個(gè)人貸款產(chǎn)品簡(jiǎn)介-全文預(yù)覽
【正文】 途包括購(gòu)買(mǎi)自用車(chē)、房屋裝修、大額消費(fèi)品、旅游、教育等各項(xiàng)消費(fèi)支出，不能用于購(gòu)置房產(chǎn)，不能發(fā)放無(wú)指定用途的貸款。 最高貸款額度 =（年收入 年債務(wù)支出） 85%貸款年限 51 ?貸款期限 ? “房抵貸”最長(zhǎng)貸款期限 10年 。 ? “ 房抵貸－消費(fèi) ” ：用于 滿足除購(gòu)買(mǎi)住房外的 其他消費(fèi)需求，如購(gòu)買(mǎi)自用車(chē)、 房屋裝修、購(gòu)買(mǎi)大額消費(fèi)品、旅游、教育、婚嫁等。 ? 普通商品住房的抵押率不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的 70%；別墅、高檔住宅、商業(yè)用房的抵押率不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的 60%；標(biāo)準(zhǔn)廠房的抵押率不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的 50%。 ? 借款人可申請(qǐng)個(gè)人助業(yè)最高額可循環(huán)貸款，貸款行為其核定可循環(huán)貸款額度，在額度有效期和核定的額度內(nèi)，借款人可隨借隨用、到期歸還、循環(huán)使用貸款 。個(gè)人助業(yè)貸款不能用于購(gòu)買(mǎi)商用房及商用車(chē)等用途。 38 ?貸款期限 ? 個(gè)人商業(yè)用房貸款期限 最長(zhǎng)不超過(guò) 10年。 36 ?貸款條件 ? 具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件； ? 有足額償還貸款本息的能力； ? 信用狀況良好，信用評(píng)分 505分以上； ? 已簽訂合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同； ? 有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明； ? 以所購(gòu)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保 。 33 ?貸款期限 ? 貸款期限應(yīng)在 1年以上，最長(zhǎng)不超過(guò) 30年； ? 借款人年齡與貸款期限之和最長(zhǎng)不超過(guò) 70年； ? 二手房貸款年限加房屋已使用年限不得超過(guò) 40年。 29 一 個(gè)人住房置換貸款 （置換貸） 30 ?概念 ? 個(gè)人住房置換貸款是指貸款行向購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)全額付款的借款人發(fā)放的，用于置換其前期購(gòu)房非貸款類(lèi)債務(wù)，并以該住房設(shè)定抵押的貸款。 26 ?貸款 條件 ? 具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件； ? 具有償還貸款本息的能力； ? 信用狀況良好，信用評(píng)分 470分以上； ? 已簽訂合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且所購(gòu)房屋用途為住宅； ? 有不低于規(guī)定比例的首付款證明； ? 以所購(gòu)住房設(shè)定抵押擔(dān)保 。一手住房貸款金額最高不超過(guò)借款人所購(gòu)住房成交價(jià)格的 70%。 12 我行個(gè)貸業(yè)務(wù)現(xiàn)狀 13 ?我行個(gè)貸業(yè)務(wù)發(fā)展歷程 14 ?我行各項(xiàng)貸款規(guī)模占比 15 ?四大行個(gè)人貸款市場(chǎng)份額 16 ?二級(jí)分行個(gè)人貸款規(guī)模 17 主要個(gè)貸產(chǎn)品介紹 18 一 個(gè)人一手住房貸款 （一手房） 19 ?概念 ? 個(gè)人住房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向自然人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)有土地上的住房的貸款。 （四）異地居民購(gòu)房 ： 對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳存證明的非本地居民，暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。 5 調(diào)控有效嗎？ 6 ?十年調(diào)控之路 從 2023年 18號(hào)文開(kāi)始，國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)國(guó)八條、國(guó)六條、國(guó)四條、國(guó)十條，到 2023年的新國(guó)五條 。 。中國(guó)新生人口逐年減少， 城市化進(jìn)程放緩 ，政府的限購(gòu)政策，這些都導(dǎo)致有效購(gòu)房需求越來(lái)越少。為了防止超發(fā)貨幣引發(fā)更加嚴(yán)重的通貨膨脹進(jìn)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1