某地產(chǎn)的四種洋房-全文預(yù)覽
【正文】 臺，帶來開朗尊貴的空間感受，整體 面寬 ， 開間進(jìn)深比達(dá) 主臥南北通透 ，附帶小書房、衣帽間，營造奢華的自我空間 二室二廳一衛(wèi) 建筑面積 101平米 大連萬科假日風(fēng)景寬景洋房 98平 寬景洋房可以根據(jù)需要進(jìn)行面積控制； 102平米 雙朝南臥室，客廳南向，采光、觀景； 大面寬，短進(jìn)深，比例為 ： 1； 無障礙空間設(shè)計，可以按照住戶需要進(jìn)行再設(shè)計； 130平米， 3室 2廳 2衛(wèi) 南北通透，全明設(shè)計，南向主臥套間，符合北方居住習(xí)慣； 約 ，約 7米寬廳設(shè)計，活動空間廣闊； 雙南臥面向西山水庫，采光、觀景效果好； 約 10平米入戶花園，拓展交往空間； 入戶花園 7m 大連萬科假日風(fēng)景 天津萬科假日風(fēng)景寬景洋房 案例：天津萬科假日風(fēng)景 94平米，面積控制； 雙臥室、客廳餐廳朝南，南北通透，全明設(shè)計，保證居住舒適度； 超寬廳設(shè)計，大面寬，采光、觀景效果良好； 117平米，超北次臥面積過小，可以改造成其他功能空間或是減少以控制面積； 12米超大面寬，主要活動空間全部朝南布置； 與客廳連通的陽臺，與景觀的緊密接觸； 萬科花園洋房產(chǎn)品的分類 萬科 萬科 6F情景洋房 萬科寬景洋房 萬科寬景 House 戶型特點(diǎn)：一層為平層，贈送地下室和庭院；二層為平層，贈送地下室；三四層為復(fù)式，贈送大露臺 五大價值點(diǎn)： a. 1－ 2層均有地下室附送 b. 獨(dú)特的露臺空間 c. 豐富的建筑形態(tài) d. 氣派的橫向客廳 e. 豪華的頂層套房 a b c d e 3+1寬景 House產(chǎn)品特點(diǎn) 寬景 house產(chǎn)品的市場機(jī)會 機(jī)會一 創(chuàng)新物業(yè)帶來的市場關(guān)注度和吸引力 機(jī)會二 解決對大戶型、別墅類產(chǎn)品有需求但受總價限制的客戶需求 機(jī)會三 寬景 House能增加戶數(shù)，降低 1－ 2層的總價區(qū)間，所以優(yōu)于疊拼別墅產(chǎn)品。 從終端客戶的使用情況上看，春夏季節(jié)使用率高 ?功能空間與情趣生活的豐富： 花園和露臺能夠使居者充分與自然情景溝通， 實(shí)現(xiàn)每戶都具有一片自有的室外空間、綠地，增強(qiáng)了室內(nèi)外空間的互動與交流，在北方城市春夏季節(jié)的使用率較高。 二層面積： 130150平米左右 價格： 7486萬元左右 頂層面積： 160180平米左右 價格： 96108萬元左右 北方客戶對洋房類產(chǎn)品的市場接受度高，春夏季節(jié)使用率高 從洋房類項(xiàng)目的銷售狀況上看，市場接受度高 ?客戶追求的是低密度的生活感受： 對于花園洋房類的，花園洋房是一種介于別墅形態(tài)和板樓產(chǎn)品之間的產(chǎn)品， 可以讓買家找到舒適與價位的最佳接合點(diǎn)。 附帶超大觀景露臺 露臺 主人區(qū) 露臺 露臺 萬科水晶城在陌生區(qū)域?qū)崿F(xiàn)成熟市區(qū)的銷售價格與較好的銷售速度，洋房類產(chǎn)品形式市場接受度高 一期情景洋房主要為 4層半建筑： 首層面積： 150平米左右 價格： 80萬元左右，隨樓附帶小院
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