建筑工程計(jì)價(jià)與計(jì)量-全文預(yù)覽
【正文】 施工圖設(shè)計(jì) 1 施工圖設(shè)計(jì) 2 施工 部分尚余的設(shè)計(jì)、發(fā)包 資金累計(jì)曲線 100% 95% 75% 35% 10% 25% 1/4 3/4 1/2 對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性影響的程度 竣工 投資控制的重點(diǎn) * 組織：結(jié)構(gòu) 、 人員 、 分工 、 工作流程 、 ? * 技術(shù)：方案競(jìng)賽、比選優(yōu)化，施工方案、材料 設(shè)備選擇、生產(chǎn)工藝、 ? * 經(jīng)濟(jì)：目標(biāo)、規(guī)劃、價(jià)值工程、計(jì)劃 /實(shí)際比較、 支出審查、 ? * 合同：模式、結(jié)構(gòu)、條款、索賠、變更控制、 ? 技術(shù) +經(jīng)濟(jì)＋組織＋合同（組合） 最有效的手段 投資控制最有效的手段 全生命周期造價(jià)管理針對(duì)范圍 全生命周期造價(jià)管理將 使用維護(hù)階段 納入管理范圍 ， 相對(duì)于全過程造價(jià)控制又前進(jìn)了一步 。 – 考試大綱中對(duì)專業(yè)知識(shí)的要求十分掌握、熟悉、了解。個(gè)性部分分為三個(gè)專業(yè)組： A： 工藝管道與專用設(shè)備； B： 電氣與通信系統(tǒng)； C： 自動(dòng)化控制及儀表系統(tǒng)。 ?1946年啟用皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)（ RICS）的名稱至今。 ?RICS涵蓋的 專業(yè)領(lǐng)域 ： 分為 160個(gè)不同專業(yè)， 16個(gè)領(lǐng)域 RICS的領(lǐng)域分類 （ 1） 文化及藝術(shù)精品 ： – 文物及藝術(shù)精品的估價(jià)、買賣和管理 （ 2） 建筑測(cè)量 ： – 管理和維護(hù)，設(shè)計(jì)，保險(xiǎn)評(píng)估，測(cè)量，缺陷診斷 （ 3） 商用物業(yè) ： – 房地產(chǎn)管理，房東房客代理，投資和財(cái)務(wù)估值，爭(zhēng)議解決 （ 4） 建造 ： – 建筑和開發(fā)的商業(yè)管理，估算，項(xiàng)目成本和進(jìn)度控制，風(fēng)險(xiǎn)和合同管理 RICS的領(lǐng)域分類 （ 5） 爭(zhēng)議解決 ： – 解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議，爭(zhēng)議避免，仲裁，裁定，調(diào)解及專家證人服務(wù) （ 6） 環(huán)境保護(hù) ： – 管理和評(píng)估房地產(chǎn)和土地的使用對(duì)環(huán)境的影響，持續(xù)性，污染，再生及土地管理 （ 7） 設(shè)施管理 ： – 建筑管理和實(shí)施，采購(gòu)，有效周期和服務(wù)管理 （ 8） 測(cè)繪 ： – 空間信息的收集，分析和翻譯，土地和水力的測(cè)量，繪圖和布置，邊界和數(shù)據(jù)管理 RICS的領(lǐng)域分類 （ 9） 管理咨詢 ： – 物業(yè)管理和實(shí)踐方法，策略建議，社團(tuán)和個(gè)人破產(chǎn)及重組管理 （ 10） 礦物和廢物管理 ： – 礦物提取畫，估價(jià)，評(píng)級(jí)和規(guī)劃，廢物管理，垃圾處理及征稅，估價(jià)，許可證辦理 （ 11） 規(guī)劃和開發(fā) ： – 包括房地產(chǎn)估價(jià)，國(guó)有土地征地權(quán)，交通和基礎(chǔ)設(shè)施，海運(yùn)和內(nèi)陸水資源的管理
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