《條三條業(yè)主工程師》ppt課件-全文預覽
【正文】 利，還是履行其職責，都應看做是為業(yè)主做的工作。 在國外，這個角色的全稱為 “ 咨詢工程師 ” ，在本合同條件中簡稱為 “ 工程師 ” 。為了加強監(jiān)控力度，特別是外部專業(yè)監(jiān)控力度，雇主就會考慮引入顧問公司。 2） 利用外部力量制衡內部管理。這主要是兩個方面的考慮： 1） 非請不可。雖然這些顧問公司是地域外公司，本身在新地域也沒什么經驗，但雇主這樣做可以利用多個顧問公司的力量來分散新地域項目 風險 。 20 ? 雇主具有一定的項目運作能力，但 工程管理 能力相對小。超越這個范疇，工程師就容易與雇主發(fā)生工作不合拍，這對工程師不是什么好事情。 高度職業(yè)道德準則基礎上從事業(yè)務活動 18 ? 雇主聘任工程師的理由，除了強制性規(guī)定外，一般都是依據自身管理能力來確定。可索賠的工期內容為 “ 缺陷通知期 ” 。 14 ? 雇主索賠事項，在本文 “ 目錄 ” 章節(jié)第 2條 “ 雇主 ” 項里有說明。本款就是規(guī)定了業(yè)主從承包商處索賠的程序。一般情況下，應為銀行證明之類的文件。 11 ?在接到承包商的請求后，雇主應在 28 天內 提供 合理 的證據，表明他已作出了資金安排，并將一直堅持實施這種安排，此安排能夠使業(yè)主按照第 14 條 【 合同價格和支付 】 的規(guī)定支付合同價格 （按照當時的估算值）的款額。比如，進場人員都必須帶安全帽，誰沒帶安全員逮住 50塊。 業(yè)主的人員 項目現(xiàn)場作業(yè)的復雜性，要求合同各方人員在施工現(xiàn)場必須密切合作，這是現(xiàn)場施工有序進行的一個基本條件。 此款規(guī)定的只是業(yè)主 “ 合理協(xié)助 ” ，至于協(xié)助的 “ 深度 ” ，往往取決于承包商與業(yè)主的關系以及項目的執(zhí)行情況。工程開工后，承包商多次發(fā)出書面通知并按時提交了采石場的開采計劃，但雇主原來安裝在采石場內的軋石設備卻由于種種原因未能及時搬遷，承包商因此向雇主提出了工期和費用的索賠。顯然，這些 “ 有計劃安排 ”的現(xiàn)場進入會對承包商工程施工安排帶來諸多限制，會直接影響中標人的承諾， 所以分批接收現(xiàn)場應該作為招標人的投標要求來仔細安排，以避免雙方可能在這個方面產生爭議。 ? 承包商對現(xiàn)場可能沒有專用權，即：其他承包商也可以使用。這一條標題為 “ 業(yè)主 ” ，共包括 5個子款，規(guī)定了業(yè)主的義務和權利。那么，他有哪些義務，又有什么權利呢？從本條中，我們就可以先了解一些。 ?業(yè)主應按照投標函附錄規(guī)定的時間向承包商提供現(xiàn)場；如果投標函附錄中沒有規(guī)定，則依據承包商提交給業(yè)主的進度計劃，按照施工要求的時間來提供； ?如果業(yè)主沒有在規(guī)定的時間內給予現(xiàn)場，致使承包商受到損失，包括經濟和工期兩方面，承包商應通知工程師，提出經濟和工期索賠， 承包商不但可以索賠費用，而且可以增加合理的利潤 ； ?工程師收到索賠通知后，按第 [決定 ]的程序來處理索賠； ?如果業(yè)主沒有按時提供現(xiàn)場是由于承包商的原因導致的 ，如：承包商沒有及時提交有關文件等，那么， 承包商則無索賠權利 3 ? 如果合同規(guī)定業(yè)主還應向承包商提供有關基礎設施，如基礎，構筑物，設備等，也應按規(guī)范規(guī)定的方式和時間提供。比如樁基施工場地只能分批移交，總承包也只能依此現(xiàn)實安排為逐步進場；總承包逐步交出單體及單體的室內部分工程，裝飾施工單位才能逐步接收，開展裝修施工。 ? 與本款有聯(lián)系比較緊密的條款有：第 [決定 ]，第 [合作 ]，第 [進度計劃 ]，以及 [承包商的索賠 ] 6 案例 在某國際工程承包項目中，合同規(guī)定雇主應向承包商提供作為現(xiàn)場一部分的采石場。 許可證、執(zhí)照和批準 國際工程中，承包商的若干工作可能涉及許可證等需要工程所在國的有關 機構批復的文件，那么承包商怎樣獲得這些文件呢？由于業(yè)主方比較熟悉 當地情況，因此國際工程合同條件中往往有業(yè)主應協(xié)助承包商獲得這些文 件的規(guī)定。最后只得按照合同規(guī)定的索賠程序對已發(fā)生商業(yè)交易稅提出補償要求 9 業(yè)主有責任保證現(xiàn)場的業(yè)主的人員和業(yè)主的其他承包商： ?業(yè)主保證其人員配合承包商的工作； ? 業(yè)主保證其人員遵守關于項目安全與環(huán)保的規(guī)定 業(yè)主按照第 [合作 ]規(guī)定在各個方面給予承包商合作； 采取類似于承包商按照第 款 【 安全 】 和第 款 【 環(huán)境保護 】 等各方面的要求而應 采取的措施。本款規(guī)定，反映了 FIDIC在處理這一問題上的公平立場 10 ? 此一項是雇主人員接受承包商相關制度管理事項。 國內工程總包商一般都會要求指定分承包商簽定安全協(xié)定一類的文件，就適用于這一條來規(guī)定。 ?本款沒有說明業(yè)主提供的 “ 合理證據 ” 是什么。 ?如果由于業(yè)主向承包商提供了水電，燃氣，設備以及服務等而承包商應支付業(yè)主的話，則業(yè)主或工程師不必發(fā)出
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