【正文】 策。 ‘十一五’期間要發(fā)揮這一傳統優(yōu)勢，上規(guī)模、上水平、上檔次，使其成為我縣經濟發(fā)展的又一支柱產業(yè)。主要表現在以下幾個方面：一是企業(yè)規(guī)模小，產品集中度較低，產品檔次不高，缺少知名品牌；二是企業(yè)多處于傳統管理階段，產品創(chuàng)新程度低，管理水平落后，產業(yè)鏈主要集中在制造過程；三是配套體系不完整，配套能力較低、分散，形不成完整的產業(yè)鏈條；四是企業(yè)之間的不正當競爭和產業(yè)工人的頻繁流動，直接損害了企業(yè)的利益。延長產業(yè)鏈條，培養(yǎng)了農豐食品等一批龍頭食品加工14企業(yè)。形成漢文化、玉石文化和生態(tài)地熱 3 個旅游產業(yè)，打造了諸葛亮文化廣場、臥龍公園、十里漢街、北寨漢墓等漢文化旅游景點，臥龍源小流域、汶河漂流、智圣湯泉等生態(tài)地熱旅游景點，玉樹祥石展覽館玉石文化景點。工業(yè)經濟強盛。2022 年沂南縣經濟發(fā)展主要預期目標：實現地區(qū)生產總值 165億元，增長 18%；地方財政收入達到 4 億元，增長 15%；完成規(guī)模以上固定資產投資 90 億元，增長 30%；完成規(guī)模以上工業(yè)總產值150 億元，增長 25%；實現社會消費品零售總額 60 億元，增長22%；農民人均純收入達到 6660 元，增長 12%；萬元工業(yè)增加值能耗下降 2%，化學需氧量下降 5%，二氧化硫排放量下降 3%，人口自然增長率控制在 6‰以內。沂南縣被省外經貿廳確定為全省 6 個外派勞務基地縣之一。清華大學、12山東大學、洛陽軸承研究所、澳柯瑪集團等許多知名科研院所和大企業(yè)集團與縣內企業(yè)聯姻。境內四季分明，光照充足，水資源豐富，沂、漢、蒙三河六岸平原廣闊，土地肥沃，盛產小麥、水稻、花生、黃煙、蔬菜、桑蠶、蘋果、桃、板栗、核桃等農林土特產品。已建成的膠新鐵路在沂南縣設二級站，籌建中的天汕高速公路穿越境內。彩蒙山、孟良崮是蒙山系五大景區(qū)之一，以雄奇壯美著稱，且空氣質量極佳，被專家譽為“天然氧吧” ，是人們養(yǎng)生長壽、綠色康體的旅游勝地。沂南縣旅游資源別具特色。北寨漢墓、漢畫像石、陽都故城遺址、苗家曲信量橋、三山溝西漢元鳳鳳凰石刻等大量文物古跡都是當時燦爛文化的見證。沂南縣古稱陽都，具有悠久的歷史和燦爛豐富的古代文化，北寨漢墓群、陽都古城遺址、苗家莊古墓遺址、西漢元鳳鳳凰刻石、法云寺石碑、夏孟寺石碑、北神墩古墓群等典型代表。本項目建設場址具有良好的區(qū)位優(yōu)勢、水、電基礎設施條件良好，建設場址地質穩(wěn)定，為項目建設提供了有利的建設條件。五、投資估算與資金籌措8六、研究結論沂南縣制鞋產業(yè)園建設項目符合國家及地方國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃。項目建設內容包括標準化二層廠房、辦公設施、服務設施等。一、項目選址及用地本項目擬建于沂南縣城駐地界湖鎮(zhèn)，溫泉路以東，北外環(huán)路沂南，向陽路以西，振興路以北。某縣市制鞋廠建設項目可 行 性 研 究 報 告2目 錄第一章　 總論 ...........................................................................................4　 項目名稱及承辦單位 ...................................................................5　 可行性研究的依據 .......................................................................5　 項目研究的范圍及內容 ...............................................................6　 項目概述及研究結論 ...................................................................6第二章　 項目背景及建設的必要性 .......................................................9 沂南縣概況 ..................................................................................10 界湖鎮(zhèn)概況 ..................................................................................12　 項目提出的背景 .........................................................................14　 項目建設的必要性 .....................................................................14第三章　 項目市場分析及發(fā)展前景 .....................................................17 國內外鞋類產品市場需求分析 ..................................................18 沂南縣制鞋產業(yè)市場分析 ..........................................................19 沂南制鞋產業(yè)園區(qū)發(fā)展前景 ......................................................20 項目建設優(yōu)勢條件分析 ..............................................................21第四章　 項目選址與主要建設條件 .....................................................22 項目選址 ......................................................................................23 主要建設條件 ..............................................................................23第五章　 建設內容及規(guī)模 .....................................................................25第六章　 工程設計方案 .........................................................................263 園區(qū)功能定位及功能分區(qū) ..........................................................27 土建工程方案 ..............................................................................29 配套工程方案 ..............................................................................31 設備方案 ......................................................................................33第七章　 環(huán)境保護 .................................................................................35 設計依據及采用標準 ..................................................................35 環(huán)境現狀 ......................................................................................36 環(huán)境影響評價 ..............................................................................36第八章　 節(jié)能 .........................................................................................41 設計依據 ......................................................................................41 能耗分析 ......................................................................................41 節(jié)能措施及效果分析 ..................................................................43第九章　 勞動安全衛(wèi)生與消防 .............................................................45 勞動安全 ......................................................................................45 衛(wèi)生防護 ......................................................................................46 消防 ..............................................................................................46第十章　 組織機構與園區(qū)物業(yè)管理 .....................................................49第十一章　 項目實施進度 .....................................................................53第十二章 項目招、投標管理 .............................................................56第十三章 投資估算及資金籌措 .........................................................60　 投資估算 ...................................................................................604第十四章 效益評價 .............................................................................61 經濟效益評價 ............................................................................61 社會效益評價 ............................................................................62附件用地預審意見建設項目選址意見書環(huán)境影響審批意見5第一章　總論　 項目名稱及承辦單位一、項目名稱沂南縣制鞋、鞋批發(fā)市場建設項目二、項目承辦單位沂南縣界湖鎮(zhèn)人民政府三、項目建設地點沂南縣城駐地界湖鎮(zhèn)，溫泉路以東，北外環(huán)路沂南，向陽路以西，振興路以北。沂南縣界湖鎮(zhèn)人民政府擬在沂南縣城駐地界湖鎮(zhèn)建設沂南縣制鞋產業(yè)園區(qū)。二、建設內容沂南制鞋產業(yè)園區(qū)規(guī)劃占地面積 1500 畝，總建筑面積 860043平方米，建筑占地面積 400000 平方米，綠化面積 120226 平方米，項目容積率為 ，建筑密度 40%，綠化率 12%。四、勞動定員本項目勞動定員為 80 人,負責園區(qū)的行政及物業(yè)管理工作。因此，項目的建設有利于提高沂南制鞋產品市場競爭力，有利于保持沂南縣制鞋產業(yè)持續(xù)繁榮發(fā)展。9項目主要經濟技術指標表序號 指標名稱 單位 數量 備注1 項目總用地 畝 1500 　2 總建筑面積 平方米 860043 　3 建筑占地面積 平方米 400000 　4 綠化面積 平方米 120226 　5 容積率 　 　6 建筑密度 % 40 　7 綠化率 % 12 　8 勞動定員 人 80 　9 項目總投資 萬元 150193 　10 營業(yè)收入 萬元 42262 　11 銷售稅金及附加 萬元 2324 　12 總成本費用 萬元 10965 　13 利潤總額 萬元 28972 　14 所得稅 萬元 7243 　15 項目建設期 年 3 　16 投資回收期 　 　 　　 所得稅前 年 含建設期　 所得稅后 年 含建設期17 盈虧平衡點 % 　18 總投資收益率 % 　19 項目財務內部收益率 　 　 　　 所得稅前 % 全部投資　 所得稅后 % 全部投資20 財務凈現值 　 　 　　 所得稅前 萬元 42