xxxx年長(zhǎng)沙益陽(yáng)千畝高爾夫別墅大盤前期定位-全文預(yù)覽
【正文】 歷的調(diào)控政策必定造就更長(zhǎng)的調(diào)整周期。 自 415新政出臺(tái)后，目前，全國(guó)購(gòu)房者都陷入了重度的觀望之中，一線城市成交量萎縮，雖開(kāi)發(fā)商在咬牙堅(jiān)持，但是降價(jià)求量的局面無(wú)法改變。與高新區(qū)承接的 “ 城市名片 ” 相呼應(yīng)。 大碼頭經(jīng)商水運(yùn)文化興起之后，緊跟著帶動(dòng)的是益陽(yáng)一批手工業(yè)和工業(yè)的發(fā)展，其中，有五大名牌產(chǎn)品令益陽(yáng)人足足的驕傲了一個(gè)世紀(jì)有余，它們是松花皮蛋，水竹涼席，益陽(yáng)紙傘，益陽(yáng)小曲，湘中鍋廠的鐵鍋。 方向一：益陽(yáng)名人廣場(chǎng) 方向二：呈現(xiàn)一段足以令這座城驕傲一個(gè)世紀(jì)的 “ 大碼頭文化 ” 。 “ 三軸四心 ” 的具體表現(xiàn) “ 三個(gè)一工程 ” ?城市共享軸之 “ 一座市政廣場(chǎng) ” ?商務(wù)娛樂(lè)中心之 “ 一座購(gòu)物公園 ” ?自然共享軸之 “ 一條岸線街 ” ?一座凝結(jié)和展示城市風(fēng)采的廣場(chǎng) 當(dāng)我們打開(kāi)益陽(yáng)這座城市歷史畫卷的時(shí)候，那一段段波瀾壯闊故事，激蕩心靈；那些耳熟能嫻的人物，令我們感懷不已。 ?社區(qū)服務(wù)中心： 滿足內(nèi)部業(yè)主生活需求，如理發(fā)店、藥店、小型餐飲等服務(wù)。 ? 自然共享軸 ：是地塊與梓山湖自然資源的共享界面。 項(xiàng)目如何貢獻(xiàn)名片價(jià)值？ 項(xiàng)目規(guī)劃思路之 “ 三軸四心 ” 城市共享軸線 自然共享軸線 鄰里共享軸線 三大軸線 ? 城市共享軸 ：這是社區(qū)與城市的地理邊界，也是與城市生活的共享界面。 項(xiàng)目進(jìn)行保護(hù)性地開(kāi)發(fā)，最大化地保持原生資源，同時(shí)社區(qū)配套齊備，醫(yī)院、學(xué)校、餐飲、購(gòu)物、休閑娛樂(lè)一樣都不少，給居者和片區(qū)的市民帶來(lái)更加便利的生活。 新都市閑適人居示范區(qū)，通常以造城的氣度進(jìn)行開(kāi)發(fā)，日后成為城市的地標(biāo)建筑，它承載了城市精神力量和無(wú)上的榮光。 思路梳理及面臨問(wèn)題 它讓城市自然化，讓自然城市化。 萬(wàn)科城開(kāi)發(fā)對(duì)于區(qū)域貢獻(xiàn)的價(jià)值 ?大盤開(kāi)發(fā)可以帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，提升區(qū)域形象； ?大盤可以提升區(qū)域土地的價(jià)值，增快住宅銷售速度，影響其房地產(chǎn)的發(fā)展格局； ?大盤具備標(biāo)桿的價(jià)值，具備磁石的效應(yīng)； ?大盤更能夠改善區(qū)域環(huán)境，居住環(huán)境極大改善，提升城市品位。 ?社區(qū)內(nèi)幾乎囊括了所有基本的商業(yè)功能，華潤(rùn)萬(wàn)家、辛巴克、丹桂軒、湘江老廚、關(guān)東風(fēng)、湘色滿苑、肯德基（ KFC）等知名品牌。 政府意識(shí)到萬(wàn)科在此造成，將會(huì)給片區(qū)帶來(lái)強(qiáng)大的拉動(dòng)力，政企聯(lián)合，主動(dòng)解決了萬(wàn)科城社區(qū)內(nèi)部以及整個(gè)片區(qū)配套缺乏的問(wèn)題。 新都市主義的源起：城市蔓延進(jìn)程中的松散和各自為政 郊區(qū)蔓延的發(fā)展模式產(chǎn)生的問(wèn)題： ?城郊建筑千篇一律、公共建筑散臵各處； ?大都市地區(qū)邊緣的農(nóng)業(yè)用地和自然開(kāi)敞空間被吞噬； ?拉大了通勤距離和時(shí)間； ?加大對(duì)小汽車交通方式的依賴，加劇能源消耗和空氣污染； ?甚至導(dǎo)致城市與郊區(qū)發(fā)展的失衡、城市稅源減少和種族隔離等問(wèn)題。 ? 縱觀益陽(yáng)市內(nèi)部格局，唯有高新區(qū)能肩負(fù)起被打造成融城名片的歷史重任。 ? 益陽(yáng)高新區(qū)，躋身長(zhǎng)株潭城市群核心區(qū)。 未來(lái)之城 擁有獨(dú)一無(wú)二的景觀資源，未來(lái)行政文化中心，同時(shí)以其獨(dú)特的地理位臵，肩負(fù)起城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)，與長(zhǎng)株潭歷史融合的重任。劍在手，問(wèn)天下誰(shuí)是英雄 ？ 以榜樣姿態(tài)率先亮劍，益陽(yáng)需要城市名片 這張城市名片，就是城市發(fā)展的樣板，她代表著未來(lái)的方向 她向世人昭示著旺盛的生命力，它承接城市的文脈，又為城市開(kāi)啟未來(lái)。 長(zhǎng)株潭一體化： ? 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 ?次城市圈經(jīng)濟(jì)輻射 ?城際鐵路，長(zhǎng)株潭益率先啟動(dòng) 城際鐵路規(guī)劃圖 “3+5” 城市戰(zhàn)略制定后，常德、衡陽(yáng)、岳陽(yáng)、婁底四方蓄勢(shì)待發(fā)，欲拔頭籌。長(zhǎng)沙瑞方投資顧問(wèn)有限公司 謹(jǐn)呈：湖南富冠翔投資管理咨詢有限公司 HUNAN FUGUANXIAN INVESTMENT MANAGEMENT CONSULTING CO.,LTD
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