《建筑工程費組成》ppt課件-全文預覽
【正文】 綜合稅率 = ? ? 1）納稅地點在市區(qū)的企業(yè) ? 2）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) ? 3）納稅地點不在市區(qū)縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) 1 ?營 業(yè) 稅 稅 率營 業(yè) 稅 稅 率（ 1+ 城 鄉(xiāng) 維 護 建 設 稅 稅 率 + 教 育 費 附 加 稅 率 ）（ 1+ 城 鄉(xiāng) 維 護 建 設 稅 稅 率 + 教 育 費 附 加 稅 率 ）1 11??? ? ? ? ?營 業(yè) 稅 稅 率 營 業(yè) 稅 稅 率 城 鄉(xiāng) 維 護 建 設 稅 稅 率 營 業(yè) 稅 稅 率 教 育 費 附 加 稅 率1% 1 3 .4 1 %1 3 %? ? ?? ? ? ?稅 率 （ 3 % 7 % ） 3 % 3 %1% 3 . 3 5 %1 3 % 3 % 5 % 3 % 3 %??? ? ? ? ?稅 率1% 3 . 2 2 %1 3 % 3 % 1 % 3 % 3 %??? ? ? ? ?稅 率 建筑工程費用測算 ? 管理費測算（ P82） ? 組成 ： 9費 1工資 1稅金 1其他 ? 測算 ：主要體現(xiàn)費率確定 ? 1）以直接費為基礎 ? 2）以人工費和機械費為基礎 ? 3）以人工費為基礎 ? 利潤預測 ? 施工企業(yè)可以自身確定利潤 ? 風險大，技術、專業(yè)、設備有絕對優(yōu)勢時，取較高的利潤率 ? 進入新地盤或領域求今后發(fā)展，采用低的利潤率 ? 風險費用測算 ? 建筑工程風險費用 為：管理費、利潤、人工單價、材料單價、機械費單價和措施費受現(xiàn)場施工條件、氣候、工資標準、材料價格和機械價格等影響而增加的費用 。 ? 各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價 。 ? 費用之間有內在聯(lián)系：前者是后者的基礎 ? 計價按一定程序， 不能重項和漏項 ? 根據(jù)建設部第 107號的規(guī)定，發(fā)包和承包價的計算方法為 工料單價法和綜合單價法 ? ? 工料單價法 以 分部分項工程量 X單價 后合計為直接工程費，另加間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)、承包價。 （ 2） 人工費占直接費的比例 。 ? 包括： ? 環(huán)境保護費 ? 文明施工費 ? 安全生產(chǎn)費 計算 =基數(shù) 系數(shù) ? 臨時設施費 或 按照實際發(fā)生計算 ? 夜間施工費 ? 二次搬運費 ? 大型機械進出場及安裝費 ? 混凝土模板費 ? 腳手架費 執(zhí)行定額 ? 已完工程保護費 按照實際發(fā)生計算 ? 施工排水、降水費 ? 計算： P7677 ? 1）某費用 =某個基數(shù) *相應的費率系數(shù) ? 如環(huán)境保護費、文明施工費、臨時設施費等 ? 2）執(zhí)行定額： 模板、腳手架 ? 3）按照實際花費 計算 ? 特點：自行制定，可以補充 措施費內容： 1． 環(huán)境保護 環(huán)境保護費 =直接工程費 環(huán)境保護費費率 （ %） 例（％）直接工程費占總造價比全年建安產(chǎn)值 本項費用年度平均支出＝環(huán)境保護費費率（％） ? 2． 文明施工 文明施工費 =直接工程費 文明施工費費率 （ %） 例（％）直接工程費占總造價比全年建安產(chǎn)值本項費用年度平均支出＝文明施工費費率（％）? 3． 安全施工 安全施工費 =直接工程費 安全施工費費率（ %） 例（％）直接工程費占總造價比全年建安產(chǎn)值本項費用年度平均支出＝安全施工費費率（％）? 臨時設施費有以下三部分組成： （ 1） 周轉使用臨建 （ 如 ， 活動房屋 ） （ 2） 一次性使用臨建 （ 如 ， 簡易建筑 ） （ 3） 其他臨時設施 （ 如 ， 臨時管線 ） 臨時設施費 =（ 周轉使用臨建費 +一次性使用臨建費 ） （ 1+其他臨時設施所占比例 （ %）） 其中： ①周轉使用臨建費 費一次性拆除］天工期利用率使用年限每平方米造價臨建面積周轉使用臨建費 )(( % )3 6 5[ ??????? ② 一次性使用臨建費 一次性使用臨建費 =∑臨建面積 每平方米造價 [1殘值率（ %） ] +一次性拆除費 ③其他臨時設施在臨時設施費中所占比例，可由各地區(qū)造價管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測定。 施工機械臺班單價的構成 ? 一、自有機械臺班單價構成： ? 含義：指一臺施工機械在正常運轉條件下，在一個工作班中所分攤和支出的全部費用。 ? 材料 預算價格 =原價 +運雜費 +運輸損耗費 +采保費 =（供應價格 +運雜費）
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