【正文】 ，予以驗(yàn)收。強(qiáng)化施工工藝和施工措施，對施工中可能出現(xiàn)的施工質(zhì)量通病通過監(jiān)理例會及專項(xiàng)會議提前予以提出以示預(yù)防，在施工過程中跟蹤檢查，將一些可能出現(xiàn)的問題消滅在萌芽狀態(tài)。地基及基礎(chǔ)工程和 1— 15 層主體工程分別于 2024年 12 月 5 日和 2024 年 6 月 19 日經(jīng) XX 市工程質(zhì)量安全監(jiān)督站、設(shè)計(jì)院、勘察院等相關(guān)單位進(jìn)行了階段性驗(yàn)收，工程質(zhì)量評定為合格。給排水管道接口、坡口綜合合格率 98%，檢查口、地漏綜合合格率 96%。 2024 年 4 月由陜 XX 省建筑工程質(zhì)量檢測中心對進(jìn)行檢測，共檢測二組，檢測性能符合jgj1101997 標(biāo)準(zhǔn)要求。砼強(qiáng)度按批評定，滿足要求，所抽驗(yàn)的砼構(gòu)件鋼筋保護(hù)層厚度檢測結(jié)果滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求。 建筑工程： a、沉降觀測情況。 c、本工程共 9 各分部工程，所含分項(xiàng)檢驗(yàn)批施工單位自檢合格，經(jīng)監(jiān)理部核查，認(rèn)為質(zhì)量符合規(guī)范要求，同意驗(yàn)收，并在分項(xiàng)分部工程資料上簽字確認(rèn)。電閘壓力焊 318 組；砼標(biāo)養(yǎng)強(qiáng)度 128 組；砼同條件強(qiáng)度 175 組；防水砼抗?jié)B強(qiáng)度 10 組；直螺紋連接檢驗(yàn) 13組；砂漿標(biāo)養(yǎng)強(qiáng)度 38 組；閃光對焊檢驗(yàn) 7 組，均評定合格。 h、監(jiān)理人員按照監(jiān)理規(guī)劃和驗(yàn)收規(guī)范，對分項(xiàng)工 程檢驗(yàn)批進(jìn)行實(shí)體檢查，簽署驗(yàn)收意見，對報(bào)驗(yàn)不合格的提出整改要求，并進(jìn)行二次驗(yàn)收，確認(rèn)符合要求后，再歲施工房的抱腰資料簽證驗(yàn)收。 d、對施工中出現(xiàn)的安全問題，通過對安全員的，及時(shí)下發(fā)安全隱患通知單，要求項(xiàng)目部制定措施， 立即整改，并檢查落實(shí)情況。 施工過程階段的監(jiān)理工作： 施工過程是質(zhì)量控制的關(guān)鍵化解，按照 “ 驗(yàn)評分離，強(qiáng)化驗(yàn)收，過程控制，完善手段 ” 的知道思想，加強(qiáng)事前和事中的質(zhì)量控制，根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃和驗(yàn)收規(guī)范要求，落實(shí)并做好以下幾個(gè)方面的工作： a、施 工方提交的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案，進(jìn)度計(jì)劃均經(jīng)監(jiān)理部審核批準(zhǔn)后落實(shí)實(shí)施。對建設(shè)單位制定品牌產(chǎn)品，對生產(chǎn)廠家資質(zhì)進(jìn)行核驗(yàn)。明確質(zhì)量控制目標(biāo)和辦法，確保質(zhì)量合格，監(jiān)理人員在施工過程中，嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、驗(yàn)收規(guī)范、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢查，切實(shí)做好施工過程控制，強(qiáng)化對進(jìn)場原材料及各工序施工質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收。 二、監(jiān)理依據(jù) 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ gb503192024） 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 范》（ gb503002024） 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ gb502042024） 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ gb502032024） 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ gb502102024） 《建筑屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ gb502072024） 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ gb503032024） 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ gb502432024） 9 、《 建 筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ gb502422024） 《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ gb503102024） 第 13 頁 共 31 頁 1《智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ gb503392024） 1 XX 省畜牧獸醫(yī)總站 4X 住宅樓工程設(shè)計(jì)圖紙 1建筑物抗震構(gòu)造詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)圖集 1相關(guān)設(shè)計(jì)變更文件 三、監(jiān)理情況及施工質(zhì)量控制情況： 本工程于 2024 年 7 月 25 日開工，于 2024314 通過了樁基與基坑支護(hù)工程驗(yàn)收， 2024125 通 過了地基與基礎(chǔ)工程驗(yàn)收，2024619 通過了 115 層主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，同年 1017 日 15 層以上主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。為保證合格工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，公司制定了較完善的質(zhì)量管理體系，現(xiàn)場質(zhì)量管理制度和質(zhì)量崗位責(zé)任制等基本落實(shí)，在各分部分項(xiàng)施工 第 12 頁 共 31 頁 中，質(zhì)量控制中各項(xiàng)制度及質(zhì)量預(yù)控措施執(zhí)行較好。人防工程部分結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限 50 年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防分類二類，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級甲級，防空地下室抗力等級 6 級，抗震設(shè)防烈度 8 度。建筑規(guī)模 162 戶分為 a、 b、 c 三個(gè)戶型。 施工單位已經(jīng)出具《竣工報(bào)告》并經(jīng)監(jiān)理單位審查，同意建 第 10 頁 共 31 頁 設(shè)單位組織竣 工驗(yàn)收。 制訂了詳細(xì)可行的《監(jiān)理規(guī)劃》《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》。 河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司簽訂監(jiān)理合同，第一時(shí)間進(jìn)城開綠城 178。 5X 樓的外墻保溫為 30 厚 eps， 6X樓的外墻保溫住宅保溫為 50 厚 eps。框剪結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級二級，合理使用年限50 年；抗震設(shè)防烈度為 7 度，地下一層及以上的抗震等級為二級，抗震構(gòu)造措施一級。 綠 園 a 地塊 4a5X 樓、 4a6X 樓及4a5X 樓、 4a6X 樓地下室建設(shè)單位：鄭州開元房地產(chǎn)有限公司監(jiān)理單位：河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司施工單位：歌山建設(shè)集團(tuán)有限公司 設(shè)計(jì)單位：機(jī)械工業(yè)第六設(shè)計(jì)研究院有限公司勘察單位： XX省水利勘測有限公司 城開綠城 178。 評估結(jié)論為合格。 1本工程技術(shù)資料 4a5X 樓分部工程驗(yàn)收共 10 個(gè)分部；質(zhì)量控制資料核查 55 項(xiàng)；安全和使用功能核查及抽查結(jié)果共 35項(xiàng)；觀感質(zhì)量驗(yàn)收共 27項(xiàng)； 4a6X樓分部工程驗(yàn)收共 10 個(gè)分部；質(zhì)量控制資料核查 55 項(xiàng)；安全和使用功能核查及抽查結(jié)果共 35項(xiàng)；觀感質(zhì)量驗(yàn)收共 24 項(xiàng)； 4a5X 樓、 4a6X 樓地下室共 7 個(gè)分部；質(zhì)量控制資料核查 40 項(xiàng)；安全和使用功能核查及抽查結(jié)果共 14 項(xiàng)；觀感質(zhì)量驗(yàn)收共 17 項(xiàng)；本工程的施工嚴(yán)格按照施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求施工，工程技術(shù)保證資料、工程管理資料齊備。 建筑給排水水壓試驗(yàn)，管道沖洗等試驗(yàn)合格，符合要求。水泥混凝土墊層，公共部分為地磚樓面，衛(wèi)生間聚氨酯防水。 屋面工程的基層清理、涂刷，保溫用聚苯板、 sbs 防水卷材的鋪設(shè)均符合規(guī)范要求。 二、監(jiān)理工作依據(jù)和質(zhì)量評估依據(jù) 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ gb503192024） 本工程建設(shè)工程委托監(jiān)理合同； 施工承包合同及相關(guān)供貨合同； 第 5 頁 共 31 頁 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則； 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件及《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》； 相關(guān)的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。本工程共設(shè)有 8 部電梯， 4a5X 樓每單元為 2 部乘客電梯，其中一部為消防電梯，一部為無障礙電梯。引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根 Φ16 以上主筋通長焊接作為引下線。普通照明為單相二線制，應(yīng)急照明回路為四線。 電氣概況。低區(qū)為 15 層以下，高區(qū)為 16 層以上。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。給排水概況：生活給水：水源以市政給水為水源，1~3 層用水由市政管網(wǎng)供給，中區(qū)、高區(qū)用水均由變頻恒壓供水設(shè)備供水。屋面保溫層采用 50mm 厚的擠塑聚苯板。 外墻為石材；內(nèi)墻為水泥砂漿；地面為水泥混凝土地面；頂棚為膩?zhàn)优?；地下室及屋面防水采?sbs，衛(wèi)生間采用聚氨酯 第 2 頁 共 31 頁 防水涂料。 第 1 頁 共 31 頁 竣工驗(yàn)收質(zhì)量評估、匯報(bào)、程序 5X 樓、 4a6X 樓地下室 質(zhì)量評估報(bào)告 河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司 2024 年月日 工程質(zhì)量評估報(bào)告 一、工程概況： 工程名稱：城開綠城 178。其中 4a5X 樓建筑面積 ㎡，地上三十二層，為框剪結(jié)構(gòu)； 4a6X 樓建筑面積 ㎡，地上三十二層，為框剪結(jié)構(gòu)； 4a5X 樓、 4a6X 樓地下室建筑面積 ㎡，地下二層，為框架結(jié)構(gòu)。 外窗采用斷熱鋁合金普通中空玻璃窗 5+12a+5。 4a5X樓接觸室外空氣地板或不采暖 空間上部地板為 30 厚半硬質(zhì)巖棉板； 4a6X 樓接觸室外空氣地板或不采暖空間上部地板為 50 厚半硬質(zhì)巖棉板。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用區(qū)域加壓給水系統(tǒng)，共用消防設(shè)備；消火栓給水管道采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，管徑 ≤dn80采用絲扣連接，管徑 dn100 采用卡箍連接。c