【正文】 線、文化石腰圍 目的 1 避免外墻涂料下腳收口出現(xiàn)色差 2 避免庭院內(nèi)平整場(chǎng)地對(duì)外墻涂料污染 目錄 ? 項(xiàng)目概況與工程特點(diǎn) ? 山體別墅施工的開(kāi)發(fā)程序 （以 A3區(qū)為例） ? 山體別墅單體施工的流程 （以最復(fù)雜單體施工剖析） ? 總體道路交通的策劃 ? 土方工程的優(yōu)化設(shè)計(jì) ? 樣板管理制度的實(shí)施 ? 技術(shù)細(xì)節(jié)管理的把控與處理 ? 市政工程施工組織策劃管理 ? 臨水、臨電布置管理 ? 山體別墅施工進(jìn)度時(shí)點(diǎn)控制 市政工程施工組織策劃管理 一 市政工程施工流程 二 市政深管埋設(shè) 三 市政道路施工 （以 A1區(qū)為例） 本章內(nèi)容 市政工程施工組織策劃管理 一 市政工程施工流程 市政深管 庭院擋土墻施工 市政淺管 燃?xì)夤艿? 園林工程 市政道路基礎(chǔ) 市政道路路面 施工前期施工，為場(chǎng)地排水提供有利條件 單體結(jié)構(gòu)的雨水管、污水管等 市政道路土路基壓實(shí)，水泥石粉穩(wěn)定層施工， 澆筑混凝土基礎(chǔ)層 鋪設(shè)瀝青路面 過(guò)路管埋設(shè) 強(qiáng)弱電、給水管 …… 市政工程施工組織策劃管理 二 市政深管埋設(shè) 實(shí)例 1 市政深管后施工（ A1區(qū)實(shí)例） 1 深管影響院墻結(jié)構(gòu)安全。 小屋面瓦銜接大屋面瓦施工之后，勞動(dòng)力有保證。 3 技術(shù)細(xì)節(jié)管理的把控與處理 二 屋面瓦施工 優(yōu)化 2 屋面瓦施工節(jié)點(diǎn)大樣 1 反坎防止水流滲入墻體 2 天溝離墻，隔離墻與雨水 3 封堵瓦溝，防止雨水沖刷墻面 4 技術(shù)細(xì)節(jié)管理的把控與處理 二 屋面瓦施工 優(yōu)化 2 屋面瓦施工節(jié)點(diǎn)大樣 1 利于排水 2 防止雨水沖刷墻面 6 技術(shù)細(xì)節(jié)管理的把控與處理 二 屋面瓦施工 優(yōu)化 2 屋面瓦施工節(jié)點(diǎn)大樣 1 造型美觀 2 防止雨水滲入墻體 6 技術(shù)細(xì)節(jié)管理的把控與處理 三 小屋面瓦與外墻涂料施工順序 1 小屋面瓦二次搭架施工過(guò)程 滿足結(jié)構(gòu)、砌筑、抹灰施工 小屋面架隨結(jié)構(gòu)施工搭設(shè)完成 滿足小屋面防水、小屋面瓦施工 工序：防水層 保溫層 保護(hù)層 屋面瓦 小屋面施工前拆除 滿足外墻防水、外墻涂料施工 小屋面施工完后搭設(shè) 技術(shù)細(xì)節(jié)管理的把控與處理 三 小屋面瓦與外墻涂料施工順序 2 小屋面瓦與外墻涂料先后施工優(yōu)缺點(diǎn)比較 小屋面瓦施工和外墻防水、涂料施工存在相互污染的情況，這兩者施工順序的先后不同，其結(jié)果也不同，現(xiàn)就其優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行比較。 2）屋面瓦蓋砌過(guò)程中必須拉線，保證瓦的順直和整體平整。 2)產(chǎn)品性能穩(wěn)定，具有較好的耐溫性，防水性能可靠。 ３ 改進(jìn)做法（２） 沿所有檐口位置設(shè)置2 0 0 mm 寬* 30 m m 厚慮水帶慮水帶采用3 00 40 0 g/ m 2土 工布內(nèi)包2 0 m m 碎石D2 0p vc u 落水管 3 0 0 布置上端管口周?chē)p隙用密封膏封嚴(yán)技術(shù)細(xì)節(jié)管理的把控與處理 一 屋面防水施工 建議 飄板位置直接做成加厚混凝土結(jié)構(gòu) 4 建議做法（１） 300 技術(shù)細(xì)節(jié)管理的把控與處理 一 屋面防水施工 建議 檐口做成混凝土結(jié)構(gòu)的天溝。 5）鋼筋砼屋面板，原漿壓光，表面清掃干凈、打磨。 2）最薄處 40厚 C20細(xì)石砼按2%找坡，表面壓光， 砼內(nèi)配冷拔絲。 樣板管理制度的實(shí)施 三 施工樣板段實(shí)施 做法 主入口 A2區(qū)地理位置獨(dú)特，整個(gè)區(qū)域道路沿山體成環(huán)形，中間最小環(huán)路為山頂部位。 分戶樣板板房要求： 每個(gè)施工區(qū)域，每個(gè)戶型設(shè)置一棟分戶樣板房，其施工質(zhì)量要求每個(gè)分項(xiàng)施工均到達(dá)分項(xiàng)樣板要求，其施工進(jìn)度要求遠(yuǎn)快于大面積施工。 0m 主體結(jié)構(gòu) 庭院 1 下沉庭院與單體位置關(guān)系 下沉庭院標(biāo)高同地下室標(biāo)高 土方工程的優(yōu)化設(shè)計(jì) 下沉庭院圖紙后出，導(dǎo)致下沉庭院后施工 做法 2 Ａ１區(qū)下沉庭院后施工 二 下沉庭院與單體同步施工 基礎(chǔ)邊線 后開(kāi)挖范圍 庭院位置 基礎(chǔ)開(kāi)挖范圍 地下室車(chē)庫(kù)位置 土方工程的優(yōu)化設(shè)計(jì) 下沉庭院圖紙后出，導(dǎo)致下沉庭院后施工 做法 2 Ａ１區(qū)下沉庭院后施工 存在問(wèn)題： 1）需二次開(kāi)挖 2）開(kāi)挖困難 3）需二次搭架 4）影響結(jié)構(gòu) 二 下沉庭院與單體同步施工 現(xiàn)場(chǎng)照片 土方工程的優(yōu)化設(shè)計(jì) 下沉庭院圖紙與單體圖紙同步，施工過(guò)程同步 做法 3 Ａ４－２區(qū)下沉庭院同步施工 二 下沉庭院與單體同步施工 庭院位置 基礎(chǔ)開(kāi)挖范圍 地下室車(chē)庫(kù)位置 基礎(chǔ)邊線 土方工程的優(yōu)化設(shè)計(jì) 優(yōu)點(diǎn) 4 下沉庭院與單體同步施工優(yōu)點(diǎn) 二 下沉庭院與單體同步施工 1）避免二次開(kāi)挖困難 2）避免二次搭架 3）避免再次開(kāi)挖對(duì)單體結(jié)構(gòu)的影響 目錄 ? 項(xiàng)目概況與工程特點(diǎn) ? 山體別墅施工的開(kāi)發(fā)程序 （以 A3區(qū)為例） ? 山體別墅單體施工的流程 （以最復(fù)雜單體施工剖析） ? 總體道路交通的策劃 ? 土方工程的優(yōu)化設(shè)計(jì) ? 樣板管理制度的實(shí)施 ? 技術(shù)細(xì)節(jié)管理的把控與處理 ? 市政工程施工組織策劃管理 ? 臨水、臨電布置管理 ? 山體別墅施工進(jìn)度時(shí)點(diǎn)控制 樣板管理制度的實(shí)施 目的 一 樣板管理的目的 分項(xiàng)樣板 實(shí)施時(shí)間 實(shí)施目的 各分項(xiàng)工程大面積施工前 指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工，施工檢查標(biāo)準(zhǔn) 分戶樣板房 裝修大面積施工前，各戶型有一棟樣板 評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)效果，評(píng)價(jià)外立面效果，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工，做為分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，做為銷(xiāo)售交樓標(biāo)準(zhǔn) 施工樣板段 園林景觀大面積施工前 評(píng)價(jià)景觀整體規(guī)劃設(shè)計(jì)效果以及建筑設(shè)計(jì)效果，做為竣工驗(yàn)收樣板，做為銷(xiāo)售參觀景點(diǎn) 樣板管理實(shí)施時(shí)間和目的 樣板管理制度的實(shí)施 二 分項(xiàng)樣板實(shí)施 1 分項(xiàng)樣板統(tǒng)計(jì)表 樣板管理制度的實(shí)施 二 分項(xiàng)樣板實(shí)施 ２ 分項(xiàng)樣板質(zhì)量 磚胎膜成型 梁鋼筋綁扎 地下室底板防水砂漿 板筋綁扎 樣板管理制度的實(shí)施 二 分項(xiàng)樣板實(shí)施 ２ 分項(xiàng)樣板質(zhì)量 屋面鋼筋綁扎 屋面成型 柱成型 剪力墻成型 樣板管理制度的實(shí)施 二 分項(xiàng)樣板實(shí)施 ２ 分項(xiàng)樣板質(zhì)量 磚砌筑 內(nèi)墻抹灰 加氣塊砌筑 外墻抹灰 樣板管理制度的實(shí)施 二 分項(xiàng)樣板實(shí)施 ２ 分項(xiàng)樣板質(zhì)量 卷材防水 地坪找平壓光 ９１１防水 門(mén)窗收邊收口 樣板管理制度的實(shí)施 二 分項(xiàng)樣板實(shí)施 ２ 分項(xiàng)樣板質(zhì)量 屋面瓦 ＧＲＣ 鐵藝 文化石 樣板管理制度的實(shí)施 二 分戶樣板房實(shí)施 １ 分戶樣板房選擇 做法 具體如何選擇需要考慮： 1）選擇工期靠前的，滿足樣板先行的條件，避免搶工情況。室外回填至 450mm。 2)小挖機(jī)配合大挖機(jī)回填，回填高度有限。 3）臨高爾夫界面先施工。 單體護(hù)坡及排水 道路護(hù)坡及排水 現(xiàn)場(chǎng)照片 五 場(chǎng)地排水 山地別墅施工的開(kāi)發(fā)程序 匯總 山體截洪溝 高爾夫截水溝 溪流 道路排水溝 山洪水流入截洪溝，再由截洪溝匯入溪流；建筑單體周?chē)鷪?chǎng)地排水進(jìn)入道路排水溝，再由排水溝匯入溪流或截水溝；溪流和截水溝水最終進(jìn)入沉砂池，經(jīng)過(guò)多級(jí)多次沉淀后流入湖水中。 四 臨時(shí)道路 山地別墅施工的工作流程 面臨問(wèn)題 3 臨時(shí)道路面臨問(wèn)題及解決措施 1）場(chǎng)地狹長(zhǎng)等條件限制，無(wú)法形成環(huán)路 2）吊裝材料、天泵車(chē)澆筑砼等占用道路（現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有硬地化） 3）道路曲折、坡度大，安全隱患較大 入口 1（中期即封閉） 入口 2 為什么沒(méi)有硬地化？ 需要進(jìn)行硬地化的面積太大 單體周?chē)_(kāi)挖頻繁 道路按照規(guī)劃道路設(shè)置，寬度 6m 四 臨時(shí)道路 山地別墅施工的開(kāi)發(fā)程序 解決措施 3 臨時(shí)道路面臨問(wèn)題及解決措施 1）在臨時(shí)道路端頭設(shè)置回車(chē)場(chǎng) 2）設(shè)置錯(cuò)車(chē)帶，滿足錯(cuò)車(chē)和臨時(shí)?？渴褂? 3）制定臨時(shí)道路管理制度，進(jìn)行錯(cuò)峰使用道路，限時(shí)限速 4）個(gè)別急彎陡坡路段考慮加寬道路或是設(shè)置混凝土護(hù)欄 5）設(shè)置道路安全警示牌等 五 場(chǎng)地排水 山地別墅施工的開(kāi)發(fā)程序 系統(tǒng) 場(chǎng)地排