【正文】 價(jià) 11000元 /㎡ ■目前 9600元 /㎡ 起，整體均價(jià) 12000元 /㎡ 左右，臨海的 3＃樓 147平方以上戶型剩得較多 ■針對(duì)會(huì)員推出 三重優(yōu)惠 活動(dòng)： 近期認(rèn)購(gòu)全部 ， ． 11每套再優(yōu)惠 5萬(wàn)元，三人成團(tuán)還可再優(yōu)惠 2萬(wàn) /套 5月： 3 尚海 ■五月推出 部分 三房 房源 6888元 /㎡ ，購(gòu)房即送 2年物業(yè)管理費(fèi)， 15％低首付 2 綠苑■ 3 月底推出 50 套 107 ㎡ 總價(jià) 6679 萬(wàn)特價(jià)房，折合 61687383元 /㎡ ，每套贈(zèng)送面積 20多 ㎡ 。天御 ■ 202051開(kāi)盤(pán)，均價(jià) 7500元 /㎡ ■目前均價(jià) 7700元 /㎡ 五一促銷(xiāo)：購(gòu)房贏名車(chē) 、 團(tuán)購(gòu)大優(yōu)惠（購(gòu)未來(lái)海岸系享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，買(mǎi) 1 套優(yōu)惠 50 元 /平，買(mǎi) 2 套優(yōu)惠 100 元 /平，買(mǎi) 3 套優(yōu)惠 150 元 /平以上），特價(jià)房搶購(gòu)（ 30套特價(jià)房， 5508元 /平起） 5月： 39 未來(lái)海岸系 金海灣三期 ■ 202051開(kāi)盤(pán) ■起價(jià) 7000元 /㎡ ，均價(jià) 8000元 /㎡ ，認(rèn)購(gòu) 100㎡ 以上前 100 名客戶可抽獎(jiǎng)贏取車(chē)位，中獎(jiǎng)率 40％。端午節(jié)送粽子 書(shū)香佳緣 內(nèi)部團(tuán)購(gòu)八折起 5月： 7 集美區(qū) 樂(lè)活小鎮(zhèn) ■ 目前均價(jià) 49885988元 /㎡ ，五一期間指定房源再送價(jià)值 6萬(wàn)元精裝修 ，限 20套。 ? 30/5日?qǐng)?bào) 310樓住宅優(yōu)惠價(jià) 1060012800元 /平 5月： 15 ? 其它活動(dòng)：端午節(jié)， 1/68/6送節(jié)慶禮品。 0 上東美地 ■ 團(tuán)購(gòu)八折起 5月： 12 湖 里 區(qū) 佳馨美墅 ■“五一”三套單元特價(jià)：疊加別墅上、下兩戶、聯(lián)排一套 ■送大面積地下室、庭院，按使用面積計(jì)算，最低單價(jià) /㎡， 5月： 2 萬(wàn)科 金域藍(lán)灣 ■ 三期 10＃樓 86136 戶型（帶精裝）樣板房 08518開(kāi)放，推出日進(jìn)百金優(yōu)惠計(jì)劃（ 購(gòu)買(mǎi) 10＃樓二、三房者，自 登記起至正式開(kāi)盤(pán) (計(jì)劃 6 月 7日 )，每天累計(jì)獲得 500 元購(gòu)房?jī)?yōu)惠， 6 月 1日起要交納誠(chéng)意金20000，即可領(lǐng)號(hào)， 6月 7日開(kāi)盤(pán)搖號(hào)選房，起價(jià) 13000，均價(jià)約 14000元 /平， 10號(hào)樓 C、 D梯位 100多套） ■ 4/6日?qǐng)?bào) 7/6日開(kāi)盤(pán)信息預(yù)告。 世貿(mào)國(guó)際 ■ ，推出 20套 50㎡ 帶島內(nèi)戶口房源（清 A幢尾盤(pán)），價(jià)格約 /平，優(yōu)惠后價(jià)格約 /平 ,與廈門(mén)紅十字會(huì)合作為振災(zāi)捐款，客戶捐 1萬(wàn)元，單套購(gòu)房款減免 20萬(wàn)元（最高限額）。 5月： 0 嘉盛豪園 ■ 五一期間推出 特價(jià)房 ： 8280元 /㎡ 起，限 20個(gè)名額（二房 90㎡ ， 9280元 /㎡ 。和諧領(lǐng)秀城”金榜山踏青活動(dòng)，活動(dòng)對(duì)象業(yè)主和意向客戶，目的體驗(yàn)金榜山的自 然生活，活動(dòng)形式有猜謎游戲、默契度考驗(yàn)、團(tuán)隊(duì)配合游戲。 截止 0862，網(wǎng)上簽約率為 3％，簽約均價(jià)為 7313 元 /㎡ ? 金利 〃 藍(lán)灣新城： 2020523 開(kāi)盤(pán) 均價(jià) 7200 元 /㎡ 開(kāi)盤(pán)推出 3 幢小高層，共 474 套 房原，面積為二房 8892 ㎡，三房 130140 ㎡，整體起價(jià) 6000 元 /㎡，均價(jià) 7200 元 /㎡。 截止 0862，天心島二期網(wǎng)上簽約率為 5％，簽約均價(jià)為 7439 元 /㎡ ? 福隆 〃 國(guó)際： 202051 推出小戶型 均價(jià) 萬(wàn)元 /㎡ 開(kāi)盤(pán)當(dāng)日推出 35 層 3040 ㎡小戶型，共 75 套房源，無(wú)精裝，挑高 米。 優(yōu)惠：開(kāi)盤(pán)當(dāng)日 折， 7 天內(nèi)簽合同付首付可享 折，購(gòu)房抽獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)返 3 個(gè)點(diǎn)，二等獎(jiǎng)返 1 個(gè)點(diǎn)，三等獎(jiǎng)贈(zèng)送家電。 優(yōu) 惠：開(kāi)盤(pán)當(dāng)天 折，成交客戶現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)，獎(jiǎng)金 25 萬(wàn)不等。開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)較為冷清。 天心島 29 7182 說(shuō)明：大學(xué)康城網(wǎng)上統(tǒng)計(jì)與售樓處實(shí)際簽約數(shù)量不符是因?yàn)榫W(wǎng)上統(tǒng)計(jì)滯后 。金域藍(lán)灣 91 13897 泉舜 錦繡祥安一期 0 77% 5885 77% 5885 特房 天御 (濱湖花園 ) 39 60% 6721 63% 6714 未來(lái)海岸系濱海上城三期 (泉舜海灣廣場(chǎng) B 地 ) 0 11% 8794 11% 8794 綠苑筼筜 (月美花園 14) 2 47% 7712 47% 7708 金海灣 (文濱花園二期 ) 17 52% 7989 55% 7941 金海灣三期 (文濱花園三期 ) 9 6118 6% 6691 大學(xué)康城二期 66 77% 6361 83% 6361 樂(lè)活小鎮(zhèn) 50 6224 42% 6172 雙橋明珠 4 76% 4286 77% 4293 泉舜鑫海灣三期 0 35% 24193 35% 24193 源昌晶尚名苑 1 50% 13476 50% 13479 水晶森林金域藍(lán)灣三期（ 5＃樓） 6 43% 16782 49% 16660 康橋圣菲 (合展湖畔華庭 (二期 ) 18 25% 13450 31% 13373 百源雙璽 (梧村汽車(chē)站改建 ) 2 65% 15655 65% 15654 銀聚祥邸 3 56% 19776 58% 19877 翡翠城二期 (興達(dá)嘉園二期 ) 7 51% 10888 57% 10846 嘉盛豪園扣除泉舜泉水灣成交影響，集美區(qū)其他項(xiàng)目成交均價(jià)為 6229 元 /平米， 環(huán)比下降 5％ 。 在資金使用的監(jiān)督管理方面，市財(cái)政局將加強(qiáng)對(duì)保障房建設(shè)資金籌集和資產(chǎn)使用的監(jiān)督檢查。 ? 政府三宗儲(chǔ)備地產(chǎn)通過(guò)競(jìng)標(biāo)成功招租 5 月底，政府儲(chǔ)備地產(chǎn)公開(kāi)招租，首次通過(guò)土地市場(chǎng)平臺(tái)運(yùn)作，經(jīng)過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)的方式，三宗地產(chǎn)順利招租。 ? 市建設(shè)與管理局 ： 抗震不達(dá)標(biāo) ， 樓房要拆除 市建設(shè)與管理局日前回復(fù)社會(huì)，廈門(mén)市的大多數(shù)樓房能抗震 7 度，不符合抗震要求的樓房，已在逐步拆除。 5 月 31 日，枋湖片區(qū)開(kāi)始實(shí)質(zhì)性拆遷敲下改造第一錘 。其中 38 個(gè)城市的綜合增長(zhǎng)率在 %— %。 最新 市建設(shè)與管理局 5 月底稱(chēng)，我市首批社會(huì)保障性商品房（經(jīng)濟(jì)適用房） 1056 戶申請(qǐng)戶將在 6 月下旬簽訂購(gòu)房合同，該批住房源全部位于高林居住區(qū)。 價(jià)格方面， 5 月住宅均價(jià) 10485 元 /㎡，比上月微漲 2％，比去年同期的 9113 元 /㎡上漲 15％。 廈門(mén)行業(yè)簡(jiǎn)訊 ? 樓市動(dòng)態(tài)： 5 月住宅量?jī)r(jià)齊升 ， 住宅均價(jià) 10485 元 /㎡ 5 月住宅成交量 1017 套，比 4 月的 894 套上漲 14％，比去年同期的 2508 套下跌 38％。 ? 深圳： 4 月成交均價(jià) 11927 元 /㎡ ， 環(huán)比猛降 12% 4 月深圳新樓供應(yīng)增加，一手住宅成交量環(huán)比增加 37%，但成交均價(jià)環(huán)比卻再次下滑 12%至 11927 元 /㎡，如 此今年深圳一手住宅均價(jià)已連續(xù)兩個(gè)月低于 2020 年 5 月份之后的均價(jià)水平。 4 月份廣州市十區(qū)住宅交易登記均價(jià)為 10997 元 /㎡，這是在今年連續(xù) 3 個(gè)月低于 10000 元 /㎡之下以后，首次回升至 10000 元 /㎡水平之上。 5 月 份住宅均價(jià)為 14099 元 /㎡，而 4 月均價(jià)為 15692 元 /㎡，跌幅達(dá)到了 10%左右。 數(shù)據(jù)顯示，上海 5 月大量樓盤(pán)集中開(kāi)盤(pán)，商品住宅的新增供應(yīng)為 ㎡，與 4 月份 萬(wàn)㎡相比，環(huán)比增幅為 %。 現(xiàn)房網(wǎng)上日均簽約 114 套，日均簽約面積 12020 ㎡，環(huán)比分別上漲 21%和 7%，簽約套數(shù)同比增長(zhǎng) %，簽約面積同比下降 11%。 （三）商品住房銷(xiāo)售面積下降。今年 1— 4 月全國(guó)完成住宅開(kāi)發(fā)投資 4944 億元，同比增長(zhǎng) %，增幅同比提高 %；中西部地區(qū)投資增幅明顯加快 ,同比分別增長(zhǎng) %和 %，增幅同比分別提高 %和 %。 二、擴(kuò)大了登記客體范圍。 截至 2020 年 3 月末，全國(guó)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額為 萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng) %。 二是根據(jù)新出臺(tái)的有關(guān)土地管理方面的規(guī)章和制度要求追究責(zé)任的內(nèi)容，增設(shè)了相應(yīng)條款。 ? 土地管理：三部委頒布辦法 ， 保證國(guó)家最嚴(yán)格的土地管理制度落實(shí) 。 與 2000 年和 2020 年發(fā)布的合同示范文本相比，新合同最大的不同在于，合同要明確填寫(xiě)建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間。 置業(yè) 保值 計(jì)劃 —— 夏商其中規(guī)定商品住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò) 4 年，否則將向土地出讓方支付違約金。受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開(kāi)、竣工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額一定比例的違約金。 新增加的內(nèi)容主要有四個(gè)方面： 一是根 據(jù)國(guó)務(wù)院文件及其配套規(guī)章、制度中要求追究責(zé)任的內(nèi)容，增設(shè)了相應(yīng)條款。 ? 財(cái)政政策：央行公布一季度商業(yè)性房地產(chǎn)貸款增速放緩 今年一季度，全國(guó)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款和購(gòu)房貸款余額增幅自 2020 年 12 月末開(kāi)始逐步下降，分別由 2020 年 12 月末的 %和%下降至 2020 年 3 月末的 %和 %。 新《辦法》體現(xiàn)出的特點(diǎn)有： 一、房屋登記制度由確權(quán)登記轉(zhuǎn)為申請(qǐng)登記。 全國(guó)樓市動(dòng)態(tài) ? 全國(guó)： 前 4 月商品房銷(xiāo)售面積同比降 4% 據(jù)發(fā)改委公布，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行呈現(xiàn)以下特點(diǎn)： （一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資持續(xù)增長(zhǎng)，中西部地區(qū)投資增幅明顯加快。房屋施工面積 178864 萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng) %，增幅同比提高 %，其中，新開(kāi)工面積 32970 萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng) %，增幅同比提高 %。 據(jù)北 京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)，今年 5 月，北京市期房網(wǎng)上 日均 簽約 261 套， 日均 簽約面積 28513 ㎡，環(huán)比分別上漲 22%和 4%，但同比下降 29%和 35%。 ? 上海： 5 月商品住宅均價(jià) 14099 元 /㎡ ，跌幅約 10%， 成交量同比跌一半 。較 4 月份的 萬(wàn)㎡增加約 一成，但與去年 5 月份相比，成交規(guī)模同比下滑超過(guò) 50%。 ? 廣州： 4 月成交均價(jià) 10997 元 /㎡ ， 連續(xù)三個(gè)月低于萬(wàn)元后的破冰增長(zhǎng) 。 從住宅成交面積來(lái)看，一手住宅成交 萬(wàn)㎡，同比 07 年 4 月下降 %，與 08 年 3 月份 萬(wàn)㎡的相比出現(xiàn)小幅回升。 同 3 月一樣，新盤(pán)中的低價(jià)單位成交活躍，加上全市眾多樓盤(pán)降價(jià)促銷(xiāo)，導(dǎo)致 4 月深圳全市一手住宅成交均價(jià)環(huán)比再次下滑 12%至 11927 元 /㎡，均價(jià)連續(xù)兩個(gè)月低于 2020 年 5 月的水平。島外 5 月住宅成交 536 套，比 4 月上漲 10％，成交面積 59468 ㎡，占全市 48％。 根據(jù)社會(huì)保障性住房項(xiàng)目數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)： 2020 年在建社會(huì)保障性住房的總建筑面積達(dá)到 234 萬(wàn)平方米，擬新開(kāi)工建設(shè)的保障性住房建筑面積約 105 萬(wàn)平方米；至 2020 年底，可交付使用的住宅約 7000 套，總建筑面積約 萬(wàn)平方米。 與去年第四季度相比， 08 年第一季度受監(jiān)測(cè)的 46 個(gè)城市地價(jià)增長(zhǎng)率差異較小。 ? 枋湖舊村正式動(dòng)工改造 ， 將建成湖里新行政中心 。 目前， 湖邊水庫(kù)、五緣灣、蔡塘、后坑、高林、五通等片區(qū)的舊村改造和整治開(kāi)發(fā)正在緊鑼密鼓地推進(jìn)。四川地震最大的 “ 度 ” 是 11 度，屬 罕遇 地震。明確規(guī)定了保障房建設(shè)的專(zhuān)項(xiàng)資金主要用于保障房建設(shè)開(kāi)支，其中用于償付為保障房建設(shè)而產(chǎn)生的銀行融資本息，不得用于其他開(kāi)支。 市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè) ? 5 月份市場(chǎng)成交情況 近期廈門(mén)商品住宅成交套數(shù) 全市 思明區(qū) 湖里區(qū) 海滄區(qū) 集美區(qū) 同安區(qū) 翔安區(qū) 2020 年 5月份 1017 357 124 160 264 90 22 2020 年 4月份 894 306 102 171 175 81 59 環(huán)比情況 14% 17% 22% 6% 51% 11% 63% 近期廈門(mén)商品住宅成交均價(jià) 全市 思明區(qū) 湖里區(qū) 海滄區(qū) 集美區(qū) 同安區(qū) 翔安區(qū) 2020 年 5 月份 10485 13335 13614 7380 7210 7251 7661 2020 年 4 月份 10286 12555 14663 7731 6529 7005 7863 環(huán)比情況 2% 6% 7% 5% 10% 5% 3% 注：以上統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)源于新景祥數(shù)據(jù)庫(kù) 說(shuō)明： 五月份集美區(qū)成交 242 套，成交面積 萬(wàn)平米，成交均價(jià) 7210 元 /平米，其中泉舜