【正文】 業(yè)時，加入對七大主題區(qū)故事性的宣在接近開業(yè)時，加入對七大主題區(qū)故事性的宣 傳，賦予傳，賦予 “好玩好玩 ”這個概念更豐富的內(nèi)涵，也給這個概念更豐富的內(nèi)涵，也給 予消費者更真實的具像感受。?以歡樂谷的優(yōu)勢來輔助房地產(chǎn)的銷售。步驟：步驟：?歡樂谷上市期的首要任務是吸引目標人群首次光顧，因此一定要把這個消息歡樂谷上市期的首要任務是吸引目標人群首次光顧，因此一定要把這個消息 強勢地傳遞出去。歡樂谷作為房地產(chǎn)項目配套設(shè)施的優(yōu)勢：歡樂谷作為房地產(chǎn)項目配套設(shè)施的優(yōu)勢：大氧吧? 綠化率將達到 85%以上? 全園綠化及水面占地面積不小于 95%配套設(shè)施? 購物、餐飲、健身、娛樂、休閑以及其他配套設(shè)施一應俱全30品牌建設(shè)要分步驟進行品牌建設(shè)要分步驟進行原因：原因：?我們不能指望在一個廣告里解決所有的問題我們不能指望在一個廣告里解決所有的問題?品牌的建設(shè)和積累是一個有計劃、有步驟的過程，品牌的建設(shè)和積累是一個有計劃、有步驟的過程， 所以，所以， “北京歡樂谷北京歡樂谷 ”品牌品牌 的建設(shè)也不可能一揮而就，需要有一個縝密的過程，需要有取舍，要有節(jié)的建設(shè)也不可能一揮而就，需要有一個縝密的過程，需要有取舍，要有節(jié)奏。 北京歡樂谷北京歡樂谷華僑城作為母品牌，擁有雄厚的實力和豐富的經(jīng)驗深圳歡樂谷以深圳歡樂谷的知名度和好感度為北京的消費者帶來信心北京歡樂谷借鑒深圳歡樂谷的成功經(jīng)驗，在北京延續(xù)深圳的歡樂華僑城在北京又開了一家充滿歡樂的主題樂園有知名度，但整個項目略顯陳舊更新、更好玩、更新、更好玩、更歡樂！更歡樂！Logo使用建議：保持統(tǒng)一性，以不同的顏色區(qū)分，以系列感表現(xiàn)出連鎖經(jīng)營的特性。一般采取一般采取 保護核心價值保護核心價值 、 強化形式創(chuàng)新強化形式創(chuàng)新 、 分階段傳遞產(chǎn)品屬性分階段傳遞產(chǎn)品屬性 的策略性舉措形成新的策略性舉措形成新產(chǎn)品與母品牌目標的有效統(tǒng)一。推廣調(diào)性不同推廣調(diào)性不同新產(chǎn)品（子品牌）推廣為了使消費者獲得迅速、及時的感性認知，常常會采用強沖擊新產(chǎn)品（子品牌）推廣為了使消費者獲得迅速、及時的感性認知，常常會采用強沖擊力廣告，促成首次消費；而母品牌傳播卻以穩(wěn)重的一貫性展現(xiàn)品牌厚重的文化魅力。給消費者以給消費者以 一脈相承，值得信賴一脈相承，值得信賴 的依據(jù)。同時母品牌本身長期經(jīng)營形成的博大深厚的品牌資產(chǎn)又反過來可以同時母品牌本身長期經(jīng)營形成的博大深厚的品牌資產(chǎn)又反過來可以 支持子品牌支持子品牌，為子品牌成功上市提供強大的精神動力。26給母、子品牌互動強有力的理由給母、子品牌互動強有力的理由互動的互動的 必要性必要性互動的互動的 重要性重要性“華僑城華僑城 ”的品牌建設(shè)在北京還處于初級階段，首要工作就是整合現(xiàn)有的子品牌的品牌建設(shè)在北京還處于初級階段，首要工作就是整合現(xiàn)有的子品牌資源，資源， 以子品牌帶動母品牌，為企業(yè)的發(fā)展奠定一個好的基礎(chǔ)?！靶蓍e娛樂業(yè)＋房地產(chǎn)互動發(fā)展休閑娛樂業(yè)＋房地產(chǎn)互動發(fā)展 ”的模的模式，在北京也尚無先例式，在北京也尚無先例S WO T23傳播的機會點：傳播的機會點：目標人群的特點：目標人群的特點：充滿了能量需要尋求 不落俗套的歡樂方式不落俗套的歡樂方式喜愛新奇、有趣、好玩的娛樂方式北京歡樂谷特點恰好滿足了他們對游樂場的最大期待北京歡樂谷特點恰好滿足了他們對游樂場的最大期待“歡樂谷 ”顧名思義， “歡樂 ”成為傳播主體我們可以詮釋不落俗套的歡樂我們可以詮釋不落俗套的歡樂新奇、有趣、好玩的娛樂方式才能夠重復吸引他們支持點：游樂設(shè)備的先進性、刺激性，充滿吸引力設(shè)備單體造價在國內(nèi)同類產(chǎn)品中最高24傳播的核心理念傳播的核心理念新奇、有趣、好玩兒新奇、有趣、好玩兒25品牌定位和品牌目標品牌定位和品牌目標品牌定位品牌定位一個詮釋歡樂的場所，一個詮釋歡樂的場所， 在這里沒有固定的答案在這里沒有固定的答案，而每個人對歡樂都有，而每個人對歡樂都有著各自的表達?？梢宰笥壹议L對游玩地點的選擇。28－－ 45歲歲 ———— 成熟職業(yè)人士成熟職業(yè)人士 工作壓力大，生活節(jié)奏快，同樣需要一個可以盡情歡樂的釋放場所。這便是狂歡的意思所在！漓盡致。6國內(nèi)主題公園虧損的主要原因是：國內(nèi)主題公園虧損的主要原因是：游樂項目缺乏吸引力游樂項目缺乏吸引力大多數(shù)游樂園游樂硬件設(shè)備 陳舊、趣味性差贏利手段單一贏利手段單一80%主題公園依靠 門票的收入 支撐，沒有形成產(chǎn)業(yè)鏈缺乏規(guī)模效益缺乏規(guī)模效益國內(nèi)大多數(shù)的主題公園 規(guī)模較小 ，沒有形成規(guī)模經(jīng)濟效益項目雷同項目雷同盲目開發(fā)，重復建設(shè)，形成惡性競爭跟風嚴重跟風嚴重缺乏市場分析和定位，立項開發(fā)一窩蜂而起定位不明確定位不明確定位不明確，主題單一，沒有鮮明的個性，缺乏競爭力7北京北京 市場潛力分析市場潛力分析首都的優(yōu)勢首都的優(yōu)勢 作為首都， 各種會議、培訓、夏令營、演出、交流等活動非常之多 ，這給主題公園的發(fā)展提供了許多機遇和空間消費能力高消費能力高 北京是大城市中收入和消費水平最高的城市之一 。1“北京歡樂谷北京歡樂谷 ”項目提案項目提案2北京歡樂谷北京歡樂谷推廣策略推廣策略競品的競品的成功成功北京娛樂消費北京娛樂消費市場狀況分析市場狀況分析目目 錄錄公關(guān)活動與公關(guān)活動與促銷建議促銷建議 媒介建議媒介建議3北京歡樂谷推廣策略競品的成功北京娛樂消費北京娛樂消費市場狀況分析市場狀況分析公關(guān)活動與促銷建議 媒介建議4北京市主題公園市場狀況分析北京市主題公園市場狀況分析5北京市主題公園現(xiàn)狀北京市主題公園現(xiàn)狀大都虧損大都虧損北京市審計局的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，北京的主題公園多達 35處，由于普遍投資規(guī)模小、品位低，除 世界公園、石景山游樂園 已收回原始投資外，大部分處于虧損狀態(tài)。目標人群不理想目標人群不理想現(xiàn)有項目對于 高收入的人群 的吸引力較低，也是造成贏利狀況不理想的重要原因之一。氣氛的營造：快樂的、刺激的、喧鬧的、色彩斑斕的空間不大，但靈活性、緊湊性很大，狂歡熱鬧的氣氛得到迅速蔓延燈光、音樂、現(xiàn)場布景、獎品擺放、美食攤位、免費表演、工作人員不斷的歡呼以及游客的尖叫等等，無不營造著狂歡的氛圍每個工作人員不光為游客開動機器，更要激活人們身上所有狂歡的細胞和神經(jīng)！ 在這里，游客盡情的享受刺激，盲目的沖動購買，發(fā)泄、釋放，淋在這里，游客盡情的享受刺激，盲目的沖動購買，發(fā)泄、釋放，淋漓盡致。2228歲歲 ———— 職業(yè)青年職業(yè)青年 單身人士居多，充滿自信，很多是 “新貧一組 ”，沒有很多存款，但不會辜負青春大好時光，愛玩，對有特色、有吸引力的游樂園情有獨鐘，例如 DISNEY，對這段人群非常有吸引力。512歲歲 ———— 兒童，幼兒園大班，學前班以及小學階段兒童，幼兒園大班，學前班以及小學階段 這個階段兒童，會要求家長帶領(lǐng)外出游玩。 SWOT分析分析缺乏知名度缺乏知名度北京眾多的世界級人文、自然北京眾多的世界級人文、自然遺產(chǎn)對外地游客的分流遺產(chǎn)對外地游客的分流冬季寒冷的氣候冬季寒冷的氣候國外的主題公園（環(huán)球影城國外的主題公園（環(huán)球影城 /迪迪斯尼）等虎視眈眈斯尼）等虎視眈眈嘉年華這樣的流動游樂狂歡項嘉年華這樣的流動游樂狂歡項目帶來的沖擊目帶來的沖擊項目成功后，紛紛的效仿項目成功后，紛紛的效仿尚無有力對手：尚無有力對手： 中華民族園等是 “有園無樂 ”，且缺乏表演及相應的娛樂、餐飲、休閑設(shè)施市場份額龐大：市場份額龐大： 北京市各類居住人口達到 2023萬，私人度假、會議、培訓、夏令營等訪京游客數(shù)字龐大。業(yè)全面升級的時代標志。子品牌上市是企業(yè)提升母品牌形象最為有利的契機子品牌上市是企業(yè)提升母品牌形象最為有利的契機 ，子品牌本身所具備