【正文】 通過) . 執(zhí)業(yè)標準126 房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTORS.)刊登自己擁有股權的未掛牌房地產(chǎn)之銷售/租賃廣告時，必須同時揭露其為所有人/屋主及房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTORS.)，或為領有證照之不動產(chǎn)業(yè)者。生意往來之任何誘因皆受州政府法令及所適用執(zhí)業(yè)標準之倫理義務的約束。(一九九三年一月修訂). 執(zhí)業(yè)標準121 房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTORS.)在廣告或其它說明文件中可使用「免費」或類似之詞，但必須同時清楚揭露有關所提供產(chǎn)品或服務之所有條款。(一九九五年一月通過) . 執(zhí)業(yè)標準113 房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTORS.)提供客戶需收費（非傭金）之顧問服務時，必保持客觀，且意見或信息的實質(zhì)內(nèi)容與所收取費用之多寡無關。具體而言，如住宅不動產(chǎn)中介、房地產(chǎn)管理、商業(yè)用或工業(yè)用不動產(chǎn)中介、不動產(chǎn)估價、不動產(chǎn)咨詢顧問、不動產(chǎn)聯(lián)合、不動產(chǎn)拍賣及國際不動產(chǎn)。此人口數(shù)據(jù)的來源，以及數(shù)據(jù)內(nèi)容的增添、刪除、更新、解釋及其它變動應以合理的方式詳細公開。(一九九○年一月修訂) 房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTORS.)從事不動產(chǎn)專業(yè)服務，不得因種族、膚色、宗教、性別、殘障、家庭狀況或國籍而岐視任何人。簽定契約或簽字時，每一份協(xié)議都要有一份提供給各關系人。(一九九九年一月修訂) . 執(zhí)業(yè)標準61 房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTORS.)若與其它組織或企業(yè)體有直接利益關系關系擺明，在未向客戶或顧客揭露前，不得推薦或建議客戶或顧客使用該組織或企業(yè)體之服務。(二○○○年一月修訂) . 執(zhí)業(yè)標準41 為保護所有關系人，第四條款所規(guī)定之揭露應以書面為之，由房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTORS.)于簽定任何契約前提供。(相當重要。若所合作中介人為買方/承租人之代理，則此買方/承租人之代理人必須在客戶提出購買或承租建議之前向客戶揭露此訊息。(一九九四年一月修訂多余兩家合作的，當?shù)诙医?jīng)紀人提出購買租賃前，賣家經(jīng)紀人需事先聲明該傭金三家分。除非合作條件中另清楚載明，否則中介人不得假設合作之范圍亦包括報酬。(一九九三年一月通過減輕經(jīng)紀人責任的條款) 第三條 房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTORS.)應與其它中介人合作鼓勵合作。房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)的背景不是估價、司法、工程、環(huán)境所有專業(yè)都具備。房屋有無瑕疵，權屬有無問題，法律上規(guī)定的保密規(guī)定。在得到同意后告知時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTORS.)也應該告知出價是由掛牌持照人、掛牌公司的另一持照人還是由合作的中介人取得。房源及價格信息完全的公示，如果委托人不事先約定的話。及/或法律承認非代理關系中介人之合作及與報酬有關之政策情況；2) 買方/承租人代理人或中介人即使由掛牌登錄的中介商或賣方/屋主支付報酬，仍可代表買方/承租人之利益；以及3) 登錄掛牌中介商成為公開揭露的雙重代理人之潛在可能性，如買方/承租人代理人。簽署委托代理協(xié)議。 本倫理規(guī)范中之保密資料并不包括有關潛在重大缺失之相關資料。，直到買方/承租人接受為止；之后則無義務繼續(xù)提供其它房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，除非雙方書面另有協(xié)議。除非賣方/屋主以書面方式告知可不履行此項義務。(一九九三年一月修訂) . 執(zhí)業(yè)標準15 房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTORS.)于完全揭露及雙方當事人告知同意下，可于同一筆交易中同時擔任賣方/屋主及買方/承租人之代理人。通過高價，爭取房源發(fā)布。」則為房地產(chǎn)交易關系中，雖與房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTOR.)或房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTOR.)的公司無契約關系，但仍接受所提供之信息、服務或利益；「可能成為顧客的人不涉及代理、居間的手遞手交易的當事人。房地產(chǎn)經(jīng)紀人不是不能作行記和信托，是房地產(chǎn)經(jīng)紀的誠信程度和專業(yè)水準不夠。因為警察和軍人是正義的代名詞。此項對客戶的義務非常重要，但房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTORS.)卻也不得因此違背誠實對待所有當事人之原則。對房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTORS.)而言，如此義務之放諸四海而皆準的最佳詮釋，即為傳承數(shù)世紀的金科玉律『己所不欲，勿施于人』房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTORS.)將此古訓謹奉圭臬，誓言執(zhí)業(yè)及所有行為將遵行其精神，身體力行下列諸項原則。若被征詢意見，或房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTORS.)認為有必要提供意見，必須保持客觀專業(yè)，不受任何個人動機或潛在利益或獲利所影響。(二○○○年一月修訂) 房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTORS.)了解到與其它同業(yè)專業(yè)人士保持合作關系能為服務使用者創(chuàng)造最佳的利益，因此敦促實行客戶獨家專屬代理制度獨家代理制度不是主觀的制度設計，而是基于房地產(chǎn)經(jīng)紀人之間談判或合同，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀人與律師、估價師等專業(yè)人士合作，對促進委托人的利益最大化更有利。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTORS.)自當維持及追求專業(yè)上之更高標準，與業(yè)界同仁一起承擔維護專業(yè)正直及榮譽之共同責任。 維護國家及人民利益之義務范圍超越一般商業(yè)所應盡之義務。，若與現(xiàn)行法令有沖突者，以現(xiàn)行法令規(guī)定為優(yōu)先。 本倫理規(guī)范所載之義務標準可能高于現(xiàn)行法令基于業(yè)務的特殊性，和經(jīng)紀人的職業(yè)的重大的責任，對經(jīng)紀人的要求高于對普通人的要求，也即高于現(xiàn)行法律。房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTORS.)應認識到土地資源最高及最佳化之利用，以及土地所有權最廣泛普及化之分配攸關國家及全民之利益，必須創(chuàng)造足夠的住宅供給，打造生活機能良好的城市，發(fā)展具生產(chǎn)力的產(chǎn)業(yè)及農(nóng)村，并致力于環(huán)境保護。房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTORS.)肩負有重大社會責任，同時必須心存愛國情操，義無反顧，隨時都做好為國家服務之準備。從業(yè)人員若本人獲悉任何可能違反倫理規(guī)范之行為，包括不當挪用客戶或顧客之資金或財產(chǎn)、惡意歧視或造成重大經(jīng)濟損失之詐欺行為，必承報相關的全國房地產(chǎn)委員會或總公會(Board or Association of REALTORS.)。；不企圖以不公平的取巧手段搶奪同業(yè)競爭者之生意而獲利；不主動發(fā)表評論其它從業(yè)人員之言論。(REALTOR.)一詞已經(jīng)帶有能力、公正及嚴謹正直，奉行企業(yè)道德行為規(guī)范之崇高理想的涵意；不為利誘，不受客戶指使而做出有悖此理想標準之事。這就如同，一個軍人、一個警察無論在執(zhí)行任務時，都應當救危扶困，見義勇為異樣。(一九九三年一月修訂). 執(zhí)業(yè)標準12 房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTORS.)擔任客戶代理人或以法律上承認之非代理方式居間、行記、信托等。」系指與房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTOR.)或房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTOR.)的公司有代理或法律上承認之非代理關系之個人或單位；「顧客咨詢?nèi)耍驖撛诘奈腥?，意向委托人? . 執(zhí)業(yè)標準13 房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTORS.)不得為了爭取房地產(chǎn)登錄掛牌的生意而在市價上故意誤導所有權人。利益相誘，爭取客源信息，出現(xiàn)不實信息。(一九九三年一月通過) . 執(zhí)業(yè)標準16 房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTORS.)應客觀且盡速提供索價及還價盡職盡責代替或幫助委托人討價還價。想違法找律師。想違法找律師。房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTORS.)不得于與客戶專業(yè)關系成立期間或終止后，故意地1) 泄露客戶的機密信息；或2) 使用客戶機密信息，造成對客戶不利之情況；或3) 使用客戶機密信息，以謀求房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTOR.)本身或第三方之利益，除非a) 完全揭露后得到客戶同意；或b) 法院命令房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTORS.)如此做；或c) 客戶有犯罪意圖，提供資料為防止其犯罪所必需之行動；或d) 房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTOR.)或其員工或同事被指控有不當行為情況下，必須提出辯護。(一九九五年一月通過) 妥善管理之義務. 執(zhí)業(yè)標準112 房地產(chǎn)經(jīng)紀人(REALTORS.)于簽定登錄掛牌契約時房源信息發(fā)布委托，或者是意向委托書。傭金誰出，以及交易慣例。；3) 其它中介人、賣方或屋主，或者由其它人額外給付或抵銷報酬金額的可能性；4) 買方/承租人代表成為公開揭露的雙重代理人之潛在可能性，如登錄掛牌仲介人、副代理人及屋主之代理人等；以及5) 除非法律、法規(guī)