xxxx貴陽花溪楊眉孟關(guān)項目可行性研究簡析40p-全文預(yù)覽
【正文】 學(xué)城的開建、尤其是十里河灘濕地公園的建設(shè)，眾多利好助推了花溪樓市，使得這一兩年花溪房價漲幅較烏當(dāng)、金陽等都要大。 ? 烏當(dāng)區(qū)特點：樓盤多、體量大、特別是規(guī)模大盤容積率較低，溫泉高爾夫休閑主題版塊，由于區(qū)域體量集中供應(yīng)量大、同質(zhì)化競爭激烈，房價相對平穩(wěn)。 第一部分：貴陽簡況（四、房地產(chǎn)市場） 點評：房地產(chǎn)投資快速增長； 預(yù)售面積、銷售面積及銷售價格等各項批標(biāo)顯著增長； 由于 09年市場回暖、 08年的存量房得到去化，各年份供需相對平衡； 2023年新開工量大幅攀升。 ? 三帶 ：將百花山脈、黔靈山脈及南岳山脈作為城市建設(shè)用地隔離綠化帶及生態(tài)緩沖區(qū)，體現(xiàn)“山中有城、城中有山”的布局特色，充分發(fā)揮山體綠化對過濾空氣、防護(hù)污染、調(diào)節(jié)城市溫度、美化城市環(huán)境的作用。 第一部分：貴陽簡況（三、貴陽城市規(guī)劃） 城市規(guī)劃發(fā)展方向 —— 空間發(fā)展方向 根據(jù) 2023~2023年貴陽市城市總體規(guī)劃，實施“北拓、南延、西連、東擴(kuò)”的城市空間發(fā)展 計劃，以老城區(qū)、金陽新區(qū)為核心，連片發(fā)展小河、二戈寨、三橋馬王廟、甘蔭塘、花溪、白 云、新天城區(qū)等區(qū)域，實現(xiàn)城市緊湊、集約發(fā)展。 2023年初，原烏當(dāng)區(qū)部分區(qū)域劃入金陽新區(qū)規(guī)劃范圍，金陽新區(qū)是貴陽的行政中心區(qū)，市委市政府所在地。 第一部分：貴陽簡況（三、貴陽城市規(guī)劃） 城市發(fā)展現(xiàn)狀 ? （ 5）烏當(dāng)區(qū)（含金陽新區(qū)） 全省唯一的國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和國家級農(nóng)業(yè)科技園區(qū)（試點）坐落其中。全區(qū)有中學(xué) 37所、小學(xué) 117所，清華中學(xué)是貴州省重點中學(xué)。 ? （ 4）花溪區(qū) 花溪為多民族雜居地區(qū)，有苗、漢、布依等 38個民族，少數(shù)民族人口約占 35％。 ? （ 3）小河區(qū) 小河區(qū)成立于 2023年 。第三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展：既擁有水果、食品、農(nóng)副產(chǎn)品、木材、鋼材交易、服裝、日用品等諸多繁榮發(fā)展的批發(fā)市場，又擁有各類室內(nèi)外綜合大型零售市場。相比較而言，南明區(qū)的第二產(chǎn)業(yè)較另一中心城區(qū)云巖區(qū)發(fā)達(dá)、第三產(chǎn)業(yè)不及另一城區(qū)云巖區(qū)發(fā)達(dá)。 第一部分：貴陽簡況（三、貴陽城市規(guī)劃） 城市發(fā)展現(xiàn)狀 ? 貴陽建成區(qū)不大，呈現(xiàn)兩個特點：一是中心城區(qū)人口密度較高，二是貴陽建成區(qū)分散。同時，通過大力推進(jìn)園區(qū)建設(shè)，支柱產(chǎn)業(yè)正逐步形成聚集規(guī)模。中 國避暑之都”城市形象品牌的有效載體。 近年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)列表 第一部分：貴陽簡況（二、貴陽經(jīng)濟(jì)） 點評：下表為貴州主要城市 /區(qū) 2023年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，僅貴陽 GDP突破千億，客觀來說，貴州整體經(jīng)濟(jì)水平還較低。全年實現(xiàn)社會消費品零售總額 億元，比上年增長 %。目前已開辟國內(nèi) 41個城市航線及 臺灣 , 香港特別行政區(qū)； 2023年貴陽機(jī)場旅客吞吐量為 6271701人，排名 26位，超過溫州、南昌、合肥等城市，進(jìn)入了國內(nèi)比較繁忙的機(jī)場之一；貴陽龍洞堡國際機(jī)場二期擴(kuò)建工程已納入“十一五”期間擬建的重點工程項目，于 2023年 9月份開始擴(kuò)建，完工后可滿足年旅客吞吐量 1550萬人次?；疖嚳芍边_(dá)全國各主要城市，省內(nèi)開通旅游列車。 2023年，貴陽市建成區(qū)綠化覆蓋率已達(dá) %，榮獲建設(shè)部“國家園林城市”稱號。夏無酷暑 ,冬無嚴(yán)寒 ,空氣不干燥，四季無風(fēng)沙，氣候宜人。貴陽花溪楊眉孟關(guān)項目 可行性研究簡報 隆德集團(tuán)投資管理中心 2023年 6月 14日 目錄 ? 第一部分：貴陽簡況 ? 貴陽基礎(chǔ)信息 ? 貴陽經(jīng)濟(jì) ? 貴陽城市規(guī)劃 ? 貴陽房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 ? 貴陽土地供應(yīng)市場 ? 房地產(chǎn)調(diào)控政策 ? 第二部分：項目定位 ? 項目概述 ? 項目區(qū)位條件分析 ? 項目定位 ? 項目規(guī)劃建議 ? 第三部分：投資分析 ? 投資分析簡表 ? 結(jié)論 第一部分：貴陽簡況（一、貴陽基礎(chǔ)信息） 地理位置 ? 貴陽簡稱“筑”， 是貴州省省會，位于 貴州省中部； ? 東、南與 黔南布 依族苗族自治州 的都 勻市及凱里市接壤， 西靠安順及六盤水， 北鄰畢節(jié)及遵義。 第一部分：貴陽簡況（一、貴陽基礎(chǔ)信息） 氣候 ? 貴陽是低緯度高海拔的高原地區(qū) , 常年受西風(fēng)帶控制，屬于 亞熱帶 濕潤溫和型氣候 ,兼有高原性和季風(fēng)性氣候特點。 第一部分：貴陽簡況（一、貴陽基礎(chǔ)信息） 環(huán)境 ? 貴陽是中國首個“國家森林城市”。 第一部分：貴陽簡況（一、貴陽基礎(chǔ)信息） 行政區(qū)劃 ? 轄六區(qū) 3縣 1市（代管縣級清鎮(zhèn)市）； ? 市人民政府駐烏當(dāng)區(qū)金陽新區(qū)林城東路 1號 第一部分：貴陽簡況（一、貴陽基礎(chǔ)信息） 交通 ? 鐵路 貴陽是貴州旅游的集散中心，對外交通以鐵路為主，湘黔、川黔、貴昆、黔桂 4條鐵路在貴陽交匯。 ? 航運 貴陽龍洞堡機(jī)場 距市中心 12公里、車程 15分鐘。全年全社會固定資產(chǎn)投資完成 ，比上年增長 %，其中城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成 ，比上年增長 %。到 2023年，努力打造成為具有國際影響力的生態(tài)休閑度假旅游城市和中西部旅游集散中心 第一部分：貴陽簡況（二、貴陽經(jīng)濟(jì)） 點評：第三產(chǎn)業(yè)增速迅猛；固定資產(chǎn)投資比重較大；旅游收入近四年增幅在 20%~40%之間，對 GDP貢獻(xiàn)度大、對第三產(chǎn)業(yè)的拉動作用明顯。
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