【正文】 駐率達到 80%，平均月收益 20萬元。 資金使用計劃： 本期投入資金 200 萬元，主要用于兩方面，一部分作為空間繼續(xù)推廣資金，另一部分則作為創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)團體及中小微企業(yè)考核的日常運營資金。 人才培育的問題 導(dǎo)師化、扶持，人才成長 將建立多元化的資源和渠道選擇機制，盡可能地將創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品，讓創(chuàng)客們創(chuàng)新體現(xiàn)價值，產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)換也是平臺的成果之一。 技術(shù)指標： （ 1） 基礎(chǔ)條件： V+面積 5400 多平米，配備有 居住空間、成長空間、工作空間、網(wǎng)絡(luò)空間、社交空間和資源共享空間 。服務(wù)包括：不定期舉辦各類行業(yè)沙龍、創(chuàng)業(yè)者交流會、培訓(xùn)講 座、國內(nèi)外大賽參賽組織服務(wù)、專業(yè)培訓(xùn)班服務(wù)等，搭建內(nèi)部、外部交流合作的的平臺。 深圳 普天新創(chuàng) 實業(yè) 有限公司 2020 年 4月 6日 。 服務(wù)績效：目前已成功入駐企業(yè) 20家，客戶總體評價較高；已成功舉辦兩場創(chuàng)客活動，效果良好，受到創(chuàng)客們的普遍贊揚。 （ 2） 團隊 建設(shè) ： 團隊專職人員 20人，來自于企業(yè)管理、軟件設(shè)計、電子信息方面的專業(yè)人才，除專業(yè)人員外，至少外聘 3名顧問指導(dǎo)， 并且與 鏗鏘律師事務(wù)所、萬志薈、智囊團品牌控股等多家企業(yè)及機構(gòu)達成戰(zhàn)略合作意向， 還與上海交大深圳研究院等高校達成戰(zhàn)略合作意向，在企 業(yè)孵化、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、產(chǎn)品運營方面都將帶來全新的理念與指導(dǎo)。 企業(yè)的價值在于社會效益 就業(yè)，產(chǎn)值、利潤，稅收貢獻的問題 空間 將提供至少 20個以上的就業(yè)崗位，實現(xiàn)納稅 50萬以上，更好地推動“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的發(fā)展。 其中擬向政府申請資助 350萬，企業(yè)自籌資金 700萬，用于 V+的建設(shè)。 ，使空間入駐率達 80%，形成良好的 創(chuàng)業(yè)氛圍。 產(chǎn)業(yè)化情況： 以線上推廣和線下活動相結(jié)合，集聚空間人氣，增加空間粉絲及關(guān)注度，增加咖啡廳的營業(yè)額，同時發(fā)現(xiàn)潛力入駐創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)團體及中小微企業(yè)，加強空間特色推廣 力度，實現(xiàn)至少 5個以上創(chuàng)業(yè)者個人、 2 個創(chuàng)業(yè)團體、 1 個中小微企業(yè)成功入駐，空間半年收益達80 萬元。 ，建立創(chuàng)業(yè)部落。 技術(shù)指標： 200 萬 350 萬元左右；，使其能夠滿足創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)團體入駐后的辦公所需； 、服務(wù)區(qū)、培訓(xùn)區(qū)、攝影攝像區(qū)的建設(shè)。 建立長效工作機制 空間應(yīng)圍繞自身工作職責建立相應(yīng)的工作機制和制訂管理辦法，健全完善各項規(guī)章制度，明確工作要求，規(guī)范服務(wù)行為，為創(chuàng)客提供全面、優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，逐步實現(xiàn)服務(wù)制度的規(guī)范化。 六 、 空間 實施 進度 計劃 完善物理空間的搭建 空間配備計算機、打印機、復(fù)印機，實施網(wǎng)絡(luò)化管理、辦公，設(shè)立大型電子顯示屏或配置電子顯示觸摸屏，發(fā)布創(chuàng)客服務(wù)信息。深圳市近年來對創(chuàng)業(yè)企業(yè)、科技型中小企業(yè)的大力扶持和積極探索區(qū)域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級新路徑的地方政策 背景，光明新區(qū)必將構(gòu)建成為擁有 多層次創(chuàng)業(yè)支撐的 “ 眾創(chuàng)新區(qū) ” 。 此外 通過孵化基地、孵化器的模式，借助股權(quán)投資、天使投資、 PE 投資等投資形式的力量在未來的投資回報中創(chuàng)造更大的價值。 商務(wù)互助 空間支撐企業(yè)與空間入駐創(chuàng)業(yè)者個人和團隊可以實現(xiàn)交互式合作 ， 但每個入駐個人和團體所研究 項目 不一，而 空間 則可以利用此點優(yōu)勢，一方面通過幫助入駐團隊尋找客戶資源從而獲得中間人報酬；另一方面，創(chuàng)業(yè)者個人和團隊 在自己 空間 生產(chǎn)過程中遇到自身難以完成的 空間時，空間與創(chuàng)業(yè)團隊或個人可以自由合作，并收取相應(yīng)的酬勞，作為空間的盈利來源之一。 每個創(chuàng)客空間都是云， 最終 形成了眾創(chuàng)云群 。 （ 三 ） 建設(shè) 運營模式 眾創(chuàng)空間的 硬件 建 設(shè) 找一棟舊樓 進行 改造 ，完善的商業(yè)配套環(huán)境和交通便利是必不可少的，通過自有資金或者引進風(fēng)險投資，搭建平臺，完善物理空間終端建設(shè)。 創(chuàng)業(yè)、投資免費咨詢服務(wù) 空間 戰(zhàn)略合作伙伴中 集中了 業(yè)內(nèi) 一大批頂尖人物，不僅擁有豐富的專業(yè)技能， 同時對創(chuàng)業(yè)各個方面均有自己獨到的心得。 （圖為 露天 平臺 ） 露天休息區(qū)：可以在這里舉辦各種聚會，增強團隊的凝聚力；同時，也可以作為工作之 余的休閑娛樂地帶，可以早迎照陽、晚賞落日?？梢耘e辦 推介會 ， 在推介會上， 創(chuàng)客 向投資者就產(chǎn)品、發(fā)展方向等作詳細介紹，充分闡述上市公司的投資價值，讓準投資者們深入了解具體情況，并回答機構(gòu)投資者關(guān)心的問題。 （圖為 V+眾創(chuàng)空間 一角 ） 這里突出了 V+的服務(wù)內(nèi)容與主題，溫馨的氛圍讓創(chuàng)業(yè)者有家的感覺，巨大的 LED顯示屏為創(chuàng)業(yè)者更好地展示自己的產(chǎn)品提供了更好的展示。四層到六層為公寓共有 118間，每間公寓內(nèi)設(shè)工作區(qū)、休閑區(qū)、休息區(qū)、儲物區(qū)、洗浴區(qū)，房間還提供冰箱、洗衣機，并提供 24 小時熱水，為創(chuàng)客提供一個干凈、便利可拎包入住的公寓。 打造 一個居住 +交友 +創(chuàng)業(yè)的綜合體。 V+ 眾創(chuàng)空間致力于打造創(chuàng)業(yè)生態(tài)服務(wù)鏈，為創(chuàng)業(yè)者提供新型辦公空間、創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師輔導(dǎo)、商業(yè)模式咨詢、項目路演協(xié)助、投融資方對接、人力資源咨詢、扶持政策對接、創(chuàng)業(yè)團隊訓(xùn)練、相關(guān)賽事組織等服務(wù)。有 760平方米 開放 辦公空間， 900 平方米 30間 SOHO 辦公間， 99 個辦公位 和配套的 118 間 精裝公寓 。 （ 2）地理位置 位于深圳市光明區(qū)核心區(qū)西南側(cè)，距離松白路與長鳳路交接處 150 米左右，臨城市主干道107 國道 8 公里左右，距廣深高速 7 公里左右，寶安機場 22 公里左右，周圍城市公共設(shè)施有佳聯(lián)華購物廣場，萬家購物廣場，長圳小學(xué)，光明新區(qū)人民醫(yī)院長圳社區(qū)健康服務(wù)中心等，區(qū)位顯要、交通便利，地理位置優(yōu)越。 V+眾創(chuàng)空間 不定期舉辦創(chuàng)客沙龍， 分享活動，大家分享創(chuàng)意，宣講想法，交換新知，舉辦各種專題講座 ， 由大 家宣講想法，交換新知，討論各種技術(shù)，產(chǎn)品，項目，模式等。參與蘇州金雞湖凱賓斯基、上海豪生等國內(nèi)知名酒店設(shè)計。 2020 年 05月在深圳 ， 創(chuàng)辦某文化公司，做兒童創(chuàng)造力研究和投資業(yè)務(wù)。 V+眾創(chuàng)空間團隊人員 一覽表： 序號 姓名 出生年月 部門 職務(wù) 學(xué)校 學(xué)歷 專業(yè) 1 1973/09/15 總裁辦 董事長 中山大學(xué) 本科 EMBA 2 1980/11/4 總裁辦 總經(jīng)理 湖北十堰職業(yè)技術(shù)學(xué)院 大專 藝術(shù)設(shè)計 3 1990/12/11 人事 部 人事專員 廣東外語外貿(mào)大學(xué) 本科 人力資源管理 4 1988/7/21 營銷部 策劃 主任 井岡山大學(xué) 本科 信息管理系統(tǒng) 5 1991/11/14 運營 店長 武漢地質(zhì)大學(xué) 大專 工商管理 6 1989/12/8 營銷部 網(wǎng)絡(luò)技術(shù) 湖南軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院 本科 網(wǎng)絡(luò)技術(shù) 7 1969/4/11 營銷部 經(jīng)理 湖南工業(yè)職工大學(xué) 本科 經(jīng)濟管理 8 1990/1/4 營銷部 市場拓展 廣東省輕工職業(yè)技術(shù)學(xué)院 本科 市場營銷 9 1990/7/15 運營部 項目運營 江西九江學(xué)院 本科 化學(xué)制藥技術(shù) 10 1990/12/24 運營部 文案策劃 平頂山學(xué)院 本科 廣播電視編導(dǎo) 11 1988/6/14 運營部 平面設(shè)計 廣西財經(jīng)學(xué)院 本科 計算機多媒體 12 1992/8/14 運營部 品牌宣傳 湖南商學(xué)院北津?qū)W院 本科 廣告學(xué) 13 1991/7/30 財務(wù)部 財務(wù)風(fēng)控 湖北經(jīng)濟學(xué)院法商學(xué)院 本科 會計學(xué) 14 1991/11/18 綜合部 夜班保安 江西財經(jīng)大學(xué) 本科 會計電算化 15 1979/4/24 綜合部 廚師 湖北老河口市成人中專 大專 機電 16 1991/7/24 運營 接待專員 茂名市高級技工學(xué)校 大專 計算機 17 1988/9/6 運營 接待專員 駐馬店職業(yè)學(xué)校 大專 會計 18 1993/4/9 綜合部 生活管家 華峰子校 高中 / 19 1997/10/3 運營 接待專員 黃官中學(xué) 中專 / 20 1990/7/8 法務(wù)部 法務(wù) 湖北文理學(xué)院 本科 法學(xué)專業(yè) （四 ）空間負責人和核心管理費人員情況 項目負責人 姓名 出生年月日 1973/09/15 專業(yè) 學(xué)歷 本科 職稱 董事長 手機號碼 身份證號 畢業(yè)院校 中山大學(xué) EMBA 班 教育背景： 1994 年天水師范高等學(xué)校 2020 年中山大學(xué)（嶺南大學(xué)） EMBA 工作經(jīng)歷： 1994 年 10月到北京，在奧林匹克出版社 屬企業(yè)工作，負責文化產(chǎn)品銷售與定制 。 國內(nèi)資深域名投資人 ，類長尾戰(zhàn)略研究者 ， 長于商業(yè)頂層架 構(gòu)和輕品牌策劃 。 楊 軍 ： 貝爾信投資總經(jīng)理 ， 萬志薈投資 CEO， 深圳大學(xué)畢業(yè) ， 國家營銷師 ， 深圳市國際投資聯(lián)合會理事 ， 深圳市投資商會副會長 ， 長于商業(yè)模式診斷、企業(yè)投融資咨詢 。 歷任奧申委屬企、大型民企高管、投行總經(jīng)理 。有投行經(jīng)驗、資源和架構(gòu)師、測評專家資源。為企業(yè)提供專才定制、專項訓(xùn)練、專業(yè)測評、專家咨詢、資源對接和人才輸送服務(wù)。公司以“鏈接 +空間 +服務(wù)”為旨，以“互聯(lián)網(wǎng) +眾創(chuàng) +公寓 +人才”為體，三大版塊主營業(yè)務(wù)，彼此依托、共生互長、相輔相成 。 （ 8） 管理輔導(dǎo)：提供團隊管理指導(dǎo)意見，協(xié)助提升創(chuàng)業(yè)團隊運營管理能力； （ 9） 管家服務(wù)：不是一個簡單的物理概念，打造一個開放 式的創(chuàng)客生態(tài)系統(tǒng)。 企業(yè)一站式服務(wù)搭建完成 V+眾創(chuàng) 空間 現(xiàn)已搭建形成了一套完善的平臺服務(wù)體系，建立了運營管理制度，對 空間 日常運營、入駐事宜進行了規(guī)范和完善 ，保障了 創(chuàng)業(yè) +居住 +社交的服務(wù)模式。一層為眾創(chuàng)空間，為創(chuàng)客提供共享式聯(lián)合辦公空間、成果展示中心、大小會議室、路演大廳、文印設(shè)備、休閑設(shè)施、健身器材、 DIY 餐廳、閱讀區(qū)、茶吧等。 （圖為深圳大學(xué)創(chuàng)業(yè)者聯(lián)盟 V+專場路演） 成功數(shù)十家創(chuàng)客入駐 通過宣傳推廣和 V+的磁力效應(yīng) ，目前已有 20 家 創(chuàng)客 入駐 進來 ， 主要以個人創(chuàng)客為主。 (圖為 救災(zāi)安置點現(xiàn)場 ) 團市委與新區(qū)團工委考察青年驛站項目 2020 年 3月 22日，團市委、新區(qū)團工委《青年驛站》項目負責人一行來到 V+ 進行考察，在詳細考察了 V+各方面后， 達成攜手 為深圳和新區(qū)的人才引進和大學(xué)生就業(yè) 提供免費住宿和工作推薦方面的合作 意向 。 （圖為眾創(chuàng)聯(lián)盟大講堂 V+ 第一講） （ 2）第二場：舉辦 2020 創(chuàng)客開年大 party《遇見未來的自己》 2020 年 2月 28由深圳 普天新創(chuàng) 實業(yè)有限公司主辦，深圳九牛會實業(yè)有限公司、深圳市創(chuàng)業(yè)商社財務(wù)管理有限公司協(xié)辦 ， 參加創(chuàng)客 21 人 。 三、四、五、六樓為配套公寓。 物理空間 單體 整棟 6 層，面積 5400 平方米，總投資 660 萬。 提供 九 大服務(wù)體系 （ 1） 互聯(lián)網(wǎng) +：實行線上線下社區(qū)相結(jié)合的運作模式，全面打造平臺； （ 2） 校企合作：解決畢業(yè) =失業(yè)的社會現(xiàn)狀，實現(xiàn)大學(xué)生“畢業(yè)即創(chuàng)業(yè)”； （ 3） 人才檔案：通過人才測評和建立個人檔案，為 創(chuàng)業(yè) 企業(yè)推送優(yōu)秀人才； （ 4） 創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)：幫助大學(xué)生找到合適的項目，指引優(yōu)質(zhì)人才創(chuàng)業(yè)； （ 5） 資本對接：整合資源，為 創(chuàng)業(yè) 項目注資，幫助解決資金需求問題； （ 6） 政策扶持：幫助創(chuàng)客了解國家政策，幫助 或代為 創(chuàng)業(yè)者申 辦 相關(guān)的扶持； （ 7） 訴求空間：展示創(chuàng)客才華，傾聽創(chuàng)客的方案訴求，幫助找到項目亮點。 推廣模式獨特，“造血”功能強勁 通過線上通路與線下通路相結(jié)合的方式，對空間進行全方位的推廣，依托大型媒體創(chuàng)業(yè)類節(jié)目“星星點燈”來提高空間的知名度，吸引部分資本進入。 目前 ， 空間已全部搭建完成，配備 有創(chuàng)客 空間、網(wǎng)絡(luò)空間、 居住空間、 社交空間和資源共享空間 ， Ｖ +提供的服務(wù)項目 至少超過 20 項。有 760平方米 開放 辦公空間， 900 平方米 SOHO 辦公間， 99個辦公位 和配套的 118 間 精裝公寓 。創(chuàng)客的聚集催生出專門為創(chuàng)客服務(wù)的企業(yè)，創(chuàng)客空間等創(chuàng)新型的孵化器為代表的眾創(chuàng) 空間，不僅為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)活動具體交流的空間，而且為企業(yè)提供個性化的增值服務(wù)，形成了大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的氛圍。 （ 2）創(chuàng)客的發(fā)展需要 目前有很多創(chuàng)客已經(jīng)開始利用自己的產(chǎn)品創(chuàng)業(yè)并 且進行商業(yè)化的嘗試。習(xí)近平總書記在 2