包頭住宅項(xiàng)目消費(fèi)者調(diào)研分析報(bào)告公寓住宅-全文預(yù)覽
【正文】 宣傳，并趁熱打鐵，在未來的宣傳、推廣工作中，報(bào)紙、親友推薦、戶外廣告牌、應(yīng)成為產(chǎn)品信息最為主要的載體，宣傳對(duì)象則以政府官員和較有實(shí)力的私營業(yè)主為主。至于會(huì)所設(shè)施方面，建議在會(huì)所的品質(zhì)方面，可以更特別一些。 潛在客戶對(duì)周邊公共設(shè)施配套的要求 在所提供的 9 個(gè)選項(xiàng)中，列在前四位的是農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、超市、醫(yī)院、學(xué)校、公交車站、這幾項(xiàng)數(shù)據(jù)基本差不多。 （ 2） 對(duì)有可能購房的區(qū)域： 此次調(diào)研中， 80%的潛在客戶選擇了原居住區(qū)域和目前工作所在地，這也反映出房地產(chǎn)區(qū)域性是很明顯的，青、昆兩區(qū)成熟的便利占主要位置，選擇高新開發(fā)區(qū)的比例較少，主要是該區(qū)域目前的開發(fā)量 少，還沒達(dá)到熱點(diǎn)，且尚不具備完善的生活配套，現(xiàn)多數(shù)的客戶對(duì)該區(qū)域信心不足，對(duì)市政規(guī)劃和建設(shè)力度了解甚少。目前包頭樓盤規(guī)劃的戶型面積偏大，客戶在沒有選擇的才選擇了這大而無當(dāng)?shù)膽粜汀Ｒ陨蠑?shù)據(jù)說明在包頭市住宅市場(chǎng)中有效需求對(duì)三居室的需求量最大；三居室以其戶型功能 齊全，面積適中而成為居家戶型的首選，對(duì)二居、四居的需求較少。 婚姻狀況 此次 調(diào)研中，未婚的占 32%，已婚的占 68%，未婚和已婚的比例大致是 3： 7。一般來說，消費(fèi)者家庭在進(jìn)行資金占用比例較大的消費(fèi)品購買決策的過程中，男性占主導(dǎo)地位，而在這次的調(diào)研中，男性比例雖高于女性，但女性比例已占到四成左右，這說明相對(duì)于其他耗用資金較大的消費(fèi)品來說，女性在商品房的這 一消費(fèi)品領(lǐng)域有較大的決策權(quán)。 0 包頭住宅項(xiàng)目消費(fèi)者調(diào)研分析 調(diào)研目的 : 為了能 為新建項(xiàng)目 提供切實(shí)可行的市場(chǎng)依據(jù)，本次 通過對(duì) 150 位客戶的問卷調(diào)查 , 為樓盤規(guī)劃、產(chǎn)品定位、物業(yè)選擇及營銷策劃提供參考 調(diào)研時(shí)間 : 06 年 8 月 208 月 30 日 調(diào)研地點(diǎn) : 青山 .昆區(qū)、東河、本項(xiàng)目周邊等 調(diào)研方法 : 本次采取問卷調(diào)查的方式 ,采用入戶和攔截的方式進(jìn)行 ,研究對(duì)象為 22 歲以上 ,70 歲以下，未來 1 2 年內(nèi)準(zhǔn)備購買商品房 ,家庭月均收入為 2000 元以上或無固定收入者，但 有購買力的人士，包括公務(wù)員、私營業(yè)主及其它潛在客戶。 調(diào)研數(shù)據(jù)分析結(jié)果 性別 此次受訪對(duì)象中男性居多，占總體的 58%。 從調(diào)查人員反饋的信息中，不同住宅需求的年齡差異顯著，居住需要群體以 2230歲這個(gè) 年齡段的人群為主，處于這一年齡段的人未婚、剛完婚以及獨(dú)立工作的較多，因此找一個(gè)屬于自己的空間，一個(gè)穩(wěn)定的居住場(chǎng)所成為他們的第一需求，這部分的潛在客戶多屬一次性置業(yè)；在 3140 歲的這一年齡段中，大多數(shù)已具有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)并結(jié)婚生子，因而舒適，更為理想的居家環(huán)境成為他們的需求；在 4150 歲的這一年齡段中，屬于事業(yè)家庭都相對(duì)成
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