【正文】 10砌體折除m311砂石墊層m312清淤m3《2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》內(nèi)容簡(jiǎn)介：一、包含本站六大版塊內(nèi)容：研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合……二、41個(gè)細(xì)分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)……三、企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火……四、熱點(diǎn)城市（覆蓋全國絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島……五、內(nèi)容包括房地產(chǎn)銷售踩盤、活動(dòng)方案、現(xiàn)場(chǎng)布置、現(xiàn)場(chǎng)管理、銷售方案、銷售管理、銷售計(jì)劃、銷售培訓(xùn)、售樓人員業(yè)績(jī)考核、業(yè)務(wù)提成分成等……六、內(nèi)容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG（均為常見的資料格式）由于篇幅所限，以下僅列出2009年以及2010年網(wǎng)站更新的資料如對(duì)目錄有疑問，可從下面的目錄中隨機(jī)抽取若干資料，聯(lián)系1323556639驗(yàn)證！ 名企案例2010年09月更新《思源經(jīng)紀(jì)2010年7月天津房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告》64頁 word名企案例2010年09月更新《世聯(lián)2010年第34周（）無錫房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》4頁 pdf名企案例2010年09月更新《世聯(lián)2010年第34周（）上海房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》7頁 pdf名企案例2010年09月更新《世聯(lián)2010年第34周（）南京房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》5頁 pdf名企案例2010年09月更新《世聯(lián)2010年第34周（）合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》4頁 pdf名企案例2010年09月更新《世聯(lián)2010年7月上海房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)報(bào)告》20頁 pdf名企案例2010年09月更新《世聯(lián)2010年7月合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》23頁 pdf名企案例2010年09月更新《世聯(lián)2010年5月北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況》10頁 pdf名企案例2010年09月更新《萬達(dá)集團(tuán)商業(yè)物業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求》65頁 word名企案例2010年09月更新《中原地產(chǎn)周刊（）》16頁 word名企案例2010年09月更新《博思堂2010年7月12日－2010年7月18日長(zhǎng)沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》78頁 ppt名企案例2010年09月更新《博思堂2010年5月10日－2010年5月17日長(zhǎng)沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》60頁 ppt名企案例2010年09月更新《博思堂2010年5月3日－2010年5月9日長(zhǎng)沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》56頁 ppt名企案例2010年09月更新《中原2010年8月新房市場(chǎng)周報(bào)（8月13日—8月19日）》1頁 pdf名企案例2010年09月更新《世邦魏理仕2010年第一季度中國物業(yè)市場(chǎng)指數(shù)》24頁 pdf名企案例2010年09月更新《同致行2009年長(zhǎng)沙岳泰理想城二期產(chǎn)品研究》89頁 ppt名企案例2010年09月更新《同策經(jīng)典合院別墅項(xiàng)目產(chǎn)品透析》22頁 ppt名企案例2010年09月更新《中原2010年大連中益國際家居MALL項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告》177頁 ppt名企案例2010年09月更新《中原2008年惠州光耀集團(tuán)大亞灣項(xiàng)目前期策劃顧問報(bào)告》135頁 ppt名企案例2010年09月更新《遠(yuǎn)洋地產(chǎn)2009年12月低碳技術(shù)與綠色建筑》178頁 pdf名企案例2010年09月更新《新景祥2008年滁州財(cái)富廣場(chǎng)項(xiàng)目整體定位報(bào)告》54頁 ppt名企案例2010年09月更新《2009年重慶保利長(zhǎng)怡東路項(xiàng)目總體定位及物業(yè)發(fā)展建議》110頁 pdf住宅營(yíng)銷2010年09月更新《2010年芭東優(yōu)山美地階段推廣策略案》95頁 ppt住宅營(yíng)銷2010年09月更新《2009年包頭市古渡新天地營(yíng)銷推廣策劃案》65頁 ppt住宅營(yíng)銷2010年09月更新《世聯(lián)2010年8月24日武漢203項(xiàng)目整體定位及物業(yè)發(fā)展建議》160頁 pdf住宅營(yíng)銷2010年09月更新《尚美佳2010年常州萊蒙鴻景華庭項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告》123頁 ppt住宅營(yíng)銷2010年09月更新《中原2010年上實(shí)集團(tuán)哈爾濱愛達(dá)項(xiàng)目整體營(yíng)銷推廣思路》61頁 pdf住宅營(yíng)銷2010年09月更新《2010年天水龍城國際公館營(yíng)銷策劃報(bào)告》173頁 ppt住宅營(yíng)銷2010年09月更新《2010年上海招商費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按某省〔1999〕110號(hào)文《水利工程設(shè)計(jì)概（估）算費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，其它直接費(fèi)率、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金，均按某省〔1999〕110號(hào)文執(zhí)行。③施工用風(fēng)、水、電預(yù)算單價(jià)：施工用電按外購電和自備電源組合供電，／kw基礎(chǔ)單價(jià)①人工預(yù)算單價(jià)：根據(jù)某省〔1999〕110號(hào)文，本工程應(yīng)按工程性質(zhì)劃分為二類，即河道工程，按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得人工工資單價(jià)為：備料工工資8元／工日，／工日。工程建設(shè)期計(jì)劃1年完成。工程建設(shè)內(nèi)容有排洪渠、排水渠、灌溉渠、機(jī)耕道、坡改梯、排漬溝。工程區(qū)涉及存標(biāo)縣五德鎮(zhèn)溫氏村。同時(shí)改善該地的耕種條件，改良土地種植結(jié)構(gòu)，提高復(fù)種指數(shù)，改善生態(tài)環(huán)境，提高農(nóng)業(yè)機(jī)械化耕作水平。④總效益，,。②產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益通過綜合整治后的土地，不僅生產(chǎn)力得到提高，而且為種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整創(chuàng)造了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，可以通過農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的重組與優(yōu)化，使經(jīng)濟(jì)效益得到提高。工程維修費(fèi)：%。評(píng)價(jià)依據(jù)：（1）水利部1994年頌發(fā)的《水利建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)》（SL72—94）；（2）國家計(jì)委和建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》；（3）國家現(xiàn)行有關(guān)財(cái)稅制度（4）2004年底物價(jià)水平9. 2財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(1)項(xiàng)目投資。費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按某省〔1999〕110號(hào)文《水利工程設(shè)計(jì)概（估）算費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，其它直接費(fèi)率、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金，均按某省〔1999〕110號(hào)文執(zhí)行。③施工用風(fēng)、水、電預(yù)算單價(jià)：施工用電按外購電和自備電源組合供電，／kw①人工預(yù)算單價(jià)：根據(jù)某省〔1999〕110號(hào)文，本工程應(yīng)按工程性質(zhì)劃分為二類，即河道及疏竣工程，按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得人工工資單價(jià)為：備料工工資8元／工日，／工日。凡在工程中破壞的植被，新開挖的土石方工程周邊極易引起垮塌地段，應(yīng)設(shè)防護(hù)措施，設(shè)擋墻予以防護(hù)，并栽上護(hù)岸林護(hù)坡林種樹植草，固沙保土防止引發(fā)新的流失。在施工中采取了工程措施生物措施相結(jié)合，對(duì)工程周邊進(jìn)行綠化，退耕還林還草，故工程不存在影響工程建設(shè)重大環(huán)境制約因素，故該工程實(shí)施是可行的。二是堅(jiān)持科學(xué)管理，精心設(shè)計(jì)，精心施工，建立健全工程質(zhì)量管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行水利水電工程施工操作規(guī)程規(guī)范，按照水利水電工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定工程質(zhì)量，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量實(shí)施好該項(xiàng)目。(3)現(xiàn)場(chǎng)材料堆放整齊，并留有通道便于清點(diǎn)運(yùn)輸及保管。只有提倡文明施工，才能確保安全生產(chǎn)，降低工程成本，提高經(jīng)濟(jì)效益；只有加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生保護(hù)工作，重視工程質(zhì)量，才能確保社會(huì)效益的實(shí)現(xiàn)。(7)做好消防安全檢查工作，物質(zhì)材料存放區(qū)，有關(guān)施工設(shè)備及停放區(qū)等配備足夠的消防和滅火器材，隨時(shí)隨地對(duì)消防設(shè)備、器材檢查保養(yǎng)。(5)加強(qiáng)爆破 作業(yè)的安全檢查施工管理，本工程基礎(chǔ)開挖，專請(qǐng)城建爆破隊(duì)進(jìn)行，嚴(yán)格按照爆破操作規(guī)程、告警規(guī)程規(guī)定執(zhí)行。(4)加強(qiáng)安全檢查防護(hù)工作，在工程施工 區(qū)域內(nèi)設(shè)置各種警示、提示信號(hào)。在施工組織設(shè)計(jì)中制定出具體的安全措施，針對(duì)不同的工程特點(diǎn)和可能造成的施工安全危害，應(yīng)從技術(shù)上采取措施消除危險(xiǎn)，保證施工安全。（2）在工程施工前，應(yīng)作好招標(biāo)準(zhǔn)備工作，選擇具有三級(jí)以上水利水電工程施工資質(zhì)的單位進(jìn)場(chǎng)施工，根據(jù)本工程規(guī)模大小和便于管理，初步確定為一個(gè)標(biāo)段，必須成立指揮部負(fù)責(zé)工程的具體實(shí)施，且指揮部（項(xiàng)目業(yè)主）應(yīng)招標(biāo)有資質(zhì)的三級(jí)以上施工企業(yè)參與承建，聘請(qǐng)有資質(zhì)的監(jiān)理單位參與全方位的質(zhì)量管理，使之工程管理規(guī)范化。施工布置的原則是：生活區(qū)與生產(chǎn)區(qū)相對(duì)隔離，對(duì)外交通與場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸緊密結(jié)合，風(fēng)、水、電協(xié)調(diào)運(yùn)行，料場(chǎng)與砂石骨料的開采在指定的地點(diǎn)進(jìn)行。按照規(guī)定采取招標(biāo)投標(biāo)方法來確定施工隊(duì)伍。主要工程措施：，；、右干渠 , 公里；，水源加固處理兩處。 根據(jù)排水區(qū)集雨面積，排洪渠流量以10年一遇最大一日暴雨洪水總量?jī)商炫懦?，其?jì)算式為Q排=W總/（2243600）排洪流量表名稱樁號(hào)洪水總量（萬m3）排洪流量（m3/s）街 上0+000—0+3420+342—0+600地 印0+0000+3000+3000+920下 壩0+000—0+500按照明渠均勻流Q=WC 進(jìn)行水力計(jì)算。水力要素表工程名稱高度H(m)底寬B(m)邊坡m斷面w(m2)濕周X(m)水力半徑R(m)糙率n謝才系數(shù)C(m1/2/s)比降i流量Q(m3/s)李家園左干渠0+0000+28001/1000李家園右干渠0+0001+92001/1000溫氏左干渠0+0000+10001/200溫氏左干渠0+1001+60001/500地勢(shì)低洼，四周封閉、山高坡陡無排水通道。根據(jù)渠道控制面積、渠道防滲程度、灌溉需水量指標(biāo)和灌溉保證率達(dá)80%等因素確定設(shè)計(jì)流量在計(jì)算時(shí)用Q=,見下表:渠道設(shè)計(jì)流量表渠道名稱種植比數(shù)a灌溉面積A(畝)日耗水量e(mm)灌水時(shí)間t(小時(shí))渠系水系數(shù)n設(shè)計(jì)流量Q(m3/s)李家園左干渠26016李家園右干渠48016地 印渠 道 96016按照明渠均勻流Q=WC進(jìn)行水力計(jì)算。為了解決項(xiàng)目區(qū)灌溉問題,從地下泉水比較豐富的李家園、牛鼓潭、打鐵洞擬建三條渠道，渠線布置依山而行，沿灌區(qū)縱向分布。（1）自然灌溉按80%干旱年水稻凈灌溉定額為335 m3/s，需水量為W1=（1660335）247。項(xiàng)目區(qū)只有人飲工程一處的洪水量10萬m3。項(xiàng)目水資源主要由地表水和地下水組成。項(xiàng)目區(qū)農(nóng)田面積1660畝，旱地1120畝。排洪渠流量以10年一遇最大一日暴雨洪水總量?jī)商炫懦溆?jì)算式為Q排=W總/（2243600）排洪流量表名稱樁號(hào)洪水總量（萬m3）排洪流量（m3/s）李家園0+000—1+330地 印0+000—0+60030+600—1+340②排洪渠水力要素按照明渠均勻流Q=WC進(jìn)行水力計(jì)算。方案比較：方案一，消洞消水能力有限，即使清理，長(zhǎng)年累月又會(huì)淤堵。由于排洪渠運(yùn)行多年,再加之管理不善,年久失修,造成多處沖毀、淤堵、垮塌，不能正常發(fā)揮排洪功能。歷年最大一日暴雨出現(xiàn)機(jī)率表統(tǒng)計(jì)年限項(xiàng)目四月五月六月七月八月九月十月合計(jì)１９９５５－２００２年出現(xiàn)次數(shù)３１０３５７６３４４８出現(xiàn)機(jī)率％６２１３１１５１３６８１００排洪渠、排水溝設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按十年一遇最大一日暴雨洪水總量?jī)商炫懦?。存?biāo)縣河流洪水特性與暴雨特性基本一致。產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目區(qū)2004年農(nóng)作物總播種面積2781畝，糧食作物占總播種面積82%，經(jīng)濟(jì)作物占總播種面18%，主要種植糧食作物有水稻、小麥、玉米、紅苕、馬鈴薯；經(jīng)濟(jì)作物有油菜、烤煙、黃花菜、茶葉。但由于排洪渠多年失修，多處地段發(fā)生垮塌、淤堵，不能發(fā)揮正常防洪功能，淹沒良田750畝，被淹5—7天，造成了750畝絕收，直接經(jīng)濟(jì)損失40萬元。c、天然建筑材料在質(zhì)量和數(shù)量上均能滿足工程所需：工程大部分置于第四系粘土上，開挖邊坡不宜過陡,襯砌材料宜用漿砌石。白云巖[R]=65 MPa，f=,c=。灌溉渠道有李家園兩條干渠和溫氏渠道組成，大部分置于第四系砂質(zhì)粘土、亞粘土之上，底部為∈1g∈23LS1，,O1m 地層，有F1斷層通過，但對(duì)工程影響，無滑坡、坍塌、泥石流等地質(zhì)現(xiàn)象，工程區(qū)構(gòu)造較穩(wěn)定；建議粘土：[R]=—,f=,c=，白云巖[R]=40 MPa,f=,c=，基礎(chǔ)置于粘土層或白云巖上，開挖邊坡比值1：，基礎(chǔ)埋深01m。承泄區(qū)為五德河，河谷切割較深，自然消能條件好。（9）物理地質(zhì)現(xiàn)象及覆蓋層厚度工程區(qū)無滑坡、泥石流、崩塌、天然臨空面等不利物理地質(zhì)現(xiàn)象存在，岸坡穩(wěn)定。（6）泄流，大氣降雨時(shí)盆地四周山水全部往壩子區(qū)排泄，造成良田淹沒和漬害。（4）水文地質(zhì)工程地表分水嶺與地下分水嶺基本一致，可溶性碳酸巖占90%，為相對(duì)隔水層，大氣降水滲入第四系堆積孔隙、基巖裂隙，滲漏補(bǔ)給地下。（2）地區(qū)巖性區(qū)域內(nèi)出露地層有：第四系、奧陶系、寒武系中厚層塊狀灰?guī)r，出露地層較完整。本次初設(shè)階段地質(zhì)勘察依據(jù)有《水利水電工程地質(zhì)勘察規(guī)范》（GB50287－99）、《水利水電工程地質(zhì)勘察資料內(nèi)業(yè)整理規(guī)程（試行）》（SDJ19－79）、《水利水電工程初步設(shè)計(jì)報(bào)告編制規(guī)程》（ＧＪ5021－93）。35′—27176。區(qū)域巖溶較為發(fā)育，區(qū)內(nèi)溶洞、落水洞、伏溶和消斗分布較多，土壤保水蓄水能力較差，地下水較為豐富，稍遇洪水，便積水成災(zāi)。P—設(shè)計(jì)24小時(shí)暴雨量，H24名稱集雨面積F(km2)河長(zhǎng)L(km)比降Ｊ(%)流域形狀系數(shù)f匯流系數(shù)V徑流系數(shù)C1流域特征值θ李家園0．84街上0．84溫氏0．84