)，與鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)一起成為河南省對(duì)外改革開(kāi)放的窗口和國(guó)內(nèi)外客商投資的熱點(diǎn)。 進(jìn)入新世紀(jì)后，鄭州緊緊抓住我國(guó)加入 WTO、西部大開(kāi)發(fā)、國(guó)家批準(zhǔn)鄭州市建設(shè)區(qū)域性中心城市總體規(guī)劃的重大機(jī)遇，圍繞拉大城市框架，高起點(diǎn)、高品位地規(guī)劃建設(shè)鄭東新區(qū)。湖區(qū)內(nèi)碧波蕩漾，蒲葦繁茂，風(fēng)光迤儷，野趣橫生，是鄭州市東部面積最大的水域和濕地，常年有多種野生鳥(niǎo)類在此棲息繁衍，目前數(shù)量已達(dá)數(shù)萬(wàn)只。河南省 2020 年第三產(chǎn)業(yè)增加值為 1928 億元人民幣，占全國(guó)比重的 %，這一數(shù)字占全省 GDP 的 %，僅鄭州市第三產(chǎn)業(yè) 增加值就達(dá) 427 億元人民幣，占全省比重的 %，占全市 GDP的 %，比上年增長(zhǎng) %。例如， 2020 年河南省接待游客 萬(wàn)人次，比 6 上年增長(zhǎng) %，旅游總收入 ，比上年增長(zhǎng) %，占全省 GDP 的 6%，確立了旅游業(yè)在全省國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位。在加強(qiáng)資源開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)建設(shè)的同時(shí)，把更多的精力轉(zhuǎn)到新旅游市場(chǎng)的開(kāi)拓上。 在高爾夫運(yùn)動(dòng)陸續(xù)傳入歐洲、大洋洲、美洲、亞洲和其他地區(qū)并得到廣泛發(fā)展后，今天它已成為世界三 大運(yùn)動(dòng)之一，全世界目前約有3 萬(wàn)多個(gè)球場(chǎng)，打球人數(shù)約有 6000 萬(wàn)，其中美國(guó)約有 2 萬(wàn)個(gè)球場(chǎng)，打球人數(shù) 3000 多萬(wàn)，是世界上高爾夫最普及的國(guó)家。由于公眾球場(chǎng)、高爾夫練習(xí)場(chǎng)及室內(nèi)高爾夫的迅速發(fā)展，公眾球員數(shù)量急速上升，經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的國(guó)家現(xiàn)在已形成這樣的認(rèn)識(shí)：高爾 夫球場(chǎng)是城市發(fā)展的必要設(shè)施。在經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的東南部沿海地區(qū)和北京、天津、上海等地，高爾夫與經(jīng)濟(jì)同步發(fā)展。高爾夫運(yùn)動(dòng)的興起，帶動(dòng)了與高爾夫相關(guān)的球具、服 8 飾、球場(chǎng)養(yǎng)護(hù)肥料、機(jī)械、傳媒（電視、圖書(shū)和報(bào)刊雜志）、教育等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。該公司是由香港國(guó)際發(fā)展公司、蘇格蘭圣安德魯斯皇家古老高爾夫俱樂(lè)部、蘇格蘭愛(ài)姆伍德高爾夫?qū)W院共同發(fā)起，于 2020 年 3 月在香港注冊(cè)成立的，公司董事長(zhǎng)是樊志強(qiáng)先生。 圣安德魯斯國(guó) 際高爾夫發(fā)展（香港）有限公司的公司注冊(cè)證書(shū)和商業(yè)登記證見(jiàn)附件一。雁鳴湖旅游區(qū)正處于休閑娛樂(lè)、旅游度假、生態(tài)保護(hù)的綜合開(kāi)發(fā)期，在規(guī)劃森林公園的同時(shí)，大力開(kāi)發(fā)以水域湖泊為主題的旅游項(xiàng)目，本高爾夫項(xiàng)目正處于這一片區(qū)域的中心位置，對(duì)雁鳴湖旅 游區(qū)的開(kāi)發(fā)起著至關(guān)重要的作用。 完善河南省及鄭州市投資環(huán)境的需要 高爾夫運(yùn)動(dòng)發(fā)展比較好的國(guó)家的發(fā)展歷史經(jīng)驗(yàn)表明，有無(wú)高爾夫球場(chǎng)，是外商考慮是否投資的重要因素之一。鄭州作為河南省省會(huì)，是全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科教中心，在完善城市基礎(chǔ)設(shè)施與配套設(shè)備建設(shè)上，應(yīng)該有一座可以舉辦國(guó)際比 賽的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的高爾夫球場(chǎng)。 擴(kuò)大就業(yè)的需求 本項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，機(jī)械操作、材料運(yùn)輸、工程隊(duì)、前期草坪養(yǎng)護(hù)等都需要大量人員，從而增加了大量就業(yè)機(jī)會(huì)。 第一，經(jīng)濟(jì)因素。 另外，本著弘揚(yáng)高爾夫文化、推廣普及高爾夫運(yùn)動(dòng)的初衷，并考慮到河南是中國(guó)的第一人口大省，中等收入者占有相當(dāng)?shù)谋壤?，本?xiàng)目特別設(shè)計(jì)了 9 洞公眾球場(chǎng)，以滿足這一群體的消費(fèi)需求。融自然景色于其中，具有綠色、氧氣、陽(yáng)光、運(yùn)動(dòng)之 內(nèi)涵的高爾夫運(yùn)動(dòng)正是對(duì)經(jīng)濟(jì)水平較高的城市居民的最好回應(yīng)。同時(shí)隨著鄭州經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，支柱產(chǎn)業(yè)的形成，包括工業(yè)、農(nóng)業(yè)、 服務(wù)業(yè)、中介業(yè)、金融業(yè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等多方面的效益好、規(guī)模大的企業(yè)日益增多，這些企業(yè)的投資者、經(jīng)營(yíng)者、管理者和高技術(shù)人才由于業(yè)余生活以及商務(wù)交往的需要將形成本項(xiàng)目的重要客源。更重要的是，隨著鄭州區(qū)域性中心城市的確立，以及鄭東新區(qū)的全面開(kāi)發(fā)建設(shè)，加上現(xiàn)代化商貿(mào)城的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和極其豐富的旅游資源，東來(lái)西往、南下北上的商務(wù)活動(dòng)者與旅游者，將成為本項(xiàng)目的又一重要客源。 在目標(biāo)市場(chǎng)定位上為：在消費(fèi)者層次上，以中產(chǎn)階級(jí)及其以上人士為主，包括中外企業(yè)業(yè)主，企業(yè)中、高層管理人員，大學(xué)、科研院所的專家教授，政府中、高級(jí)公務(wù)員，個(gè)體工商戶，外地游客；在區(qū)域上，以 鄭州市為核心，輻射周邊城市如開(kāi)封、洛陽(yáng)等等。 （四）公司會(huì)員：營(yíng)利性事業(yè)、企業(yè)等，以公司名義獲得公司卡。 廣告宣傳 15 主要是通過(guò)媒體進(jìn)行廣告宣傳活動(dòng)， 如報(bào)刊廣告和電視廣告。 （ 1）球場(chǎng)建設(shè)初期組建銷售部，招聘并培訓(xùn)業(yè)務(wù)人員，銷售部設(shè)在鄭州 市。 （ 5）定期舉辦高爾夫業(yè)余賽事，并承接大型職業(yè)高爾夫球賽， 16 以此擴(kuò)大高爾夫運(yùn)動(dòng)在