地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量通病防治辦法-全文預(yù)覽
【正文】 安全高度應(yīng)符合現(xiàn)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》和相應(yīng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定要求。，應(yīng)設(shè)置變形縫，當(dāng)有其它可靠措施時(shí)，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。，必須按設(shè)計(jì)要求留置拉結(jié)筋。,對(duì)灰縫應(yīng)作勾縫處理,應(yīng)隨砌隨勾。、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用15mm15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用1：3水泥砂漿 嵌實(shí)。、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當(dāng)采用上述材料時(shí)，墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的 措施。板帶的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3φ8。非承重砌體頂部應(yīng)預(yù)留空隙，再將其補(bǔ)砌頂緊。普通混凝土小型空心砌塊和輕集料混凝土小型空心砌塊砌筑砂漿的密度不應(yīng)小于1800kg/m3，分層度不應(yīng)大于25mm。、打開洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)小于6mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。，高層建筑不應(yīng)大于180mm，其它建筑不應(yīng)大于150mm。后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小位置。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。，避免平面形狀突變。塑料門窗滑撐鉸鏈不得使用鋁合金材料。 安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應(yīng)做好防滲處理。，必須先將連接孔內(nèi)四周填滿密封膠后再安裝螺釘。塞縫完成后應(yīng)在表面附加一層水泥基復(fù)合防水層2mm厚，搭接不同材料大于20mm。 密封膠：玻璃和鋁合金框之間的密封采用中性硅酮膠，鋁合金和墻體之間的密封材料采用黑色中性硅酮膠，鋁合金和墻體之間的密封材料采用黑色中性硅酮膠。、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)。，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。,廁滲漏防治措施、衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通，其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3m；排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置。，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm ，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料宜采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。，其強(qiáng)度等級(jí)不得小于C30，厚度不應(yīng)小于50mm，分格縫間距不宜大于6m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm。且搭接寬度每邊不應(yīng)小于150mm。，在砌體施工時(shí)應(yīng)提前澆水潤(rùn)濕。，并進(jìn)行平行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。（抹灰、地平）階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線的控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。在抹灰初期注意避免對(duì)結(jié)構(gòu)部分的較大震動(dòng)。，以使分層施工能緊密結(jié)合。（鑿毛、清掃、潤(rùn)濕、微澎混凝土，保濕養(yǎng)護(hù)等措施）：，澆水充分潤(rùn)濕（有條件采用微澎水泥漿滿布洞口四周），表面用1：3的防水沙漿粉嚴(yán)。 ?。ńㄔO(shè)單位章） 年 月 日建設(shè)單位代表監(jiān)理單位代表施工單位代表注：本任務(wù)書一式三份，建設(shè)、監(jiān)理、施工各一份。，由總包單位核準(zhǔn)，監(jiān)理單位審查，建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)方審批后實(shí)施。以表格形式進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并以報(bào)驗(yàn)形式進(jìn)行具體實(shí)施。在施工圖設(shè)計(jì)階段提出預(yù)防通病的處理措施并納入施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容。重慶隆鑫地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司建筑工程質(zhì)量通病防治辦法1 目的 為提高我司住宅產(chǎn)品質(zhì)量，預(yù)防和減少工程質(zhì)量通病的發(fā)生，提升客戶滿意度。、分部工程上審批具體措施，以及新材料、新工藝的作法審批及交底。，編制出具體、切實(shí)可行的預(yù)防通病的監(jiān)督方案，并在原有常規(guī)檢查基礎(chǔ)上布設(shè)相應(yīng)的通病預(yù)防質(zhì)量控制點(diǎn)。并參加由工程部組織的通病防治效果的最后評(píng)審。請(qǐng)參考《隆鑫地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量通病防治辦法》的要求，認(rèn)真編制上述項(xiàng)目的《建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審查后，于 年 月 日前報(bào)我司項(xiàng)目部審查、工程部批準(zhǔn)。并注意混凝土質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)效果。、掛網(wǎng)的方式進(jìn)行分層處理。注意加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)不得少于三天。本著不勾水，不集水，細(xì)勾縫等進(jìn)行細(xì)部作法處理。，在混凝土澆注前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)。%的樓板數(shù)，但不少于5塊進(jìn)行抽查。，豎縫內(nèi)無瞎縫或空縫透亮現(xiàn)象。對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。加強(qiáng)帶與各基體的連接應(yīng)牢固。，且在頂部澆注過程中應(yīng)采取相應(yīng)措施以確保其密實(shí)度。③分格縫應(yīng)上下貫
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