【正文】 人 負(fù)責(zé) 綠化 及草坪 的 養(yǎng)護(hù)， 澆水 、 剪草、除雜 物 管 部 辦 公 室 財 務(wù) 室 3 人 負(fù)責(zé)小 區(qū)物管收 費等方面 工作，對 衛(wèi)生，保潔負(fù)責(zé) 10 第 三 章 管理制度 11 考 勤管理制度 正常的勞動 紀(jì)律 ，是完成各項工作任務(wù)的保證，是搞好 企業(yè)管理 、 提高經(jīng)濟(jì)效益的前提。 7 財務(wù)會計報告包括下列財務(wù)會計報表及附屬明細(xì)表： (一 ) 投產(chǎn)負(fù)債表 (二 ) 損益表 (三 ) 財務(wù)狀況變動表 (四 ) 財務(wù)情況說明書 (五 ) 利潤分配表 第二十二條 公司營業(yè)期限 5 年，從《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》簽發(fā)之日起計算 第二十三條 公司有下列情況之一的可以解散 (一 ) 公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)時 (二 ) 股東會決定解散 (三 ) 因公司合并、分立解散 (四 ) 公司被依法宣告破產(chǎn) (五 ) 公司被依法責(zé)令關(guān)閉 第二十四條 公司解散時，應(yīng)依照《公司法〉的規(guī)定成立清算 組，對公司進(jìn)行清算 。為自己牟取私利。 (三 ) 擬定公司的基本管理制度。董事、經(jīng)理及財務(wù)負(fù)責(zé)人不得擔(dān)任監(jiān)事。 (四 ) 提議召開臨時股東會。執(zhí)行董事在任期屆滿 前，股東會不得無故解除其職務(wù)。 (八 ) 決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置。 (四 ) 制定公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案。任期屆滿，連選可連任。對所議事項的決定作出會議記錄，出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在 會議記錄上簽名。 第十五條 股東會會議分為定期會議和臨時會議，并應(yīng)當(dāng)于會議召開十五日以前通知全體股東。 (九 ) 對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議。 (五 ) 審議批準(zhǔn)監(jiān)事會的報告。 第六條 公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法 職權(quán)議事規(guī)則 第十二條 股東會由全體股東組成，是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)，行使下列職權(quán) . (一 ) 決定公司的經(jīng)營方式和投資計劃。 第十一條 股東承擔(dān)以下義務(wù) (一 ) 遵守公司章程。 (四 ) 按照出資比例分取紅利。 第九條 股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后， 由公司將受讓人的姓名或名稱、住址以及受讓人的出資額記載于股東名冊。室內(nèi)外裝飾、裝修；小型水、暖、電工程的施工、維修改造；圖林景觀、綠化工程。 1宗旨 ???????????????????????????? 1 第 二 章 組織機(jī)構(gòu) 公司機(jī)構(gòu)設(shè)置架構(gòu)圖 ?????????????????????? 9 第 三 章 管理制度 考勤管理制度 ????????????????????????? 11 勞動紀(jì)律管理制度 ??????????????????????? 12 工作考核評定細(xì)則 ??????????????????????? 13 崗位 職能 考核工資實行方案 ??????????????????? 15 職工聘任（任）管理方法 ???????????????????? 17 印章管理及使用規(guī)定 ????????? ????????????? 18 文書管理制度 ????????????????????????? 19 綜合檔案管理制度 ??????????????????????? 20 安全工作管理制度 ??????????????????????? 23 員工儀容儀表管理規(guī)定 ???????????????????? ? 24 1 辦公用品用具管理制度 ????????????????????? 25 1 衛(wèi)生管理制度 ????????????????????????? 26 1 公司辦公文明用語 ?????????? ????????????? 27 1 例會制度 ??????????????????????????? 28 第 四 章 崗位職責(zé) 經(jīng)理職責(zé) ??????????????????????????? 23 副經(jīng)理職責(zé) ?????????????????????????? 24 辦公室主任職責(zé) ???????????????????????? 25 辦公室內(nèi)勤人員職責(zé) ?????????????????????? 26 會計職責(zé) ??????????????????????????? 27 出納職責(zé) ????????? ?????????????????? 28 物業(yè)管理部部長職責(zé) ?????????????????????? 29 物業(yè)管理員崗位職責(zé) ?????????????????????? 30 保安班長崗位職責(zé) ??????????????????????? 31 1 保安員崗位職責(zé) ???????????????????????? 32 1 保潔員崗位職責(zé) ???????????????????????? 33 1 保潔員日常保潔規(guī)定 ?????????????????????? 34 1 工程維修人員崗位職責(zé) ?? ??????????????????? 35 第 五 章 資料管理表格 2 承諾書 ???????????????????????????? 37 【 東方嘉 苑小區(qū)】業(yè)主公約 ?????????????????? 38 室內(nèi)裝修申請表 ???????????????????????? 40 業(yè)主入住驗房表 ???????????????????????? 41 裝修施工許可證 ???????????????????????? 42 第六章 其 它 物業(yè)管理工作程序 ??????????????????????? 44 業(yè)主入主流程 ????????????????????????? 45 物業(yè)公司工程維修管理程序及規(guī)定 ???????????????? 46 3