【正文】 市場分析 項目情況分析 目標客戶分析 項目定位 推廣策略 從以上分析我們可以看出，作為本 案競爭對手的項目，在產(chǎn)品本身都擁有 自己的特色及優(yōu)勢，并且已經(jīng)在市場上 樹立了自己的地位。 市場分析 項目情況分析 目標客戶分析 項目定位 推廣策略 內(nèi)江市場分析 個盤分析 市場分析 項目情況分析 目標客戶分析 項目定位 推廣策略 內(nèi)江市場分析 個盤分析 1個未開盤，為預計均價，其余 7個多層項目，整體均價 1716元 /m2 內(nèi)江“多層”均價1680173017601925172016301680165014501500155016001650170017501800185019001950福盛佳苑錦繡花園5期玉都花苑4期（未開盤）廣匯城市花園龍都花園 金河花園金鵬 ■ 歷史 內(nèi)江歷史悠久，人文薈萃，是著名國畫大師張大千先生的故鄉(xiāng)，以“大千 故里、書畫之鄉(xiāng)”的美名享譽全國”。 JIN SHAN CHENG 整合營銷推廣全案 Combine marketing to popularize 目錄 前言 第一部分、市場背景分析 第二部分、項目情況分析 第三部分、目標客戶分析 第四部分、項目定位 第五部分、推廣策略 后記 前 言 市場分析 項目情況分析 目標客戶分析 項目定位 推廣策略 內(nèi)江市場分析 個盤分析 概 況 ■ 地理 內(nèi)江市位于四川東大門，東連重慶，西接成都、資陽，南扼自貢、 宜賓、瀘州，北通遂寧、南充，成渝鐵路、內(nèi)昆鐵路在這里接軌。 金山城 XI YA TU 05年城鎮(zhèn)居民可支配收入達 6355元。將內(nèi)江建成 50萬人以上規(guī)模的大城市。 城市高地 ? 主題推廣語：身居高處，心在上游 （ Holding the height heart , is in the upper reaches） ? ◎名校 ◎景地 ◎高尚成熟社區(qū)升級版本 表現(xiàn)形式： ? 高展（配套）、高森（環(huán)境）、高品（產(chǎn)品）、高峰（物業(yè)） 訴求分析：廣匯三期抓住地理位置的高，象各個方面衍生升華 。 小 結 內(nèi)江市場分析 個盤分析 市場分析 項目情況分析 目標客戶分析 項目定位 推廣策略 地塊分析 周邊環(huán)境分析 戶型分析 SWOT分析 市場分析 項目情況分析 目標客戶分析 項目定位 推廣策略 地塊分析 周邊環(huán)境分析 戶型分析 SWOT分析 市場分析 項目情況分析 目標客戶分析 項目定位 推廣策略 地塊分析 周邊環(huán)境分析 戶型分析 SWOT分析 系列 戶型 套型 建筑面積 套數(shù) 備注 *2 面積 A A 221 30 60 * 2 A躍 422 6 12 * 2 B B 321 88 176 * 2 C C1 322 20 40 * 2 C躍 422 4 8 513 * 2 C2 221 120 20 40 240 * 2 C2躍 422 4 8 * 2 市場分析 項目情況分析 目標客戶分析 項目定位 推廣策略 地塊分析 周邊環(huán)境分析 戶型分析 SWOT分析 系列 戶型 套型 建筑面積 套數(shù) 備注 *2 面積 D D1 322 30 60 D1躍 422 6 12 D2 221 30 60 2514 D2躍 422 120 6 12 720 E E1 322 40 80 E1躍 422 8 16 E2 221 40 80 E2躍 422 8 16 市場分析 項目情況分析 目標客戶分析 項目定位 推廣策略 地塊分析 周邊環(huán)境分析 戶型分析 SWOT分析 系列 戶型 套型 建筑面積 套數(shù) 備注 *2 F F1 322 88 176 F2 221 88 176 G G1 321 144 288 G2 221 144 288 H H1 322 50 100 HI躍 422 10 20 H2 221 50 100 H2躍 422 120 10 20 1200 市場分析 項目情況分析 目標客戶分析 項目定位 推廣策略 地塊分析 周邊環(huán)境分析 戶型分析 SWOT分析 系列 戶型 套型 建筑面積 套數(shù) 備注 *2 I I1 321 60 120 I1躍 422 120 12 24 I2 322 60 120 I2躍 422 12 24 J J1 321 144 288 J2 322 144 288 J3 322 144 288 K K1 321 30 60 K1躍 422 6 12 K2 221 80 30 60 K2躍 422 110 6 12 市場分析 項目情況分析 目標客戶分析 項目定位 推廣策略 系列 戶型 套型 建筑面積 (m2) 套數(shù) 備注 *2 面積 L L1 322 40 80 *2 L1躍 422 8 16 *2 L2 221 40 80 *2 L2躍 422 120 8 16 960*2 小結 12種系列 38種戶型 221 321 322 422 1668 3336 總建筑面積： *2m2 2m2 地塊分析 周邊環(huán)境分析 戶型分析 SWOT分析 市場分析 項目情況分析 目標客戶分析 項目定位 推廣策略 地塊分析 周邊環(huán)境分析 戶型分析 SWOT分析 建 筑 面 （ M2） 套 型 戶 型 套 數(shù)（戶） 戶數(shù)比例 7885 221 A C2 D2 E2 F2 G2 H2 K2 L2 944 28． 3% 8595 321 B G1 I1 584 17． 5% 95110 322 422 C1 F1 I2 A躍 E1 E2躍 H1 J1 J3 K1 K2躍 1192 35． 7% 110120 322 422