【房地產(chǎn)】紅鶴：北京復(fù)地灣流匯廣告?zhèn)鞑グ?全文預(yù)覽
【正文】 孩子都開始有自己的演奏專場了，地點(diǎn)當(dāng)然是在家中 …… 專屬特征之 家庭 ? 顯然“擁有別墅，是人生享受階段的開始”，買奢侈品、收藏品獲得的歡愉是單方面的，但擁有別墅則可能改變整個(gè)生活； ? 首先收藏品有了陳列廳，家人聊天有了家庭廳、老人種花有了自己的花池，全家人也可賞月而不怕人打擾，我也可在院子中看書下棋甚至游泳； ? 人生有多種可能，我想我可以跟國外的朋友一樣享受到這些，當(dāng)把精力用于自己的生活時(shí)，收獲的價(jià)值感將是全方位的，在灣流匯一字形的現(xiàn)代別墅中，顯然我有了前所未多的享受可能。 灣流人生的專屬性 ? 在小湯山區(qū)域擁有自己的一棟別墅，是一件非常有面子的事，現(xiàn)代別墅與自己的新貴身份契合，是更具有時(shí)代性，更類似未來居住主流的 “成功精神標(biāo)簽 ”； ? 而有世界級的 TFP、國際背景的復(fù)地背書，住在 “灣流匯 ”里，可感覺在 “擁有一家成功企業(yè) ”、 “享有一臺(tái)奔馳座駕 ”之外更有 “一處體面豪宅 ”； ? 可在朋友聚會(huì)、子女成長環(huán)境熏陶、夫婦奢華生活需要等方面植入“這是成功者 ”的因子，讓日后的成功有 “更成功的起點(diǎn) ” 專屬特征之 榮耀 ? 擁有別墅顯然讓我有機(jī)會(huì)從喧囂的城市、上不見天下不著地的空中住宅中解脫出來，讓我有切實(shí)安逸的田園靜思和散步，跟家人在一起的歡樂不再受干擾。 ? 力求創(chuàng)造氣質(zhì)別墅的樣板，希望在北京樓盤間，創(chuàng)造 “水邊貴族生活 ”生活方式代言。 ? 項(xiàng)目采取藍(lán)海戰(zhàn)略，不糾纏于產(chǎn)品層面的“硬貨”對比，而是在氣質(zhì)層面打造別墅社區(qū)新品牌，力求打造 小湯山第一氣質(zhì)別墅區(qū) 。 3. “匯”，意指客群，喻意城市精英階層在此匯聚；亦有“高級俱樂部會(huì)員別墅”之意，配以高檔齊全的服務(wù)配套，從客群方面予以標(biāo)定與升華。 2. “灣”，即水流彎曲的地方；“流”，涓涓溪流；“灣流”，頗具聯(lián)想性與意象之美，正是對本項(xiàng)目特征的精準(zhǔn)表述 ——奧北難得一見的零距離臨水現(xiàn)代別墅，葉脈式水系、全溪境宅居。 ? 相比較之下我們希望自己更是人文樓盤，建立在 “以人為藍(lán)圖 ”的開發(fā)理念之下， “他建產(chǎn)品、我創(chuàng)生活 ”，灣流匯將是 “小湯山上流社會(huì)的縮影 ”，是水邊新貴圈層。 ? 是 “水邊收獲價(jià)值感的家庭生活 ”，是基于成功時(shí)刻，對于自己的一種釋放，對家庭的一種關(guān)愛，是一種富有享受感覺的榮耀。 ? 專屬性體現(xiàn)于其 榮耀、釋放、享受、家庭 四個(gè)方面。成功不釋放為自己的需要，那財(cái)富的數(shù)字還有意義嗎 專屬特征之 釋放 ? 家庭始終是精神的港灣，成功時(shí)刻當(dāng)然要回報(bào)或反哺家庭，家庭之重要猶如魚和水； ? 能在家中享受天倫，讓他們不再受限于“幾房幾廳中的某一間房”而是有自己的陽臺(tái)、庭院、他們也可以把朋友帶到家中來聚會(huì)，成就感在孩子的成長中起到好作用會(huì)幫他更好地建立和看待成功 ? 而對我自己來說，他們更加其樂融融，會(huì)讓我感覺更加有成就。 灣流人生的吸引力來自私密性、親水、純粹及貼心關(guān)懷等，應(yīng)用多種手段使項(xiàng)目獨(dú)樹一幟，成為小湯山“第一氣質(zhì)樓盤”。 （ 7月中旬 9月初） 通過過渡性的懸念稿件使市場對于“灣流人生”產(chǎn)生期待，引發(fā)關(guān)注和向往，順利完成儲(chǔ)客 第二階段（籌備開盤期）集中展現(xiàn)形象：“來感受灣流人生” 187。 媒體 /選擇模型 ①公關(guān)活動(dòng) ②售樓處現(xiàn)場 ③示范區(qū)包裝 第一媒體 第二媒體 終端傳播 重要性排序 表達(dá)重點(diǎn) 信息傳播 形象傳播 ①戶外廣告牌 ②小湯山車行導(dǎo)向牌 ①網(wǎng)絡(luò)廣告 ②電子雜志專遞 ③項(xiàng)目網(wǎng)站 ①報(bào)紙媒體 ②網(wǎng)絡(luò)新聞 ①文本道具 ②禮品設(shè)計(jì) ①地產(chǎn)專業(yè)雜志 ②部分財(cái)經(jīng)雜志 ③ DM定向直投 階段 /傳播布局 重要節(jié)點(diǎn) : 亮相活動(dòng) 銷售進(jìn)場 開盤 傳播渠道 8月 第 3周 第 1周 第 4周 第 3周 第 2周 第 1周 第 2周 第 3周 第 3周 第 4周 第 4周 第 1周 第 1周 第 2周 第 2周 第 3周 第 4周 9月 10月 11月 12月 1 2 3 4 1 2 3 4 2 3 1 2 3 4 ?印刷媒體 ?禮品等 公共關(guān)系 廣告運(yùn)動(dòng) 展賣空間 文本道具 ?地盤包裝 ?售樓處 (含臨時(shí) ) ?樣板房包裝 ?新聞及軟文 ?業(yè)內(nèi)雜志 ?客戶活動(dòng) ?報(bào)紙廣告 ?雜志廣告 ?戶外廣告 ?
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