工程價款結(jié)算與竣工決算-全文預(yù)覽
【正文】 ，該兩項費用按相應(yīng)分項工程量變化比例調(diào)整；大型機械設(shè)備進出場及安拆費 6萬元，結(jié)算時，該項費用不調(diào)整；安全文明施工費為分部分項合價及模板措施費、大型 機械設(shè)備進出場及安拆費各項合計的 2％，結(jié)算時，該項費用隨取費基數(shù)變化而調(diào)整；其余措施費用，結(jié)算時不調(diào)整。清單報價中甲項綜合單價為 180元/m179。 ，發(fā)生屋面漏水，業(yè)主應(yīng)如何處理此事？ 分析 ： 問題 1：工程預(yù)付款： 2022 20%＝ 400萬元 問題 2：工程預(yù)付款從 8月起扣，每次扣 400 50%＝ 200萬元 每月業(yè)主支付的工程款： 5月： 200 (＋ 110／ 100＋ ／ ＋ ／ ＋ ／ ＋ ／) (1－ 5%)－ 5＝ 6月： 300 (＋ 108／ 100＋ ／ ＋ ／ ＋ ／ ＋ ／) (1－ 5%) ＝ 7月：［ 400 (＋ 108／ 100＋ ／ ＋ ／ ＋ ／ ＋ ／ )＋＋ ＋ ］ (1－ 5%) ＝ 8月： 600 (＋ 110／ 100＋ ／ ＋ ／ ＋ ／ ＋ ／) (1－ 5%)－ 200 ＝ 9月：［ 500 (＋ 110／ 100＋ ／ ＋ ／ ＋ ／ ＋ ／ )＋1］ (1－ 5%) － 400 ＝ 【 案例五 】 背景： 某工程項目業(yè)主通過工程量清單招標(biāo)方式確定某投標(biāo)人為中標(biāo)人。 7月份完成工程 400萬元，另外由于業(yè)主方設(shè)計變更，導(dǎo)致工程局部返工，造成拆除材料費損失 1500元，人工費損失 1000元，重新施工人工、材料等費用合計 。 該合同的原始報價日期為當(dāng)年 3月 1日。具體的調(diào)值公式為： P=P0 (＋ ＋ ＋ ＋＋ ) 2. 開工前業(yè)主向承包商支付合同價 20%的工程預(yù)付款，在工程最后兩個月平均扣回。已超出估算工程量的 10%，對超出的部分應(yīng)調(diào)整單價 應(yīng)按調(diào)整后的單價結(jié)算的工程量 : 59005300 (1+10%)=70m179。比原估算工程量超出100m179。 表 6 3 每月實際完成工程量 月份 1 2 3 4 5 6 完成工程量（ ｍ179。全費用單價為 180元 /ｍ 179。在缺陷責(zé)任期滿后，質(zhì)量保證金及其利息扣除已支出費用后的剩余部分退還給承包商； （ 4）業(yè)主按實際完成建安工作量每月向承包商支付工程款，但當(dāng)承包商每月實際完成的建安工作量少于計劃完成建安工作量的 10%以上（含 10%）時，業(yè)主可按 5%比例扣留工程款，在工程竣工結(jié)算時扣留工程款退還給承包商； （ 5）除 設(shè)計 變更和其他不可抗力因素外，合同價格不作調(diào)整； （ 6）由業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回其費用。 【 案例二 】 背景： 某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項目總包施工合同。 工程各月實際完成產(chǎn)值如表 61。 (6)注意各項費用計取。 (2)檢查隱蔽驗收記錄。 調(diào)值公式法的調(diào)值公式為： 工程實際結(jié)算款 ＝ 合同價款 *［ a0+∑(ai* Aij / Ai0)］ 式中： a0 —合同規(guī)定的不能調(diào)整部分；取值 —，由合同約定。 （ 三）進度款的支付（中間結(jié)算） ： (1) 根據(jù)每月所完成的工程量依照合同計算工程款。 計算公式： 備料款限額 =全年施工產(chǎn)值 *主材所占比重 *材料儲備天數(shù)／年度施工日歷天數(shù) 或 備料款限額 =全年施工產(chǎn)值 *預(yù)付備料款占工程價款比例 對于只包定額工日，不包材料定額，材料供應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的工程，沒有預(yù)付備料款，只有按進度撥付的進度款。 2. 竣工后一次結(jié)算：對于規(guī)模較小、工期較短（ 12個月以內(nèi)）的項目，可實行工程價款每月預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的方式。 一、 工程價款的結(jié)算 （一）工程價款的主要計算方式 1. 按月結(jié)算：以分部分項工程為對象，實行旬末或月中預(yù)交、月終結(jié)算、竣工后清算的結(jié)算辦法。 （ 二）工程預(yù)付款的計算 工程預(yù)付款的數(shù)額是根據(jù)施工工期、建安工程量、主要材料和構(gòu)配件費用占建安工程量的比例以及材料儲備期等因素來確定的。 ⑵ 在完工期前三個月將預(yù)付款總額按逐次分?jǐn)偟姆绞娇刍亍? （四）竣工結(jié)算 竣工結(jié)算工程價款＝合同價款額＋施工過程中合同價款調(diào)整額－預(yù)付及已經(jīng)結(jié)算工程價款（注意應(yīng)按合同應(yīng)留的 保證金 ） （ 五）工程價款的動態(tài)結(jié)算 工程價款的動態(tài)結(jié)算主要是工程價款價差調(diào)整，其方法主要有工程造價指數(shù)調(diào)整法、實際價格
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