【正文】 政及經(jīng)濟處罰。 分包方在工程項目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)分包方人員任何向發(fā)包方人員行賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報發(fā)包方領(lǐng)導(dǎo)。19. 不可抗力. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方分包方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害： 烈度為五級以上的地震； 七級以上持續(xù)1天的大風(fēng)； 持續(xù)降雨24小時且降雨量為30mm以上； 五年以上未發(fā)生過，接近或達到人體體溫持續(xù)2天的高溫天氣； 其他不可預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，分包方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。因分包方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費、補償費用等責(zé)任由分包方承擔(dān)。辦理履約擔(dān)保所需的費用由分包方自行負責(zé)，履約保函在整個合同執(zhí)行期內(nèi)有效。 當(dāng)發(fā)生下列情況時： n 分包方原因不能按照協(xié)議書約定的工期或發(fā)包方、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工； n 因分包方原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；n 分包方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 因分包方原因解除合同時，發(fā)包方將對分包方處以合同價款10%的違約金，且發(fā)包方有權(quán)決定是否接收屬于分包方在現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進一步要求向分包方索賠的權(quán)利。23. 合同解除. 發(fā)包方、分包方雙方協(xié)商一致，可以解除合同。. 、應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。. ，發(fā)包方支付分包方 7 天以內(nèi)經(jīng)發(fā)包方確認在現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備的解約補償費用，解約補償費用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接支出、費用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨和解除訂貨合同，發(fā)包方承擔(dān)有關(guān)費用和損失；現(xiàn)場施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由發(fā)包方折價收購。第三部分 專用條款1. 定義 發(fā)包方代表： ，身份證號碼： 分包方代表： ，身份證號碼： 總承包方： 監(jiān)理單位： 總監(jiān)： ，身份證號碼： 質(zhì)量監(jiān)督檢驗單位： 2. 合同文件內(nèi)容及解釋次序 本工程執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：見合同附件三。塑鋼門窗：308元/m2 、百葉： 元/m2，鋁合金格柵： 。檢驗、檢測、試驗等費用，含四性試驗費：抗風(fēng)性、抗壓性、氣密性、隔熱性），機具費、非標(biāo)產(chǎn)品模具加工費。 每一個標(biāo)段的門窗外框安裝結(jié)束，（經(jīng)甲方確認底商及施工電梯無法安裝部分除外）支付該標(biāo)段暫定合同總價的30%。（如有）及合同規(guī)定應(yīng)扣款項在當(dāng)次支付工程進度款時扣除。，分包方先把整改措施以書面形式報監(jiān)理及發(fā)包方存檔備查，后分包方應(yīng)及時進行整改。承包人須在每月20日前向跟蹤審計申報本月變更費用，并附上相關(guān)的詳細的計算依據(jù)及計算資料，以供審核。4. 分。發(fā)包方有權(quán)從支付予分包方的費用中扣除相關(guān)款項，工期損失分包方自負。不合格項目不計入當(dāng)期完成工作總量內(nèi)，即不能申報支付進度款。，發(fā)包方有權(quán)停止支付當(dāng)月的工程款，直到完成該節(jié)點任務(wù)才予以支付。 工程竣工驗收合格后，支付至結(jié)算審定價的95%。：發(fā)包方交付總承包方的配合管理費中已包含了分包方現(xiàn)場正常施工的水電費用。固定綜合單價包干。 如發(fā)包方提供的圖紙、資料不完整的，分包方應(yīng)于 年 月 日之前向發(fā)包方提交補充圖紙及資料所需的時間表。，發(fā)包方、分包方、總承包方履行合同文件的全部義務(wù)，分包方向發(fā)包方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。對發(fā)包方向分包方提供的技術(shù)資料、圖紙和其他經(jīng)營信息及分包方因本次合作得到或知悉的任何有關(guān)發(fā)包方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及未對外公司任何資料與信息，分包方不得用于履行本合同之外的其他用途。發(fā)包方應(yīng)為分包方的撤出提供必要條件，已完工程價款在分包方根據(jù)發(fā)包方要求完全撤出施工場地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。. 因不可抗力致使合同無法履行的，發(fā)包方、分包方、總承包方可以解除合同。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易申請仲裁解決，具體在專用條款中約定。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給分包方造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。21. 保證擔(dān)?？梢圆捎靡韵?lián)７绞?，具體操作在專用條款中約定。 20. 保險 發(fā)包方負責(zé)辦理施工現(xiàn)場發(fā)包方人員的生命財產(chǎn)的保險及建筑工程一切險，由于不可抗力造成分包方承擔(dān)的工程出險時，應(yīng)及時向發(fā)包方提交索賠資料，配合保險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)分包方向監(jiān)理通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。 分包方人員有義務(wù)就發(fā)包方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向發(fā)包方領(lǐng)導(dǎo)舉報；如分包方向發(fā)包方人員行賄，或發(fā)包方人員向分包方索賄，分包方滿足其要求且并未向發(fā)包方舉報的，一經(jīng)查實，除追回由此給發(fā)包方造成的損失外，分包方承諾在總價的基礎(chǔ)上再讓利10%，并對本方知情不報人員進行相應(yīng)處罰。. 分包方責(zé)任 分包方應(yīng)保證分包方有關(guān)人員了解發(fā)包方有關(guān)廉潔合作管理的各項制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。 發(fā)包方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受分包方的宴請，不得接受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。. 分包方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝新工藝、新技術(shù)、新材料，經(jīng)發(fā)包方及有關(guān)單位同意實施，由此引起的工程費用的增加有分包方承擔(dān)，引起工程費用減少由發(fā)包方、分包方雙方各分50％，縮短或延長的工期由分包方負擔(dān)。，分包方必須按發(fā)包方的要求按時安排施工完畢。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費用由分包方承擔(dān)。. 分包方應(yīng)在施工期間，對陸續(xù)完成的工程負有實施產(chǎn)品保護的責(zé)任，如對其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實后照價賠償。 總承包方負責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用：如總承包方現(xiàn)有之腳手架未能配合分包單位的要求，分包單位須自行負責(zé)并承擔(dān)費用。但地面或樓面的水平運輸由各分包方自行解決。 提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等），負責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時間，負責(zé)分配分包方的施工、辦公、倉儲等用途的場地。 分包方分包合同不解除分包方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，分包方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。 工程量清單方式結(jié)算依據(jù)：本協(xié)議及補充協(xié)議，《建設(shè)工程工程量量清單計價規(guī)范》（GB505002008）、竣工圖、雙方洽商文件、現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更、扣款通知單、圖紙會審記錄、竣工驗收資料等。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂《結(jié)算書》。 分包方應(yīng)在完工驗收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如分包方不能及時拆除或清理，對于占用的發(fā)包方將收取每平方米每天人民幣 6 元的租金，并有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由分包方承擔(dān)。另外，分包方應(yīng)及時配合總承包方向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于發(fā)包方應(yīng)提供的資料由發(fā)包方負責(zé)及時提供給分包方，分包方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由分包方承擔(dān)。 發(fā)包方應(yīng)在完工驗收后 5 天內(nèi)提出整改意見，分包方按意見整改直至最終驗收合格。 每月5日前，發(fā)包方、分包方應(yīng)就截止上月末已確定最終費用的變更、簽證的費用結(jié)算書，進行綜合性核對，并形成核對與商談記錄清單。 當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，分包方要及時督促監(jiān)理和發(fā)包方工地代表在完工后5日內(nèi)簽字確認，否則發(fā)包方可以不予審核費用。 在雙方核對變更、簽證的價款時，分包方負責(zé)事先就每張變更、簽證通知單做一份完整結(jié)算書，提交于發(fā)包方；發(fā)包方不接受分包方以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的結(jié)算書。 發(fā)包方、分包方均應(yīng)對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；發(fā)包方、分包方雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。 合同履行中發(fā)包方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，由分包方和發(fā)包方協(xié)商解決。 因分包方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包方的損失，由分包方承擔(dān)，工期不予順延。 所有與分包方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括發(fā)包方供材料設(shè)備）到貨后，分包方應(yīng)進行詳細驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向發(fā)包方負責(zé)。屬分包方超額訂購或使用的材料設(shè)備用量由分包方承擔(dān)。 三方訂貨合同的材料及設(shè)備，由發(fā)包方組織招標(biāo)、推薦供應(yīng)商參加投標(biāo)、確定中標(biāo)單位。分包方負責(zé)工程量統(tǒng)計、訂貨（并督促供貨單位按時到貨）、驗收、保管及管理，并對其準(zhǔn)確性負責(zé)。. 實施三方訂貨合同的材料設(shè)備 實施三方訂貨合同的材料設(shè)備在專用條款中約定。. 分包方的生活用水用電由分包方自行承擔(dān)。. 分包方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的違約金全部由分包方承擔(dān)。. 發(fā)包方分包方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理，或參照本合同對爭議解決條款之規(guī)定。因發(fā)包方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。9. 現(xiàn)場管理8.. 安全施工與檢查 . 分包方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。n 由于分包方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達不到驗收要求，分包方按發(fā)包方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費用。發(fā)包方承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用。 設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動設(shè)備調(diào)試條件，發(fā)包方組織設(shè)備聯(lián)動調(diào)試，并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時間、地點向分包方提出要求，分包方按要求做好準(zhǔn)備工作。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時間、地點。檢驗合格，發(fā)包方承擔(dān)檢驗發(fā)生的費用，賠償分包方損失，并相應(yīng)順延工期。. 經(jīng)監(jiān)理驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，監(jiān)理簽字后，分包方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。. 檢查和返工7.. 分包方應(yīng)認真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及發(fā)包方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)包方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向發(fā)包方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。分包方逾期不上報，視為分包方放棄順延的權(quán)利。因分包方原因造成停工的，由分包方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。 因發(fā)包方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，發(fā)包方應(yīng)以書面形式通知分包方，推遲開工日期，或工期相應(yīng)順延。工程實際進度與計劃不相符時，分包方應(yīng)按發(fā)包方、監(jiān)理、總承包方的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理確認后執(zhí)行。. 進度控制1) 分包方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)向發(fā)包方、監(jiān)理、總承包方提交詳細的施工組織設(shè)計，以供審核。. 發(fā)包方須按合同約定及時向分包方支付進度款、結(jié)算款等。6. 發(fā)包方一般權(quán)利與義務(wù). 發(fā)包方的所有文件經(jīng)發(fā)包方代表或其授權(quán)委托人簽署或經(jīng)發(fā)包方蓋章后方有效。. 對施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負有責(zé)任的施工人員；. 專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責(zé)任心不強的施工人員；. 不能積極配合發(fā)包方正常工作（包括銷售）者；. 違反發(fā)包方或分包方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；. 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；. 與本合同規(guī)定名冊不符者；. 與本工程施工無關(guān)的人員等。具體人員配置可在專用條款中約定，也可在施工組織設(shè)計中約定。. 分包方代表代表分包方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。. 合同規(guī)定由分包方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如分包方拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用(另加 15 %的管理費)從分包方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由分包方負責(zé)。. 每周例會前一天向發(fā)包方、監(jiān)理和總承包方報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。. 根據(jù)招標(biāo)文件的要求，完成相關(guān)工程施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計院、監(jiān)理確認后使用。自行與分包商協(xié)調(diào)、聯(lián)系并完成合同所述的工程及履行合同文件要求的工作、責(zé)任及任務(wù)，及負責(zé)和執(zhí)行分包商沒有包括或履行的工作、責(zé)任及任務(wù)?？偝邪巾氊撠?zé)監(jiān)管分包商生產(chǎn)過程、施工的質(zhì)量、要求及完成時間。 物業(yè)公司或客戶關(guān)系部出具的保修期質(zhì)量、服務(wù)合同證明，應(yīng)有物業(yè)公司管理處經(jīng)理或客戶關(guān)系部經(jīng)理的簽字。 產(chǎn)品資料移交證明。 合同價款支付 付款條件和付款比例詳見專用條款。變更合同價款按下列方法進行：，按合同已有的單價變更合同價款；，可以參照類似單價變更合同價款；，由分包方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼏蝺r，經(jīng)發(fā)包方確認后執(zhí)行。如有其它約定，則在專用條款中另行注明。分包方保證只將圖紙用于本次招投標(biāo)及本合同履行，分包方不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方。并要求分包方在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供發(fā)包方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下： 本合同簽訂后三方約定的其他協(xié)議、會議紀(jì)要等文件 合同協(xié)議書及其附件 中標(biāo)通知書及其來往函件 專業(yè)條款及其附件 通用條款 分包方投標(biāo)書、承諾函件及已經(jīng)發(fā)包方確定的工程量清單 招標(biāo)文件、招標(biāo)會議記錄 圖紙、樣板 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本工程應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。. 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。. 合同價款：指發(fā)包方分包方在協(xié)議書中約定，發(fā)包方用以支付分包方按照合同約定完