【正文】 關(guān)人員作出相應(yīng)的責(zé)任確定，由承包人督促責(zé)任方承擔(dān)維修工作的費(fèi)用。 電話報(bào)修、快遞、傳真及電子郵件均為通知承包人履行保修義務(wù)的有效方式，為此，承包人須保證保修負(fù)責(zé)人 24 小時(shí)手機(jī)開機(jī)及地址、傳真、電子郵件系統(tǒng)有效，隨時(shí)聯(lián)系提供保修服務(wù)。保修負(fù)責(zé)人應(yīng)技術(shù)全面、責(zé)任心強(qiáng)，有較強(qiáng)的溝通、組織、協(xié)調(diào)能力。 量保修工作，屆時(shí)發(fā)包人將以書面形式通知承包人，明確被委托物業(yè)管理公司的名稱及項(xiàng)目移交日期。 保修實(shí)施細(xì)則作為本保修書的有效組成部分，具有同等法律效力。 保修實(shí)施細(xì)則作為保修書的附件，是本保修書不可分割的一部分，與保修書具有同等法律效力。 因質(zhì)量問題給予更換 /變更產(chǎn)品 /變更服務(wù)的部分，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間的工程部分、屋面防水工程和外墻面的防滲漏工程以及外門窗框的保修期自更換 /變更完成之日起自動(dòng)順延 5 年；其他工程部分的保修期自更換 /變更完成之日起自動(dòng)順延 2 年；保修期或順延期間內(nèi)再次發(fā)生同類事件的，保修義務(wù)及保修責(zé)任按照第 條繼續(xù)執(zhí)行。如果不能當(dāng)時(shí)完成的維修工作，承包人須當(dāng)時(shí)提出解決方案及完成時(shí)間（最長不超過 24 小時(shí)）。 具體保修范圍。 第 18 頁 共 37 頁 六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：無 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的 5%，工程約定的工程質(zhì)量保修金為該工程結(jié)算價(jià)款的 5%本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為：以結(jié)算價(jià)款 5%核定。 發(fā)生需緊急搶修的事故（如基礎(chǔ)沉陷、擋土墻發(fā)生破壞危及車輛及行人安全等），承包人接到事故通知后，應(yīng) 立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。無。承擔(dān)所承包的全部工程內(nèi)容。本工程質(zhì)里保修書，由施工合同發(fā)包方、承包方雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工 第 16 頁 共 37 頁 臺(tái)同附件，其有效期限至保修期滿。由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包方實(shí)施保修。 第三條質(zhì)保修責(zé)任 、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7 天內(nèi)派人保修。、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2年 。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防參漏，建筑節(jié)能工程，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng) 目。 六、其他 本保修書。 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報(bào)告，采取安全防范措施，并由原設(shè)計(jì)人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)人提出保修方案，承包人實(shí)施保修。因該工程施工質(zhì)量缺陷造成人身或者財(cái)產(chǎn)損害，我方負(fù)責(zé)向被損害方依法給予賠償。 二、質(zhì)量保修的范圍和內(nèi)容 XX 縣區(qū)平 原引供水南線供水?dāng)U容工程 Ⅰ 標(biāo)段工程全部合同內(nèi)容： k0+000～ k3+860 段的明挖管道、頂管、沉井、管橋、附屬構(gòu)筑物及金屬設(shè)備安裝工程。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 ，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即 到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 第 9 頁 共 37 頁 e、每年兩次對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： （ 1）采暖、空調(diào)工程為 2 年； （ 2）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年； （ 3）其他項(xiàng)目保修期限約定如下： a、在本工程要求對(duì)機(jī)組設(shè)備實(shí)行 “ 三包 ” ，整機(jī)及壓縮機(jī)保修期以外再追加三年免費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)期，免費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)除需更換的零部件按廠家出廠價(jià)收費(fèi)外全部免費(fèi)。 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。 四、質(zhì)量保修金的支付 本工程約定的 工程質(zhì)量保修金為工程總造價(jià)的 3％。 發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋邪私拥绞鹿释ㄖ?，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任 。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍 、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7 天內(nèi)派人保修。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。其余 工程保修期均為 2 年。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程（除了包發(fā)方原有毛石地基基礎(chǔ)工程外）、主體結(jié)構(gòu)工程、裝修工程以及電氣管線安裝工程等項(xiàng)目。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為 50 年； 土建工程為 2 年； 電氣管線、給排水管道為 2 年； 裝修工程為 2 年； 其他約定。 發(fā)生需緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 五、質(zhì)量保修金的返還 發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿一年后 14天內(nèi)，支付保修金的 50%；質(zhì)量保修期滿 5 年后 14 天內(nèi)，組織復(fù)檢，未發(fā)現(xiàn)屬承包方施工質(zhì)量問題的，即將剩余的保修金返還承包人。 承包人（蓋章）：發(fā)包人（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）： 簽訂日期：簽訂日期： 工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) xxx（工程名稱）簽訂工程質(zhì) 量保修書。 二、質(zhì)量保修期 第 4 頁 共 37 頁 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期 如下： 合理使用年限； 、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏年； ； 、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 年； 、供冷期； 、道路等配套工程為年； ： 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告， 第 5 頁 共 37 頁 采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。 工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）：泉州駿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（全稱）：福建泰景建設(shè)有限公司 為保證中駿〃雍景臺(tái) a139Xa140X 樓工程（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人與承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。 第 6 頁 共 37 頁 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。無。 質(zhì)量保修范圍包括空調(diào)工程、新風(fēng)工程、采暖工程，鍋爐房工程以及雙方約定的其他項(xiàng)目。 d、接到報(bào)修電話后 1 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng) 檢查，于 6 小時(shí)內(nèi)將維修計(jì)劃告之用戶，并在 24 小時(shí)內(nèi)排除故障完成維修工作。 三、質(zhì)量