土地及性質(zhì)及分類-全文預(yù)覽
【正文】 2》、磚混《2》．除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動(dòng)。有工業(yè)出讓一般4050年，有商住出讓是7080年。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。拆遷房：拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。在2000年之后，房管局就將上述的兩個(gè)證合并成一個(gè)叫《房地產(chǎn)證》。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證?！币虼耍覈恋厮袡?quán)性質(zhì)分國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。一、 土地的性質(zhì)及分類：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年?！薄稗r(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有。房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證.2000年以前，房管局是分開《房產(chǎn)證》及《土地使用權(quán)證》兩本證給業(yè)主的，若要辦理房屋的買賣或抵押，必須要兩個(gè)證同時(shí)出示才可以辦理上述業(yè)務(wù)。房改房又可以叫做已購公房,是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。拆遷房：被拆遷人定向銷售的房子經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。 國有出讓土地、出讓用地，通俗的講是國家把地賣給個(gè)人，在一段時(shí)間內(nèi)享受在這個(gè)土地享受權(quán)益。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權(quán)出讓金。通俗講就是劃撥是沒有使用年限的如果國家需要用地則沒有任何的補(bǔ)償而出讓是指在一定
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1