某地產(chǎn)品類規(guī)劃-全文預(yù)覽
【正文】 G1 品類名稱 品類土地屬性 產(chǎn)品核心價(jià)值 主力細(xì)分客戶構(gòu)成 G1 1)地塊商務(wù)屬性高 ,周邊寫字樓密集，交通高度發(fā)達(dá)，享受市中心級別配套； 2)地塊對應(yīng)有交通噪音干擾大 ,周邊人群復(fù)雜的劣勢 3)商業(yè)價(jià)值高 便捷的城市生活 注重工作便利的商務(wù)型客戶 ,關(guān)注產(chǎn)品服務(wù)及品質(zhì) 商務(wù)人士 (常年工作流動(dòng)人士 ,無明顯的生命周期對應(yīng)關(guān)系 ) G2 1)周邊配套完善，交通便捷，且較為安靜 2)適宜居住 追求居住改善和品質(zhì)的客戶 小太陽、后小太陽、孩子三代 (客戶年齡以 3539為主 ) G3 1）要求公共交通密集，站點(diǎn)在步行距離內(nèi) 2）周邊有大超市 對產(chǎn)品總價(jià)敏感的首次置業(yè)客戶 青年之家、小太陽家庭 (客戶年齡 2534為主 ) C 1） 交通便捷，可快速到達(dá)；離城市成熟區(qū)域比較近 2） 相對市中心居住密度低 3） 地塊所在區(qū)域居住氛圍良好（水質(zhì)、空氣質(zhì)量好） 舒適居住 (第一居所 ) 后小太陽、小太陽、孩子三代 (客戶年齡以 3544為主 ) T1 三通（水電路），政府未有對該區(qū)域的整體規(guī)劃 低價(jià)格 小太陽、青年之家、孩子三代 (客戶年齡以 2534為主 ) T2 1） 有自然資源 2） 距離城市較遠(yuǎn) ,但有快速道路可達(dá) 3） 沒有完善生活配套 ,但地塊周邊有休閑配套(或有條件可做到 ) 舒適居住 (第二居所 )，考慮父母養(yǎng)老或休閑 客戶年齡以 3544歲為主 TOP1 位于城市稀缺地段 占有稀缺資源 TOP2 位于郊區(qū) ,占有稀缺景觀資源 C 品類名稱 品類土地屬性 產(chǎn)品核心價(jià)值 主力細(xì)分客戶構(gòu)成 G1 1)地塊商務(wù)屬性高 ,周邊寫字樓密集，交通高度發(fā)達(dá)，享受市中心級別配套； 2)地塊對應(yīng)有交通噪音干擾大 ,周邊人群復(fù)雜的劣勢 3)商業(yè)價(jià)值高 便捷的城市生活 注重工作便利的商務(wù)型客戶 ,關(guān)注產(chǎn)品服務(wù)及品質(zhì) 商務(wù)人士 (常年工作流動(dòng)人士 ,無明顯的生命周期對應(yīng)關(guān)系 ) G2 1)周邊配套完善，交通便捷，且較為安靜 2)適宜居住 追求居住改善和品質(zhì)的客戶 小太陽、后小太陽、孩子三代 (客戶年齡以 3539為主 ) G3 1）要求公共交通密集，站點(diǎn)在步行距離內(nèi) 2）周邊有大超市 對產(chǎn)品總價(jià)敏感的首次置業(yè)客戶 青年之家、小太陽家庭 (客戶年齡 2534為主 ) C 1） 交通便捷，可快速到達(dá)；離城市成熟區(qū)域比較近 2） 相對市中心居住密度低 3） 地塊所在區(qū)域居住氛圍良好（水質(zhì)、空氣質(zhì)量好） 舒適居住 (第一居所 ) 后小太陽、小太陽、孩子三代 (客戶年齡以 3544為主 ) T1 三通（水電路），政府未有對該區(qū)域的整體規(guī)劃 低價(jià)格 小太陽、青年之家、孩子三代 (客戶年齡以 2534為主 ) T2 1） 有自然資源 2） 距離城市較遠(yuǎn) ,但有快速道路可達(dá) 3） 沒有完善生活配套 ,但地塊周邊有休閑配套(或有條件可做到 ) 舒適居住 (第二居所 )，考慮父母養(yǎng)老或休閑 客戶年齡以 3544歲為主 TOP1 位于城市稀缺地段 占有稀缺資源 TOP2 位于郊區(qū) ,占有稀缺景觀資源 T1 品類名稱 品類土地屬性 產(chǎn)品核心價(jià)值 主力細(xì)分客戶構(gòu)成 G1 1)地塊商務(wù)屬性高 ,周邊寫字樓密集，交通高度發(fā)達(dá)，享受市中心級別配套； 便捷的城市生活 注重工作便利的商務(wù)型客戶 商務(wù)人士 (常年工作流動(dòng)人士 ,) G2 1)周邊配套完善，交通便捷，且較為安靜 2)適宜居住 追求居住改善和品質(zhì)的客戶 小太陽、后小太陽、孩子三代 (客戶年齡以 3539為主 ) G3 1）要求公共交通密集，站點(diǎn)在步行距
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