物業(yè)管理實(shí)務(wù)(11112)-全文預(yù)覽
【正文】 （）。 P170 ? A 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) ? B 投資凈收益 ? C 營(yíng)業(yè)稅及附加 ? D 補(bǔ)貼收入 ? 1以下不屬于物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本（支出）的是（）。P170~171 ? A 分為獨(dú)立核算和非獨(dú)立核算兩種形式 ? B 物業(yè)管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理是指一個(gè)獨(dú)立行駛管理權(quán)的基層物業(yè)管理單位內(nèi)，獨(dú)立核算的財(cái)務(wù)主體所進(jìn)行的以物業(yè)服務(wù)費(fèi)為主要對(duì)象的費(fèi)用計(jì)劃、編輯、控制、使用及管理和分析的管理活動(dòng) ? C 酬金制條件下業(yè)主有權(quán)利直接干預(yù)物業(yè)管理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)工作 ? D 物業(yè)管理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)管理既具有一般會(huì)計(jì)主體財(cái)務(wù)管理的形式、手段、方法的基本形態(tài)，又具有與一般會(huì)計(jì)主體財(cái)務(wù)管理和一般會(huì)計(jì)要素不同的特性 ? 酬金制的物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)提基數(shù)為（）。P176 ? A 10日內(nèi)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和業(yè)主委員會(huì)備案 ? B 15日內(nèi)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和業(yè)主委員會(huì)備案 ? C 20日內(nèi)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和業(yè)主委員會(huì)備案 ? D 30日內(nèi)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和業(yè)主委員會(huì)備案 ? 在業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余的維修資金（）。 P176 ? A 購(gòu)房款的 1% 2% ? B 購(gòu)房款的 2% 3% ? C 購(gòu)房款的 3% 4% ? D 購(gòu)房款的 4% 5% 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 第十一章 物業(yè)財(cái)務(wù)管理 ? 在物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生更迭時(shí)，代管的維修資金賬目經(jīng)業(yè)主大會(huì)審核無(wú)誤辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)后，自雙方簽字蓋章之日起（）。 P169~170 ? A % % ? B % % ? C % % ? D % % ? 關(guān)于物業(yè)管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理，說(shuō)法不正確的是（）。 P168~169 ? A 無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入 ? B 物業(yè)管理收入 ? C 物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入 ? D 物業(yè)大修收入 ? 以下不屬于物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn)構(gòu)成的是（）。 P168~169 ? A 物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入 ? B 物業(yè)大修收入 ? C 入戶維修收入 ? D 特約服務(wù)收入 ? E 物業(yè)管理收入 ? 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括（）。P170 ? A 企業(yè)發(fā)生的壞賬損失，沖減壞賬準(zhǔn)備金 ? B 收回已核銷的壞賬，增加壞賬準(zhǔn)備金 ? C 不計(jì)提取壞賬準(zhǔn)備金的物業(yè)管理企業(yè)，其所發(fā)生的壞賬損失，計(jì)入管理費(fèi)用 ? D 收回已核銷的壞賬，增加管理費(fèi)用 ? E 收回已核銷的壞賬，減少壞賬準(zhǔn)備金 ? 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測(cè)算編制應(yīng)考慮的因素有（）。 P169~170 ? A 物業(yè)管理企業(yè)營(yíng)業(yè)成本包括直接人工費(fèi)、直接材料費(fèi)和間接費(fèi)用等 ? B 物業(yè)管理的稅金和費(fèi)用包括流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅及附加，收益環(huán)節(jié)的所得稅等 ? C 物業(yè)管理企業(yè)可以于年度終了時(shí)，按照年末應(yīng)收賬款余額的 3%5%計(jì)提壞賬準(zhǔn)備金，計(jì)入管理費(fèi)用 ? D 物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、專項(xiàng)維修資金、房租等行為，不計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，但對(duì)從事此項(xiàng)代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)當(dāng)征收營(yíng)業(yè)稅 ? E 實(shí)行一級(jí)成本核算的物業(yè)
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