前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議培訓(xùn)(42ppt)-全文預(yù)覽
【正文】 星期二 下午 3時(shí) 43分 3秒 15:43: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :43:0315:43Jan2331Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 1月 31日星期二 3時(shí) 43分 3秒 15:43:0331 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :43:0315:43:03January 31, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , January 31, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :43:0315:43Jan2331Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》簽署工作流程 顧客到售樓部認(rèn)購房屋辦理簽署正式《購房合同》； 售樓人員向顧客介紹本小區(qū)各方面優(yōu)越條件及相關(guān)業(yè)務(wù)辦理外，售樓人員根據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》有關(guān)內(nèi)容，簡要介紹售后物業(yè)的使用規(guī)定、各種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求、違約責(zé)任等，并向顧客提供相關(guān)的文本； 顧客對文本閱示、理解和接受后，在簽署正式《購房合同》的同時(shí)，簽署《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》一式兩份（公司和顧客各執(zhí) 1份）； 前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 若顧客有質(zhì)疑或不接受時(shí) ， 售樓人員則按相關(guān)要求耐心解釋 ，若通過耐心解釋仍不接受的 ， 則向物業(yè)公司反饋； 物業(yè)公司及時(shí)派專人配合解釋工作，慕求業(yè)主理解接受 ； 若物業(yè)公司配合解釋后 ， 個(gè)別顧客仍不接受 ， 則上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)解決； 業(yè)主簽署后 ， 由售樓部資料管理專人在 15天內(nèi)將文本轉(zhuǎn)交物業(yè)公司檔案資料管理室 ， 雙方簽收認(rèn)可 ； 物業(yè)公司檔案管理專人將資料信息輸入電腦，并對相關(guān)文本規(guī)范建檔存放 簽署手續(xù)結(jié)束。 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解無效的，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請仲裁或人民法院起訴。在使用上最少保留 70%的綠化面積，不能加建有上蓋的任何形式的建、構(gòu)筑物等，不得全部改鋪水泥地面及堆放任何雜物，不行設(shè)置任何形式的工場等。 小區(qū)所有露天車位及公共區(qū)域?qū)俟形飿I(yè)，由物業(yè)公司合理經(jīng)營和支配。 前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 管理期限 自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂 《 物業(yè)管理合同 》 為止 。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)公布物業(yè)維修基金及合同約定的其他收費(fèi)的收支項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，至少每半年向全體業(yè)主公布一次收支賬目，接受業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督。 物業(yè)維修基金的使用，由物業(yè)管理企業(yè)提交年度計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施，因緊急情況需立即使用的，事后應(yīng)得到業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。 前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 維修基金的管理和使用 實(shí)行物業(yè)管理的物業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立物業(yè)維修基金，物業(yè)維修基全體業(yè)主共同所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保期期滿后的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。 乙方欠費(fèi)達(dá)兩個(gè)月 ， 經(jīng)甲方催收仍不交付的 ， 甲方有權(quán)采取停止相應(yīng)之服務(wù)措施； 按國家政策法規(guī) ， 物業(yè)管理企業(yè)的酬金按管理費(fèi)總收入10%提取 。 前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 公共車位租用場地使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按中山市物價(jià)局批復(fù)的文件執(zhí)行。 前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 乙方交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)規(guī)定時(shí)間為：每月 10日之前； 乙方交納車位費(fèi)規(guī)定時(shí)間為：每月 25日之前； 多層住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)：按建筑面積（銷售面積） / m2/月計(jì)收。除非該外墻或公共地方設(shè)立的廣告、招牌為甲方按規(guī)定程序?qū)徍伺鷾?zhǔn)，并在核準(zhǔn)設(shè)立的期限內(nèi)除外。 協(xié)議當(dāng)事人包括甲乙雙方 甲方是指： 房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)； 公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。 前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 物業(yè)管理的概念 是指物業(yè)管理企業(yè)受到業(yè)主或房地產(chǎn)開發(fā)商的委托，對住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)修繕與整治。xx物業(yè)管理服務(wù)有限公司 ——共同學(xué)習(xí) 、互相促進(jìn)、努力提高！ 學(xué)習(xí)主題：前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 各位同事： 大家好！
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1