某國際花園策劃推廣建議簡報-全文預(yù)覽
【正文】 真體驗的序幕。連廊上方的廣告牌做成 “ 電子顯示屏 ” 形式。窗戶裝置一部分 彩色折射玻璃 216。歐洲 古典風(fēng)格 裝修，并從現(xiàn)場擺設(shè)（桌、椅、臺、燈等）的風(fēng)格和裝飾性道具（歐式瓷瓶、屏風(fēng)、窗飾、門簾等等）著手，使得售樓處內(nèi)外風(fēng)格統(tǒng)一 216。 賣場夾報 ：在周六周日針對賣場人群免費發(fā)放夾報資料，傳播銷售變動信息 252。直截了當(dāng)?shù)?SP活動更活動更能夠起到效果。通過評選，結(jié)果在電視、報紙登出，售樓處貼出 252。網(wǎng)絡(luò)和電視廣告發(fā)布信息。咨詢臺：接受關(guān)于樓盤的咨詢，登記，發(fā)放短片光盤 252。 ? 空間新體驗 PR活動 時間 ： 8月中旬 方式 ： “ 動 ” 是整體現(xiàn)場推廣的核心表現(xiàn)點。 ————————— 階段思路 ————————— ————————— 階段推廣排期 ————————— 7月上 中 下 8月上 中 下 9月上 中 下 10月上 中 下動畫 TVC紅楓節(jié)創(chuàng)意攝影大賽空間新體驗 PR活動網(wǎng)絡(luò)專欄（空間主題系列，空間問答，組織論壇討論）現(xiàn)場體驗走廊（時節(jié)體驗）線上線上 線下線下路口燈花 /跨街牌 國慶燈花? 動畫 TVC ————————— 相關(guān)表現(xiàn)建議 ————————— 以動畫解說的形式巧妙分解城市空間、社區(qū)空間、組團(tuán)空間以及居室空間的居住符號，歐式的風(fēng)格和空間的巧妙結(jié)合帶來的是輕松、動感和互動的生活方式和習(xí)慣。內(nèi)容設(shè)置 ：積木池 、 動感魔方 、氣模 、評選臺 市場穩(wěn)固期 保真體驗 步步推進(jìn)時間： 2023年 7月－ 10月 三）階段推廣表現(xiàn)細(xì)分之 ——— 在第一階段形成輿論焦點之后，配合銷售，會在現(xiàn)場形成一段時日的人氣聚集。活動方式 ：利用兒童 “ 積木 ” 這個元素，堆積自己五彩繽紛的 想象空間 ―― 太空、臥室、自己的家 …… 通過參與兒童的操作，讓輔助的父母和圍觀者加深對空間的感受。 墻上的壁畫用房型效果圖代替 放置沙盤看哪！空間活了洽談區(qū)，房型圖相框播放室216。 電話： 88888888 售樓地址：報慈北路? 樣板房墻體裝飾 將樣板房外墻的裝飾成室內(nèi)等比例結(jié)構(gòu)圖透視，使得路人既感到驚奇，又可以饒有興趣的琢磨戶型結(jié)構(gòu)，促使路過人走進(jìn)售樓處。在布置上有效體現(xiàn)錯層房型的空間感，讓受眾身臨其境。 空間活了！生活更動感了！ 圍繞 “ 新空間生活初體驗 ” ，將懸念留到 4月 20日，然后再大肆公開，極力渲染 “ 空間活了 ” 的概念，達(dá)到 “常熟婦孺皆知，樓市議論焦點 ” 的目的。 闊氣的大堂，空間昭示了這個社區(qū)居住人群的層次，空間帶來的認(rèn)同感！ 216。晚上的燈光輪廓更是靈動有趣。市場穩(wěn)固期 （ 7月－ 10月）逐步形成特質(zhì)清晰的產(chǎn)品擁戴者，品牌形象豐富完善，成為常熟市細(xì)分市場中的固定代言人保真體驗，步步推進(jìn) （需求合適的點和面進(jìn)行接觸）1．空間體驗推廣活動（媒體全方位配合）2． “ Better Ideas Better Life” 紅楓節(jié)創(chuàng)意攝影大賽繼續(xù)根據(jù)時節(jié)變換“ 體驗走廊 ” ，配合戶外推廣活動進(jìn)行產(chǎn)品輿論引導(dǎo)。這也是對開發(fā)商產(chǎn)品規(guī)劃理念和目的的最好詮釋。 二）、營銷傳播策略 ? 其實現(xiàn)在建造的樣板房、甚至售樓現(xiàn)場的布置都給了我們實施體驗營銷的一些基礎(chǔ)。 ? 高保真價 值傳 播的 實 施一一全方位分 時 段的深度推廣領(lǐng) 先常熟市 場 的 產(chǎn) 品理念， “國 際 化 細(xì)節(jié) ”的社區(qū)特 質(zhì) 。高保真價值傳播策略能有效的實現(xiàn)這一目標(biāo)。 ? 第一，作 為 常熟獨一無二的 創(chuàng) 新 戶 型，無 論 引 領(lǐng)還 是教育，都需要目 標(biāo) 消 費 群有一個接受和理解的 過 程。 如果能夠顛覆常數(shù)人固有的生活空間模式，無疑是對生活方式的一種嘗試，當(dāng)創(chuàng)意幾乎被用濫的時候，我們體現(xiàn)確實生活價值的認(rèn)同，我們給了這種全新生活闡釋和演繹的空間，不是創(chuàng)意是什么？？ 推廣推廣 部分部分一、產(chǎn)品形象定位 當(dāng)本案以常熟 “ 獨一無二 ” 的形象出現(xiàn)時，我們必須賦予一種與本案氣質(zhì)相符的精神特質(zhì)，它也是我們所倡導(dǎo)的生活方式的集中體現(xiàn)。開發(fā)商在本項目的前前后后工作中嘔心瀝血，最終的使用受益者是客戶。v生活思想相對活躍，與外界接觸較多，容易接收新事物。交通上存在著較大的便，認(rèn)可度有待提高住宅區(qū)板塊 成熟 傳統(tǒng)的居住區(qū)、各種生活配套完善區(qū)域多以老式住宅為主，缺乏有規(guī)模，上檔次的樓盤新城板塊 一般 未來常熟市的新城 前景看好，目前周遍環(huán)境、生活配套設(shè)施，短期內(nèi)很難改善城區(qū)板塊 成熟 傳統(tǒng)的核心城區(qū)位置，優(yōu)越感強(qiáng)隨著新城的規(guī)劃，區(qū)域優(yōu)勢將會隨著時間減退招商城板塊 成熟 招商城強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實力支持流動人口較多，居住氛圍不夠東南板塊 極不成熟 臨近東南開發(fā)區(qū)，周遍商品房較少缺乏公共交通和生活配套設(shè)施，缺乏人氣產(chǎn)品比較 板塊名稱 產(chǎn)品類型 價格段（均價） 戶型面積住宅區(qū)延伸板塊 以多層、小高層為主，有一定的高層住宅33003800元 /平方米 戶型面積較小住宅區(qū)板塊 以多層為主 3800元 4500元 /平方米 面積較大新城板塊 高層為主 5000元 /平方米左右 面積較大城區(qū)板塊 高層、小高層為主 50006000元 /平方米 大面積招商城板塊 高層、小高層 40005000元 /平方米 大面積東南板塊 小高層 3700元 /平方米 面積較大
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