【正文】 設(shè)計變更圖紙的，應(yīng)對照合同圖紙與發(fā)包人提供的設(shè)計變更圖紙計算變更增減工程量； ii對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和簽證，承包人必須在覆蓋或拆除前，會同監(jiān)理工程師、發(fā)包人代表共同完成工程量的確認，同時要求在簽證單上附隱蔽或拆除前的照片，否則發(fā)包人可以不計價款。 （2）承包人負責(zé)就每份變更、簽證通知單做一份完整的報價材料（或補充預(yù)算），后附變更指令或簽證單，提交于發(fā)包人；發(fā)包人不接受承包人以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的報價單，做到一單一事一結(jié)。整個補辦程序應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成。變更內(nèi)容實施完成后，承包人7個工作日內(nèi)提交結(jié)算書，發(fā)包人10個日歷天內(nèi)提出審核意見； （2）正常簽證承包人一般應(yīng)于簽證發(fā)生的15個工作日前向發(fā)包人項目部提出簽證要求，項目部應(yīng)于2個工作日內(nèi)上報公司進入公司內(nèi)部管理流程。附圖必須經(jīng)承包人、監(jiān)理單位、發(fā)包人三方現(xiàn)場簽字后有效。 （4）設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證發(fā)包人統(tǒng)一編號后，由發(fā)包人派駐現(xiàn)場工程師分發(fā)給監(jiān)理單位和承包人。 凡合同中未明確工程量、單價和結(jié)算方式而在施工過程中必須發(fā)生的項目必須通過現(xiàn)場簽證才能作為結(jié)算依據(jù)，凡涉及施工圖紙變更的按設(shè)計變更處理。 承包人提出的合理化建議如被發(fā)包人采用，發(fā)包人按實際節(jié)省成本的50%予以獎勵。 （1）因承包人施工質(zhì)量問題，或施工安排不當(dāng)為便于組織施工而采取的相應(yīng)技術(shù)措施，由此導(dǎo)致的設(shè)計修改，所產(chǎn)生的一切費用由承包人承擔(dān)，工期不予順延； （2）若出現(xiàn)施工圖紙的部分內(nèi)容或個別部位、部件需設(shè)計深化或細化后方能進行施工，或該項工作須由承包人自行細化后方能施工，則此部分細化工作及內(nèi)容不應(yīng)視為設(shè)計增加或變更，任何圖紙深化或細化的費用已包含于合同價款中。此等材料設(shè)備的替換不視為工程變更。 （6）指定供應(yīng)材料設(shè)備的供貨合同中將包含下述條件，承包人和指定供應(yīng)商不應(yīng)拒絕（發(fā)包人另有特殊要求除外）： i 指定供應(yīng)商供應(yīng)的材料設(shè)備的品質(zhì)必須符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，并且令發(fā)包人滿意； ii若承包人在施工或保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)指定供應(yīng)商供應(yīng)的材料設(shè)備存有缺陷，指定供應(yīng)商須負責(zé)更換或修復(fù)，且須承擔(dān)由于該等缺陷導(dǎo)致的承包人損失，但此等缺陷必須是：該等缺陷是由于所供應(yīng)材料設(shè)備的制造工藝或用料不良造成，而非由于承包人貯藏不當(dāng)或承包人、發(fā)包人任何誤用或疏忽所造成的；當(dāng)材料設(shè)備已被使用或已安裝時，該等缺陷并非承包人可在未使用或安裝前的檢驗所能發(fā)現(xiàn)或顯示出來。 （5）指定供應(yīng)材料設(shè)備的供貨合同中將包含下述條件，承包人和指定供應(yīng)商不應(yīng)拒絕（發(fā)包人另有特殊要求除外）： i 所有指定供應(yīng)商的工程進度貨款由承包人統(tǒng)一向發(fā)包人申請。承包人不得再自行壓低供應(yīng)商價款，否則，發(fā)包人有權(quán)從任何應(yīng)付給承包人的工程款中扣回承包人自行壓低的價差部分支付給指定供應(yīng)商。 （4）發(fā)包人可發(fā)出指示要求承包人退回任何不符合合同要求的材料、設(shè)備或構(gòu)件，并從工程現(xiàn)場運走，由承包人負責(zé)重新采購。承包人不能以此為由申請延長工期和增加費用。樣品提交與審批的具體要求： i 承包人必須在進場日期后的一個月內(nèi)提交所有樣品，所有樣品都應(yīng)貼有標(biāo)明其產(chǎn)品名稱、類別、生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格型號等的標(biāo)簽。任何因申請有關(guān)批準(zhǔn)而發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)。 、設(shè)備檢測費用：所有指定供應(yīng)材料設(shè)備、發(fā)包人限品牌承包人采購材料、承包人自行采購材料有關(guān)的檢測費用有關(guān)的檢測費用由承包人承擔(dān)。 補充以下條款： ，辦理進口批文事項所需的文件及一切結(jié)關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)一切費用。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，無論承包人是否接收，都由承包人負責(zé)保管，按發(fā)包人要求存放于承包人的指定倉庫，發(fā)包人可隨時進入查看，因承包人保管不善等原因造成的丟失或損壞由承包人負責(zé)賠償。如出現(xiàn)超領(lǐng)，領(lǐng)用量與結(jié)算量對比在5%以內(nèi)按采購價結(jié)算，在5%10%以內(nèi)按采購價105%結(jié)算。 （4）到貨地點與一覽表不符： / 。每月25日承包人必須申報下月工程進度計劃及材料供應(yīng)月度計劃，否則可能導(dǎo)致的發(fā)包人供應(yīng)材料供應(yīng)不及時的責(zé)任及由此產(chǎn)生的相關(guān)損失，由承包人全部負責(zé)。 25．工程量的確認：每月25日 26．工程款（進度款）支付（注：）雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：詳見補充協(xié)議。 ，國家法律、法規(guī)的改變對合同價款產(chǎn)生影響的，合同價款需在經(jīng)發(fā)包人認可的基礎(chǔ)上協(xié)商調(diào)整。 ，并經(jīng)發(fā)包人確認的包干價。此部分的工作包含于本工程承包范圍內(nèi)，惟有款項為暫定。 ： （1）材料設(shè)備供應(yīng)價以暫定單價或暫定金額形式計入合同價款，待確定材料供應(yīng)商及價款后調(diào)整供應(yīng)價差； （2）承包人施工安裝該等材料設(shè)備所需的一切費用包干已含在合同價款內(nèi)，包括所需任何人工費、輔材費、機械費、采保費、二次搬運費、檢驗費、樣品費、管理費和利潤、規(guī)費、稅金及其他一切相關(guān)連的費用；如合同采用總價下浮計價方式，則安裝費用按照合同約定比例進行下浮。（除本合同約定允許調(diào)整的除）（二）合同計價 承包人自購材料價格，為含稅全費用預(yù)算價，不再另外計費，但是參與報價讓利。 ，沒有數(shù)量或單價，應(yīng)視為該部分工程金額已包括在合同價款中，而質(zhì)量和數(shù)量視為與合同圖紙上所示的或合同規(guī)范內(nèi)所述的相同。若最后的工程實際數(shù)量與原本暫定數(shù)量差別無論多大，用于計價的合同單價不會調(diào)整，工期也不會調(diào)整。工程量清單已含但實際施工中根據(jù)發(fā)包人要求刪除的項目，直接扣除。 ②總價包括：（合同價中包含，但不限于以下所列的完成該工程所需的一切費用。 四、質(zhì)量與驗收 17．隱蔽工程和中間驗收 ：隱蔽工程和中間驗收必須經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人派駐的工程部負責(zé)人在相應(yīng)文件中共同簽字蓋章后承包人方能進入下道工序的施工； 19．工程試車 試車費用的承擔(dān)： 另行約定 五、安全施工 承包人應(yīng)嚴(yán)格按國家和省、市有關(guān)安全生產(chǎn)管理的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定組織施工，確保施工安全，無事故。 、超時工作及施工時間限制等導(dǎo)致的一切費用已包括在合同價款中，承包人不得借任何理由，提出任何相關(guān)費用的索賠。如果承包人未按照本條約定申請工期延長或提交詳情報告，則發(fā)包人可以不批準(zhǔn)工期延長。發(fā)包人代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。在上述期限內(nèi)未得到準(zhǔn)許，承包人可以做出以下選擇（但并非必須）： （1）當(dāng)此項停工僅影響本工程的一部分時，承包人有權(quán)將該部分工程從合同中取消，同時將此事通知發(fā)包人； （2）當(dāng)此項停工影響整個工程時，要求終止本合同。并且承包人在接到開工令后，遲于開工令中的最晚進場時間進場或尚未進場，視為承包人違約。承包人如不按期報送進度計劃，發(fā)包人有權(quán)以通知的形式直接確定各主要控制階段的開工和完成日期，此通知作為合同的組成部分，承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。如因承包人原因未能中標(biāo)，承包人承擔(dān)重新辦理招標(biāo)所發(fā)生的招標(biāo)代理費用及投標(biāo)的相關(guān)費用。 （8）施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的要求：承包人應(yīng)保證每日工完場清，具體按發(fā)包人編制和提供的《精裝修工程安全文明施工管理條例》執(zhí)行，費用由承包人自行承擔(dān)。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求: 無。 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 無。 （6）水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求： 由發(fā)包人組織，承包人負責(zé)與總包單位進行書面交驗，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字認可后送發(fā)包人備案。 （3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求: 在開工時完成 。 現(xiàn)場例會：發(fā)包人現(xiàn)場代表或工程師將主持召開有每周一次的生產(chǎn)例會，承包人必須保證兩位能代表承包人當(dāng)場作出決定的高級管理人員出席會議。 承包人代表在整個合同期內(nèi)的工作應(yīng)是全職而不應(yīng)是兼職的。補充以下條款： 承包人應(yīng)在開工前7日內(nèi)提交本工程人員組織架構(gòu)報發(fā)包人審批備案，但不得替換承包人投標(biāo)時提供的、已被發(fā)包人批準(zhǔn)的任何主要管理人員（包括承包人代表、項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、各專業(yè)工程師、各專業(yè)具有熟練資格的技術(shù)員及施工員），以及非經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)而減少各工序施工和維修所需的熟練、半熟練和非技術(shù)勞動工人數(shù)量。 發(fā)包人代表可將其權(quán)力和職責(zé)委托給現(xiàn)場相應(yīng)專業(yè)的發(fā)包人工程師，并可隨時撤換任何此類委托。事后發(fā)包人須在指示發(fā)出后3天內(nèi)書面確認，發(fā)包人指示應(yīng)視為從工程師發(fā)出指示的日期起生效 、發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 職權(quán)：（1）負責(zé)工程建設(shè)的質(zhì)量控制、進度控制、造價控制及對工程投資影響因素的確認。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 工程師向承包人或其工程現(xiàn)場負責(zé)人發(fā)出的任何口頭或書面通知、指示、批準(zhǔn)、決定等，只要與本工程合同、價格、支付、計量、計價、開工、停工、復(fù)工、工期、工期延長、建筑使用功能、分包方和供應(yīng)商的選擇、材料和設(shè)備的審批有關(guān)事項，只有經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，從發(fā)包人確認日期起被視為發(fā)包人的指示，方可成為發(fā)包人和承包人雙方之間有合同約束力的文件。 承包人在施工前應(yīng)仔細審圖，對圖紙中有歧義、各部分矛盾（如尺寸、做法等）、各圖之間矛盾（如專業(yè)圖與土建圖、結(jié)施圖與建施圖、平面圖與詳圖等）及圖紙與發(fā)包人技術(shù)要求之間、發(fā)包人各技術(shù)要求之間存在矛盾等問題應(yīng)在施工備料前2周提出書面聯(lián)系單，經(jīng)發(fā)包人明確后方可備料施工，如未提出而擅自施工由承包人承擔(dān)由此引起的材料浪費、返工、進度延誤等一切經(jīng)濟損失的50%；如設(shè)計變更圖紙與現(xiàn)場已施工部分矛盾而承包人未提出擅自施工的，由承包人承擔(dān)一切損失的100%。 工程師及發(fā)包人代表認為需要時，承包人應(yīng)提交臨時工程的設(shè)計圖紙2份，供審批或備查。使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)： 不采用。 圖紙 ：開工前提供全套施工圖 8 套。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： 國家、行業(yè)和地方的規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)由承包人自行準(zhǔn)備。 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 ，不使用其他語言文字。 合同文件及解釋順序補充以下條款： 承包人必須清楚了解合同條款以及所有合同文件的內(nèi)容，任何承包人對此等文件的不了解或疏忽均不能免除其遵守合同文件或任何部分規(guī)定的責(zé)任。 獨立工程：是指由發(fā)包人選定，完成整個發(fā)展項目中與本合同有影響的獨立工程施工的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經(jīng)發(fā)包人同意外）。八、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足發(fā)包人裝飾效果要求以及國家質(zhì)量檢驗評定合格標(biāo)準(zhǔn)。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 資金來源： 二、工程承包范圍 承包范圍： （須詳盡闡述范圍） 三、合同工期開工日期：擬定 年 月 日（具體以發(fā)包人開工令為準(zhǔn)）竣工日期：擬定 年 月 日合同工期總?cè)諝v天數(shù) ： 個日歷天 本工程開工及竣工日期為暫定時間，屆時以發(fā)包人發(fā)出開工通知書為準(zhǔn)，發(fā)包人也不再因開工日期變更而支付任何費用。七、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 指定分包：是指由發(fā)包人指定并經(jīng)承包人認可的，完成總承包工程范圍內(nèi)部分指定工程的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經(jīng)發(fā)包人同意外）。 標(biāo)題和旁注：本合同條款的標(biāo)題和旁注不視為合同條款或合同本身的一部分，在解釋及推定合同條款時，不列入考慮。若施工過程中雙方共同確認的有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄、文件或協(xié)議與上述合同文件中相關(guān)條款沖突時，可以將其理解為針對合同文件的補充約定，并視為合同文件的組成部分，具有解釋優(yōu)先權(quán)。 、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方建筑、裝飾、安裝工程施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計施工圖指定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人提出施工工藝要求，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行；發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)在專用條款中明示國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱。 發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意不得復(fù)制，不得向承包人以外的人員泄露有關(guān)圖紙內(nèi)容，否則引起的一切法律及經(jīng)濟責(zé)任由承包人承擔(dān)。若是因為承包人未能提交合同約定應(yīng)由其提交的圖紙或提交的圖紙有誤所致，承包人無權(quán)要求發(fā)包人順延工期。由承包人負責(zé)設(shè)計或深化設(shè)計的工程，承包人須負責(zé)提交設(shè)計圖紙至有關(guān)政府部門審閱并獲得批文，所付出的時間和發(fā)生的費用，由承包人負責(zé)。工程師在履行和行使其職權(quán)時，其任何行為或遺漏，并不免除承包人履行合同約定的任何職責(zé)和義務(wù)，工程師工作包括：(1) 協(xié)助發(fā)包人對工程質(zhì)量、進度、安全、文明施工等方面進行管理、監(jiān)督、檢查和控制；(2) 對發(fā)包人指令的執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查和反饋；(3) 協(xié)助發(fā)包人進行現(xiàn)場工程量計量的審核。（3） 在工程現(xiàn)場或工程施工過程中發(fā)現(xiàn)化石、文物和其他具有意義或價值的物品，為保護該等物品所發(fā)出的指示。在收到