【正文】 ，區(qū)縣累計實施的項目達幾百個）。 關鍵詞：農(nóng)村建設用地復墾項目 。 “ 農(nóng)村宅基地面積 ” 填寫產(chǎn)權證 中的使用權面積；“ 農(nóng)村宅基地附屬用地面積 ”= 該農(nóng)戶實施規(guī)模面積－產(chǎn)權證中使用權面積。 第 8 頁 共 27 頁 十、協(xié)議履行中的糾紛或出現(xiàn)不可抗力因素，甲、乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成一致意見的，可向 XX市仲裁委員會仲裁，或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 七、乙方應在騰退移交舊房之前，負責履行退出舊房的管護及安全隱患的排除責任，杜絕安全事故的發(fā)生。 四、乙方自愿服從甲方統(tǒng)一安排，進入規(guī)劃的集中居民點建設，涉及建 XX 縣區(qū)用地、建設形式及成本結算等相關事宜，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。地票交易價款按全市定期公布的交易均價進行結算。乙方所退房屋《房地產(chǎn)權證書》證書號為?？h政府將按照復 墾任務和有關要求對相關部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)嚴格進行考核和獎懲。各相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)要強化組織領導，落實工作責任，采取有效措施，確保全面完成今年的工作任務。對驗收合格的項目交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)落實管護利用。（ 8 月 30 日 — 12 月 15 日）采取公開招標的方式，確定農(nóng)村建設用地復墾的施工企業(yè)，在規(guī)定時間內完成復墾工作。 （四）拆遷階段。（ 6 月 1 日 — 6 月 30 日）由項目鄉(xiāng)鎮(zhèn)組成工作小組進村駐點，與村組干部共同調查摸底。 八、農(nóng)村建設用地復墾項目的具體實施步驟 （一）宣傳發(fā)動階 段。 一是對轄區(qū)內適宜復墾地塊進行全面調查摸底，對符合規(guī)劃要求的上報市國土房管局立項備案； 二是負責宅基地復墾項目實施的宣傳發(fā)動工作； 三是負責土地權屬調查、土地調整工作和資料的收集；四是負責資金的籌措，項目的規(guī)劃設計、施工管理、竣工資料整理等具體事宜；五是 負責項目施工過程中與當?shù)剞r(nóng)民群眾的協(xié)調工作及社會矛盾的處理； 六是負責落實宅基地搬遷的登記造冊、公示以及相應鼓勵政策的實施等； 七是工程竣工后，負責落實土地的管護利用工作。嚴格實行項目法人制、施工招投標制、工程監(jiān)理制、施工合同制、公告制和項目審計制等管理制度。 第 2 頁 共 27 頁 三、實施范圍及目標任務 農(nóng)村建設用地復墾，指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將依法取得的利用效益不高或廢棄的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地、農(nóng)村公共設施用地、公益事業(yè)用地、農(nóng)村村民住宅用地和特殊用地等農(nóng)村建設用地復墾為農(nóng)用地的行為。 第 1 頁 共 27 頁 農(nóng)村建設用地復墾試點工作方案 XX縣區(qū)人民政府辦公室關于印發(fā) XX縣區(qū)農(nóng)村建設用地復墾 試點工作方案的通知 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府各部門，有關單位：《 XX 縣區(qū)農(nóng)村建設用地復墾試點工作方案》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 二、基本原則堅持政府引導、農(nóng)民自愿、依法合規(guī)的原則，堅持統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一實施的原則，堅持維護土地權利人合法權益，遵循依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。 四、管理辦法 農(nóng)村建設用地復墾實行項目管理制度。 （二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府工作職責。 復墾所需費用由項目鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府負責籌措，指標出售收益全額返還項目鄉(xiāng)鎮(zhèn)用于宅基地復墾工作。 （二）調查摸底階段。（ 7 月 1 日 — 8 月 15 日）項目鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府委托專業(yè)機構測量和規(guī)劃設計，并在最短時間內組織項目評審入庫備案。 （五）工程實施階段。（ 12 月 16 日 — 12 月底）由縣國土房管局會同農(nóng)業(yè)局等部門和項目鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府組成驗收組對各個項目區(qū)進行初步驗收，向市國土房管 局申請驗收。實施宅基地復墾，是提高土地利用效率，促進農(nóng)民增收的一項 “ 民心工程 ” 。各部門要進一步明確職責，加強協(xié)作，密切配合，積極抓好宅基復墾項目實施工作。 主題詞：城鄉(xiāng)建設 土地 復墾 通知 第 6 頁 共 27 頁 XX縣區(qū)人民政府辦公室 2024年 7 月 22日印發(fā) 第二篇：農(nóng)村建設用地復墾協(xié)議書農(nóng)村建設用地復墾協(xié)議書 （拆舊建新類） 甲方：南川區(qū)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處） 乙方：身份證號碼：聯(lián)系電話： 為改善農(nóng)村居民生產(chǎn)生活條件，維護權利人合法權益，確保農(nóng)村建設用地復墾工作規(guī)范有序進行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議： 一、乙方及其家庭成員均自愿申請退出位于南川區(qū)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（街道）村（居委）社（組）的農(nóng)村宅基地及附屬用地，同時交付甲方組織 復墾。即：復墾項目竣工后，按 XX 市國土房管局核查驗收確認面積扣除乙方建新安置占地面積后的剩余面積，由區(qū)國土房管部門申請用于地票交易。 第 7 頁 共 27 頁 三、在本協(xié)議簽訂后，甲方按乙方擬交易地票面積 12萬元 /畝標準的 50%預付給乙方或委托的代建機構；甲方組織舊房拆除完畢后再撥付 30%；復墾驗收合格完成地票交易后，一次性結算付清余款。 六、乙方應在騰退移交舊房之前，處理好相鄰之間的權屬矛盾糾紛，并就地票后期分配與同一地塊的其他權利人達成一致意見，以達到復墾工程的施工條件。 九、乙方應于本協(xié)議簽訂的同時向甲方提供所退房屋《房地產(chǎn)權證》。 甲方（蓋章）：乙方（簽名捺?。? 法定代表人（蓋章）：委托代理人：經(jīng)辦人（簽字）：經(jīng)辦人（簽字）： 年月日 備注。農(nóng)村建設用地復墾項目財務也在逐步探索，主要是參照土地開發(fā)整理項目執(zhí)行，目前還未出臺統(tǒng)一的財務管理和會計核算辦法，因項目有其特殊性，并且個數(shù)多、金額 大，非常有必要加強農(nóng)村 第 9 頁 共 27 頁 建設用地復墾項目的財務。農(nóng)村建設用地復墾項目分為增減掛鉤類、地票交易類，二類項目的支出內容基本相同，而指標用途不同。項目承擔單位應建立農(nóng)村建設用地復墾專賬，按規(guī)定設置和使用會計科目，應嚴格按照規(guī)定用途、支出范圍和支出標準使用資金，不挪用、擠占項目資金。二是建立銀行貸款臺賬。要錄入項目名稱、入庫備案通知書號、入庫備案面積、竣工面積、合同總價款、預算金額、預算調整后金額、實際支出金額、決（結）算金額等信息。發(fā)生項目相關的人員經(jīng)費、公用經(jīng)費，應嚴格劃分各項費用之間的界限，能分清具體項目，直接計入相應項目的會計科 目；不能分清具體項目的，是農(nóng)村建設用地復墾項目共同產(chǎn)生的的，按合理的、配比、一致性的原則分攤計入相關項目的會計科目。項目竣工財務決算前發(fā)生的項目支出需要結轉的資金不需進行賬務處理，當期編制財務報表時分析填列到結轉資金，待項目竣工財務決算的當月再進行賬務處理，這樣便于查詢眾多項目支出的當期發(fā)生數(shù)和累計發(fā)生數(shù)。 三、會計核算 （一）會計核算的總體原則